2016年6月13日，大連市政府出臺《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，文件對“人才”住房給予了多項鼓勵和補貼政策，其中一條是：對在校生和畢業(yè)未滿5年的高校畢業(yè)生，在大連市內(nèi)四區(qū)購買新建商品住房的，在取得房屋所有權(quán)證后，政府給予購房補貼，補貼標準為博士每平方米400元、碩士每平方米300元、本科大專學歷每平方米200元。請注意，在校生購房也有補貼。那么，給大學生提供住房補貼是否合理、是否公平？

正方：

為了化解房地產(chǎn)庫存，購房補貼是地方政府常見的政策工具。2016年3月，福州發(fā)布《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，要求“各縣市根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，對農(nóng)民和農(nóng)民工進城購買新建商品房的，給予一定的購房補貼”。6月13日，山西省出臺《關(guān)于加快化解房地產(chǎn)庫存的若干意見》，提出“對農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他人員在當?shù)刭徺I商品住房，各市、縣可根據(jù)實際情況在一定期限內(nèi)實施購房補貼，房地產(chǎn)庫存較大的市、縣要加大補貼力度”。這兩地補貼的對象都是農(nóng)民與農(nóng)民工，大連補貼大學生似乎更勝一籌。

反方：

首先，拿當?shù)厝w納稅人的錢補貼一小部分人，既不合理也不公平。如果一個人有能力在一個城市生存下來并安家落戶，那他就不需要購房補貼或其他補貼。如果一個人本來沒有能力在一個城市生存下來，政府給了購房補貼之后他擁有了房產(chǎn)，那政府是否以后還要給各種補貼讓他有體面的生活？其次，如果說農(nóng)民與農(nóng)民工在某些人眼里是“困難群體”，給予補貼還有一些拿得上臺面的理由，給大學生、碩士與博士提供購房補貼是什么鬼？他們有知識有學歷，在就業(yè)市場上有競爭優(yōu)勢，談不上“困難群體”，給予他們購房補貼實屬錦上添花。

正方：

這恰恰是大連市政府高明的地方。現(xiàn)在，人口凈流入的一線二線城市房價堅挺，甚至不乏暴漲的，這段時間這些城市地王頻出，說明開發(fā)商看好這些城市的未來；在人口凈流入陷入停滯及人口凈流出的城市，房價走勢疲軟，這些城市房產(chǎn)去庫存形勢嚴峻。所以，哪個城市搶到了人，哪個城市就能較好地完成房產(chǎn)去庫存的任務(wù)。大學生、碩士與博士是中高端人才，能夠吸引這些人在本地落戶，對城市的潛在價值可能要高過其他人。大連市提供的購房補貼，落到一套房總額也不多，但這是尊重知識、尊重人才的體現(xiàn)，而且長遠看一定是穩(wěn)賺不賠的。

反方：

如果一個城市沒有高端服務(wù)業(yè)，不能提供足夠多的高薪職位，是留不住多少中高端人才的。有幾個大學生、碩士與博士為了貪圖一套房幾萬元的購房補貼，而決定在一個城市生根落戶的？四個一線城市，拼命在限制城市人口規(guī)模，更沒有大學生購房補貼政策，但還是擋不住洶涌而來的大學生與農(nóng)民工。在吸引人才流入上，城市的區(qū)位與稟賦才是第一位和最重要的。

正方：

就好比優(yōu)等生智商高、領(lǐng)悟快、效率高，不需要多少努力就可以考高分，資質(zhì)與能力太差的人怎么努力都不行，但對資質(zhì)與能力一般的學生來說，努力還是非常重要的。像大連這樣的城市，沒有必要跟一線城市比拼，但完全有必要跟二三線城市比拼搶人才，搶到就是贏到。

反方：

可惜政策并沒有知識產(chǎn)權(quán)，沒法建立壁壘或門檻。你的政策效果好，別的城市馬上可以跟進，甚至出臺更優(yōu)惠的政策。到最后，所有城市之間的競爭，還是看稟賦，看誰能提供更多的商業(yè)機會與就業(yè)機會。目前東南沿海的珠三角與長三角在這兩方面是領(lǐng)先的。大連也靠海，是東北城市的翹楚，為什么沒有成為另一個上?；蛏钲冢尤黄髨D靠購房補貼來留住大學生？

【點評者說】大學生購房補貼政策，大連不是最早出臺的城市，浙江寧波等城市早就領(lǐng)先一步。這說明，城市之間的搶人大戰(zhàn)正在真實上演，而且隨著時間的推移競爭必將白熱化。