編輯同志：

譚某在宅基地處建三層樓，由包工頭朱某承建。我受朱某雇傭在該工地從事輔助工作時(shí)，被墜落的物件砸傷，花去醫(yī)藥費(fèi)10余萬元。后經(jīng)鑒定，我構(gòu)成九級(jí)傷殘。另查明，包工頭朱某無任何建筑施工資質(zhì)。我的醫(yī)藥費(fèi)、誤工費(fèi)、殘疾賠償金等各項(xiàng)損失共有20余萬元，朱某賠償了13萬元，剩余部分要我找房主譚某賠。而譚某認(rèn)為施工過程中發(fā)生的事與他無關(guān)。請(qǐng)問，譚某是否要承擔(dān)責(zé)任？

讀者：侯茂林

侯茂林讀者：

譚某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。首先，農(nóng)民自建三層住宅要遵守《建筑法》規(guī)定。原建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見》規(guī)定：對(duì)于居民自建兩層（不含兩層）以上住宅，應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)督管理?！督ㄖā返?3條規(guī)定：“農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動(dòng)，不適用本法?！睋?jù)此可以認(rèn)定農(nóng)民自建三層（含三層）以上住宅的建筑活動(dòng)適用我國《建筑法》。而根據(jù)《建筑法》第22條的規(guī)定，建筑工程應(yīng)當(dāng)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包人。其次，房主譚某存在過錯(cuò)。最高人民法院《關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第10條規(guī)定：“承攬人在完成工作過程中對(duì)第三人造成損害或者造成自身損害的，定作人不承擔(dān)賠償責(zé)任。但定作人對(duì)定作、指示或者選任有過失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！北景钢?，朱某不具備相應(yīng)建筑施工資質(zhì)，譚某未盡到審查義務(wù)，選任不當(dāng)，存在一定過錯(cuò)，故應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體而言，朱某承擔(dān)主要責(zé)任，譚某承擔(dān)次要責(zé)任。