實(shí)體經(jīng)濟(jì)為什么總是干不贏房地產(chǎn)？經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開房地產(chǎn)，更離不開實(shí)體經(jīng)濟(jì)，但十幾年來，每遇提振經(jīng)濟(jì)的契機(jī)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)總是干不贏房地產(chǎn)。大量的“救濟(jì)金”流入房地產(chǎn)。雖然房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈非常長(zhǎng)，發(fā)展房地產(chǎn)刺激經(jīng)濟(jì)的效果非常好，但房地產(chǎn)總歸只是房地產(chǎn)，它不能代表經(jīng)濟(jì)的全部。

但在兩次經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的機(jī)會(huì)中，實(shí)體經(jīng)濟(jì)總是敗給了房地產(chǎn)。為什么房地產(chǎn)總能勝實(shí)體經(jīng)濟(jì)一籌呢？

1、房地產(chǎn)能快速實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化

中國(guó)尚在城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段，房地產(chǎn)快速發(fā)展有利于城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)。但缺點(diǎn)也十分明顯，房地產(chǎn)快速發(fā)展占用大量土地，大量城郊接合部和農(nóng)村集體土地被蓋成了房子，糧食安全受到威脅。

2、房地產(chǎn)比實(shí)體經(jīng)濟(jì)來錢快

通過發(fā)展房地產(chǎn)，政府手里的土地能快速變現(xiàn)。但土地的快速開發(fā)，使得土地成本逐漸增加，制造業(yè)已經(jīng)無法和房地產(chǎn)爭(zhēng)地，再者，大量資金進(jìn)入房地產(chǎn)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)獲得融資的成本也在不斷推高。高企的土地成本、融資成本使得中國(guó)產(chǎn)品成本高于國(guó)外成本，唯一的優(yōu)勢(shì)只剩下勞動(dòng)力成本，實(shí)際上這點(diǎn)紅利也在逐漸消亡。

3、房地產(chǎn)利潤(rùn)秒殺實(shí)體經(jīng)濟(jì)

這點(diǎn)毋庸諱言，從土地市場(chǎng)，到新房市場(chǎng)，到存量房市場(chǎng)，各方都賺得盆滿缽滿。而實(shí)體經(jīng)濟(jì)呢，這幾年的官方數(shù)據(jù)已經(jīng)證明一切了。

4、炒房比創(chuàng)業(yè)方便多了

越來越多的人認(rèn)為，創(chuàng)業(yè)的前提是在房地產(chǎn)市場(chǎng)上賺取第一桶金。就在此刻，零首付仍然沒有絕跡，“國(guó)家的錢不借太可惜了”?，F(xiàn)在實(shí)體經(jīng)濟(jì)狀況這么差，不賺房地產(chǎn)的錢不就是傻子嗎？即使去創(chuàng)業(yè)，也得先在房地產(chǎn)上狠賺一筆。

5、實(shí)體企業(yè)也開始炒樓

前幾年，有多少耳熟能詳?shù)钠髽I(yè)在干實(shí)業(yè)的同時(shí)也在投資房地產(chǎn)呢？五糧液、蘇寧、格力、長(zhǎng)虹電器、七匹狼……

6、房地產(chǎn)能讓老百姓自覺把錢掏出來

相比實(shí)體經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)讓老百姓掏錢太容易了，不但是現(xiàn)有資金，未來幾十年的錢也得扔給房地產(chǎn)。這樣一來，老百姓更沒錢購(gòu)買普通商品了，實(shí)體經(jīng)濟(jì)流通性越來越差。

但是，有沒有想過，我們的房子真的比東京、紐約更值錢嗎？我們的房?jī)r(jià)卻已經(jīng)和它們平起平坐了。我們?cè)诖罅康刭I入中國(guó)的房子，卻在大量買入進(jìn)口奶粉，甚至是出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷的馬桶蓋！實(shí)體經(jīng)濟(jì)迎來曙光之日，才是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型成功之時(shí)，也是房地產(chǎn)的潮水消退之時(shí)。