城市更新的國企探索

編者按:

《上海市城市總體規(guī)劃（2016-2040）（草案）》（簡稱“上海2040”）已對外公告，明確規(guī)劃建設(shè)用地總規(guī)模“負(fù)增長”要求，上海市全市規(guī)劃建設(shè)用地總規(guī)?？刂圃?200平方公里以內(nèi)。

在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和土地收緊雙重約束背景下，未來上海的城市建設(shè)發(fā)展必定是以城市更新為主導(dǎo)的存量土地挖潛，通過土地利用方式轉(zhuǎn)變倒逼城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與功能提升，以實(shí)現(xiàn)全球化下上海城市功能提升和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。

上海國企是城市轉(zhuǎn)型升級的中堅(jiān)力量和存量工業(yè)用地的運(yùn)營主體，上海國企該如何盤活優(yōu)化存量資產(chǎn)、積極探索“土地創(chuàng)新利用”？業(yè)內(nèi)專家和地產(chǎn)開發(fā)商與社會投資者又將如何理解城市更新的定義？

2016年9月28日下午，上海國有資本運(yùn)營研究院和上海國資雜志社聯(lián)合上海紡織（集團(tuán)）有限公司共同舉辦第二屆城市更新沙龍，各方給出了自己的回答。