午堂登紀(jì)雄〔日〕

前兩天我和朋友喝酒聊天的時候，聽說“有錢人都會貸款買奔馳”。為什么呢？因為奔馳的車貸利率是4%，可如果他們用自己的錢進行投資，每年的收益率超過15%。也就是說，這些有錢人沒有必要用收益率超過15%的錢去買車。聽到這里，我再次感到有錢和善于用錢是兩回事。

當(dāng)然，我并不是讓所有人都去“貸款買車”。不能用錢賺出4%利潤的人，還是用現(xiàn)金買車，省下利息錢比較好。不過，如果能通過做生意或投資賺到超過4%的利潤，把資金用在買車上就太浪費了。

買房的時候也可以套用這一思維方式。如果能保證自己的資金能為自己帶來每年3%以上的收益率，就不要用現(xiàn)金買房，還是貸款買房更合算。不過問題是能不能保證資金30年都能維持3%的收益率……

我買房是用來出租的。我沒有用現(xiàn)金支付全額（當(dāng)然也是因為我沒有足夠的資金），而是從銀行貸款買了公寓。我把房租收入的一部分用來還貸和管理維修，剩下的就歸自己。我投入的資金的收益率超過20%。貸款還清之后，收入會上升不少，房子也會完全屬于自己，想用什么價錢把房子賣掉都沒問題。

如果無法合理用錢，即使有錢也會慢慢變窮；如果能合理用錢，即使現(xiàn)在沒錢，錢也會慢慢變多。把自己的錢用在哪里？怎么用才能發(fā)揮最高的資金效率？如何通過技術(shù)，而不是運氣來實現(xiàn)高收益率？從這個角度來看，有的東西貸款買比較合算。