李霞
【摘要】造價(jià)管理作為建設(shè)工程管理的主要內(nèi)容,也是影響工程經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的主要因素。所以,強(qiáng)化建設(shè)工程從投資估算到工程結(jié)算全過程造價(jià)管理對于提高工程質(zhì)量具有深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義。分析和研究建設(shè)工程全過程造價(jià)管理中存在的問題,并提出解決問題的對策,進(jìn)而降低工程成本,以便促使業(yè)主單位和建筑企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。
【關(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià)管理;問題;改進(jìn)方法
在整個(gè)工程管理中,建筑工程造價(jià)管理作為其主要組成部分,貫穿于建設(shè)工程的始終,對于工程經(jīng)濟(jì)效益和社會效益有著直接的影響。在最近幾年來,隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,建筑業(yè)也得以發(fā)展,建筑工程造價(jià)管理水平雖然有提升,但是仍有很多問題,如何解決這些問題,是我國各大建筑工程企業(yè)應(yīng)重點(diǎn)探討的課題。
1、工程實(shí)例
某項(xiàng)辦公綜合樓,占地面積約46700㎡,建筑總面積約為35100㎡,在整個(gè)項(xiàng)目中,包括人工湖、道路管網(wǎng)、主樓等單位功能,其主樓是框架結(jié)構(gòu),其地下一層、地上十二層,涉及到多個(gè)專業(yè),如:水電、智能化、市政、樁基、園林綠化等專業(yè),其總投資大約為13000萬元。通過對該工程全過程實(shí)施造價(jià)管理,與計(jì)劃投資目標(biāo)對比而言,共節(jié)約了近1600萬元。
2、分析建設(shè)工程造價(jià)管理中存在的問題
2.1 建設(shè)項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)工作不完善
(1)前期經(jīng)濟(jì)分析有漏洞。從建筑工程情況上而言,并未注重起前期規(guī)劃和決策評估等工作,而只是關(guān)心在施工中控制工程造價(jià),并未意識到項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理工作的重要性。(2)設(shè)計(jì)質(zhì)量低。在設(shè)計(jì)過程中,設(shè)計(jì)質(zhì)量低下,為后續(xù)展開施工帶來很多問題。(3)造價(jià)預(yù)算編制的不足,在預(yù)算編制過程中,只結(jié)合了之前的數(shù)據(jù),卻沒有到工程現(xiàn)場觀察,也沒有了解到建筑工程實(shí)際情況,進(jìn)而致使預(yù)算編制很難有效、科學(xué)地執(zhí)行。
2.2 管理模式的滯后
(1)工作人員缺少實(shí)施動態(tài)管理意識,從當(dāng)前建設(shè)工程造價(jià)管理情況而言,存在著靜態(tài)性、臨時(shí)性、短暫性等問題。往往只重視事后造價(jià)管理,在出現(xiàn)問題后,才制定解決措施,通常會造成浪費(fèi)現(xiàn)象,也很難有效解決相關(guān)問題,顯然這種造價(jià)管理形式具有顯著的滯后性,很難滿足現(xiàn)代建筑工程造價(jià)管理的多樣化需求。(2)材料采購調(diào)控的不足。材料作為影響工程造價(jià)主要要素,在采購建筑材料中,沒有處理好材料和施工進(jìn)度二者的關(guān)系,也未把握好市場價(jià)格的走勢,致使采購材料出現(xiàn)控制不到位問題。
2.3 造價(jià)控制體系不完善
(1)并未實(shí)施全員造價(jià)控制,在工程造價(jià)管理過程中,并未建立起全員造價(jià)管理結(jié)構(gòu)體系,而只是認(rèn)為造價(jià)管理應(yīng)該少數(shù)管理部門的責(zé)任,與施工工作人員關(guān)系不大。未將造價(jià)管理與施工管理工作人員自身利益緊密聯(lián)系,導(dǎo)致很難調(diào)動施工工作者參與管理造價(jià)的主動性,也很難加強(qiáng)施工工作者的職責(zé)感。(2)在竣工結(jié)算階段內(nèi),沒有認(rèn)真審核各項(xiàng)資料,也未審核工程量,很難發(fā)現(xiàn)在工程中存在的問題,另外,也沒有嚴(yán)格審查整個(gè)費(fèi)用支出情況,很難保證建筑工程的科學(xué)性和有效性。
3、改進(jìn)建筑工程造價(jià)管理的對策
3.1 做好前期準(zhǔn)備工作
(1)重視工程前期經(jīng)濟(jì)分析。充分意識到建筑工程前期規(guī)劃和決策評估的關(guān)鍵性,不但要重視分析建筑工程技術(shù)是否具有可行性,還要充分分析建筑工程設(shè)計(jì)方案的可行性。唯有深入研究和分析設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性,才能控制好建筑工程造價(jià)。(2)加強(qiáng)設(shè)計(jì)質(zhì)量。在設(shè)計(jì)建筑工程中,想要提高設(shè)計(jì)質(zhì)量,盡量減少失誤,應(yīng)加大力度會審設(shè)計(jì)圖紙,在會審中發(fā)現(xiàn)的問題,應(yīng)及時(shí)處理。(3)強(qiáng)化預(yù)算編制的執(zhí)行,在預(yù)算編制中,不能只是簡單分析數(shù)據(jù),而應(yīng)該是到建筑工程現(xiàn)場中,全面了解施工情況,進(jìn)而確保預(yù)算編制工作有效進(jìn)行。在執(zhí)行預(yù)算編制后,應(yīng)做好預(yù)算執(zhí)行工作,嚴(yán)格按照預(yù)算編制要求執(zhí)行各項(xiàng)工作。對于一些超標(biāo)的行為,應(yīng)及時(shí)處理好,并追究相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)負(fù)的責(zé)任,進(jìn)而提高建筑工作者的工作責(zé)任感。
3.2 轉(zhuǎn)變管理模式
(1)采取工程全程動態(tài)管理,在建筑工程造價(jià)中,堅(jiān)持以事前控制、事中管理、事后監(jiān)督相結(jié)合的形式,做好建筑工程造價(jià)管理工作。結(jié)合建筑工程的實(shí)際狀況,并采取科學(xué)、有效的控制措施,在動態(tài)發(fā)展中做好工程建筑管理工作。(2)強(qiáng)化管理材料造價(jià)。一方面,既要有效掌握好材料市場價(jià)格動態(tài),也要在材料價(jià)格淡季時(shí),大量的采購,進(jìn)而降低材料成本。另外一方面上,結(jié)合施工進(jìn)度做好材料采購量安排工作,保障材料庫和施工進(jìn)度需求相符。另外,還要防止由于材料庫儲存過多材料,而出現(xiàn)增加材料成本風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)嚴(yán)格控制好材料采購價(jià)格,運(yùn)用價(jià)格最低的采購方案,盡量降低材料采購成本。在建筑材料進(jìn)場時(shí),應(yīng)嚴(yán)格控制好質(zhì)量,不能讓質(zhì)量不符合要求的材料進(jìn)入到施工現(xiàn)場。
3.3 健全造價(jià)控制體系
(1)推行全員造價(jià)控制體系。在管理建筑工程造價(jià)中,應(yīng)設(shè)立起全員造價(jià)管理體系,將造價(jià)控制和施工人員緊密聯(lián)系,并將造價(jià)管理和工人施工切身利益緊密相關(guān),進(jìn)而重發(fā)激發(fā)施工管理者的工作熱情,進(jìn)而提高他們的責(zé)任感。在工程造價(jià)管理中,對于表現(xiàn)良好的工作人員,進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì),對于管理有漏洞的工作人員,應(yīng)給予獎(jiǎng)勵(lì),反之管理不到位的,應(yīng)給予相應(yīng)的處罰。(2)應(yīng)減少設(shè)計(jì)變更,盡力防止出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。設(shè)計(jì)一旦變更,肯定會增加建筑成本,對建筑工程進(jìn)度還會有影響,所以要盡量防止變革設(shè)計(jì)。(3)重視完工階段造價(jià)管理,在建筑工程中,細(xì)致審核各項(xiàng)資料,并審核好工程量,重點(diǎn)查看是否出現(xiàn)計(jì)算遺留、重復(fù)計(jì)算等一系列問題。(4)正確處理好質(zhì)量管理與工程造價(jià)的關(guān)系,堅(jiān)持做好質(zhì)量管理工作,唯有在確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上,才能盡量降低工程成本。
結(jié)語:
建筑造價(jià)管理是一項(xiàng)很復(fù)雜的工作,會涉及到多種因素。在建筑施工中,應(yīng)高度注重建筑工程造價(jià)管理,充分意識到工程造價(jià)管理的重要性,應(yīng)轉(zhuǎn)變當(dāng)前管理觀念,在保證建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上,盡力降低建筑工程造價(jià),進(jìn)而健全工程造價(jià)管理體系,在最大程度上提高工程經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。
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