王忠林

渤海大學(xué)工學(xué)院

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住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)

王忠林

渤海大學(xué)工學(xué)院

住宅小區(qū)智能化是通過(guò)4C（計(jì)算機(jī)、通信與網(wǎng)絡(luò)、自控、IC卡技術(shù)，實(shí)現(xiàn)有效的網(wǎng)絡(luò)傳輸，通過(guò)信息服務(wù)與管理的結(jié)合，為住宅小區(qū)服務(wù)與管理提供更加快捷以及方便的手段，這些年來(lái)，在社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域越來(lái)越頻繁地使用了計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，建筑領(lǐng)域也使用的比較多，由于城市化發(fā)展的速度加快，發(fā)展城市化的智能化以及數(shù)字化是發(fā)展的必然趨勢(shì)，在人們生活和居住的場(chǎng)所，住宅小區(qū)的生活質(zhì)量會(huì)對(duì)人們的質(zhì)量產(chǎn)生影響，必須要對(duì)住宅小區(qū)的生活質(zhì)量給予極大的關(guān)注，當(dāng)前智能化系統(tǒng)已經(jīng)在我國(guó)許多的住宅小區(qū)中得到了使用。

城市住宅小區(qū) 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 問(wèn)題 發(fā)展

1　城市智能住宅小區(qū)的內(nèi)涵

現(xiàn)在科學(xué)技術(shù)的發(fā)展需要人們不斷地改變傳統(tǒng)的觀(guān)念，智能化技術(shù)就適應(yīng)了這一需求，而且智能化技術(shù)在不斷地發(fā)展和完善，智能化小區(qū)可以最大限度地滿(mǎn)足人們生活的需要，通過(guò)通訊技術(shù)，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)以及信息技術(shù)有利于實(shí)現(xiàn)家居的智能控制，而且可以實(shí)現(xiàn)社區(qū)的智能控制以及物理控制。通過(guò)各種技術(shù)手段有利于小區(qū)住戶(hù)獲得更加環(huán)保和舒適的生活。

2　住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

2.1安全防范子系統(tǒng)

2.1.1閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要是對(duì)于住宅小區(qū)的出入口以及樓道門(mén)圍墻等重要區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控和探測(cè)，這種可以更好的顯示監(jiān)控中心的圖像，而且可以對(duì)圖像進(jìn)行記錄和回放，圖像的信息包括了地址，時(shí)間以及日期等信息，通過(guò)正常的工作照明有利于實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)圖像的性能。

圖1　閉路電視監(jiān)視墻和公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

2.1.2出入口管理及周界防越報(bào)警系統(tǒng)

出入口報(bào)警系統(tǒng)是住宅小區(qū)的外圍系統(tǒng)，為了避免更多的社會(huì)閑雜人員進(jìn)入到小區(qū)，除了做好保安人員的值班外，還要在小區(qū)的周?chē)呀?jīng)柵欄上安裝各種安防器，如果出現(xiàn)非法翻越的時(shí)候可以將情報(bào)送到監(jiān)控中心，，在中心地圖上可以看出翻頁(yè)區(qū)域，通過(guò)監(jiān)測(cè)中心的控制器以及各種設(shè)備，可以打開(kāi)燈光以及攝像機(jī)設(shè)備，最終實(shí)現(xiàn)和閉路電視進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，發(fā)生警情的區(qū)域可能會(huì)自動(dòng)的顯示在監(jiān)控器上，如果出現(xiàn)防盜系統(tǒng)被拆除或者是被切斷的時(shí)候，通過(guò)監(jiān)控中心就可以獲得報(bào)警信號(hào)。目前使用最多的報(bào)警設(shè)備主要是紅外對(duì)射報(bào)警設(shè)備以及周界感應(yīng)報(bào)警設(shè)備，而且還包括光纖傳感設(shè)備和壓力傳感設(shè)備。

2.1.3安保巡更系統(tǒng)

安保系統(tǒng)一般分為在線(xiàn)式和離線(xiàn)式。住宅小區(qū)一般使用的離線(xiàn)式系統(tǒng)，離線(xiàn)式系統(tǒng)可以通過(guò)信息鈕、通信座及系統(tǒng)管理軟件構(gòu)成，可以在每個(gè)巡更點(diǎn)設(shè)立一個(gè)信息鈕，在信息流中會(huì)出現(xiàn)地址信息，保安人員通過(guò)巡更棒可以到達(dá)每個(gè)巡更點(diǎn)，只需要輕輕的觸碰信息按鈕，就可以對(duì)巡更點(diǎn)的時(shí)間，以及地理位置信息進(jìn)行更好的記錄。保安人員做好巡更工作以后，可以在通訊座插入型更棒，這樣可以將巡更棒內(nèi)的所有信息都傳輸?shù)接?jì)算機(jī)系統(tǒng)，最終在管理軟件中可以顯示出保安人員的巡更路線(xiàn)以及巡更時(shí)間，通過(guò)系統(tǒng)的要求生成各種報(bào)告。

2.1.4訪(fǎng)客對(duì)講系統(tǒng)

訪(fǎng)客對(duì)講系統(tǒng)主要由單元可視對(duì)講主機(jī)、住戶(hù)可視對(duì)講分機(jī)、住戶(hù)緊急報(bào)警按鈕、樓層分配、不間斷電源等組成。

圖2　訪(fǎng)客對(duì)講系統(tǒng)

在每個(gè)住宅單元可以安裝可視對(duì)講機(jī)，可以對(duì)物業(yè)管理中心和用戶(hù)進(jìn)行呼叫，在防盜門(mén)內(nèi)部可以使用IC卡感應(yīng)能夠開(kāi)啟電控門(mén)鎖，可以避免訪(fǎng)客隨便的出入住宅單元，來(lái)訪(fǎng)者可以通過(guò)可視對(duì)講機(jī)對(duì)住戶(hù)進(jìn)行呼叫；屏幕上會(huì)出現(xiàn)來(lái)訪(fǎng)者的各種圖像，住戶(hù)可以決定是否接受來(lái)訪(fǎng)；如果住戶(hù)同意來(lái)訪(fǎng)就可以打開(kāi)防盜門(mén)鎖，這樣訪(fǎng)客就可以進(jìn)入到住宅單元。

2.1.5住戶(hù)緊急報(bào)警系統(tǒng)

住戶(hù)緊急報(bào)警系統(tǒng)是為了保證住宅的人身財(cái)產(chǎn)安全，通過(guò)門(mén)窗以及室內(nèi)的部位安裝各種探測(cè)器有利于進(jìn)行晝夜監(jiān)控，如果檢測(cè)到警情就可以通過(guò)報(bào)警主機(jī)傳輸?shù)奖O(jiān)控中心的主機(jī)，主機(jī)可以明顯的顯示發(fā)生的住戶(hù)名稱(chēng)以及入侵方式，可以讓保安迅速的趕赴到現(xiàn)場(chǎng)，最終有利于保證人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.2物業(yè)管理子系統(tǒng)

2.2.1公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)一般包括儀表，計(jì)算機(jī)控制以及網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)，可以對(duì)系統(tǒng)的運(yùn)行進(jìn)行自動(dòng)化管理和控制，這個(gè)系統(tǒng)包括主機(jī)，控制器以及儀表通信網(wǎng)絡(luò)。

2.2.2自動(dòng)抄表遠(yuǎn)程系統(tǒng)

系統(tǒng)工作原理主要是通過(guò)數(shù)據(jù)采集器對(duì)各個(gè)計(jì)量表進(jìn)行采集以及存儲(chǔ)，通過(guò)總線(xiàn)可以上傳到控制器，控制器可以對(duì)采集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲(chǔ)以及打印，可以通過(guò)管理中心的計(jì)算機(jī)或者是系統(tǒng)軟件進(jìn)行遠(yuǎn)程抄表，最終實(shí)現(xiàn)自動(dòng)檢測(cè)以及超限判斷的功能。

2.2.3公共廣播、背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)

在小區(qū)廣場(chǎng)、中心綠地、組團(tuán)綠地、道路交匯等處設(shè)置音箱、音柱等放音設(shè)備，通過(guò)管理中心做好集中控制，可以在節(jié)假日以及特定的時(shí)間播放各種音樂(lè)，也可以通過(guò)小區(qū)的音箱播放一種公共知識(shí)或者是科普知識(shí)，在發(fā)生各種緊急事件時(shí)可以作為緊急廣播使用。

2.2.4視頻點(diǎn)播系統(tǒng)

視頻點(diǎn)播系統(tǒng)作為一種新興的系統(tǒng)技術(shù)，使用了專(zhuān)門(mén)的點(diǎn)播設(shè)備和服務(wù)器，內(nèi)部可以做好各種寬帶傳輸，而且內(nèi)部能夠進(jìn)行多媒體數(shù)據(jù)的共享，外部可以通過(guò)接口和internet進(jìn)行連接，最終有利于信息的廣泛交流與獲取，在小區(qū)內(nèi)部可以獲得更加舒適的信息。

2.3信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)

2.3.1綜合布線(xiàn)系統(tǒng)

綜合布線(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備一般有光纖，機(jī)柜以及智能家居配件箱。光釬通過(guò)室外管線(xiàn)可以到達(dá)機(jī)電房，一般在住戶(hù)單元底層會(huì)安裝分配件線(xiàn)架，可以將直線(xiàn)直接鋪設(shè)到各個(gè)家居系統(tǒng)中，無(wú)論使用的電話(huà)以及網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)需要線(xiàn)箱配給。

2.3.2衛(wèi)星接收及有線(xiàn)電視系統(tǒng)

衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)主要由接收天線(xiàn)，功率分配器以及數(shù)字解壓接收機(jī)組成的。一般會(huì)在建筑物的表面安裝接收天線(xiàn)，有線(xiàn)電視系統(tǒng)包括傳輸干線(xiàn)以及用戶(hù)分配網(wǎng)絡(luò)。有線(xiàn)電視系統(tǒng)的信號(hào)主要來(lái)自于有線(xiàn)電視以及衛(wèi)星電視，系統(tǒng)通常會(huì)使用雙向鄰頻傳輸方式、分配 - 分支 - 分配的系統(tǒng)型式。放大器（箱）、分支器（箱）安裝在電氣豎井內(nèi)。

2.3.3移動(dòng)通信信號(hào)覆蓋系統(tǒng)

為了更好地解決住宅地區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)室內(nèi)信號(hào)覆蓋不完整的問(wèn)題，目前使用的主要方法是安裝移動(dòng)通信終端，通過(guò)有線(xiàn)的方式可以將信號(hào)傳送到每個(gè)區(qū)域，然后通過(guò)小型天線(xiàn)將信號(hào)發(fā)送出去，最終可以實(shí)現(xiàn)抑制干擾的目的，有利于通信用戶(hù)獲得更加穩(wěn)定的信號(hào)，有利于用戶(hù)享受更加高質(zhì)量的服務(wù)。

3　住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

3.1通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)

住宅小區(qū)的用戶(hù)一般希望獲得更加穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)，但是傳統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)不能夠滿(mǎn)足用戶(hù)的需要，所以該地區(qū)都使用的是光纖網(wǎng)絡(luò)，這種網(wǎng)絡(luò)是當(dāng)前小區(qū)中使用比較多的必備網(wǎng)絡(luò)。

3.2管理監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)

在住宅小區(qū)中安裝監(jiān)控系統(tǒng)是非常必要的，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)以及計(jì)算機(jī)技術(shù)，可以將健康管理設(shè)備以及安全防護(hù)設(shè)備更好地聯(lián)系在一起，有利于家庭通訊平臺(tái)的建立，在小區(qū)出入口會(huì)出現(xiàn)采集車(chē)輛信息的采集器，有利于車(chē)輛更好地進(jìn)出，在臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)要引導(dǎo)車(chē)輛更好的停泊，物業(yè)管理系統(tǒng)中可能會(huì)出現(xiàn)很多的物業(yè)管理信息，所以要通過(guò)計(jì)算機(jī)更建立起數(shù)據(jù)共享平臺(tái)，有利于服務(wù)業(yè)管理人員獲得繳費(fèi)通知，進(jìn)行停車(chē)管理及抄表服務(wù)。

3.3安全防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)

安全防范系統(tǒng)在整個(gè)系統(tǒng)中占有重要的地位，要考慮人防，物防與技防功能，該小區(qū)有非常大的建設(shè)面積，而且人員情況一般比較復(fù)雜，所以在對(duì)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的時(shí)候必須保證嚴(yán)謹(jǐn)性，安保人員要第一時(shí)間可以看到現(xiàn)場(chǎng)的圖像，在輸入口可以設(shè)立采集信息的裝置，通過(guò)人臉識(shí)別系統(tǒng)可以判斷是否作為小區(qū)的住戶(hù)，由于小區(qū)的位置出現(xiàn)在市郊，所以可能會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的問(wèn)題，需要對(duì)小區(qū)的主干車(chē)道進(jìn)行嚴(yán)密的監(jiān)控。

4　住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)

4.1平臺(tái)建設(shè)

智能化系統(tǒng)做一個(gè)硬件平臺(tái)，系統(tǒng)開(kāi)發(fā)需要工具，硬件以及編程人員，這在系統(tǒng)建設(shè)的過(guò)程中是必備的。

4.2公共設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)

通過(guò)字符串可以更好地建立住宅小區(qū)的數(shù)據(jù)連接，在系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)一些常用的組織形式，需要利用各種代碼，有利于更好地進(jìn)行管理操作，在這代碼進(jìn)行書(shū)寫(xiě)的期間，有利于用戶(hù)進(jìn)行自行查找。

4.3系統(tǒng)測(cè)試

系統(tǒng)應(yīng)用到住宅小區(qū)的時(shí)候，需要做好相關(guān)的測(cè)試，最終可以保證是否獲得了系統(tǒng)的需求，要通過(guò)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員做好各種測(cè)試工作，如果出現(xiàn)問(wèn)題要做好各種處理。

5　結(jié)語(yǔ)

綜上所述，智能小區(qū)的發(fā)展是住宅發(fā)展的主要趨勢(shì)，智能小區(qū)作為建筑過(guò)程中的主要標(biāo)志，可以最大限度地反映國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及科技發(fā)展水平，房地產(chǎn)商需要對(duì)智能小區(qū)投入各種關(guān)心，要堅(jiān)持以人為本的發(fā)展理念，這樣才能為小區(qū)提供更加高質(zhì)量化的服務(wù)。

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