朱 芹

用規(guī)范說話 以經(jīng)驗取勝打造安徽造價工程師業(yè)務(wù)寶典
——專訪《工程造價咨詢類產(chǎn)品作業(yè)指導(dǎo)書》主編朱芹

朱 芹

我國從1997年起開考注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格，中國房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展始于2000年。進入造價工程師行業(yè)的唯一途徑是，參加全國注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試，考核要求嚴格，資質(zhì)審核細密。造價工程師的業(yè)務(wù)工作覆蓋面非常廣，市場需求量大，身價在市場上一路走高，被建筑經(jīng)濟行業(yè)譽為“精英人才”，那些有著多年實戰(zhàn)經(jīng)驗及大型商業(yè)項目操作履歷的造價工程師是市場最渴盼的人才。在安徽的造價工程領(lǐng)域，有一本名為《工程造價咨詢類產(chǎn)品作業(yè)指導(dǎo)書》的業(yè)務(wù)手冊，從問世之日起，就指導(dǎo)著造價工程師進行精確高效的工作。其豐富的內(nèi)容，高度的實用性、可操作性，被同行譽為含金量極高的“業(yè)務(wù)寶典”。

日前，它的主編者，中國建設(shè)銀行安徽省分行造價咨詢部的資深造價工程師朱芹應(yīng)邀向本刊記者介紹了這本書。

本刊記者：請問這本書的寫作背景是怎樣的？

朱芹：中國建設(shè)銀行成立于從20世紀(jì)50年代，造價咨詢業(yè)務(wù)同時開展，是全國所有商業(yè)銀行中唯一一家從事造價咨詢業(yè)務(wù)的銀行。中國建設(shè)銀行安徽省分行也就是安徽省唯一從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)，以建設(shè)銀行資產(chǎn)負債業(yè)務(wù)為依托，在建設(shè)銀行的平臺上運作，有建設(shè)銀行金融產(chǎn)品的整體支撐，為各工程建設(shè)決策與執(zhí)行部門提供客觀、公正的工程造價審查與咨詢服務(wù)，反映真實、可靠的工程造價，維護各方的合法經(jīng)濟權(quán)益。

在1996年之前，國家履行財政職能，所有由財政撥款項目的預(yù)算和結(jié)算審核均需要通過建設(shè)銀行的造價咨詢部。1996年開始，不再具有財政職能，業(yè)務(wù)經(jīng)營逐步走向市場，業(yè)務(wù)范圍也逐步擴大，由以前單一的工程預(yù)算和結(jié)算審核擴大到目前的15個業(yè)務(wù)內(nèi)容。例如，建設(shè)項目可行性研究，建設(shè)項目投資估算，建設(shè)項目經(jīng)濟評價，建設(shè)工程實施階段造價控制，建設(shè)及項目概算、預(yù)算、工程量清單及招標(biāo)控制價編制，建設(shè)項目概預(yù)結(jié)算審核建設(shè)項目竣工決算編制，建設(shè)項目全過程造價咨詢，工程造價經(jīng)濟糾紛鑒定和仲裁咨詢，工程建設(shè)投資顧問，建設(shè)項目財務(wù)監(jiān)理，基建財務(wù)監(jiān)理等。建設(shè)銀行的造價咨詢機構(gòu)遍布全國，各支行缺乏統(tǒng)一的業(yè)務(wù)操作規(guī)范，從業(yè)務(wù)的承接、準(zhǔn)備、實施到終結(jié)的整個過程缺乏規(guī)范的管理。

各種表單制作和審批流程不一致的現(xiàn)象時有發(fā)生，這是業(yè)務(wù)快速發(fā)展和擴張過程中必然會經(jīng)歷的一個階段，卻極大地影響了建設(shè)銀行造價咨詢機構(gòu)在市場中的形象，甚至帶來操作風(fēng)險和信貸風(fēng)險。因此，迫切需要一個業(yè)務(wù)手冊進行全面的規(guī)范管理。

筆者于1990年畢業(yè)于合肥工業(yè)大學(xué)土木工程系，隨即進入安徽省建設(shè)銀行，1992年進入安徽省建設(shè)銀行造價咨詢部工作，1999年取得全國注冊房地產(chǎn)估價師資格，2001年取得全國注冊造價工程師資格，25年來承接的大中型項目接近100個，專業(yè)知識和專業(yè)能力有口皆碑。因此，由筆者擔(dān)任該手冊的主編。

本刊記者：請問這本書主要包括哪些內(nèi)容？您在編纂過程中，融入了哪些實踐經(jīng)驗?zāi)兀?/p>

朱芹：《工程造價咨詢類產(chǎn)品作業(yè)指導(dǎo)書》的內(nèi)容包括建設(shè)項目可行性研究、建設(shè)項目投資估算、建設(shè)項目經(jīng)濟評價、建設(shè)工程實施階段造價控制等15項內(nèi)容。書中從協(xié)議的簽訂到業(yè)務(wù)實施過程，直至最終業(yè)務(wù)終結(jié)和資料的歸檔，均按規(guī)范操作，做到咨詢成果客觀、科學(xué)、公正、合理，為項目的科學(xué)決策提供經(jīng)濟方面的依據(jù)，提高投資者的決策能力。

這本書的寫作始于2014年5月，耗時1年。在1年的編寫過程中，筆者幾乎放棄了所有的周末和節(jié)假日，調(diào)閱了近70個大中型項目的檔案材料并參考了大量相關(guān)材料，反復(fù)論證各種流程和表單的科學(xué)性、可行性和針對性。于2014年12月出初稿，2015年元月開始試用，經(jīng)過10個不同類型項目的試用，發(fā)現(xiàn)了存在的問題，2015年7月開始優(yōu)化，最終于2015年底定稿?？梢哉f，它是筆者多年心血的積淀和總結(jié)。

本刊記者：這本書與行業(yè)內(nèi)其他的工具書相比，有什么特點、優(yōu)勢和突出之處？

朱芹：這是一本作業(yè)指導(dǎo)書，有很強的專業(yè)性、針對性和可操作性。我們安徽省建設(shè)銀行及各分行的造價咨詢業(yè)務(wù)日趨增多，工程造價人員源源不斷地涌入，對于行業(yè)新人，缺乏實戰(zhàn)經(jīng)驗，他們非常需要一本規(guī)范的指導(dǎo)性手冊來學(xué)習(xí)和遵循。有了這本指導(dǎo)書，全省造價咨詢的各種業(yè)務(wù)操作有了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，操作規(guī)范了，流程科學(xué)了，表單簡化了，顯著提高了工作效率。同時，統(tǒng)一對外的格式也有助于提升建設(shè)銀行的形象，也間接提升了建設(shè)銀行造價咨詢業(yè)務(wù)的社會競爭力。

這本書拿在手里很大、很厚、很有分量，或許你已經(jīng)注意到，它不僅章節(jié)清晰、條分縷析，在每一個業(yè)務(wù)流程中，都有不少于5個的“風(fēng)險點”和“控制措施”，有的甚至總結(jié)了將近10個。這些“風(fēng)險點”和“控制措施”，是該書最大的亮點和精華所在，也是筆者結(jié)合大量科學(xué)材料，綜合多年實踐經(jīng)驗，歸納和總結(jié)出的要點。

本刊記者：這本書印發(fā)之后，在銀行內(nèi)部反響如何？

朱芹：起初筆者也不清楚它能發(fā)揮多大的功用，它是否得到認可也不能由我說了算。但是在2015年11月指導(dǎo)書印發(fā)并在安徽省建設(shè)銀行的造價咨詢部使用之后，同事們對它有一個形容，令筆者印象很深，也很感動。他們說，這本指導(dǎo)書相當(dāng)于“全自動照相機”，一個預(yù)算項目來了，除去軟件算量和人工核對以外，一切按照指導(dǎo)書的流程操作即可，省去了大量的時間和精力制作表單和重復(fù)走流程，大大提高了工作效率。

后來，安徽省建設(shè)銀行在對造價咨詢業(yè)務(wù)部進行總結(jié)時，將這本書稱為安徽省建設(shè)銀行工程造價咨詢工作的規(guī)范性指導(dǎo)文件。這是一個官方的定義，是對這本書的肯定和認可，筆者為這本書能有這樣的價值而感到欣慰，它也是很多同仁共同的智慧結(jié)晶。

本刊記者：謝謝您的介紹！

朱芹個人簡介：

朱芹，全國注冊造價工程師、全國注冊房地產(chǎn)估價師，中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會會員，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會執(zhí)業(yè)會員，安徽涉外經(jīng)濟職業(yè)學(xué)院客座教授，安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟技術(shù)學(xué)院客座教授，安徽省建設(shè)廳專家評委，2014年、2015年連續(xù)兩年被建設(shè)銀行總行評選為營銷先進個人，2014年被評選為安徽省建設(shè)銀行先進個人。朱芹同志1990年合肥工業(yè)大學(xué)土木工程系畢業(yè)后進入安徽省建設(shè)銀行從事工程造價咨詢工作，25年的職業(yè)生涯屢屢建樹，擅長承接高難度項目及大型項目，在解決工程類疑難雜癥方面有很高的造詣。

（作者單位為新安晚報社）