陸文斐

流浪的上海老阿姨

1959年出生的沈女士，可以說(shuō)是她這個(gè)年紀(jì)里的一個(gè)特例。一般的上海阿姨到了這個(gè)歲數(shù)，不是在家里帶第三代的小孩，就是享受起了天倫之樂(lè)。哪怕就是家境不好的阿姨媽媽們，總也是過(guò)上了相對(duì)穩(wěn)定的日子。

可這位沈女士，卻完全過(guò)得沒(méi)有“日子”可言。她成天拖著一個(gè)拉桿袋子，流浪在街頭。今天睡公園、明天睡浴室，說(shuō)得不好聽(tīng)些，過(guò)得就是流浪漢的日子。

是沈女士沒(méi)有家人嗎？也不是，她有個(gè)女兒，但沈女士很多年前就已離婚，目前女兒和她爸爸，也就是沈女士的前夫生活在一起。雖然離異了，可沈女士還有自己的父母和一個(gè)親姐姐兩個(gè)親妹妹。眼見(jiàn)沈女士流浪街頭，這些親人們?yōu)楹螣o(wú)動(dòng)于衷呢？事情說(shuō)起來(lái)，真的是讓人一聲嘆息。

沈女士是10年前離的婚，當(dāng)時(shí)他們夫妻倆已成家多年，感情漸漸歸于平淡，恰恰在此時(shí)，丈夫有了外遇，所以夫妻之間的關(guān)系驟然惡化。

不過(guò)在這個(gè)時(shí)候，沈女士和她的姐姐妹妹們的親緣都還是不錯(cuò)的。尤其是大姐，數(shù)次上門來(lái)幫助沈女士同她的丈夫交涉，以期保護(hù)妹妹。

雖然一家人做了種種努力，但沈女士還是接受不了現(xiàn)實(shí)，胸中氣郁難平，堅(jiān)持要同丈夫離婚。當(dāng)時(shí)他們夫妻的經(jīng)濟(jì)條件并不好，婚后住在丈夫父母的老房子里，沈女士為了盡快離婚，沒(méi)有選擇分割財(cái)產(chǎn)，甚至放棄了自己女兒的撫養(yǎng)權(quán)，接近于凈身出戶地逃離了這場(chǎng)婚姻。

離了婚的沈女士去向何方呢？她住回了自己的娘家。說(shuō)是自己的娘家，但實(shí)際情況十分特殊。因?yàn)樗齻兘忝盟娜?，時(shí)年都已成家，老三老四兩位妹妹分別都有了自己的房子，早已搬出了娘家，只有大姐婚后依然是同父母居住在一起，娘家房子的承租人也已改成了大姐。

因此，沈女士算是回去和自己的父母，以及大姐一家生活在了一起。沒(méi)多少時(shí)間之后，沈女士的老父母又自行購(gòu)買了一套房子搬出去住了。

這樣的日子持續(xù)了十年，直到今年初夏的一個(gè)下午，沈女士拖著一個(gè)拉桿袋子前往超市采購(gòu)。她怎么也沒(méi)想到，等到她回家的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)大門的門鎖被大姐換走，她無(wú)法進(jìn)門了。她趕緊聯(lián)系了大姐，竟然只得到了冷冰冰的回應(yīng)。大姐下了逐客令，不允許沈女士再踏進(jìn)這套房子里，要她搬走。

沈女士頓時(shí)沒(méi)了方向，自己的女兒目前還沒(méi)結(jié)婚，和她的爸爸住在一起，條件也不好，沈女士不太可能住到他們家里去。沈女士只好求助自己的父親，父親竟也拒絕施以援手，要求她和大女兒協(xié)商解決。走投無(wú)路之下，沈女士便開(kāi)始了她那不同尋常的流浪生活。

可以說(shuō)，在她這個(gè)年紀(jì)的上海老阿姨群體當(dāng)中，這種情況幾乎是絕無(wú)僅有的。

沈女士怎么會(huì)走到這一步呢？這件事情其實(shí)同她娘家的房子動(dòng)遷有關(guān)。原來(lái)，沈女士與大姐一起生活了5年之后，她們家的房子趕上了動(dòng)遷。當(dāng)時(shí)，兩個(gè)妹妹以及父母都已搬離了這套房子，但他們的戶口還在里面。再加上沈女士和大姐孩子的戶口，共計(jì)有7個(gè)戶口在這套待動(dòng)遷的房子里。

這套房子的承租人是大姐，因此當(dāng)時(shí)動(dòng)遷時(shí)的一切協(xié)議都是由大姐談的。大姐一直承諾，動(dòng)遷之后會(huì)單獨(dú)給沈女士一套房子。沈女士得到了這個(gè)承諾，加之自己對(duì)動(dòng)遷的相關(guān)事宜也并不懂行，也就聽(tīng)任姐姐安排了。

動(dòng)遷的結(jié)果相當(dāng)不錯(cuò)，沈女士他們家拿到了600萬(wàn)元的動(dòng)遷安置款，并且用其中的500多萬(wàn)元購(gòu)買了四套動(dòng)遷安置房，還富余了將近100萬(wàn)元的安置款。

這些事情都是大姐獨(dú)自去操作的，動(dòng)遷完成之后，大姐也依據(jù)承諾，給了沈女士一套房子讓她住進(jìn)去，但問(wèn)題也在這個(gè)時(shí)候產(chǎn)生了。

大姐并未給其他兩個(gè)妹妹一分錢或者一套房，但那兩位妹妹也是法律上的動(dòng)遷安置對(duì)象，理應(yīng)獲得動(dòng)遷利益。不過(guò)比較有意思的是，四妹對(duì)此好像并沒(méi)有什么反應(yīng)，壓根沒(méi)有和大姐產(chǎn)生矛盾。而三妹則不然，她選擇了和大姐打官司。經(jīng)過(guò)法院調(diào)解，大姐支付給了三妹將近60萬(wàn)元的補(bǔ)償款，算是了結(jié)了三妹這件事情。

然而，得到房子的沈女士這邊也存在問(wèn)題。她住進(jìn)新房后發(fā)覺(jué)，原來(lái)他們家拿到的所有動(dòng)遷安置房的產(chǎn)證上，都只有大姐的名字，富余的動(dòng)遷安置款也被大姐收入囊中。沈女士雖然住到了房子，但是從法律上來(lái)講，她并未得到實(shí)際的利益。

于是，她幾次三番地去找大姐、自己的父母溝通。最后大姐松了口，同意把沈女士住的那套房子的產(chǎn)證名字改成沈女士?？墒遣俎k的時(shí)候，卻遇到了問(wèn)題，因?yàn)樯蚺孔〉倪@套房子，屬于動(dòng)遷安置房，依據(jù)國(guó)家政策，需住滿五年之后，才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更。

事情雖然卡了殼，但大姐當(dāng)時(shí)的態(tài)度還是不錯(cuò)的，答應(yīng)沈女士，五年之期一到，就立即辦理此事。于是沈女士也就放下懸著的心，踏踏實(shí)實(shí)地在這套房子里居住了五年。

五年之期黃粱一夢(mèng)

五年的時(shí)間說(shuō)長(zhǎng)不長(zhǎng)，說(shuō)短不短，今年也就到期了。沈女士自然是不會(huì)忘記這件大事，她催促著大姐趕緊和自己一起去辦理房產(chǎn)證名字變更的事宜，可這個(gè)時(shí)候，大姐的態(tài)度發(fā)生了明顯的變化。

五年之后，當(dāng)大姐再度面對(duì)妹妹的產(chǎn)權(quán)變更要求時(shí)，她開(kāi)始找理由百般推脫。這時(shí)，沈女士也發(fā)現(xiàn)了大姐不同尋常的舉動(dòng)，四套當(dāng)年動(dòng)遷得來(lái)的房子，除了沈女士居住的這套，其余三套都在五年后被大姐先后出售了，而大姐竟然住到了父母的家里去了。這讓沈女士有不好的預(yù)感，她加緊催促大姐，但大姐依然不配合。

于是，沈女士找到了自己的父親，希望父親能夠從中斡旋，能有一碗水端端平的態(tài)度?？筛赣H的態(tài)度也很微妙，他表示這是你們姐妹之間的事情，又把皮球踢回給了沈女士，讓她和姐姐好好協(xié)商。

沈女士覺(jué)得，大姐一定是心里有什么想法，畢竟主動(dòng)權(quán)在大姐這里，如果她不配合，自己又有什么辦法呢？這種情況下，父親再不愿意幫忙，自己不是走投無(wú)路了嗎？沈女士越想越氣，同父親發(fā)生了激烈的沖突。

父女倆吵得非常厲害，沈女士性子也急，口不擇言，竟然在鄰里之間散播父親年輕時(shí)生活作風(fēng)不好的陳年舊事。這種極端的做法，把老爺子徹底給激怒了，他明確地對(duì)沈女士說(shuō)，他們的父女關(guān)系已然斷絕。

事情鬧到這個(gè)份上，大姐是有恃無(wú)恐了，她索性明確表示，是不會(huì)配合沈女士去變更房屋產(chǎn)權(quán)的名字。但為了解決問(wèn)題大姐也提出了兩個(gè)方案：

第一個(gè)方案是，大姐認(rèn)為按照實(shí)際動(dòng)遷利益分配，沈女士是拿不到一整套房子的。因此，也可以和三妹一樣，讓沈女士拿一筆錢，算是了結(jié)這件事情，大姐給出的價(jià)碼是65萬(wàn)。然后沈女士搬離這套住房，自尋出路。對(duì)此，沈女士自然不肯答應(yīng)，斷然給否決掉了。

之后大姐又聯(lián)合了四妹，向沈女士提出了第二個(gè)方案，但這個(gè)方案讓人感到匪夷所思。她們提出，由于四妹有很多套房子，因此可以由四妹拿出一套空房子讓沈女士居住，但僅僅只是居住而已，沈女士并不會(huì)獲得房子的任何權(quán)利。此外，再由四妹出10萬(wàn)元給沈女士，算是一些經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

這個(gè)方案確實(shí)是讓人感到難以理解，因?yàn)橐恢币詠?lái)是大姐為了獲得利益最大化，所以不同意將原先給到沈女士的這套房子，變更為沈女士的產(chǎn)權(quán)。這樣看來(lái)，都是在為大姐的利益服務(wù)，可四妹這么跳出來(lái)又算怎么回事呢？不僅要給沈女士房住，還要給錢。

沈女士想來(lái)想去，怎么都覺(jué)得這背后有什么陰謀。她回憶起五年前動(dòng)遷完成的時(shí)候，四妹也是沒(méi)拿到一套房、沒(méi)拿到一分錢，卻沒(méi)有同大姐起任何紛爭(zhēng)，現(xiàn)在又這么幫著大姐，到底為什么呢？這里面是不是有利益交換？大姐和四妹不說(shuō)，怕是誰(shuí)都猜不明白。

沈女士有一點(diǎn)認(rèn)識(shí)是清晰的，假如她同意了這第二個(gè)方案，那她住到四妹家的結(jié)局和現(xiàn)在也是一樣的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只是借住，哪天四妹也要趕她走了，豈不是又要傷筋動(dòng)骨。于是這個(gè)方案，沈女士也不答應(yīng)。

眼見(jiàn)著接連的交涉溝通都不起效果，大姐對(duì)沈女士也產(chǎn)生了怨恨。她起先的手段還算是客氣，只是擅自跑到中介那里將沈女士住的這套房屋掛牌，結(jié)果沈女士在家里常常會(huì)莫名地遇到前來(lái)看房的人。

大姐可能也是想通過(guò)這樣的襲擾，讓沈女士知難而退?？缮蚺可钪约翰](méi)有什么退路，失去了這套房子，自己真的就是一無(wú)所有，始終和大姐僵持著。

沈女士怎么也不會(huì)想到，大姐竟然真的會(huì)有一天“痛下殺手”，通過(guò)換門鎖的方式，將自己從房子里趕出去。為此沈女士也報(bào)過(guò)警，但無(wú)奈產(chǎn)證上確實(shí)是大姐的名字，普通的調(diào)解，很難讓沈女士重返家園。陷入這個(gè)境地之后，沈女士便開(kāi)始了前文所述的流浪生活。

因?yàn)檫@樁事情，沈女士只能求助到了媒體，經(jīng)過(guò)專業(yè)的法律分析之后，得出了如下的一些結(jié)論。

首先，沈女士娘家的房子動(dòng)遷時(shí)，雖然大姐是承租人，并且是和動(dòng)遷組簽訂動(dòng)遷協(xié)議的權(quán)利人，但在當(dāng)時(shí)，沈女士的戶口也是在那套房子里的，因此沈女士可以獲得動(dòng)遷利益，這在法律上是會(huì)被得到支持的。

不過(guò)經(jīng)過(guò)調(diào)查，五年前沈女士家的房屋動(dòng)遷，情況略有復(fù)雜，因?yàn)榇蠼阍谀翘妆粍?dòng)遷的房屋里注冊(cè)過(guò)公司，因此當(dāng)年的動(dòng)遷補(bǔ)償，其實(shí)有一部分是對(duì)公司的動(dòng)遷補(bǔ)償，剩余的部分，才是對(duì)所有符合條件的安置對(duì)象的動(dòng)遷補(bǔ)償。而之后不論是購(gòu)買的那四套動(dòng)遷安置房，還是剩余的現(xiàn)金部分，其實(shí)涵蓋了這兩部分的補(bǔ)償內(nèi)容。

那么沈女士理應(yīng)獲得的動(dòng)遷利益，最后是不是能等同于她之后所居住的那套房屋那么多呢？這就需要司法機(jī)構(gòu)來(lái)做出研判了。

同時(shí)，媒體也做了沈女士女兒的工作，在事情暫未解決之前，女兒也答應(yīng)幫母親暫時(shí)解決居住問(wèn)題，避免讓沈女士流落街頭。沈女士在理清了思路之后，決定拿起法律武器來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利。