案例：

張某和傅某都是打工族。前年開(kāi)始了同居生活，收入不高的他們無(wú)房無(wú)車(chē)，一直租房住。由于房租飆漲，頻繁搬家的他們痛下決心，打算買(mǎi)房、結(jié)婚?？伤麄児べY不高，沒(méi)有多少積蓄，只能求助父母。女方傅某的父母務(wù)農(nóng)，自給自足尚且不足，無(wú)力支援他們。男方張某的父親是工人、母親是家庭婦女，雖然省吃儉用，手中也沒(méi)多少錢(qián)，但恰好，此時(shí)老區(qū)改造，張某父母得了一筆拆遷費(fèi)。聽(tīng)說(shuō)兒子打算結(jié)婚買(mǎi)房，他們竭盡全力湊夠了20萬(wàn)元交了首付。其余幾十萬(wàn)元由張某和傅某貸款償還。結(jié)婚登記住進(jìn)新房后，張某和傅某每天為還貸煩惱，那種有家的快樂(lè)很快消失?？吹絼e的女孩在結(jié)婚前，男方的父母早就把房子準(zhǔn)備好了，婚后生活輕松自在，傅某開(kāi)始埋怨張某，開(kāi)始后悔自己的婚姻，爭(zhēng)吵中雙方感情破裂。兩人打算離婚。在處理新房時(shí)，張某提出房子的首付是他父母支付的，房子應(yīng)當(dāng)歸他，但傅某不認(rèn)同，認(rèn)為房子也有自己的一份。

評(píng)析：

處理這類(lèi)問(wèn)題，可依照《最高人民法院關(guān)于適用<婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（三）》第十條的規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！?