劉洋

[摘 要]本文針對高層民用建筑物易產(chǎn)生滲水的部位和施工薄弱環(huán)節(jié)，結合工程實際，采取防滲漏技術措施進行分析和探討。

[關鍵詞]滲漏、外墻外保溫、外墻保溫節(jié)能材料

中圖分類號：TU771 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2016）05-0068-01

每當雨水旺季，各地區(qū)的高層民用建筑工程，在建筑物的不同部位，總有不同程度的滲、漏水現(xiàn)象，給業(yè)主和住戶帶來物質和精神的巨大損失，給物業(yè)管理、專業(yè)維修帶來麻煩和浪費，同時也給施工單位的企業(yè)形象造成了一定的負面影響。為此，在施工過程中必須予以高度重視，對于易產(chǎn)生滲水的部位和施工薄弱環(huán)節(jié)，采取因地制宜的措施，在施工過程中嚴格質量控制，完成后加強成品保護，交付使用后注重雨季前的檢修落實，給住戶“無滲漏憂患”的滿意答卷。下面根據(jù)建筑工程實際情況對防滲漏技術措施進行分析、探討。

1.外墻面抗?jié)B防水技術措施

外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、對拉螺桿孔洞、穿墻鋼管孔洞、爬架預留孔洞，以及外墻配電箱薄弱部位。從主體施工階段就必須采取措施，以滿足多面設防。

1.1 主體施工階段的重點控制措施

（1）保證鋼筋的保護層厚度，混凝土配合比及坍落度滿足設計及規(guī)范要求，保證混凝土結構的設計標號。施工中混凝土結構必須振搗密實，避免出現(xiàn)冷縫。對主體結構外墻的養(yǎng)護，均按要求時間澆水或保溫養(yǎng)護，確?；炷帘砻鏌o裂縫。

（2）豎向結構施工前，必須將底部雜物清掃干凈，接槎部位認真處理，剔除浮石，澆水濕潤，鋪5cm厚砂漿粘結層，保證不出現(xiàn)爛根現(xiàn)象。另外，盡量不在外圍豎向結構（如欄板）上留置施工縫。

（3）在外墻混凝土結構上預留的孔洞，要求按施工組織設計留置，嚴禁事后剔鑿，避免填塞不密實的隱患。

1.2 外墻磚砌體控制措施

（1）外墻砌體分二次完成，砌筑至梁或底板時，隔一周左右，待砌體充分沉實后再用實心磚擠緊斜砌，傾斜角度約45-60度，斜磚上下兩端用砂漿填塞飽滿、密實。

（2）砌體要求雙面勾縫，水平及豎縫均控制在8-12mm，嚴禁形成盲縫，避免形成滲水通道。

（3）構造柱做法及施工措施：各層構造柱位置的磚砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在澆注構造柱混凝土時，采用三道丁字螺栓加固，混凝土澆筑時在構造柱中部和上部留澆搗口，保證混凝土振搗密實，并著重處理好頂端與頂板或梁的接槎部位。

1.3 裝修階段控制措施

（1）在混凝土墻面與磚墻交界處（內外兩側加釘300mm寬、網(wǎng)眼10-12 mm的鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居中，用@150 mm射釘射緊。

（2）混凝土墻面清洗干凈后，用1：1：1水泥基聚合物砂漿（水泥、107膠、細砂）噴漿作為結合層，保證粘結牢固。

（3）墻面抹灰是墻面防滲漏的關鍵工序，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現(xiàn)切斷抹灰層的毛細管，并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲漏性能。

找平層及底層應做到接合平整，色澤一致，無明顯接合縫隙。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除，沖淋干凈后用同標號砂漿補抹。

涂膜防水樓地面在驗收合格的底層面上做防水涂層，涂層要求平整干凈，刷層均勻，光澤一致，著重地漏、管道、轉角及四周卷邊等細部處理。

釉面磚的粘貼，塊材應保證浸水滿透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面緊密牢固，重點處理勾縫上，最好采用聚合物水泥砂漿勾縫。面磚牢固后應處理縱橫分格縫隙，二次填縫用0.5cm直徑圓形抹縫工具來回拉至縫面滿漿光滑，檢查后，表面擦抹整潔，并做好養(yǎng)護及成品保護。

（4）外磚墻內側的配電箱、線盒安裝時必須檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除清洗干凈，另外砌筑密實。對已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1：2水泥砂漿填塞密實，嚴禁用碎磚、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用細石混凝土填堵，檢查如有空鼓，則必須返工，填補密實。

（5）外墻面的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞、臨時用腳手架穿墻孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前，清除孔洞內塑料管及雜物，再于孔洞外側鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖冼干凈后以1：2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，或再加一遍防水涂膜。對于露出墻面的鐵件、預埋件，割平后靠外墻面位置用1：1的水泥砂漿摻入防水粉抹平。

（6）外墻穿墻管道的套管焊100mm高止水環(huán)。主管與套管的填塞使用防水砂漿加膨脹劑，迎水位置用防水涂膜涂抹嚴密。

（7）外墻施工完成后，采用高壓噴淋或雨淋方式進行試驗，如發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象，查明原因采取措施及時處理。

2.外鋁合金、塑鋼窗防滲漏措施

2.1 外墻鋁合金、塑鋼窗，材質必須符合國家標準及圖紙要求技術參數(shù)，制作安裝、搬運中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕半成品變形后人工修整。配件應符合標準，安裝應堅固，開啟緊密。安裝完成后，于室內密閉狀態(tài)迎面感覺無吹入微風。

2.2窗框安裝后四周進行塞縫處理，采用干硬性1：2聚合物防水砂漿分層填實，外側涂刷改性防水砂漿兩道，確保塞縫不空鼓。塞縫必須專人逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)不密實或空鼓，則扒掉重做或用壓力灌漿處理。

2.3窗臺做出向外排水坡度，外窗臺比內窗臺低不少于20mm。上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度≥20%。在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下距外邊緣20 mm做滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料。

3.廚廁間防滲漏措施

3.1廚廁間地面一般低于其他地面20 mm，在結構施工時應做出高差，并按規(guī)定起坡（1%），地漏口低于相鄰地平面不少于10 mm。

3.2 廚廁間墻體1.8m以下內抹灰加入適量防水粉。

3.3煙道及穿樓板管道封堵均采用細石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，用細石混凝土封堵，管道四周200mm范圍內由管邊向外適當找坡。

3.4 廚衛(wèi)地面防水施工前應對結構進行試水，如有滲漏須找出源頭，進行處理。直至不滲水才可進行下道工序。

3.5 按設計要求精心施工防水涂膜。廚廁間在墻根部沿四周上翻300 mm，或按設計要求上翻。

3.5 廚廁間防水及面磚完工后做二次閉水試驗。

4.屋面防滲漏措施

4.1高層屋面樓板混凝土結構施工時，要保證鋼筋間距、保護層厚度、混凝土強度，混凝土整體澆筑，不留施工縫，加強養(yǎng)護與冬期施工的保溫、養(yǎng)護。

屋面采用泵送商品砼進行澆筑，選用高效優(yōu)質砼外摻劑，改善和減小混凝土的收縮值。

4.2 對完成澆筑后的屋面，做閉水試驗，如發(fā)現(xiàn)明顯滲漏、自約束裂縫等現(xiàn)象，必須認真處理至不滲漏為止。

4.3屋面防水層檐四周上翻約400 mm，并在該處做滴水線，女兒墻與屋面之間交角按規(guī)范做成圓弧形。

4.4屋面排氣管、煙道等根部也做成圓弧角，防水層上翻400 mm，

4.5女兒墻壓頂做向內排水坡，坡度≥6%。

4.6水落口周圍直徑500 mm范圍內坡度不小于5%。水落口與基層接觸處留寬20 mm，深50 mm的凹槽，嵌填密封材料。

結束語

高層建筑抗?jié)B防水要求工程量大，范圍廣，環(huán)節(jié)多，技術要求高，這就要求施工過程中嚴格控制落實到施工的每個細微之處，其中的使用材料、工藝要求及檢查落實、測試到位都是保證質量的基本要素?，F(xiàn)場施工必須按施工組織設計的要求及各項措施，嚴格把關，堅持落實從班組自檢、交接檢、項目專檢、甲方監(jiān)理聯(lián)合檢查的四級檢查制度，采取一票否決，質量不及格者堅決返工，以高精度全方位質量管理為工作宗旨，力爭全面控制建筑工程的滲漏現(xiàn)象。

參考文獻

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[4] 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2002.

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