王 璐

天津市恒星建筑工程咨詢有限公司

淺析建筑工程概預(yù)算編制與審核的重要性

王 璐

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建筑工程概預(yù)算是建設(shè)單位與施工企業(yè)進(jìn)行決策、核算以及管理工作中的主要依據(jù)，也是施工企業(yè)在施工過程中進(jìn)行成本控制的重要保障。所以為了確保建筑工程能夠以最少的投資獲取最大的收益，保障承建雙方的經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)該嚴(yán)格控制概預(yù)算方案的編制質(zhì)量，并做好相應(yīng)的審核工作，從科學(xué)的角度出發(fā)，合理掌控每個(gè)環(huán)節(jié)，確保概預(yù)算方案的可行性和科學(xué)性，從而為建筑工程的高效運(yùn)行提供有利的條件。

建筑工程；概預(yù)算編制；審核；重要性

1 概預(yù)算編制與審核的重要性闡述

概預(yù)算的編制與管理工作是建筑工程項(xiàng)目管理的關(guān)鍵內(nèi)容，是嚴(yán)格控制工程建設(shè)成本投入，提升建筑工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益最有效、最直接的手段，它是整個(gè)工程建設(shè)過程中十分關(guān)鍵的一環(huán)，它是工程造價(jià)管理的基礎(chǔ)，對(duì)建設(shè)周期、投資效益都有著至關(guān)重要的影響。建筑工程概預(yù)算編制，必須要依據(jù)建筑工程建設(shè)的資金情況，并且注重相關(guān)資料的采集，依據(jù)各項(xiàng)規(guī)章制度合理、科學(xué)的進(jìn)行預(yù)算編制。建筑工程概預(yù)算編制與審核可以說是建筑工程造價(jià)管理中的核心內(nèi)容，對(duì)于提升建筑工程管理成效也有著不可忽視的影響力。我國(guó)任何一個(gè)建筑企業(yè)對(duì)于工程造價(jià)管理都非常的重視，注重建筑工程概預(yù)算編制人才的吸納，并且給予優(yōu)厚的福利待遇，主要是因?yàn)榻ㄖこ谈蓬A(yù)算編制質(zhì)量與建筑工程造價(jià)管理成效有著直接性的影響，關(guān)乎企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，以及企業(yè)所具有的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。在建筑工程實(shí)際建設(shè)施工過程中，相關(guān)工作人員會(huì)依據(jù)建筑工程建設(shè)指標(biāo)，對(duì)建筑工程超預(yù)算情況進(jìn)行估計(jì)，并且依據(jù)相關(guān)的規(guī)章制度，對(duì)建筑工程建設(shè)成本投入進(jìn)行模擬預(yù)算，最終合理、科學(xué)地制定建筑工程造價(jià)管理方案。建筑工程建設(shè)施工中，如果建筑施工材料管理人員和建筑工程技術(shù)管理人員沒有依據(jù)相關(guān)的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行崗位工作的落實(shí)，或者受到外界不良因素的干擾，導(dǎo)致最初的計(jì)劃需要進(jìn)行更改。此時(shí)建筑工程造價(jià)管理人員需要及時(shí)地對(duì)這些信息進(jìn)行采集，并且對(duì)編制方案進(jìn)行深入的分析，掌握建筑工程設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)涵所在，全面地了解建筑工程概預(yù)算編制以及建筑工程造價(jià)管理的主要意圖。

2 建筑工程概預(yù)算編制的要點(diǎn)

2.1 做好先期熟悉建筑工程施工圖紙的工作

熟悉建筑工程施工圖紙是做好概預(yù)算工作的重要環(huán)節(jié)，也是保證概算編制質(zhì)量的重要程序。施工圖紙要保證完整性，所以首先要對(duì)施工圖紙的編號(hào)、圖名以及代號(hào)等進(jìn)行核實(shí)。然后對(duì)圖紙中經(jīng)常出現(xiàn)錯(cuò)誤的標(biāo)高、尺寸以及形狀等環(huán)節(jié)進(jìn)行檢查，看其是否存在異常。對(duì)于圖紙中有特殊要求的防水、隔音以及防火等部位要單獨(dú)標(biāo)記，對(duì)于使用的新材料和新工藝要單獨(dú)計(jì)算。對(duì)施工圖紙有詳細(xì)的了解，為后續(xù)工作的開展打下良好的基礎(chǔ)。

2.2 搜集建筑工程施工的資料

其一，做好設(shè)計(jì)資料的收集和整理工作，對(duì)圖紙類、標(biāo)準(zhǔn)類、配圖類、材料預(yù)算價(jià)格表、本地相關(guān)費(fèi)用估價(jià)表、費(fèi)用定額以及相關(guān)的其他文件進(jìn)行全面的收集和整理。其二，做好預(yù)算資料的收集和整理，對(duì)工程概預(yù)算定額、定額材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額等文件進(jìn)行匯編和整理。

2.3 施工現(xiàn)場(chǎng)情況熟悉

建筑工程概預(yù)算人員應(yīng)該及時(shí)進(jìn)入施工場(chǎng)地進(jìn)行情況摸底和熟悉的工作，了解施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際條件，通過熟悉現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證先期收集的資料和施工圖紙的合理性，如出現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)上的矛盾，應(yīng)該組織相關(guān)單位和人員進(jìn)行分析和判定并及時(shí)調(diào)整概預(yù)算項(xiàng)目的選用和費(fèi)用。

2.4 計(jì)算建筑工程的工程量

確定建筑工程的工程量是編制建筑工程概預(yù)算的關(guān)鍵步驟，首先，在計(jì)算建筑工程量的時(shí)候計(jì)算方法應(yīng)統(tǒng)一，根據(jù)施工圖列出的分項(xiàng)工程與定額中相應(yīng)分項(xiàng)工程的口徑要一致，因此在劃分項(xiàng)目時(shí)一定要熟悉定額中該項(xiàng)目所包括的工程內(nèi)容。其次，計(jì)量選用的單位要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)做到計(jì)算過程前后一致，嚴(yán)格執(zhí)行定額中的工程且計(jì)算規(guī)則，確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。最后，采用各種方法保證計(jì)算過程的完整性，從平面圖左上角開始，按先橫后豎，先上后下、先左后右的順序計(jì)算，按圖紙上注明不同類別的構(gòu)件、配件的編號(hào)順序進(jìn)行計(jì)算等方式，努力做到不漏項(xiàng)、不重復(fù)。

2.5 做好建筑工程概預(yù)算書的編制工作

首先，把計(jì)算好數(shù)據(jù)按順序填寫到工程概預(yù)算表中，其次，從定額表中查出相應(yīng)的分項(xiàng)工程定額編號(hào)、單價(jià)和定額材料用量，得出各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)和主要材料用量。最后，匯總單位工程的直接費(fèi)用和主要材料用量。此外，在概預(yù)算書計(jì)算完畢后，要對(duì)其進(jìn)行認(rèn)真的復(fù)核工作。

3 概預(yù)算審核方法的合理選擇

每個(gè)建筑工程的規(guī)模都是不一樣的，因此每個(gè)工程的繁簡(jiǎn)程度，施工方法和工程期也各不相同，所以要想有一個(gè)最合理的審核方法，就要根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行工程施工的概預(yù)算審核工作。比如審核單價(jià)是否合理在審核過程中直接套用定額單價(jià)時(shí)第一個(gè)需要注意的便是工程名稱與內(nèi)容以及設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)是否一致，第二審核工程項(xiàng)目有無重復(fù)套用定額的問題再比如在建筑工程中的子項(xiàng)目中施工單位如果錯(cuò)報(bào)了施工設(shè)備的價(jià)格則其往往會(huì)把這說成是業(yè)主的漏項(xiàng)但事實(shí)上施工設(shè)備是整套采購(gòu)的在安裝定額時(shí)就含有了設(shè)備的價(jià)格因此也就不能夠重復(fù)套用制作的定額。開展建筑工程施工概預(yù)算審核工作時(shí)，不僅要遵照上述要求，還要將換算內(nèi)容中的人工、機(jī)械和材料的具體換算方法、換算系數(shù)等確保其準(zhǔn)確無誤。

結(jié)語(yǔ)

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)迅速發(fā)展，其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也越來越激烈，設(shè)計(jì)單位要想在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中尋求發(fā)展，贏得市場(chǎng)，就必須提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，而建筑工程概預(yù)算作為工程設(shè)計(jì)的一個(gè)重要組成部分，其質(zhì)量尤為關(guān)鍵。尤其是現(xiàn)在的建筑市場(chǎng)逐步規(guī)范化，建筑工程已經(jīng)全面采取招投標(biāo)形式，這對(duì)設(shè)計(jì)單位概預(yù)算編制的準(zhǔn)確性提出了更高的要求?，F(xiàn)代建筑工程建設(shè)，規(guī)模大、涉及范圍廣、建設(shè)周期長(zhǎng)、影響因素多、技術(shù)復(fù)雜，從而更加加重了概預(yù)算的編制工作任務(wù)。提高概預(yù)算編制的質(zhì)量，對(duì)于建筑工程建設(shè)的意義也越來越巨大。

[1]龐濤.淺析建筑工程造價(jià)中概預(yù)算編制的重要性[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2014，23：244.

[2]武俊義.淺談建筑工程預(yù)算編制對(duì)于建筑工程的重要性[J].中小企業(yè)管理與科技(上旬刊)，2014，08：136.