樊慶華 黃金金

北京雙圓工程咨詢監(jiān)理有限公司

房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施研究

樊慶華 黃金金

北京雙圓工程咨詢監(jiān)理有限公司

房屋建筑土建監(jiān)理是個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，而土建監(jiān)理質(zhì)量控制相比其它工程比較復(fù)雜，需要房屋建筑企業(yè)在關(guān)于施工中土建監(jiān)理環(huán)節(jié)加大力度，建立健全完善的監(jiān)理機(jī)制，加強(qiáng)監(jiān)理工作人員的專業(yè)技術(shù)和職業(yè)道德素質(zhì)的培養(yǎng)，建筑施工中對(duì)各項(xiàng)工程都應(yīng)同等重視，嚴(yán)格按照規(guī)章程序做事。對(duì)于建筑工程的質(zhì)量，還需要加強(qiáng)各個(gè)部門的相互聯(lián)系，提高土建監(jiān)理的質(zhì)量和整體樓房建筑的質(zhì)量。鑒于此，本文主要分析房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施。

房屋建筑；土建監(jiān)理；質(zhì)量控制

1、房屋建筑中土建監(jiān)理的作用

我國(guó)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，城市化進(jìn)程明顯加快，樓房建筑工程項(xiàng)目也日益增加，樓房建筑項(xiàng)目不同于其他建設(shè)項(xiàng)目，若樓房建筑不達(dá)標(biāo)不但會(huì)影響樓房的使用效果，且會(huì)直接威脅到住房居民的人身安全，不利于建設(shè)和諧社會(huì)。樓房建筑項(xiàng)目建設(shè)周期長(zhǎng)，工程量比較大，過(guò)程較為繁瑣，期間會(huì)出現(xiàn)許多突發(fā)狀況，所以對(duì)于樓房建筑監(jiān)理顯得十分有必要。土建在樓房建筑項(xiàng)目中是一個(gè)十分重要的環(huán)節(jié)，其中土建監(jiān)理是土建的關(guān)鍵點(diǎn)，嚴(yán)格控制土建監(jiān)理過(guò)程中的每個(gè)環(huán)節(jié)，才能提高土建項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)而提升整個(gè)樓房建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量。

2、房屋建筑土建監(jiān)理工作中存在問(wèn)題

2.1 監(jiān)理制度涉及范圍局限

房屋建筑監(jiān)理直接決定整個(gè)房屋工程的使用質(zhì)量，所以必須貫穿于整個(gè)工程的始終，例如施工前期材料準(zhǔn)備工作、施工階段以及施工后等等，但是監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容仍舊存在單一性局面，僅對(duì)于建筑施工階段實(shí)施重點(diǎn)控制，如果未對(duì)此現(xiàn)象進(jìn)行合理改變，將直接影響到房屋建筑監(jiān)理的未來(lái)發(fā)展。監(jiān)理人員無(wú)證上崗情況明顯，所以直接導(dǎo)致監(jiān)理人員責(zé)任意識(shí)缺乏；監(jiān)理工作存在薄弱環(huán)節(jié)，缺乏行之有效的監(jiān)理方法、監(jiān)理手段。

2.2 房屋建筑中的質(zhì)量問(wèn)題分析

近年來(lái)，施工技術(shù)逐漸進(jìn)步，應(yīng)用廣度和深度不斷提高，但是施工中仍然存在不足。在實(shí)際施工中應(yīng)用的水泥材質(zhì)，容易出現(xiàn)滲漏、裂縫變形現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了建筑物的美觀和質(zhì)量。造成這些問(wèn)題的原因，多是人為因素，表明在施工技術(shù)應(yīng)用和施工管理方面存在問(wèn)題相對(duì)較為嚴(yán)重。土建監(jiān)理工作中，采用了責(zé)任到人的形式，但事實(shí)上執(zhí)行效果差，沒(méi)有落實(shí)到位。

2.3 土建監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題

在房屋土建施工過(guò)程中，監(jiān)理工作占據(jù)著重要的地位，但是建筑行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，為了避免破壞市場(chǎng)秩序，監(jiān)理工作經(jīng)費(fèi)相對(duì)較少，這在一定程度上限制了監(jiān)理工作的開展。

3、房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施探究

3.1 完善質(zhì)量保證與管理體系

①應(yīng)該對(duì)自身的崗位責(zé)任予以明確，進(jìn)一步劃分分工和責(zé)任之間的關(guān)系，在內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上實(shí)施嚴(yán)格的監(jiān)理工作程序。②還應(yīng)該對(duì)施工單位自身的質(zhì)量管理與控制體系的建立實(shí)現(xiàn)監(jiān)督，加強(qiáng)監(jiān)理單位和施工單位之間的溝通交流和密切配合，例如，在房屋建筑工程項(xiàng)目正式開始施工建設(shè)之前，施工單位應(yīng)將施工方案上報(bào)到監(jiān)理單位進(jìn)行審核，而監(jiān)理單位則要對(duì)每一道工序進(jìn)行階段性的檢查。

3.2 監(jiān)理質(zhì)量控制實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化

(1)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)化。內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)化，實(shí)際上就是重視內(nèi)部管理工作，通過(guò)建立完善的管理制度來(lái)從根本上保證施工的可操作性，使得監(jiān)理人員對(duì)自身所具有的責(zé)任權(quán)利實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步的明確，同時(shí)還能夠?qū)?shí)際工作中所遇到的問(wèn)題進(jìn)行定量定性分析；通過(guò)建立完善的獎(jiǎng)懲制度來(lái)提高監(jiān)理人員的控制意識(shí)以及執(zhí)行力度。

(2)外部標(biāo)準(zhǔn)化。外部標(biāo)準(zhǔn)化，實(shí)際上就是將施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、信息建檔、預(yù)算目標(biāo)等工作轉(zhuǎn)換成為制度化的管理模式，通過(guò)建立標(biāo)準(zhǔn)化的工作流程將其都納入到其中去，從而避免出現(xiàn)遺漏、失誤和舞弊等問(wèn)題。標(biāo)準(zhǔn)化的制度與規(guī)范化的流程能夠?qū)⒈O(jiān)理工作與質(zhì)量控制對(duì)象二者之間實(shí)現(xiàn)有機(jī)結(jié)合，并將監(jiān)理工作和房屋建筑的施工管理工作實(shí)現(xiàn)接軌。

3.3 提高監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)

提高建立人員的綜合素質(zhì)是有效提升房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制工作的另一有效對(duì)策。監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)與土建監(jiān)理質(zhì)量之間具有著十分密切的關(guān)系，因此要結(jié)合監(jiān)理人員的實(shí)際情況來(lái)制定出與之相適合的培訓(xùn)內(nèi)容，從而不斷的提高其自身的專業(yè)技能水平。同時(shí)，還應(yīng)該對(duì)監(jiān)理人員的思想觀念和價(jià)值取向予以高度的關(guān)注，通過(guò)再教育來(lái)不斷的提高其工作責(zé)任心和職業(yè)道德素養(yǎng)，使得在實(shí)際的工作中能夠嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

3.4 竣工階段監(jiān)理控制

我們主要從下面幾方面進(jìn)行房屋建筑施工后的質(zhì)量監(jiān)理控制，第一，事后驗(yàn)收：對(duì)于施工中存在的質(zhì)量問(wèn)題及隱患，可以通過(guò)施工后驗(yàn)收得到及時(shí)發(fā)現(xiàn)，同時(shí)上報(bào)給相關(guān)管理部門，并讓其提出合理化方案，施工企業(yè)再進(jìn)行整改，待檢測(cè)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，才能進(jìn)行接下來(lái)的施工，從而使房屋建筑施工質(zhì)量與工期得到保障；第二，監(jiān)理本職工作，在對(duì)項(xiàng)目整體質(zhì)量評(píng)估完后，將評(píng)估報(bào)告及時(shí)上交；對(duì)施工企業(yè)上交的竣工報(bào)告、技術(shù)檔案進(jìn)行審核；將詳細(xì)的監(jiān)理意見簽署在竣工報(bào)告上；在在竣工驗(yàn)收會(huì)議中，報(bào)告具體的驗(yàn)收情況；竣工驗(yàn)收書上必須有相關(guān)企業(yè)管理工作人員的簽字；第三，重點(diǎn)監(jiān)理重要部分，各項(xiàng)目都有其自身的關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)。

總之，房屋建筑工程是一項(xiàng)事關(guān)國(guó)計(jì)民生重要保障工程，對(duì)其進(jìn)行科學(xué)有效的施工管理和質(zhì)量控制，是確保最終形成的工程實(shí)體質(zhì)量的重要保證。質(zhì)量管理可以說(shuō)是整個(gè)工程項(xiàng)目實(shí)施核心和關(guān)鍵，建筑工程質(zhì)量關(guān)系到國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展，以及人民生命財(cái)產(chǎn)。建設(shè)工程質(zhì)量控制監(jiān)理是抓好建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵，因此，只有在建筑施工全過(guò)程中做好質(zhì)量監(jiān)理工作，建筑質(zhì)量才能有根本的保證。但是，做好建筑工程質(zhì)量控制監(jiān)理是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，除監(jiān)理人員在樹立職業(yè)意識(shí)和敬業(yè)精神外，監(jiān)理人員還要總結(jié)在工程施工過(guò)程監(jiān)理工作的經(jīng)驗(yàn)與不足，探討更加科學(xué)有效的措施和方法，以確保建筑工程的質(zhì)量。

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