宮 濤

曲阜市建筑工程公司

高層建筑外墻防滲漏施工技術的應用研究

宮 濤

曲阜市建筑工程公司

在高層建筑出現(xiàn)的滲漏問題是近些年來工程建設行業(yè)所普遍存在的一個問題，雖然相關的建筑工程技術水平不斷發(fā)展，并取得了一定的成效。但是在防滲漏施工處理過程當中仍存在有大量的問題狀況。對此就開展相關的研究工作便具有極其重要的作用與價值，應當引起人們的重視與思考，據(jù)此下文之中將重點就基于對外墻高層建筑當中所較常出現(xiàn)滲漏問題的一些區(qū)域展開具體的分析與探討，提出了一些具體的防滲漏技術，以期能夠為提高高層建筑的施工質(zhì)量做出一些貢獻。

高層建筑工程；防滲漏；施工技術

在高層建筑中，外墻滲漏是一個比較容易出現(xiàn)的質(zhì)量問題，不僅會干擾人們正常生活，也會破壞建筑主體結構、縮短建筑使用壽命。所以，做好高層建筑外墻的防滲漏，有著十分重要的現(xiàn)實意義。

一、建筑外墻滲漏原因分析

1、外墻裝飾面缺陷

通常來講，如果建筑工程的外墻裝飾面存在缺陷的話，就容易發(fā)生建筑外墻滲漏現(xiàn)象。這主要是由于施工人員在具體實施外墻面裝飾時，因為砌體存在較差的質(zhì)量，或者是因為沒有清理好基層，使得基層不干凈，這便會導致外墻裝飾面存在缺陷。除此之外，分格縫中的分隔條嵌入太深、抹灰面積過大等，會造成建筑外墻發(fā)生面層脫落、空鼓以及裂縫等情況。這種外墻裝飾面缺陷不僅會導致建筑外墻發(fā)生滲漏現(xiàn)象，影響建筑物的整體美觀性，還會為建筑物埋下一定的安全隱患。與此同時，施工人員在具體對建筑外墻進行施工建設的過程中，存在砂漿鋪貼不飽滿、鋪貼飾面磚空鼓以及外墻飾面材料浸泡時間較短等情況，就容易造成飾面材料無法跟外墻形成有效的粘結強度，甚至是在砂漿跟磚之間形成一些儲水囊，這也會導致建筑外墻發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

2、外墻窗安裝不合理

門窗安裝對外墻面施工質(zhì)量產(chǎn)生較大影響，若選擇的窗框與墻體不匹配，致使窗框與墻體接觸不嚴，造成兩者間出現(xiàn)間隙。或者，外窗添加較多的修飾物，也會造成窗框與墻體出現(xiàn)縫隙，帶來外墻面滲漏。

3、墻體混凝土本身裂縫

①在振搗墻體混凝土的過程中，振搗位置、時間不合理所導致的混凝土密實度不夠，進而出現(xiàn)了不容易被發(fā)現(xiàn)的滲漏裂縫；②因為施工工期較為緊張而在外墻施工過程當中，采取墻、板同時澆筑的方法來保證工期，這樣導致混凝土的沉實時間短，沉實不足，因此引發(fā)墻體裂縫；③混凝土也會因為在養(yǎng)護過程中養(yǎng)護持續(xù)時間過短、方法不當而造成溫差裂縫，收縮裂縫的出現(xiàn)。

4、外墻預留施工洞口處滲水

外墻預留施工洞口處：指外墻施工時留的施工洞口，一般后砌筑的預留洞口與原墻體交接時，砌筑方法不正確，砂漿抹得不密實，粉刷接頭留置在新老墻體的交接處。

二、高層建筑外墻防滲漏施工的技術應用

1、裝飾面涂料工藝

施工技術人員應重視并通過施工技術方法來保證裝飾面涂料施工。在實際施工中要提高建筑外墻的防滲漏能力，保證施工質(zhì)量。同時，還應注意涂料出現(xiàn)裂縫的問題，應有效提高砂漿的密實度，避免后期施工出現(xiàn)滲漏。在此過程中，可分三次進行抹壓，底層抹壓是首要環(huán)節(jié)，在EPS板質(zhì)量達標后，就需要利用聚合物抹面砂漿進行薄抹，厚度需控制在2mm～3mm之間，并注意翻包網(wǎng)格布與門窗口、打膠部位來強化網(wǎng)格布壓入砂漿的密度；隨后就是壓網(wǎng)層，抹壓的時候需要注意鋪平網(wǎng)格布，這樣就可避免褶皺的出現(xiàn)，從中間往兩邊使用高標號的水泥砂漿加強養(yǎng)護處理；最后就是面層抹壓，對于這部分只需使用砂漿抹壓即可。

2、做好外墻窗施工工作

第一，要保證外墻窗的窗戶洞口尺寸預留的準確性，如果預留尺寸比較大的時候，那么則需要利用細石混凝土進行灌注，并且要等到窗戶框固定之后，利用水泥砂漿將縫隙進行填充。第二是在設計上窗眉的時候，不能低于20%的鷹嘴形坡度，并且還要在窗臺上設置排水坡度，這樣才能保證雨水自行排出。第三，在施工之后要做淋水試驗，一般是在塞縫工作完成之后，要進行養(yǎng)護3～5d，在窗框周邊進行淋水試驗，等到淋水試驗之后，要在表面再刷一道防水涂料。第四，對于鋁合金外門窗型材的孔洞，需要進行注膠，然后再安裝螺絲，在每一個接縫處都需要先打膠，并且要保證打膠飽滿不透光。

3、施工孔洞處理技術措施

針對施工孔洞導致的外墻滲漏問題，可以采取的施工技術措施有：首先，對于剪力墻孔洞，在抹灰前，需要先封堵孔洞，在封堵時，要剔孔洞兩端，使其形成深度超過50mm的錐形，并對孔洞進行清理，確?？锥磧?nèi)無雜物后，在向孔洞中注入膨脹細石混凝土，保證孔洞堵實；其次，對于外墻中穿墻管周邊存在的孔洞，在抹灰前，需要先進行防水處理，使用的封堵材料是干硬性砂漿，通過2-3次施工完成封堵；封堵套管應該為內(nèi)高外低形狀，能夠起到泛水作用，預防水分滲漏；最后，使用膨脹水泥，將孔洞封堵密實。

4、高層建筑外墻保溫層

防滲漏施工技術在高層建筑外墻保溫層防滲漏施工處理中，最為突出的施工技術就是對熱橋進行斷橋處理。在建筑外墻的突出結構中主要含有柱、鋼筋混凝土梁、挑陽臺、突出線條，當建筑的室內(nèi)外溫差比較大時，在建筑外墻表面就是形成一個溫差較大點，并且該點的傳熱比較密集。當形成了熱量內(nèi)部傳導途徑之后，就形成了熱橋。在熱橋位置比較容易出現(xiàn)墻面的裂縫，因此針對熱橋的問題最好就是對其進行斷橋處理。斷橋的方式很簡單，施工人員可以通過保溫層將建筑外表面包裹起來，將保溫層封閉。

綜上所述，高層建筑外墻產(chǎn)生滲漏的原因有很多，如果處理不當就會遭產(chǎn)生外墻產(chǎn)生滲漏的現(xiàn)象，嚴重影響高層建筑的使用和安全。因而在高層建筑外墻施工中，必須加大對外墻防滲漏工作的重視程度，采取有效的防滲漏處理措施，避免外墻滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。

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