事件

近日，蘇州出臺樓市新政，根據蘇州市政府新出臺的《關于進一步加強蘇州市區(qū)房地產市場管理的實施意見》，該市非本市戶籍居民購買第一套住房，不受任何限制；非本市戶籍購買第二套住房，必須提供所得稅繳納證明或社保證明。當?shù)鼐用窦彝碛?套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例，蘇州市區(qū)（不含吳江區(qū)）由40%調整為50%；居民家庭已有2套及以上住房且購房貸款未結清的，繼續(xù)停止發(fā)放“三套”及以上住房貸款。另外，蘇州還調整了土地供應條件：提高住宅用地競買保證金和土地出讓金首付款比例，競買保證金由現(xiàn)行的20%提高到30%或以上，首付款由現(xiàn)行的50%提高到60%或以上；同時，縮短土地出讓金付款期限，全額土地出讓金支付期限調整為3個月內。

點評

蘇州的調控政策在多次傳聞之后終于落地，成為第一個重啟限購的二線城市。蘇州對貸款和土地公開出讓競價方式進行了調整，為此引發(fā)了業(yè)內的討論。不少業(yè)內人士分析，這是二線城市新一輪調控的序幕，蘇州的調控模式可能會被其他熱點城市所效仿。