郭 明，王建廷(天津城建大學 經(jīng)濟與管理學院，天津 300384)

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基于模塊化理論的住宅工業(yè)化發(fā)展模式研究

郭 明，王建廷
(天津城建大學 經(jīng)濟與管理學院，天津 300384)

摘要：住宅工業(yè)化對于推進我國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展具有重要意義，是建筑業(yè)未來發(fā)展的必然趨勢．我國正處于住宅工業(yè)化發(fā)展的初期，傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)方式與住宅工業(yè)化的內(nèi)在要求存在矛盾，嚴重影響了住宅工業(yè)化的良性發(fā)展．本文基于模塊化的相關(guān)理論，針對住宅工業(yè)化的現(xiàn)實問題，探討了基于模塊化的住宅工業(yè)化發(fā)展模式，并針對制約因素提出相應(yīng)的對策建議，以期推進住宅工業(yè)化的健康發(fā)展．

關(guān) 鍵 詞：住宅工業(yè)化；模塊化；發(fā)展模式

伴隨新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展、城鎮(zhèn)人口的增加和居民生活品質(zhì)的提高，對住宅的功能和質(zhì)量提出了更高要求．傳統(tǒng)的建設(shè)周期長、能耗大、效率低、成本高的建造模式已難以適應(yīng)如今住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，因此推進批量化、規(guī)模化、高質(zhì)量的住宅工業(yè)化建設(shè)模式成為必然選擇．然而，目前我國住宅工業(yè)化發(fā)展程度還較低，新型工業(yè)化體系仍處于摸索階段，技術(shù)標準化滯后，相配套的構(gòu)件部品系列化、通用化水平低，沒有達到工業(yè)化的要求[1]．作為產(chǎn)業(yè)分工細化的產(chǎn)物，模塊化能夠有效地簡化系統(tǒng)的設(shè)計與生產(chǎn)過程[2]，借鑒這一原理，對住宅工業(yè)化進行模塊化研究，對推進我國住宅工業(yè)化的協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要的現(xiàn)實意義．

1 我國住宅工業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀

改革開放30多年來，建筑業(yè)日益成為我國經(jīng)濟快速發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)．目前，我國每年新增建筑面積16～20億m2，已成為世界上最大的建筑市場，約占全球建筑市場總量的50%,．住宅工業(yè)化發(fā)展取得了長足進步，直接進入“第二代”和“第三代”工業(yè)化[3]，通過完善工業(yè)化體系、加強專業(yè)化分工來提高建筑品質(zhì)，以大批量定制，先進的設(shè)計、生產(chǎn)理念及產(chǎn)品開發(fā)的個性化來強調(diào)建筑和諧，同時更加關(guān)注建筑工業(yè)化對經(jīng)濟、環(huán)境、社會等方面的影響，逐步實現(xiàn)可持續(xù)[4]．但與發(fā)達國家相比，我國建筑業(yè)仍主要沿用傳統(tǒng)的建造模式，住宅工業(yè)化發(fā)展尚處于起步階段，主要表現(xiàn)在以下幾方面：

1.1 缺乏標準化設(shè)計

住宅工業(yè)化的設(shè)計不同于傳統(tǒng)設(shè)計的關(guān)鍵在于它是標準化的設(shè)計，在完成設(shè)計時會形成詳細的標準化設(shè)計圖．對于國際上成熟的PC裝配式住宅來說，標準化設(shè)計更是主要的直接手段．目前，國內(nèi)工業(yè)化住宅項目規(guī)模小，標準化設(shè)計經(jīng)驗欠缺，無法充分考慮施工的具體工藝流程及標準化細節(jié)，與工業(yè)化住宅相配套的構(gòu)件部品還存在接口脫節(jié)、配套尺寸難以協(xié)調(diào)等問題，導致將結(jié)構(gòu)、部品、設(shè)備進行有機整合的標準化集成設(shè)計能力不足．

1.2 技術(shù)體系標準化滯后

工業(yè)化的主要問題不在于技術(shù)本身，而是配套的技術(shù)標準．美國政府對于工業(yè)化住宅的設(shè)計、施工、節(jié)能、抗風、采暖制冷以及管道系統(tǒng)等都制定了詳細標準[5]，技術(shù)標準的配套實施促使其專業(yè)化、社會化程度高，最終工業(yè)化住宅的成本反而減少一半．引進發(fā)達國家或地區(qū)的先進技術(shù)是加速我國住宅工業(yè)化發(fā)展的重要途徑，但其與國內(nèi)現(xiàn)行的建筑技術(shù)標準、規(guī)范并不兼容．我國的模數(shù)協(xié)調(diào)多側(cè)重于房屋建筑構(gòu)配件的預(yù)制安裝，對住宅部品的設(shè)計、生產(chǎn)缺乏專業(yè)的應(yīng)用指導，使得部品設(shè)計開發(fā)的品種規(guī)格雜亂，通用性較差，標準化、系列化、模數(shù)化程度低[6]，同時在研發(fā)設(shè)計、預(yù)制生產(chǎn)、裝配施工、竣工驗收和質(zhì)量評價等環(huán)節(jié)的標準也存在滯后性．

1.3 整個產(chǎn)業(yè)鏈的整合度松散

現(xiàn)澆混凝土的作業(yè)方式對于住宅工業(yè)化的標準化設(shè)計、裝配式一體化施工造成很大的阻力，僅有少數(shù)企業(yè)在探索預(yù)制裝配結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)等住宅工業(yè)化結(jié)構(gòu)體系，但是能夠主導工業(yè)化技術(shù)創(chuàng)新的企業(yè)因推行意愿不強、缺乏行業(yè)標準和共享技術(shù)資源不足等因素，在產(chǎn)業(yè)鏈中不能有效組織和協(xié)調(diào)各節(jié)點之間的關(guān)系，致使各節(jié)點企業(yè)不能專注于自身最擅長的核心業(yè)務(wù)，競爭力較低，上下游產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)之間缺乏有效的接口集成[7]，各環(huán)節(jié)僅作為相互獨立的模塊單元存在，集成組織優(yōu)勢很難真正發(fā)揮，使工業(yè)化進程嚴重受阻．

2 模塊化是住宅工業(yè)化發(fā)展的必然選擇

2.1 模塊化理論的產(chǎn)生與衍化

最早對模塊化進行研究的是諾貝爾經(jīng)濟學獎得主西蒙，他提出了系統(tǒng)具有可分解性，認為模塊化在進化環(huán)境中促使復雜系統(tǒng)均衡動態(tài)地演進，強調(diào)對于管理復雜系統(tǒng)的重要性[2]．自20世紀60年代，以青木昌彥為代表的經(jīng)濟學家們提出，將復雜的系統(tǒng)分拆成不同模塊，并使模塊之間通過標準化接口進行信息溝通的動態(tài)整合過程，就叫作模塊化[2]．哈佛大學鮑德溫和克拉克教授對模塊化做出了更為詳細的闡釋，即通過每個可以獨立設(shè)計的，并且能夠發(fā)揮整體作用的子系統(tǒng)模塊來構(gòu)筑復雜的系統(tǒng)[8]．同時，系統(tǒng)中具有半自律性的子模塊按照一定的標準，實現(xiàn)獨立設(shè)計與生產(chǎn)，經(jīng)由標準化組合，并隨著技術(shù)的發(fā)展和市場的需求而不斷優(yōu)化升級和自主創(chuàng)新，簡化系統(tǒng)的同時又組合成高效的新系統(tǒng)，進而形成標準化意義上的多樣化系統(tǒng)．整個系統(tǒng)中始終存在著形成、衍發(fā)和完善的動態(tài)柔性過程，最終產(chǎn)生良性競爭和產(chǎn)業(yè)聚集的效果．

從最初斯密的勞動分工到大規(guī)模生產(chǎn)的福特制，再到將彈性生產(chǎn)方式與福特制相融合的豐田模式，是產(chǎn)業(yè)標準化不斷升級的過程，也是模塊化在產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中不斷具體化和應(yīng)用的過程．學者們對模塊化的研究主要是從產(chǎn)品設(shè)計、生產(chǎn)過程、企業(yè)內(nèi)外組織、產(chǎn)業(yè)組織、信息系統(tǒng)及創(chuàng)新等視角展開[9-10]．如今，模塊化依然作為一種工業(yè)設(shè)計方法，在電器、儀器儀表等制造行業(yè)廣泛應(yīng)用，并擴散到通訊設(shè)備、計算機硬件和軟件、集成電路等領(lǐng)域．然而對住宅工業(yè)化而言，模塊化是繼改變傳統(tǒng)住宅建造方式之后，推動工業(yè)化發(fā)展的又一契機．

2.2 模塊化有力促進整個供應(yīng)鏈的銜接

構(gòu)建完善的產(chǎn)業(yè)鏈，對推動我國住宅產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代的工業(yè)化建設(shè)轉(zhuǎn)型有著重大意義．與日本、歐洲等發(fā)達國家和地區(qū)廣泛使用的整體式、拼裝式等先進工業(yè)化體系相比，我國住宅工業(yè)化的供應(yīng)鏈系統(tǒng)還不成熟，生產(chǎn)效率低下．但模塊化對完整產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)建具有重要作用．

(1)住宅工業(yè)化供應(yīng)鏈系統(tǒng)的復雜性和可分解性．在研發(fā)設(shè)計環(huán)節(jié)，各建設(shè)項目的設(shè)計方可能不同，所確定的工藝也不一樣，如果缺乏標準化設(shè)計，則很難以程序化、工業(yè)化的施工工藝來應(yīng)對復雜的建設(shè)項目．工業(yè)化住宅建設(shè)過程中多主體參與、多環(huán)節(jié)配合、多要素相關(guān)的特性，使其本身具有復雜性．對工業(yè)化住宅系統(tǒng)進行模塊化分解，能夠有效地簡化復雜系統(tǒng)的運行過程[11]．

(2)模塊之間的靈活替代性．構(gòu)成系統(tǒng)的模塊均存在各自的特點，彼此按照一系列接口標準完成契合．傳統(tǒng)的建造模式主要采用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，人們普遍認為預(yù)制結(jié)構(gòu)的整體性和抗震性都較差，對構(gòu)件預(yù)制生產(chǎn)的環(huán)節(jié)造成很大阻礙．但現(xiàn)澆是一次性的，一旦成型難以更改，造成太多不確定性．模塊的硬接口組合使得模塊之間連接方式、尺寸搭配、標準節(jié)點等組成系列化、通用化的構(gòu)造體系(見圖1)，促使在標準化基礎(chǔ)上衍生出更多的部品及結(jié)構(gòu)模塊單元，保證模塊之間的靈活替代．在混凝土框架柱與框架梁預(yù)制裝配施工時，通過模塊接口的標準化節(jié)點設(shè)計，采取梁柱拼接節(jié)點與先張預(yù)應(yīng)力混凝土樓板的疊合層，共同現(xiàn)澆裝配成新的整體結(jié)構(gòu)．

圖1　接口模塊的組合框架

(3)有利于發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)．通過大規(guī)模的靈活性產(chǎn)品、批量柔性的工具設(shè)備、多結(jié)構(gòu)框架及組合協(xié)作，可以實現(xiàn)可持續(xù)的建筑工業(yè)化系統(tǒng)(IBS)[4]．模塊化是柔性的大規(guī)模生產(chǎn)方式，涵蓋標準化設(shè)計，又是一種組合式設(shè)計．模塊的軟接口促使各參與方高效協(xié)作，使得各環(huán)節(jié)在有序分工、標準重組的基礎(chǔ)上重新網(wǎng)絡(luò)化整合．模塊的軟接口組合見圖1. 在運輸及施工裝配環(huán)節(jié)，預(yù)制化構(gòu)件通常較重、體積較大，不可能像零部件一樣容易實現(xiàn)遠距離運輸，同時增加了施工裝配階段的難度；而對于預(yù)制化構(gòu)件企業(yè)，如果不能形成預(yù)制構(gòu)件的產(chǎn)業(yè)鏈氛圍，則無法實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟效應(yīng)，不能有效解決預(yù)制構(gòu)件的運輸和施工問題．

2.3 模塊化是住宅工業(yè)化發(fā)展的客觀需求

通過模塊化的整合作用，住宅工業(yè)化供應(yīng)鏈各環(huán)節(jié)高效對接，整個工業(yè)化復雜系統(tǒng)的耦合度大大增強．

(1)各環(huán)節(jié)模塊之間的同步操作．通過事先確定的設(shè)計規(guī)則，即系統(tǒng)各子模塊共享的系統(tǒng)信息，各模塊在獨立設(shè)計、生產(chǎn)的同時，產(chǎn)業(yè)鏈中的各方可以獨立并行發(fā)揮各自作用，以實現(xiàn)平行作業(yè)．如在主體結(jié)構(gòu)和管線設(shè)備同時施工時，不必擔心施工過程中的水電管線等設(shè)備與主體結(jié)構(gòu)的沖突而導致工期延誤、施工效率降低等問題的發(fā)生．

(2)系統(tǒng)需求的多樣化．模塊化生產(chǎn)系統(tǒng)都是即插即用的模塊，工業(yè)化住宅更新只需要對系統(tǒng)的局部模塊進行更新．模塊化能夠完美地解決標準化與個性化的矛盾，標準化模塊被組裝后，仍可以根據(jù)業(yè)主的定制要求，在模塊組裝企業(yè)或下游環(huán)節(jié)進行再拼裝，迅速地創(chuàng)建不同需求的住宅產(chǎn)品，實現(xiàn)真正意義上的多樣化．

圖2　基于產(chǎn)品壽命周期的模塊化分解與整合

(3)實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化可持續(xù)發(fā)展的有效途徑．首先，模塊的標準化設(shè)計簡化了施工過程，最大限度地利用土地，降低環(huán)境污染；其次，生產(chǎn)的模塊化可以靈活分解、組合，實現(xiàn)快速、優(yōu)質(zhì)、低耗、環(huán)保的規(guī)模生產(chǎn)；再次，模塊的接口組合有助于實現(xiàn)住宅生產(chǎn)經(jīng)營一體化及整個產(chǎn)業(yè)鏈的有機銜接，減少各環(huán)節(jié)間的不協(xié)調(diào)，防止資源重復浪費；最后，模塊的集群、協(xié)作效應(yīng)促使住宅協(xié)作服務(wù)社會化，以專業(yè)分工、聯(lián)合生產(chǎn)、規(guī)模集聚保持生產(chǎn)的連續(xù)性和均衡性，減少環(huán)境污染，提高材料及能源的利用率[12]．

3 住宅工業(yè)化模塊化發(fā)展的模式設(shè)計

3.1 基于住宅工業(yè)化產(chǎn)品對象的模塊化分工

3.1.1 基于產(chǎn)品壽命周期的模塊化分解

住宅工業(yè)化的分工需要社會化、行業(yè)化，每個生產(chǎn)環(huán)節(jié)都必須協(xié)作化、專業(yè)化，將住宅工業(yè)化的各種部品構(gòu)件落實到產(chǎn)業(yè)鏈節(jié)點上，做到術(shù)業(yè)有專攻，才能有集群和規(guī)模效應(yīng)．模塊化可以將一個復雜系統(tǒng)分解成若干具有特定的功能的模塊，便于獨立發(fā)揮效用；還可以經(jīng)由分解的獨立模塊進行組合，形成新的模塊[11]，以更好地實現(xiàn)整個系統(tǒng)的功能．工業(yè)化住宅的模塊化分解與整合的架構(gòu)如圖2所示．經(jīng)過模塊化分工，系統(tǒng)被分解成研發(fā)設(shè)計、產(chǎn)品制造、施工裝配等獨立的單元模塊，他們按照一定的規(guī)則，通過標準的界面結(jié)構(gòu)與其他功能的半自律子系統(tǒng)相聯(lián)系，從而構(gòu)成更加復雜的系統(tǒng)．

圖2中的設(shè)計規(guī)則主要包括模塊化設(shè)計的參數(shù)結(jié)構(gòu)體系和市場情況等參考準則．單元模塊再分解，形成具有獨立的子單元模塊，這些子單元模塊都符合一定的模數(shù)制，可以按照模塊化的硬接口自由靈活地組合．設(shè)計規(guī)則是標準化的界面，是工業(yè)化分工的標準平臺；設(shè)計反饋是子模塊單元演化過程中反映的糅合度信息，系統(tǒng)會將這些信息進行篩選，不斷更新現(xiàn)有的設(shè)計規(guī)則．

3.1.2 基于產(chǎn)品生產(chǎn)過程的模塊化分工

按照住宅工業(yè)化不同的建造階段，可分為基礎(chǔ)階段、主體階段、裝修階段及配套階段．每一階段都有對應(yīng)的設(shè)計、生產(chǎn)與施工單位．通過模塊化，住宅工業(yè)化的四個階段被模塊化，每一個階段模塊又包括各自的子模塊，模塊與模塊之間緊密配合，模塊關(guān)系見圖3．比如處于基礎(chǔ)階段的設(shè)計模塊，不僅要處理好本階段(縱向)的生產(chǎn)和施工模塊，還要關(guān)注不同階段(橫向)設(shè)計模塊的信息交流，甚至對不同階段(交叉)的生產(chǎn)、施工模塊加以考慮，以實現(xiàn)全周期供應(yīng)鏈的高效對接．

圖3　基于產(chǎn)品生產(chǎn)過程的模塊化分解

3.2 培育系統(tǒng)集成商與模塊供應(yīng)商

按照模塊化分工，產(chǎn)業(yè)內(nèi)的組織模塊劃分為系統(tǒng)集成商和模塊供應(yīng)商兩類：前者負責“看得見的設(shè)計規(guī)則”的系統(tǒng)信息的制定；后者則在遵守“看得見的設(shè)計規(guī)則”下，專職于個體“看不見的設(shè)計規(guī)則”的設(shè)計來實現(xiàn)模塊化[13]．通過擁有模塊的隱形信息，即具有模塊設(shè)計或制造所要求的專長，從而準確把握系統(tǒng)集成商的設(shè)計意圖．系統(tǒng)集成商在承擔內(nèi)部管理的同時，還扮演系統(tǒng)設(shè)計師的角色，負責制定主導規(guī)則，協(xié)調(diào)整個模塊化組織的運作；而模塊供應(yīng)商可以不必獨立完成復雜產(chǎn)品所有部件的研發(fā)生產(chǎn)，他們往往擁有自己的核心能力，為不同的系統(tǒng)集成商提供服務(wù)，可以承擔不同產(chǎn)品所需的同一類制造模塊．系統(tǒng)集成商逐步獲得大批量模塊生產(chǎn)的規(guī)模優(yōu)勢，大大降低生產(chǎn)成本，達到市場推廣的目的．可以想象，經(jīng)過引領(lǐng)發(fā)揮萬科等系統(tǒng)集成商的積極性，整合產(chǎn)業(yè)鏈上下游包括規(guī)劃、設(shè)計、施工、安裝、部品及監(jiān)理環(huán)節(jié)在內(nèi)的核心模塊供應(yīng)商，加強聯(lián)盟協(xié)作，就能夠啟動住宅工業(yè)化發(fā)展的大勢[14]．

3.3 設(shè)計規(guī)則與生產(chǎn)模塊完成契合

設(shè)計層次中位于較低層次的隱形模塊能不斷地進化發(fā)展，促進各模塊相互創(chuàng)新地替代，而隱形模塊之間的聯(lián)系是通過明確的設(shè)計規(guī)則確立的．在明確設(shè)計規(guī)則的約束下，模塊間遵循共同的接口組合標準，并對生產(chǎn)模塊進行合并、拆分、歸納或功能優(yōu)化等模塊化操作，從而簡化模塊間的協(xié)調(diào)，也有利于建立一個彈性、迅捷、高效的組織系統(tǒng)[15]．

各環(huán)節(jié)由于設(shè)計規(guī)則實現(xiàn)了生產(chǎn)模塊的耦合而銜接緊密，整個供應(yīng)鏈逐步形成高度柔性化、專業(yè)化分工的模塊化網(wǎng)絡(luò)生產(chǎn)模式，其中任何一個環(huán)節(jié)的生產(chǎn)技術(shù)、條件發(fā)生變化，其他生產(chǎn)模塊無須做出重大調(diào)整，只須摒棄低效率的生產(chǎn)模塊，添加與之相匹配的高效率生產(chǎn)模塊，就足以保證整個工業(yè)化住宅的產(chǎn)業(yè)鏈高效運行．如在設(shè)計階段，可能會忽略電氣和設(shè)備詳細的設(shè)計信息，返工、反復測評、反復設(shè)計和施工過程控制不嚴等不利情況的發(fā)生，使得SI住宅(即骨架結(jié)構(gòu)和分離填充體)中的骨架結(jié)構(gòu)偏離設(shè)計預(yù)期，此時僅須更新發(fā)生沖突的電氣或設(shè)備構(gòu)件[16]．

3.4 功能分析與系統(tǒng)模塊形成

生產(chǎn)的模塊化有效解決了產(chǎn)業(yè)細微化和供應(yīng)鏈深度分解所帶來的復雜性問題[13]．通過分析、定位不同模塊的用途和功能，模塊供應(yīng)商可以結(jié)合自己的優(yōu)勢對其中一種或多種部品、構(gòu)件實現(xiàn)“各個擊破”，使得原來生產(chǎn)工藝的連貫性被重新整合成新型的生產(chǎn)方式，在新的接口標準下會形成若干不同規(guī)模的專業(yè)化生產(chǎn)模塊；系統(tǒng)集成商對生產(chǎn)模塊進行再集成，最終形成工業(yè)化住宅的模塊化系統(tǒng)．系統(tǒng)模塊形成的概念框架見圖4．

3.5 建立高效的信息技術(shù)集成平臺

住宅工業(yè)化的標準化、精細化、集約化發(fā)展只有基于信息化技術(shù)才能實現(xiàn)．通過搭建信息技術(shù)集成平臺，供應(yīng)鏈各環(huán)節(jié)能夠共享平臺的信息，確保模塊的匹配、系統(tǒng)的整合．在設(shè)計階段，利用建筑信息模型(building information modeling，簡稱BIM)技術(shù)可以很好地對各專業(yè)工程師的設(shè)計方案進行協(xié)調(diào)，對方案的可施工度和施工進度進行模擬，解決施工碰撞等問題；在施工階段，利用非接觸自動識別技術(shù)(radio frequency identification，簡稱RFID)，將BIM與RFID配合使用，實現(xiàn)對構(gòu)件質(zhì)量的動態(tài)檢測和追蹤控制[17]．

圖4　系統(tǒng)模塊形成的概念框架

4 推進住宅工業(yè)化模塊化發(fā)展的對策建議

4.1 構(gòu)建與模塊化配套的標準化技術(shù)體系

首先，要大力發(fā)展通用住宅部品，逐步形成系列開發(fā)、規(guī)模生產(chǎn)、配套供應(yīng)的標準化住宅部品體系；其次，完善基本模數(shù)制度，奠定標準化模數(shù)協(xié)調(diào)基礎(chǔ)；最后，我國要建立基于住宅設(shè)計、構(gòu)件部品生產(chǎn)、現(xiàn)場施工裝配等全壽命周期的系統(tǒng)化、多層次、全覆蓋的工業(yè)化技術(shù)標準體系構(gòu)架．

4.2 積極推進工程管理體制改革

加快推行設(shè)計施工一體化，加強設(shè)計與施工階段的集成；培育一批產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動能力強，集設(shè)計、生產(chǎn)、施工于一體的龍頭企業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈重點企業(yè)，使之成為國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地；同時引導兼具住宅設(shè)計、產(chǎn)品部品生產(chǎn)和施工的企業(yè)，優(yōu)先承擔住宅工業(yè)現(xiàn)代化示范工程．

4.3 制定相關(guān)的激勵政策

住宅工業(yè)化前期研發(fā)投入高，平均成本較高，初期很難形成規(guī)模效應(yīng)．因此，政府應(yīng)制定相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)扶持政策和稅費優(yōu)惠政策等，以此推動住宅工業(yè)化的發(fā)展．具體的扶持政策和優(yōu)惠制度包括研發(fā)經(jīng)費補貼、稅收減免、貼息貸款等財政金融政策，也包括建筑面積、容積率或建筑高度限制等方面的非財政優(yōu)惠政策，還可以通過縮短工業(yè)化項目的審批周期、對報批報建等程序開辟綠色通道、提高行政審批效率等方式對企業(yè)進行激勵[18]．

4.4 模塊化發(fā)展的流程再造

我國住宅工業(yè)化發(fā)展應(yīng)以頂層制度設(shè)計為基礎(chǔ)，以扶持激勵政策為龍頭，以技術(shù)標準為支撐，通過模塊化設(shè)計、生產(chǎn)、施工等各環(huán)節(jié)的協(xié)作化，實現(xiàn)整個行業(yè)的社會化大生產(chǎn)．其核心內(nèi)容是標準體系的完善、信息技術(shù)集成平臺的建立及模塊化技術(shù)的應(yīng)用．住宅工業(yè)化發(fā)展的模塊化框架如圖5所示．其中，政策和標準是基礎(chǔ)，信息集成是平臺，研發(fā)設(shè)計、生產(chǎn)制造、施工裝配等模塊是技術(shù)支撐．相信模塊化理論應(yīng)用于住宅工業(yè)化發(fā)展，將進一步促進工業(yè)化住宅供應(yīng)鏈中各環(huán)節(jié)模塊緊密銜接，形成大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集群，推動住宅工業(yè)化的快速發(fā)展．

圖5　住宅工業(yè)化模塊化發(fā)展流程

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經(jīng)濟與管理

Research on the Development Mode of Housing Industrialization Based on Modular Theory

GUO Ming，WANG Jianting
(School of Economics and Management，TCU，Tianjin 300384，China)

Abstract：Housing industrialization makes an important significance for promoting the development of new urbanization, being an inevitable trend of future development of construction industry. Our country is in an initial stage of the development of housing industrialization, and there is a contradiction between the traditional mode of production and housing industrialization, affecting healthy development of housing industrialization seriously. Based on the relevant theory of modularization, the author aims at the reality problems in residential industrialization, and discusses the modularized development mode of housing industrialization, putting forward the corresponding countermeasures and suggestions to contribute the healthy development of housing industrialization.

Key words：housing industrialization；modularization；development mode

通訊作者：王建廷(1960—)，男，教授，博士，從事綠色建筑技術(shù)集成與評價技術(shù)、綠色建筑運營管理等研究．E-mail：wjt@tcu.edu.cn

作者簡介：郭 明（1988—），男，河南新鄉(xiāng)人，天津城建大學碩士生.

基金項目：國家“十三五”科技支撐計劃項目(2013BAJ09B00)

收稿日期：2015-05-12；

修訂日期：2015-06-20

中圖分類號：F293.3

文獻標志碼：A

文章編號：2095-719X(2016)01-0048-06