廖如蘋

【摘要】：合同時(shí)代華麗來臨，合同生存能力的歷練早已刻不容緩，本文從合同簽訂、合同履行與合同違約三個(gè)方面來簡(jiǎn)單闡述生活中與合同相關(guān)的一些注意事項(xiàng)，呼吁社會(huì)大眾煉就“火眼金睛”，提高在合同時(shí)代的生存能力。

【關(guān)鍵詞】：口頭合同;法條競(jìng)合;合同違約;違約金標(biāo)準(zhǔn)

一聽到合同，很多人會(huì)以為那完全是公司企業(yè)的事，只有商人才與合同形影不離。在他們眼里合同如高雅的藝術(shù)一般，遠(yuǎn)高于普通人的生活，但真的是這樣嗎？

顯然不是，在現(xiàn)今的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，我們的衣食住行無不遍布著合同的身影，隨便一句應(yīng)答也許已是一個(gè)合同的成立。合同可謂是無處不在，其用自身獨(dú)特的權(quán)力與義務(wù)約束著社會(huì)中人的行為。曾有律師這么評(píng)價(jià)自己的職業(yè)：“財(cái)富的大半是合同?！笨梢姡@是一個(gè)名副其實(shí)的合同時(shí)代。那么我們每天孤身在合同的“叢林”中游走，生活被形形色色的合同圍繞，險(xiǎn)象環(huán)生，陷阱遍布，所以合同時(shí)代的生存能力的具備早已刻不容緩，下面就讓我們來簡(jiǎn)單探討下生活中會(huì)遇到的與合同相關(guān)的幾個(gè)問題。

一、合同簽訂，表現(xiàn)形式引爭(zhēng)議

“一諾千金”早已成為中華的傳統(tǒng)美德，其強(qiáng)調(diào)的是“誠信”二字。合同法規(guī)定合同的成立形式多樣，口頭合同便屬其一。生活中也存在著大量的口頭合同，如商場(chǎng)購物時(shí)，一手交錢一手交貨的合同便屬于即時(shí)清結(jié)的口頭合同。

（一）口頭合同無法舉證，怎么辦？

口頭合同的表現(xiàn)形式是語言，所謂“話”過無痕，即說出去的話如泰戈?duì)柕哪蔷涿运枋龅囊话?，“天空中沒有鳥的痕跡，但我已飛過”。所以說，口頭合同交易中存在著一個(gè)最棘手的問題，那就是當(dāng)雙方當(dāng)事人對(duì)合同是否存在或是約定了什么內(nèi)容有爭(zhēng)議，此時(shí)該如何認(rèn)定雙方之間是否存在合同，存在什么樣的約定呢？

的確，口頭合同坐實(shí)了難以舉證的“惡名”，那么對(duì)于生活中的口頭合同，本人想提兩點(diǎn)建議。第一點(diǎn)，從安全角度考慮，除非是即時(shí)清結(jié)的合同，否則盡量不要訂立口頭合同;第二點(diǎn)，即使是即時(shí)清結(jié)的合同也不能掉以輕心，必要時(shí)應(yīng)該未雨綢繆、防范于未然，切記保留交易的證據(jù)，如超市購物時(shí)的小票，商品的合格證、各種憑條、保修卡等等。萬一事后出現(xiàn)質(zhì)量等問題，那么“鐵證如山”，商場(chǎng)或超市等再也無法以口頭合同無證據(jù)進(jìn)行抗辯。

（二）口頭合同無法做數(shù)，怎么辦？

雖說口頭合同是合同法定的表現(xiàn)形式，無可厚非地具有法律約束力，但口頭合同在特殊規(guī)定中也是有限制的，如《合同法》第215條規(guī)定，租期超過六個(gè)月的要訂立書面合同，若不訂立則視為不定期租賃。即說明六個(gè)月后的租賃合同屬于要式合同，如果當(dāng)事人雙方在租期超過六個(gè)月后僅以口頭訂立合同，那么便視為不定期租賃，則根據(jù)《合同法》第132條的規(guī)定，不定期租賃中，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系。這意味著此時(shí)的口頭合同不被認(rèn)可，出租人隨時(shí)可以要求承租人騰房走人。

所以說，口頭合同可能不做數(shù)，那么在簽訂合同時(shí)，我們就應(yīng)該特別關(guān)注合同形式，盡量訂立書面合同，哪怕是最簡(jiǎn)單的一份書面合同，也是不容小覷的，它在一定程度上能起到確認(rèn)和保護(hù)守約方的作用，當(dāng)然在訂立合同時(shí)，內(nèi)容越完備，合同的作用也就越明顯。

二、合同履行，法條自相矛盾多留心

何為司法解釋？正確的說是司法機(jī)關(guān)對(duì)具體運(yùn)用法律處理有關(guān)問題所進(jìn)行的解釋。即司法解釋是實(shí)踐性的，而合同法等法規(guī)便是理論性偏多，更具有指導(dǎo)價(jià)值。合同法與司法解釋皆為當(dāng)事人在合同履行中的主要行為準(zhǔn)則，但是當(dāng)合同法與司法解釋規(guī)定有沖突時(shí)該如何解決？

（一）買賣合同，無權(quán)處分效力不一

在買賣合同中，《合同法》第51條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！奔幢砻鳠o處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)為效力待定的合同，需要權(quán)利人的追認(rèn)或者特定條件的成就才能確定合同效力;然而2012年最高院出臺(tái)關(guān)于買賣合同的司法解釋，其中第三條規(guī)定：“當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。”言下之意即為無權(quán)處分的買賣合同有效。《合同法》在理論上規(guī)定此類合同效力待定，可司法解釋卻規(guī)定實(shí)踐中此類合同有效，豈不矛盾？

不可否認(rèn)的是，買賣合同司法解釋三在一定程度上架空了《合同法》第51條的規(guī)定。而且無獨(dú)有偶，顯然這種矛盾的規(guī)定并不在少數(shù)，然而“存在即合理”，生活中，我們更應(yīng)該理論聯(lián)系實(shí)際，全面知曉各種法律規(guī)定，了解更多實(shí)戰(zhàn)知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)，更好地跟上時(shí)代的步伐，與時(shí)俱進(jìn)。

（二）交付時(shí)間，合同尚未訂立卻已生效

眾所周知，合同成立是合同生效的前提條件，合同成立在先，合同生效在后，合同法第25條規(guī)定，承諾生效時(shí)合同成立。但是合同法第140條規(guī)定，標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付的時(shí)間。顯然后面的法條違背了第25條的規(guī)定，明顯不符合合同成立與生效的基本邏輯。

假設(shè)在租賃期間內(nèi)，出租人將租賃物賣給承租人，雙方簽訂了買賣合同，而買賣合同的生效時(shí)間為出租人將標(biāo)的物交付給承租人的時(shí)間，而不是雙方當(dāng)事人意思表示一致合同成立的時(shí)間。由此可見，合同尚未成立合同卻已生效。

有人說，法條的矛盾可通過司法解釋予以適當(dāng)化解，但不得不說，有時(shí)候司法解釋并非絕對(duì)合理，簡(jiǎn)直可以用“簡(jiǎn)單粗暴”來形容，有沖突時(shí)直接規(guī)定適用其中一條而架空另一條的方式并不是良策，而我們?cè)谏钪幸惨粜倪@些與基本邏輯不符的特殊規(guī)定。

三、合同違約，違約金問題鬧革命

何為違約責(zé)任？所謂違約責(zé)任是債務(wù)不履行時(shí)的救濟(jì)手段，是合同關(guān)系遭到破壞時(shí)在當(dāng)事人之間實(shí)現(xiàn)利益補(bǔ)償?shù)墓ぞ?。根?jù)我國合同法的規(guī)定，違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種形式，是因?yàn)檫`反合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，一般只存在在合同的當(dāng)事人之間，下面來看看有關(guān)違約金的兩點(diǎn)注意事項(xiàng)。

（一）違約責(zé)任約定不明，有損失難主張

眾所周知，違約責(zé)任的主要意義并非為了處罰違約行為，而是最大限度地減少違約的可能性，從而促使交易雙方如約履行合同。

但是生活中沒有約定違約責(zé)任的合同是否存在呢？答案是肯定的，可能數(shù)量還不在少數(shù)，理由也是多樣的，或許是因?yàn)樘^于信賴對(duì)方當(dāng)事人，或許是因?yàn)楹妹孀?，試想在中國傳統(tǒng)觀點(diǎn)中，簽約時(shí)便談日后萬一違約該怎么賠償?shù)膯栴}，多半中國人是難以啟齒的。所以基于種種原因，違約責(zé)任這一塊在一些合同中便變得越發(fā)“曖昧”起來。

這樣的“曖昧”真的一定能促進(jìn)感情，最后修成正果嗎？俗話說：“曖昧不清，便牽扯不清?！闭f明越是違約責(zé)任約定不明的合同，發(fā)生爭(zhēng)議的幾率也就越大，如果在訂立合同時(shí)便已明確的規(guī)定了違約金標(biāo)準(zhǔn)，那么此標(biāo)準(zhǔn)在一定限度上必定會(huì)發(fā)揮其制約作用，試想，此時(shí)當(dāng)一方妄想違約時(shí)，違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是否會(huì)像一把明晃晃的刀一般懸在心頭？其是否需要好好考慮違約帶來的賠償是否會(huì)使自己處于更為不利的地步呢？其是否需要盡量權(quán)衡利弊呢？

如果更直觀地來看，在合同中約定了違約責(zé)任與沒有約定違約責(zé)任到底有多大的區(qū)別呢？沒有約定違約金的標(biāo)準(zhǔn)，如果一方當(dāng)事人主張違約，其必須自己舉證，并且最后只能得到實(shí)際損害賠償，因?yàn)椤逗贤ā穼?duì)違約金的確定主要只有一個(gè)原則：“有約定從約定，無約定以實(shí)際損失計(jì)?！倍s定了違約金標(biāo)準(zhǔn)便截然不同了，首先舉證輕而易舉，直接拿合同中說事便可。其次，違約金賠償數(shù)額一般比實(shí)際損失要高出不少，所以說，在合同中明確違約金標(biāo)準(zhǔn)可謂是一舉兩得！

（二）違約金標(biāo)準(zhǔn)過高，有訴請(qǐng)難支持

違約金除了要“明確”以外，是否約定的越高效果越好呢？試想如果訂立了高額的違約金，既可以制約對(duì)方盡量不違約，而且萬一當(dāng)事人一方違約了，守約一方還可以得到高額的賠償，豈不是更好？

公平原則是法律貫穿始終的，故針對(duì)違約金的標(biāo)準(zhǔn)問題，我國《合同法》規(guī)定了一些限制，即高額違約金并不能得到法院的支持?！逗贤ā返?14條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。該條法條表明了兩方面的內(nèi)容：一是約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方可以要求按實(shí)際損失賠償;二是約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)過分高于實(shí)際損失，違約方可以請(qǐng)求適當(dāng)減少。當(dāng)然在第二種情況下，言外之意是違約金標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)高于實(shí)際損失，此時(shí)法院會(huì)支持。

所以說，違約金標(biāo)準(zhǔn)過高，對(duì)于守約方是沒有意義的，其訴求很難被法院支持。那么約定違約金時(shí)如何做到適當(dāng)？本人認(rèn)為應(yīng)該實(shí)事求是地以一方違約給守約方造成的實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)來切實(shí)地制定違約金標(biāo)準(zhǔn)，切不可認(rèn)為越高越好，最后偷雞不成蝕把米。

四、結(jié)語

毋庸置疑，這是一個(gè)真正的合同時(shí)代！合同在生活中發(fā)揮其作用的同時(shí)，也埋下了一個(gè)又一個(gè)的陷阱，我們?cè)谏钪型杂胁簧骶蜁?huì)上了別人的當(dāng)，吃了不懂合同的虧，上文簡(jiǎn)單列舉了在生活中會(huì)遇到的一些合同問題，但是陷阱是不勝枚舉，如何在合同中保障自己的權(quán)利，如何防止合同陷阱，如何解決相關(guān)爭(zhēng)議......概括的說，如何在合同時(shí)代中學(xué)會(huì)生存，這可謂是一門社會(huì)大學(xué)問，需要每一個(gè)社會(huì)人的不斷歷練，更好地將法律知識(shí)融于社會(huì)實(shí)踐中，早日煉就“火眼金睛”，在合同時(shí)代開辟自己的“康莊大道”！