文/曾續(xù)紅 中建二局安裝工程有限公司大連分公司 遼寧大連 116000

芻議建筑工程水暖造價的管理要點與策略

文/曾續(xù)紅 中建二局安裝工程有限公司大連分公司 遼寧大連 116000

建筑工程的水暖造價管理過程中，一方面需要注意對中央政策和各級地方政府的政策有全面的掌握了解，另一方面應(yīng)當(dāng)知曉法律法規(guī)對水暖造價的權(quán)利義務(wù)規(guī)定，并據(jù)此安排好造價成本控制計劃。同時，還要根據(jù)具體施工的技術(shù)應(yīng)用、方案設(shè)計、原材料采購，調(diào)整并完善水暖造價方案，以提高建筑工程水暖造價的水準(zhǔn)，保證建設(shè)單位的經(jīng)濟利潤。

建設(shè)工程；水暖造價管理；要點策略

建筑工程水暖造價管理中，應(yīng)當(dāng)注意原材料、施工技術(shù)應(yīng)用、設(shè)備管理等環(huán)節(jié)，有關(guān)單位與管理負責(zé)人員應(yīng)當(dāng)注意區(qū)分水暖造價與普通工程施工造價的差異之處，為施工單位節(jié)省經(jīng)濟開支，增加利潤收益。

一、水暖工程造價的管理要點

1.水暖工程設(shè)計和決策階段的造價控制。在水暖工程的設(shè)計階段中，應(yīng)當(dāng)結(jié)合項目設(shè)計圖的要求規(guī)定，確定應(yīng)當(dāng)采購的工程原材料、設(shè)備設(shè)施，確定應(yīng)當(dāng)使用的施工技術(shù)。決策階段中，應(yīng)當(dāng)明確水暖工程的整體規(guī)模、施工目標(biāo)，設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)與施工管理人員、造價管理人員和其他部門的工作人員一同協(xié)商工程應(yīng)當(dāng)采取的造價控制策略，并針對工程施工中的各項費用明細制定限額標(biāo)準(zhǔn)，評估水暖造價工程可能花費的成本，制定水暖工程的預(yù)算方案。設(shè)計與決策階段中，水暖造價控制應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)在工程方案制定、地質(zhì)勘查、工程預(yù)算、工程量評估、工程價款等方面，為了確保水暖工程造價的準(zhǔn)確性，應(yīng)當(dāng)建立水暖工程的施工模型，對施工技術(shù)、施工費用、人員與物資管理列出具體明細，全面分析、評估工程造價計劃是否科學(xué)、合理，并據(jù)此調(diào)整施工方案，起到節(jié)約成本開支的作用。水暖工程的建設(shè)施工一定要嚴格按照設(shè)計方案的規(guī)定進行，避免多余的費用支出。

2.水暖工程招投標(biāo)階段的造價控制。管理人員應(yīng)當(dāng)制定工程招標(biāo)的流程，并嚴格依照程序完成項目招標(biāo)工作，從而實現(xiàn)對水暖工程成本造價的有效控制。水暖造價的管理控制可以從招標(biāo)文件的制定、招標(biāo)報價的評估、招標(biāo)方資質(zhì)的審核等方面入手。

3.采取決算審計控制。在建筑工程竣工完成之后，應(yīng)當(dāng)從整體上進行詳細全面的評估與核算，根據(jù)建筑工程簽訂的合同，對水暖工程的質(zhì)量進行檢測，審核各項賬目支出和費用支付總額，確保工程審計符合法律規(guī)定，避免產(chǎn)生審計違法、審計造假等問題，避免低價中標(biāo)、高價決算等問題，科學(xué)控制水暖工程的總體投資費用，起到降低造價、控制成本的目的。

4.規(guī)避定額計價常出現(xiàn)的問題。建筑水暖工程施工中，排水管道的敷設(shè)是施工重點，部分設(shè)計單位會采用阻火圈，并將其安裝要求寫在設(shè)計圖紙中，施工管理人員應(yīng)當(dāng)對其項目費用進行計算。浴盆安裝過程中，需要對浴盆的類型、規(guī)格、支座、瓷磚等數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計，計算原材料的采購成本，確定應(yīng)當(dāng)采用的施工技術(shù)與施工方案。此外，浴室陶瓷產(chǎn)品、散熱器、門堵、放風(fēng)閥等水暖配件的采購費用與人工安裝費用也應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)在定額計價項目當(dāng)中。如果室內(nèi)水暖管道的直徑小于或者等于32厘米，則屬于定額計價的一部分，不需要重復(fù)統(tǒng)計；如果室內(nèi)水暖管道的直徑大于32厘米，則需要作為單獨項目，重新列出并進行費用計算。水暖工程人工費用應(yīng)當(dāng)依照工程的總費用的15%計算，水暖工程費用中包含20%的人工安裝費用；如果在管道間、管廊內(nèi)鋪設(shè)管道，安裝閥門、法蘭和支架，需要在原有的人工費用基數(shù)上乘以1.3倍，進行計算。水暖工程的施工架設(shè)高度以3.6米為界限，如果架設(shè)高度低于3.6米，應(yīng)當(dāng)作為單獨的定額項目進行重新計算，并應(yīng)當(dāng)一并計算對應(yīng)增加的施工費用。

二、水暖工程造價的計算方法

工程造價的計算程序如下：首先應(yīng)當(dāng)依照設(shè)計圖紙，提取工程量；其次，根據(jù)已經(jīng)提取的工程量，選套定額，用以確定工程費用；最后，核算費用，確定造價。其中，定額費用包括原材料與設(shè)施設(shè)備的采購費用、施工人員的勞動報酬、建筑材料的損耗等等。

1.水暖工程量計算。首先需要確定水暖工程的定額項目，然后根據(jù)施工順序——先進行大項目施工，再進行小項目施工和細節(jié)施工；先進行供暖施工，再進行回暖施工；先進行供水施工，再進行排水管道的施工。水暖管道的工程量計算項目包括：供水管道和回水管道的平均架設(shè)高度、平均架設(shè)高度與標(biāo)準(zhǔn)高度之間的距離差；散熱器進水口、出水口之間的距離；水暖工程中橫向管道與豎向管道之間的連接管道等等。其中，如果豎向水暖管道的高度值大于15米，應(yīng)當(dāng)設(shè)置自然補償器，因此自然補償器與豎向管道進行連接的橫管，也屬于工程量的一部分，應(yīng)當(dāng)進行統(tǒng)計計算。

2.橫向管道的計算。建議使用定位尺，測量全部的橫向水暖管道長度。然后，對照施工設(shè)計圖，進行比較審核。水暖管道中的支管部分，應(yīng)當(dāng)依照施工設(shè)計圖中的比例尺，進行計算；而散熱器則不能根據(jù)施工圖的比例尺進行計算，因為通常情況下，散熱器實物與圖例有出入，因此應(yīng)當(dāng)以實物為準(zhǔn)，其計算公式為：M=L/2-（A+B）-H/2。

3.套管的計算。水暖管套包括兩種：一是防水套管；二是普通套管。如果套管的主管道直徑尺寸小于200毫米，則包含在工程項目定額中，不需要重復(fù)計算；反之，如果套管的主管道直徑尺寸大于200毫米，則沒有被包含在工程項目定額中，需要重新、單獨列出計算。當(dāng)水暖管道穿過樓板，則需要先查詢設(shè)計圖紙上是否要求配置阻火圈，如果設(shè)計要求配備阻火圈，則應(yīng)當(dāng)將其提出，單獨計算。

4.鋼制散熱器與鋼管支架的計算。通常情況下，鋼制散熱器的定額項目中包含了放風(fēng)絲堵配件的成本費用，但沒有包含手動放風(fēng)閥的設(shè)備與材料費用，因此應(yīng)當(dāng)將手動放風(fēng)閥提出單獨計算。鋼管支架的外管直徑如果小于32厘米，則被包含在定額項目中，不需要重復(fù)計算；如果外管直徑大于32厘米，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)計方案和比例尺、材料規(guī)格進行計算。

5.其他項目的計算。水暖管道的通球試驗，只存在于橫向管道和縱向管道中，而支管管中不需要進行通球試驗，因此不需要列出計算。

結(jié)語：

綜上所述，建筑水暖造價的控制工作，對于建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益和工程有關(guān)方面的綜合效益有重要意義。因此有關(guān)建筑單位、施工單位應(yīng)當(dāng)高度重視建筑工程項目的造價管理工作，管理人員應(yīng)提高自身的思想認識和專業(yè)技能，保證建筑工程項目質(zhì)量的同時，降低工程項目的造價成本，爭取更多的經(jīng)濟收益。

[1]李曄.簡析提高工程造價管理隊伍素質(zhì)的對策[J].化工管理，2016(18).

[2]馮增偉.項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的有效應(yīng)用[J].中華建設(shè)，2016(07).