楊瑛++陳曉芬

摘 ? 要：展示區(qū)是現(xiàn)代樓盤銷售過程中針對項目產(chǎn)品進行的體驗空間，是直接傳達給消費者真實感受的訴求，是展示樓盤特色的窗口。其展示性、較小的尺度與規(guī)模、提供室外洽談場所以及協(xié)調(diào)性和時效性是展示區(qū)景觀設(shè)計的共性特點，長沙北大資源·理想家園展示區(qū)設(shè)計中在生態(tài)環(huán)境保護的前提下進行土地科學(xué)合理的開發(fā)利用。通過闡述其展示區(qū)景觀的上述特點及科學(xué)開發(fā)利用，提出針對性的設(shè)計思路，并結(jié)合場地自身具體情況，合理景觀布局，為展示區(qū)景觀設(shè)計提供參考與借鑒。

關(guān)鍵詞：展示區(qū);室外景觀;設(shè)計

中圖分類號：YU984 ? ? 文獻標(biāo)識碼：A ? ? ? ?文章編號：1005-5312（2016）33-0188-02

目前樓盤銷售主要采用預(yù)售模式，展示區(qū)又做為樓盤的特色窗口來向消費者展示樓盤的品質(zhì)，因此展示區(qū)景觀打造已經(jīng)成為評價樓盤品質(zhì)的重要標(biāo)志。長沙北大資源·理想家園精心設(shè)計的展示區(qū)景觀向消費者描繪美好未來高品質(zhì)的家園環(huán)境，積極吸引消費者對居住小區(qū)景觀關(guān)注，使其滿意的景觀效果很好地配合樓盤銷售。

一、項目背景

長沙北大資源·理想家園項目位于長沙大河西先導(dǎo)區(qū)洋湖垸國際功能區(qū)，是長沙大核心“兩型社會”先導(dǎo)區(qū)的起步片區(qū)，位于此地的北大資源·理想家園是長沙市岳麓區(qū)內(nèi)唯一獨享洋湖垸核心景觀項目，占據(jù)洋湖最后一塊一線景觀。展示區(qū)位于其小區(qū)的西北角，北鄰城市干道福祥路，是進入小區(qū)看房通道的必經(jīng)之地。展示區(qū)景觀用地面積約為3000平方米， 長為104米，寬為30米，成狹長瓶狀。用地東面、南面與建筑相接，西面為實體圍墻圍合。

二、項目解讀

（一）展示區(qū)景觀特點解讀

展示區(qū)景觀的主要功能是配合樓盤的銷售，其設(shè)計與營建時間先于樓盤銷售之前，歸納起來其景觀大致有如下特點：（1）展示性：展示區(qū)是展示整個樓盤的重要場所，是展示未來小區(qū)美好憧憬的窗戶;（2）較小的尺度與規(guī)模：展示區(qū)受場地的制約面積往往有限，長沙北大資源·理想家園展示區(qū)面積為3000平方米，其長是寬的3倍，形成狹長的場地空間;（3）提供室外洽談場所：展示區(qū)景觀做為一個公共展示空間，設(shè)計要創(chuàng)造機會使人們進行休閑、娛樂、洽談等功能;（4）協(xié)調(diào)性：展示區(qū)景觀做為未來小區(qū)的展示窗口，則景觀設(shè)計應(yīng)與未來整個小區(qū)景觀相統(tǒng)一、相協(xié)調(diào)、相呼應(yīng);（5）時效性：展示區(qū)發(fā)展到現(xiàn)在，它具有功能多元化、形式多樣化的特征，展示區(qū)分臨建型與非臨建型，因此，在景觀設(shè)計中需要根據(jù)實際情況作出相應(yīng)的處理。北大資源·理想家園居住小區(qū)展示區(qū)景觀項目經(jīng)過與甲方確認(rèn)，展示區(qū)為臨建型，保持大概兩年。

科學(xué)合理的開發(fā)利用：（1）沿襲洋湖生態(tài)模式：北大資源·理想家園選址為華中最大的城市濕地—洋湖濕地公園，設(shè)計應(yīng)慎重考慮如何在生態(tài)環(huán)境保護的前提下進行土地科學(xué)合理的開發(fā)利用，充分利用洋湖垸濕地公園景觀資源;（2）文化兼容并包：打造真正的高品質(zhì)住區(qū)，北大資源·理想家園秉承重塑長沙文化歷史文脈和北大的底蘊精髓，以兼容并包的特性理念融入其設(shè)計當(dāng)中。

（二）場地特征解讀

首先，該展示區(qū)場地南北長呈現(xiàn)狹長瓶狀，景觀空間的處理中如何能消除這種狹長縮頸感展示洋湖環(huán)繞、一生美宅的獨特小區(qū)形象是一個設(shè)計難點;其次，要考慮如何把展示區(qū)景觀場地與建筑緊密地結(jié)合在一起，即通過什么方式來使得建筑空間與展示區(qū)景觀空間更好地交匯融合，形成一個全面的整體設(shè)計。

（三）設(shè)計思路

根據(jù)展示區(qū)應(yīng)有的景觀共性特點及科學(xué)的開發(fā)利用設(shè)計理念，該展示區(qū)室外景觀設(shè)計中提出了以下幾項有針對性的設(shè)計思路（圖1：鳥瞰圖）。

1.展示區(qū)景觀設(shè)計與建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。北大資源·理想家園建筑定格為藝術(shù)裝飾風(fēng)格賴特草原住宅，是高端階層所追求高貴感的表達。此決定了展示區(qū)景觀設(shè)計必須精細(xì)并具有高品質(zhì)，使其與整個小區(qū)和諧一致。

2.設(shè)計求同存異，精細(xì)獨特。在占地面積約3000平方米有限的場地中，景觀設(shè)計中根據(jù)售樓洽談的動線進行景觀功能布局，用精致的細(xì)節(jié)處理、花園式的入戶突顯美觀而又獨特。通過流動空間的分隔與曲徑通幽、步移景異處理手法，營造出豐富的景觀效果，從而達到對小區(qū)景觀進行精品展示，全方位詮釋著北大資源·理想家園獨到的魅力。

3.以人為本，一切圍繞人的生活、生產(chǎn)活動，創(chuàng)造美好的環(huán)境。出于使用功能的考慮，在展示區(qū)室外景觀設(shè)計中創(chuàng)造雕塑、小品、休憩、植被、停留空間等，為客戶與銷售人員營造一個安逸、寧靜、舒適、優(yōu)美的戶外洽談環(huán)境?？蛻敉ㄟ^看、聽、聞、觸、嘗感受未來家的氣息，產(chǎn)生對未來生活的憧憬與夢想，加深對項目的認(rèn)同感，觀賞心里獲得最大的滿足。

4.景觀是配合樓盤銷售的一個重要體現(xiàn)。根據(jù)樓盤景觀策劃，北大資源·理想家園小區(qū)的景觀風(fēng)格將設(shè)計成為融古典與現(xiàn)代園林元素為一體的經(jīng)典化多元風(fēng)格，符合大眾審美情趣，達到各類層次客戶共賞的效果。展示區(qū)景觀作為即將建成的小區(qū)景觀樣板，其風(fēng)格與整個北大資源·理想家園小區(qū)景觀的風(fēng)格相一致。

四、景觀布局

通過對場地特征的解讀，該展示區(qū)景觀設(shè)計做如下景觀布局處理。

（一）空間劃分

該場地由于南北向狹長成縮頸葫蘆狀，因此在空間布局上，景觀從北到南劃分為精神堡壘入口區(qū)、翻尾石魚噴泉展示區(qū)、中心綠島活動休閑區(qū)，并以一條南北向的水景來把三個空間單元相互串聯(lián)起來，從而地塊南北向狹長感變成步移景異的趣味宜人感。

（二） 室內(nèi)外空間互動

設(shè)計充分利用建筑與展示區(qū)景觀之間的協(xié)調(diào)和互動，使展示區(qū)室外景觀盡可能地延伸至展示區(qū)室內(nèi)空間之中，從而形成室內(nèi)外空間的互動、滲透與融合。通過合理組織喬木、灌木、地被、水景、小品、游線路線及室外家具等景觀元素，使人們從室內(nèi)到室外達到融為一體的觀賞效果。在具體空間處理上，如從樣板房出來進入展示區(qū)，路過第一節(jié)點為景觀會客廳，用半圍合室內(nèi)質(zhì)地的沙發(fā)與軟質(zhì)沙發(fā)靠墊做為會客洽談區(qū)，沙發(fā)半圍合處以密植高達喬木、灌木、花灌木、花卉、草坪五重景觀，植物層次和色彩的合理搭配，形成了獨特的立體化精致區(qū)域，在不同色彩的樹木和花卉的映襯下，人們可以從建筑不同的角度感受到四季變幻的完美景致，讓客戶在參加活動的同時，實地體驗未來小區(qū)的生活場景。（圖2：鳥瞰圖）。中心綠島區(qū)采用了動靜結(jié)合的理念，島中央種植北國風(fēng)情高大喬木與高大的建筑相呼應(yīng)，喬木上人工筑巢棲息飛禽，在晴朗的天空下，建筑、景觀、天空等映入水中渾然一體，似你中有我我中有你，美不勝收。西南角設(shè)計的兒童小樂園，讓顧客感受到未來居住小區(qū)為父母提供一個與孩子共情的天地，讓孩子和父母一起體驗小區(qū)備至的人文情懷。此處小天地豐富了整個展示空間，也能讓人們感受到建筑景觀水乳交融的生動景象。

（三）裝飾性水景

住區(qū)環(huán)境設(shè)計，自古以來就有“城有水則秀，屋有水則靈”，“吉地不可無水”的說法。

展示區(qū)作為樓盤展示宣揚未來美好環(huán)境住宅，此地域又為洋湖生態(tài)濕地公園，水景設(shè)計必不可少，設(shè)計了一條水系自北向南貫穿整個展示區(qū)。該水系以北入口處開始——翻尾石魚雕塑跌水水景作為源頭，途經(jīng)中部跌水噴泉，流至中心綠島湖，水池中設(shè)計水下沙發(fā)，增加了前來休憩洽談的人親水可達性。裝飾性水景作為室外空間的景觀中心來優(yōu)化環(huán)境景觀、烘托熱鬧活躍的氣氛。同時用于滿足人們的親水性，為人們提供一個臨近或者深入?yún)⑴c水景、觸摸水體的水景空間，充分滿足人的親水、玩水、賞水的身心需求。

（四）游線組織

該展示區(qū)室外景觀展示區(qū)的主要空間通過水景園路串聯(lián)起來。從北入口進入，首先映入眼簾的便是一個精神堡壘，高大的體量、新穎的造型吸引入?yún)^(qū)者的注意力，加深入?yún)^(qū)者對北大資源·理想家園居住小區(qū)的印象。隨之雕塑與水景噴泉的呈現(xiàn)沁人心扉，來到中間小溪流，小溪流兩邊伴有長石凳可以休憩，此處可以感受到流水聲及噴泉舞姿的歡迎 。再前進幾步就是汀步分割著小溪流與中心綠島湖，湖兩邊分別有休息的小藤椅和吧臺，從樣板房出來就可以在藤椅或臨水木質(zhì)小吧臺處停留、休憩，欣賞水景。自此橫穿小島嶼，來到兒童休閑樂園，南側(cè)設(shè)置一休憩廊架，以竹林為背景，空間也慢慢開敞起來。整個游線設(shè)計通過路徑來感知空間組織上的起、承、轉(zhuǎn)、合，仿佛聽完了一段曲折的故事一般，別有一番滋味。

五、結(jié)語

展示區(qū)景觀作為整個樓盤景觀產(chǎn)品展示的一個開端，是居住小區(qū)景觀中一種常見的、特別而又非常重要的景觀類型，其景觀質(zhì)量的好壞直接影響了整個樓盤景觀的形象，進而也影響了樓盤銷售。然而展示區(qū)景觀設(shè)計年代不久，研究關(guān)注較少。北大資源·理想家園的展示區(qū)景觀設(shè)計通過仔細(xì)闡述其景觀的共性特點，并利用科學(xué)發(fā)展觀結(jié)合場地自身特征，合理安排景觀要素，營造出了客戶較為滿意的展示區(qū)室外環(huán)境，使景觀很好地配合了樓盤銷售。希望通過該案例的介紹，能對此類景觀設(shè)計的研究有所幫助。

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