閆軍

公司成立以來業(yè)績?cè)鲩L迅猛，近日業(yè)內(nèi)傳言重慶保監(jiān)局陳杰即將加入，近幾年房企圍剿以保險(xiǎn)為代表的金融資本的態(tài)勢(shì)如火如荼，漸成大勢(shì)

為恒大集團(tuán)進(jìn)軍金融領(lǐng)域打頭陣的恒大人壽保險(xiǎn)有限公司（簡稱“恒大人壽”）成立已經(jīng)4個(gè)多月了，交出不俗業(yè)績的同時(shí)，高管名單卻遲遲未對(duì)外公布。近日，有媒體報(bào)道稱，恒大集團(tuán)已招攬重慶保監(jiān)局局長陳杰加盟，將來負(fù)責(zé)恒大人壽在內(nèi)的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。

有監(jiān)管層背景的高管加入，無疑可以彌補(bǔ)公司在保險(xiǎn)領(lǐng)域與政府鮮有交集的不足，對(duì)此，恒大方面未置可否。記者查詢保監(jiān)會(huì)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，目前重慶保監(jiān)局局長仍為陳杰，信息并未變更。

一位接近恒大方面的人士向《投資者報(bào)》記者表示，恒大人壽總公司當(dāng)前經(jīng)營班子配備基本完成，高管名單或于今年下半年對(duì)外公布。下一步將集中力量對(duì)管理制度、管理流程進(jìn)行改造升級(jí)，以提高整體運(yùn)行效率。

值得注意的是，越來越多房企宣布進(jìn)入保險(xiǎn)領(lǐng)域，以保險(xiǎn)為契機(jī)打造全牌照業(yè)務(wù)成為當(dāng)前房地產(chǎn)資本轉(zhuǎn)型的選擇。

高管團(tuán)隊(duì)仍未露面

去年8月，恒大集團(tuán)競得中新大東方50%的股權(quán)后，將其更名為恒大人壽。同年11月，恒大人壽正式對(duì)外亮相，老板許家印親自為其站臺(tái)，并引進(jìn)深圳保險(xiǎn)圈老將李鋼加盟。

根據(jù)恒大內(nèi)部的文件顯示，李鋼將作為集團(tuán)董事局副主席兼恒大金融集團(tuán)董事長，協(xié)助許家印具體分管金融產(chǎn)業(yè)。李鋼在早年擔(dān)任平安高管、后參與富德生命人壽籌建，對(duì)保險(xiǎn)公司籌建與管理均有豐富經(jīng)驗(yàn)。

截至目前，恒大人壽再未有高管成員公開出現(xiàn)。恒大人壽官網(wǎng)保留著中新大東方人壽的相關(guān)資料，法定代表人仍為趙冬梅，公司治理結(jié)構(gòu)中董事章新蓉、黃適富、陳望來等人均為中新大東方人壽時(shí)期的資料，未做更新。

盡管外界猜測眾多，恒大人壽方面仍“猶抱琵琶半遮面”。此次傳言陳杰加入，恒大方面未置可否。一位市場人士認(rèn)為，以恒大慣有的“大手筆”風(fēng)格來看，挖到監(jiān)管層人士加入并不奇怪。

不過記者查詢保監(jiān)會(huì)網(wǎng)站了解到，目前陳杰仍為重慶保監(jiān)局局長，還沒有官方跡象表明上述傳言的真實(shí)性。

從公司去年12月以來發(fā)布的招聘情況來看，目前其總公司與四川、陜西、湖北、湖南四個(gè)分公司仍有179個(gè)中高層崗位空缺，包括公司常務(wù)副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)、審計(jì)稽查、風(fēng)控合規(guī)、資產(chǎn)管理等業(yè)務(wù)的總經(jīng)理職位。據(jù)了解，中新大東方原董事長趙冬梅留任以外，原有高管系數(shù)更換。

一位接近恒大方面的人士表示，目前恒大人壽總公司經(jīng)營班子配備基本完成，持續(xù)不斷的人才引進(jìn)也為全國戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型布局做準(zhǔn)備，具體名單或于今年下半年公布。

理財(cái)類保險(xiǎn)致保費(fèi)飆升

恒大人壽的前身中新大東方人壽成立于2006年，自公司成立后，業(yè)績一直乏善可陳。

公開數(shù)據(jù)顯示，2014年總資產(chǎn)為32.4億元，負(fù)債26.55億元，相對(duì)于其10億元注冊(cè)資本，歷年累積虧損4.25億元。由于退保率和賠付費(fèi)用居高不下，2014年凈虧損4821萬元。

恒大入主后，提出2015年剩下的一個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)100億元保費(fèi)收入的目標(biāo)。從已披露的數(shù)據(jù)來看，恒大人壽2015年全年實(shí)現(xiàn)規(guī)模保費(fèi)近150億元，超過此前歷史保費(fèi)總和。

今年1月，恒大人壽保費(fèi)突破53億元，同比增長5176%，增速行業(yè)第一，增速排在行業(yè)第二位的信泰人壽也僅為1854%。公司在全國壽險(xiǎn)公司中排第25位，較去年上升32位。

記者注意到，保費(fèi)增長主要依靠保戶投資款新增交費(fèi)的增長，也就是萬能險(xiǎn)等理財(cái)類產(chǎn)品。

數(shù)據(jù)顯示，2015年恒大人壽保戶投資款新增交費(fèi)為136.83億元;2014年為3.11億元，一年時(shí)間增長了133.72億元，增幅高達(dá)4300%。

此前中新大東方股權(quán)轉(zhuǎn)讓的掛牌信息顯示，意向受讓方須承諾，三年內(nèi)標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模應(yīng)達(dá)到1000億元以上。這意味著，未來三年，相對(duì)于中新大東方2014年上半年37.22億元的資產(chǎn)水平，恒大人壽需要使其資產(chǎn)規(guī)模增長26倍以上。

房企紛紛涉足保險(xiǎn)

隨著險(xiǎn)資投資領(lǐng)域放開，保險(xiǎn)牌照越來越受到產(chǎn)業(yè)資本的青睞。實(shí)力雄厚同時(shí)對(duì)資金饑渴的房地產(chǎn)企業(yè)走在了前列。

泛海控股選擇和恒大一樣的收購方式，以10.2億元拿下民安保險(xiǎn)51%的股份。此外，萬達(dá)通過數(shù)次接盤，截至去年累計(jì)持有百年人壽9億股，成為其第一大股東，間接持有了保險(xiǎn)牌照。

而保險(xiǎn)業(yè)務(wù)已經(jīng)成為復(fù)星集團(tuán)業(yè)績?cè)鲩L的主引擎。通過收購等資本運(yùn)作，復(fù)星保險(xiǎn)版圖涵蓋了葡萄牙保險(xiǎn)、永安財(cái)險(xiǎn)、復(fù)星保德信人壽、鼎睿再保險(xiǎn)、Ironshore、MIG及Phoenix Holdings多家國內(nèi)外險(xiǎn)企。數(shù)據(jù)顯示，復(fù)星保險(xiǎn)板塊可投資資產(chǎn)達(dá)到1427億元，實(shí)現(xiàn)營收53億元，同比增長144%，實(shí)現(xiàn)凈利潤18億元，增長14.6倍。

此外，同樣有房企背景的前海人壽去年通過數(shù)次舉牌拿下萬科第一大股東，差點(diǎn)“鯨吞”這一國內(nèi)最大的住宅開發(fā)企業(yè)。

房企等產(chǎn)業(yè)資本紛紛涉獵保險(xiǎn)領(lǐng)域，保險(xiǎn)業(yè)仍有10倍以上、數(shù)10萬億的市場空間不無關(guān)系。保監(jiān)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2014年全國保費(fèi)收入突破兩萬億元，今年上半年為13703億元，同比增長19%，凈利潤總額2298億元，同比增長204%。

事實(shí)上，房地產(chǎn)作為資金密集型產(chǎn)業(yè)，與金融關(guān)系緊密，恒大、萬達(dá)、復(fù)星等巨頭涉足保險(xiǎn)，最終意在金融全牌照，通過自己的金融機(jī)構(gòu)獲取低成本、規(guī)模化資金來源，以聚焦行業(yè)資源整合成為房企發(fā)展的趨勢(shì)。