住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副總工程師 葉明

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權(quán)威解讀《工業(yè)化建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副總工程師 葉明

《工業(yè)化建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》出臺的意義何在？中國建設(shè)報(bào)專門約請了住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副總工程師葉明結(jié)合1月1日實(shí)施的《工業(yè)化建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，對此進(jìn)行了深度解讀。

為什么要編制這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)？

目前，我國已初步形成了“政府推動、企業(yè)參與、產(chǎn)業(yè)化蓬勃發(fā)展”的良好態(tài)勢?；诋?dāng)前我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢，迫切需要建立一套適合我國國情的工業(yè)化建筑評價(jià)體系，制訂并實(shí)施統(tǒng)一、規(guī)范的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，為此，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)2013年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂修訂計(jì)劃的通知》（建標(biāo)[2013]6號）的要求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心、中國建筑科學(xué)研究院會同有關(guān)單位研究編制了《工業(yè)化建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。該標(biāo)準(zhǔn)編制工作歷時(shí)兩年多，已于2016年1 月1日正式實(shí)施。

主要看點(diǎn)有哪些？

一是明確了標(biāo)準(zhǔn)適用于民用建筑的工業(yè)化程度評價(jià)。主要基于我國工業(yè)類建筑的工業(yè)化程度較高、類型較多、要求復(fù)雜，同時(shí)現(xiàn)階段民用建筑的工業(yè)化程度和發(fā)展水平較低，需要重點(diǎn)引導(dǎo)。因此，標(biāo)準(zhǔn)從現(xiàn)實(shí)角度出發(fā)，針對新建的民用建筑的評價(jià)，未包含工業(yè)建筑。

二是首次明確了“預(yù)制率”和“裝配率”的定義。其中預(yù)制率是指：工業(yè)化建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，預(yù)制構(gòu)件部分的混凝土用量占對應(yīng)構(gòu)件混凝土總用量的體積比。裝配率是指：工業(yè)化建筑中預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類構(gòu)件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。

三是明確了相關(guān)規(guī)定，即：申請?jiān)u價(jià)的工程項(xiàng)目應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化制作、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的工業(yè)化建筑基本特征。這條規(guī)定是初步判斷評價(jià)項(xiàng)目是否符合申請?jiān)u價(jià)要求的基本條件，體現(xiàn)了工業(yè)化建筑在生產(chǎn)方式上的主要內(nèi)容和基本特征，正確把握這些基本特征可避免申請?jiān)u價(jià)項(xiàng)目的不確定性和盲目性。四是明確了參評項(xiàng)目的預(yù)制率不應(yīng)低于20%、裝配率不應(yīng)低于50%的基本要求。

對預(yù)制率、裝配率的要求和界定

預(yù)制率是衡量主體結(jié)構(gòu)和外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用預(yù)制構(gòu)件的比率，只有最大限度地采用預(yù)制構(gòu)件才能充分體現(xiàn)工業(yè)化建筑的特點(diǎn)和優(yōu)勢，而過低的預(yù)制率則難以體現(xiàn)，經(jīng)測算，如果低于20%的預(yù)制率，基本上與傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)方式?jīng)]有區(qū)別，因此，也不可能成為工業(yè)化建筑。預(yù)制構(gòu)件類型包括：預(yù)制外承重墻、內(nèi)承重墻、柱、梁、樓板、外掛墻板、樓梯、空調(diào)板、陽臺、女兒墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

裝配率是衡量工業(yè)化建筑所采用工廠生產(chǎn)的建筑部品的裝配化程度，最大限度地采用工廠生產(chǎn)的建筑部品進(jìn)行裝配施工，能夠充分體現(xiàn)工業(yè)化建筑的特點(diǎn)和優(yōu)勢，而過低的裝配率則難以體現(xiàn)。基于當(dāng)前我國各類建筑部品的發(fā)展相對比較成熟，工業(yè)化建筑采用的各類建筑部品的裝配率不應(yīng)低于50%。建筑部品類型包括：非承重內(nèi)隔墻、集成式廚房、集成式衛(wèi)生間、預(yù)制管道井、預(yù)制排煙道、護(hù)欄等。

標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的主要評價(jià)指標(biāo)

鑒于參評項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)是工業(yè)化建筑的重要特征，采用統(tǒng)一的模數(shù)協(xié)調(diào)尺寸和類型少多組合的建筑單元是決定項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化程度的基礎(chǔ)，也決定了項(xiàng)目采用的各種構(gòu)件、部品的規(guī)格類型的數(shù)量，因此，標(biāo)準(zhǔn)對建筑基本單元、各種構(gòu)件、部品的規(guī)格類型的重復(fù)使用率做出了如下規(guī)定：

——建筑單元評價(jià)。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定單棟居住建筑≤3個(gè)基本戶型即為滿足要求得分，＞3個(gè)基本戶型按重復(fù)使用量最多的三個(gè)基本戶型的面積之和占總建筑面積的比例不低于70%確定得分。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定單棟公共建筑≤3個(gè)基本單元即為滿足要求得分，＞3個(gè)基本戶型按重復(fù)使用量最多的三個(gè)基本單元的面積之和占總建筑面積的比例不低于60%確定得分。

——預(yù)制構(gòu)件評價(jià)。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定各種類型的預(yù)制構(gòu)件在單體建筑中重復(fù)使用量最多的一個(gè)或三個(gè)規(guī)格構(gòu)件的總個(gè)數(shù)占同類構(gòu)件總個(gè)數(shù)（不包含現(xiàn)澆構(gòu)件）的比例應(yīng)符合表4.2.1的規(guī)定。

——建筑部品評價(jià)。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外窗在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個(gè)規(guī)格的總個(gè)數(shù)占外窗總數(shù)量的比例不低于60%；集成式衛(wèi)生間、整體櫥柜、儲物間等室內(nèi)建筑部品在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個(gè)規(guī)格的總個(gè)數(shù)占同類部品總數(shù)量的比例不低于70%。

標(biāo)準(zhǔn)還明確了以下三點(diǎn)：

一是參評項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度評價(jià)。設(shè)計(jì)深度主要指項(xiàng)目設(shè)計(jì)是否符合工廠化生產(chǎn)和裝配化施工的要求，區(qū)別于傳統(tǒng)設(shè)計(jì)深度要求。體現(xiàn)在：構(gòu)件深化圖設(shè)計(jì)水平和完整性、構(gòu)件設(shè)計(jì)與制作工藝結(jié)合程度、構(gòu)件設(shè)計(jì)與運(yùn)輸和吊裝以及施工裝配結(jié)合程度、是否考慮施工外架條件的影響以及模板和支撐系統(tǒng)等因素。

二是參評項(xiàng)目應(yīng)按工業(yè)化建造方式編制施工組織設(shè)計(jì)，并應(yīng)滿足建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)輸、裝配施工、裝飾裝修等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)配合與組織管理要求。工業(yè)化建造方式主要指建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)件制作、施工裝配、室內(nèi)裝修等主要環(huán)節(jié)采用一體化的施工技術(shù)與組織管理，充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、吊裝、施工、裝修等主要環(huán)節(jié)的協(xié)同配合。工程計(jì)劃、技術(shù)措施、質(zhì)量控制、材料供應(yīng)、崗位責(zé)任等清晰、明確；構(gòu)件運(yùn)輸、堆放、吊裝等現(xiàn)場規(guī)劃有序；構(gòu)件安裝前對預(yù)留預(yù)埋、臨時(shí)支撐、接合面清理、安裝順序、構(gòu)件連接等有必要的組織措施。

三是參評項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造全過程應(yīng)采用信息化管理技術(shù)，并應(yīng)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、施工、監(jiān)理、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的協(xié)同工作。參評項(xiàng)目全過程信息化管理是工業(yè)化建筑的主要特征，基于目前建筑信息化技術(shù)應(yīng)用水平和發(fā)展實(shí)際，項(xiàng)目還難以建立信息數(shù)據(jù)平臺管理系統(tǒng)將設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、物流和運(yùn)營管理等各環(huán)節(jié)連接為一體化管理。

（來源：中國建設(shè)報(bào)）