陳 沖

中國(guó)建筑第二工程局有限公司(滬)

建筑房屋工程防滲漏技術(shù)施工分析

陳 沖

中國(guó)建筑第二工程局有限公司(滬)

房屋建筑工程防滲漏施工中涉及到的工程要素比較多，施工過(guò)程也比較復(fù)雜。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要結(jié)合具體工程背景，對(duì)容易發(fā)生滲漏的部位及滲漏原因進(jìn)行明確分析，并在具體施工過(guò)程中對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格控制，以提高建筑工程的整體施工質(zhì)量，達(dá)到良好的工程效果，有效解決建筑工程后期的滲漏問(wèn)題，提高我國(guó)建筑工程的整體質(zhì)量，為人們提供舒適安全的居住環(huán)境。

建筑房屋；防滲漏技術(shù)；施工

1 影響房屋滲漏的因素分析

1.1 施工設(shè)計(jì)不合理

造成房屋滲漏的因素，包括建筑材料、施工人員的技術(shù)等因素，其中導(dǎo)致房屋滲漏的另一個(gè)因素是建設(shè)施工設(shè)計(jì)不合理。目前，有較多的建筑中在設(shè)計(jì)過(guò)程中沒(méi)有全面的考慮到防滲漏這一環(huán)節(jié)，有些是設(shè)計(jì)的不合理導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)了滲漏問(wèn)題。

1.2 選用不合格的建筑材料

房屋建筑工程的施工材料作為工程項(xiàng)目施工的基本要素之一，其質(zhì)量水平在一定程度上決定整個(gè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量水平。在房屋建筑工程實(shí)踐中，部分施工企業(yè)為了攫取最大化的經(jīng)濟(jì)利益，而選擇價(jià)格低廉的劣質(zhì)施工材料進(jìn)行施工，這直接埋下了重要的安全質(zhì)量隱患。同時(shí)現(xiàn)階段眾多新型施工材料不斷涌現(xiàn)，例如防水材料方面，既有高分子卷材、高強(qiáng)密封性物料及特殊的堵漏物料等。然而部分施工企業(yè)盲目追求新的施工材料，而不顧工程項(xiàng)目的實(shí)際狀況，這不僅無(wú)法發(fā)揮出新型施工材料的重要功效，還可能事與愿違，給工程項(xiàng)目的質(zhì)量安全帶來(lái)不利影響。

1.3 施工技術(shù)有待提高

在建筑施工中，有時(shí)候?yàn)榱粟s進(jìn)度，在防滲漏技術(shù)環(huán)節(jié)做的不到位，在防水材料鋪設(shè)時(shí)沒(méi)有在接縫處連接好，沒(méi)有依據(jù)相關(guān)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，由于這些原因，很容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。另外，在混凝土養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，由于養(yǎng)護(hù)時(shí)間短，時(shí)間間隔短，涂刷不合格等沒(méi)有按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工等，會(huì)降低墻面和屋面的防滲漏效果。

2 房屋建筑施工的防滲施工技術(shù)

2.1 屋面

在屋面上的建筑施工上，由于屋面上有很多細(xì)節(jié)使得屋面滲漏是房屋建筑施工中最常出現(xiàn)的一個(gè)環(huán)節(jié)，經(jīng)常由于其復(fù)雜性和細(xì)節(jié)性使得屋面滲漏經(jīng)常發(fā)生，其中落水口、天溝和檐溝這3個(gè)位置的漏水問(wèn)題相對(duì)嚴(yán)重。主要是由于一方面屋面的設(shè)計(jì)缺乏合理性或用材不當(dāng)均會(huì)使屋面出現(xiàn)細(xì)長(zhǎng)裂縫，從而使得其防水、防漏功能下降；另一方面，屋面涂刷的漆料選擇質(zhì)量不合格和防水層的處理不當(dāng)也會(huì)使得屋面防水工程流于表面，而不能根治。針對(duì)屋面不同部位的滲漏現(xiàn)象也應(yīng)對(duì)癥下藥，需要注意以下幾點(diǎn)：第一，防水卷的熱脹冷縮現(xiàn)象使得其容易變形，進(jìn)一步影響防水效果，因此，要根據(jù)具體情況選擇合適的防水卷材料；第二，在混凝土澆筑過(guò)程中要連續(xù)，避免停頓的現(xiàn)象發(fā)生，盡量使其形成統(tǒng)一、整體的屋面主體結(jié)構(gòu)，從而避免屋面縫隙的產(chǎn)生；第三，在施工技術(shù)中，應(yīng)均勻攪拌鋼筋混凝土，禁止蜂窩、漏漿、麻面等問(wèn)題的出現(xiàn)，制約著屋面的防水性能；第四，為避免屋面、檐溝等部分出現(xiàn)凹凸不平，積水等不良現(xiàn)象，在防水層的施工前應(yīng)對(duì)屋面、檐溝等部分進(jìn)行及時(shí)平整，以使防水層的使用效果達(dá)到最佳。

2.2 加強(qiáng)廚衛(wèi)防滲漏施工控制

廚衛(wèi)是用水相對(duì)較多的地方，也成為了滲漏重點(diǎn)區(qū)域。其滲漏控制要點(diǎn)為：確保準(zhǔn)確的預(yù)留上下水管等預(yù)留洞口的坐標(biāo)為止，且洞口的形狀應(yīng)該為上大下小，洞口的尺寸需要于設(shè)計(jì)的管徑相匹配。安裝完畢管道之后，將洞口打毛清理干凈，然后用細(xì)石混凝土進(jìn)行澆筑，振搗密實(shí)之后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理。蓄水24h，以便于觀察板底是否出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；裝修廚衛(wèi)的時(shí)候，嚴(yán)禁在地面上大孔，以避免破壞到管道和防水層。同時(shí)，運(yùn)用水泥做好管道與地面、廚衛(wèi)與臥室交接位置的防護(hù)處理，防止出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象而帶來(lái)的滲漏問(wèn)題；可以選用聚氨酯防水涂料進(jìn)行廚衛(wèi)的防水處理，同樣完成防水施工后，需要通過(guò)蓄水試驗(yàn)來(lái)對(duì)其滲漏現(xiàn)象進(jìn)行檢驗(yàn)，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象后方可結(jié)束施工。

2.3 外門(mén)窗防滲漏技術(shù)

房屋建筑的外門(mén)窗滲漏主要發(fā)生在門(mén)窗和墻體處。如果施工安裝中此處縫隙留大了，毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。一般情況下，縫隙應(yīng)控制在估摸20mm～30mm之間。鋼副框與墻體是用鍍鋅鐵腳連接件來(lái)安裝固定的，且砼墻或預(yù)埋砼砌塊一定要與固定件相連。鋼副框與墻體的間隙填充防水水泥砂漿，室外鋼副框、石材及鋁單板間保留約8mm間隙，內(nèi)填中性硅酮密封膠。在注密封膠材料之前，首先要清除表面的灰土，砂漿等雜物，保持干凈，才能保證粘結(jié)牢靠穩(wěn)固。此外，在鋁合金框與鋼副框之間的縫隙填充可以采用發(fā)泡劑，接縫的地方(如鋁合金框、石材于鋁單板)可以采用中性硅酮密封膠粘結(jié)等。要保證施工質(zhì)量(密實(shí)、光滑無(wú)起泡)。對(duì)于那些如果≥20%的外門(mén)窗一定要準(zhǔn)備進(jìn)行沖水試驗(yàn)，沖水時(shí)間不少于半個(gè)小時(shí)，此過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)工程師要現(xiàn)場(chǎng)全程跟蹤監(jiān)督并簽字。

2.4 地下室防滲漏施工技術(shù)

當(dāng)前，地下室施工比較普遍，地下室工程中的滲漏問(wèn)題，將會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生嚴(yán)重危害。地下室的混凝土裂縫和預(yù)埋件部位容易發(fā)生滲水。施工人員要從以下幾個(gè)方面對(duì)防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行落實(shí)。在墻體上對(duì)施工縫進(jìn)行預(yù)留，并將地板上表面距離控制在200mm以上。確保企口縫形式的多樣化，以延長(zhǎng)滲水路線。工程設(shè)計(jì)過(guò)程中合理布置預(yù)埋件，并對(duì)預(yù)埋件進(jìn)行固定，且對(duì)其周?chē)M(jìn)行密實(shí)振搗，保障密實(shí)度。地下防水混凝土結(jié)構(gòu)以明線作為路源線，以減少結(jié)構(gòu)的滲漏通道。如果工程中需要使用暗線，對(duì)其接頭嚴(yán)密度進(jìn)行嚴(yán)格控制。并且穿線管也要選用無(wú)縫管，避免管道內(nèi)部進(jìn)水。

3 結(jié)論

總之，滲漏問(wèn)題是目前房屋建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量通病，其直接影響到房屋建筑工程的使用質(zhì)量以及外在美觀性，使得房屋建筑的功效大打折扣。因此加強(qiáng)房屋建筑工程的防滲漏處理迫在眉睫，不容怠慢。首先需確保選用合格且適宜的施工材料，從源頭上杜絕施工滲漏現(xiàn)象，同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)施工圖設(shè)計(jì)和施工過(guò)程控制，嚴(yán)格遵循各個(gè)施工工藝流程，把關(guān)外墻、屋面、廚衛(wèi)等易滲漏位置的技術(shù)控制要點(diǎn)，從而確保實(shí)現(xiàn)完美的防滲漏效果。

[1]仝海義.防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的合理運(yùn)用[J].江西建材，2016，01：98.

[2]楊永江.房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)分析[J].中外建筑，2016，06：180-182.