文現(xiàn)方

(北京交通大學(xué)海濱學(xué)院，河北黃驊　061100)

建筑工程造價控制方法探析

文現(xiàn)方

(北京交通大學(xué)海濱學(xué)院，河北黃驊061100)

摘要:分析了工程造價控制中存在的問題，從設(shè)計、招標(biāo)、施工、竣工四個階段，闡述了建筑工程造價控制的有效途徑，有助于提高造價控制的水平，降低工程成本，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會效益的最大化。

關(guān)鍵詞:建筑工程，造價控制，成本

在我國市場經(jīng)濟(jì)體制日益成熟的前提之下，建筑工程造價作為建筑行業(yè)重要的組成部分，對其進(jìn)行有效控制的問題已經(jīng)受到社會的廣泛關(guān)注。任何工程項目開展的最主要的目的就是為了獲取的利益實現(xiàn)最大化，因此在建筑領(lǐng)域中為實現(xiàn)這一目標(biāo)就需要對工程進(jìn)行造價的控制與管理，而所謂的建筑工程造價，就是指在工程項目的實施工程中，運(yùn)用技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的手段科學(xué)合理的對工程項目的造價進(jìn)行控制，從而保證資源得以優(yōu)化配置，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益的最大化。在建筑行業(yè)得到迅速發(fā)展的基礎(chǔ)上，對建筑工程的造價進(jìn)行有效的控制能夠減少人力、物力以及財力等方面的消耗，有利于進(jìn)行合理的分配，降低工程的成本。建筑工程的造價控制并不是某一階段的工作，其需要貫穿于整體工程實施的全過程中，對建筑工程進(jìn)行有效的造價控制，不僅能夠保證項目造價正確，從而能夠引導(dǎo)決策者在參考時做出正確的決策，能夠避免因為造價方面估算的錯誤而錯失發(fā)展機(jī)會，而且建設(shè)工程的造價有時候可能一使用就有上千億，過程中如果不嚴(yán)格控制工程造價，就會給公司的發(fā)展造成不少的損失，因此，進(jìn)行控制建筑工程造價能夠降低工程成本，提高建筑公司的資金使用率。

1　建筑工程造價控制中存在的問題

建筑工程造價是一個涉及建設(shè)管理、施工、設(shè)計以及材料準(zhǔn)備諸多方面的一個系統(tǒng)性工程，隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入以及基本建設(shè)的飛速發(fā)展，同時也帶動了原材料價格的上漲、建設(shè)設(shè)備要求的提高以及建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大等因素，給建筑工程的造價控制帶來諸多因素的干擾，使得建筑工程造價中存在諸多問題。對于這些問題的解決，只有對其中存在的問題進(jìn)行科學(xué)深入的分析，在分析探究其多方面影響因素的過程中，才能更科學(xué)合理的進(jìn)行完善。由于建筑工程主要分為初期預(yù)算、施工、竣工等三個階段，為此，在分析存在的問題時可以從這三個方面出發(fā)，從而采取相對應(yīng)的措施予以解決。

1.1初期預(yù)算階段的問題

工程的造價預(yù)算是整個建筑工程的初步階段，在整個項目中占據(jù)重要的地位，能夠影響后續(xù)建筑工程項目的開展，然而在這一環(huán)節(jié)中卻存在一些問題，由于前期參與競標(biāo)的企業(yè)較多，不可避免的會出現(xiàn)一些建設(shè)單位采取不正當(dāng)?shù)膲旱蛢r的手段來控制建設(shè)資金，而且一旦一些企業(yè)以低價中標(biāo)，很有可能在施工階段采取不正當(dāng)?shù)拇胧﹣韽浹a(bǔ)差價，就會存在偷工減料、降低材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等問題，容易引發(fā)建筑工程中質(zhì)量下降、事故頻發(fā)等問題。

1.2施工階段的問題

工程的施工階段是整個建筑工程的核心組成部分，由于建筑施工工程是一個耗時周期長的過程，因此在這一階段中會存在許多可變的因素，對其進(jìn)行造價的控制是十分有必要的。一般而言，眾多建筑單位都會把建筑工程造價控制放在這一環(huán)節(jié)中，盡管對這一環(huán)節(jié)已經(jīng)投入了更多的精力，然而卻缺乏相應(yīng)的有效管理與監(jiān)督，使得工程造價無法進(jìn)行有效的控制，從而影響工程的施工質(zhì)量。

1.3竣工階段的問題

建筑工程的竣工階段，與前期的準(zhǔn)備階段同樣，建筑單位往往會忽視對其進(jìn)行造價控制，其實對于工程的造價來說，貫穿于整個建設(shè)環(huán)節(jié)才是真正能夠進(jìn)行有效控制的正確途徑。在施工工程的竣工過程中，往往由于建筑單位的不重視，對工程投資定價過高，就會使得工程竣工時間延期，從而影響施工預(yù)算的準(zhǔn)確性。

2　控制建筑工程造價具體方法

正如上述提到的，建筑工程的造價控制應(yīng)該貫穿于整個建設(shè)環(huán)節(jié)，只有對每一個建設(shè)環(huán)節(jié)進(jìn)行造價控制，才能從真正意義上做好建筑工程項目的造價控制。為此，為了有效實現(xiàn)這一目標(biāo)，本文具體從建筑工程的四個階段提出相應(yīng)的策略進(jìn)行探討，以實現(xiàn)有效的建筑工程造價控制。

2.1設(shè)計階段的造價管理

在建筑工程的造價過程中，首先要做好的第一步就是對工程的設(shè)計階段進(jìn)行有效的造價控制。可以參照以下幾個方面:第一，在建筑工程的設(shè)計階段，應(yīng)該積極推行建筑招標(biāo)，在多家競爭者中通過專家的評審，從而選擇最優(yōu)的目標(biāo)，以這樣的方式能夠為建筑工程的造價控制奠定良好的基礎(chǔ)。第二，在工程設(shè)計階段，必須加強(qiáng)設(shè)計方案的優(yōu)化，在這其中將成本預(yù)算進(jìn)行詳細(xì)合理的評估，認(rèn)真計算成本，根據(jù)價值分析與目標(biāo)分析的結(jié)果與具體要求，提出各種方案和選擇，提高方案的有效性。第三，在設(shè)計階段要進(jìn)行額度的設(shè)計，額度設(shè)計是控制成本的重要手段，因此建筑單位要在充分尊重科學(xué)和實踐的基礎(chǔ)上，保證實際內(nèi)容的科學(xué)性以及合理性。

2.2招標(biāo)階段的造價管理

在建筑工程造價過程中要做好的第二步就是建筑工程的招標(biāo)環(huán)節(jié)，建筑工程的招標(biāo)主要分為兩個部分，分別為設(shè)備、材料的采購招標(biāo)以及施工招標(biāo)，使工程造價更具有價值的基礎(chǔ)，同時也能更好的控制項目成本。首先在招標(biāo)階段要秉持公正、合理的原則進(jìn)行招標(biāo)，實行良好掌控;其次做好招標(biāo)文件的編制，以書面的形式對影響施工成本的各種因素進(jìn)行預(yù)測和分析，形成相關(guān)的招標(biāo)文件，與此同時，在滿足相關(guān)的條件之后，盡量選擇固定總價承包的方式，在招標(biāo)文件中加以明示。最后評標(biāo)應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正的原則，在必要時招標(biāo)人可以采取相應(yīng)的保密措施確保評標(biāo)的公正性，做好評標(biāo)的工作，另外在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保不會出現(xiàn)惡意競爭的情況發(fā)生。

2.3施工階段的造價管理

在建筑工程的建設(shè)過程中的每一個階段，都有相應(yīng)的工程造價，如上述的設(shè)計階段有設(shè)計概算，招標(biāo)階段有中標(biāo)價格，那么，施工階段作為建筑工程最為重要的階段，更要控制工程造價，以此節(jié)省建設(shè)成本，能夠為企業(yè)創(chuàng)造更多的利益。那么，如何實現(xiàn)好施工階段的造價控制，可以從合理組織施工、加強(qiáng)合同管理、完善監(jiān)督機(jī)制、重視對經(jīng)費(fèi)的管理、控制工程索賠的費(fèi)用等措施予以實施。還要注意的一點(diǎn)就是，相關(guān)的工作人員要重視前期工程造價的審計，在施工過程中嚴(yán)格的審控，并在項目后期做好總結(jié)，使工程造價的成本在可控范圍之內(nèi)。

2.4竣工階段的造價管理

最后是建筑工程的竣工階段，需要對施工結(jié)算進(jìn)行審核，這一階段不僅是工程建設(shè)的最后一階段，而且也是對整個項目合理性進(jìn)行確定的重要依據(jù)，以往不管是施工單位還是業(yè)主對這一階段都沒有予以重視，從而導(dǎo)致一些問題，造價管理人員要重視這一階段，控制好這一階段的造價。

3結(jié)語

現(xiàn)階段的建筑工程開展中所需用到的金額數(shù)目都是較大的，而且造價也存在不確定性和差異性，因此，對建筑工程的造價進(jìn)行有效的控制是勢在必行的。對建筑工程進(jìn)行造價的控制，不僅可以提高企業(yè)在市場競爭中的優(yōu)勢，而且對建筑工程的整體效益提高具有重要的幫助作用，能夠進(jìn)一步提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，促進(jìn)企業(yè)得到整體的發(fā)展。

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Analysis on building engineering cost control methods

Wen Xianfang
( Haibin College，Beijing Jiaotong University，Huanghua 061100，China)

Abstract:With an analysis on engineering cost control problems，starting from four stages of design，bidding，construction and completion，the paper illustrates effective building engineering cost control methods，which will be good for improving cost control level，reducing engineering cost，and realizing maximum social and economic benefits.

Key words:building engineering，cost control，cost

作者簡介:文現(xiàn)方(1993-)，男，在讀本科生

收稿日期:2015-11-21

文章編號:1009-6825( 2016) 04-0223-02

中圖分類號:TU723.3

文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A