文/陳欽 上海新長寧集團(tuán)綠化發(fā)展有限公司 上海 200000

長寧區(qū)協(xié)和家園景觀綠化施工研究

文/陳欽 上海新長寧集團(tuán)綠化發(fā)展有限公司 上海 200000

近年來，包括上海在內(nèi)的各大城市中，有很多保障房工程都在上馬。本文結(jié)合筆者的實踐工作經(jīng)驗，從“施工因地制宜、控制成本也要確保質(zhì)量”的理念出發(fā)，對一個大型保障房小區(qū)景觀工程的施工流程進(jìn)行歸納整理，對如何針對保障房小區(qū)景觀工程的特點難點提出了具體的建議和意見，對于上海作為一所現(xiàn)代化大都市，其應(yīng)該對中低收入家庭居住提供的什么樣的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行了分析和探討，希望能夠拋磚引玉，給今后的保障房小區(qū)的景觀綠化施工提供一個方向。

338街坊保障房小區(qū)；小區(qū)景觀綠化；成本控制

近些年來，中國政府越來越注重保障房小區(qū)的建設(shè)，各地的保障房工程從立項到竣工的過程也越來越正規(guī)和緊湊，本文從上海長寧區(qū)面積最大的保障性住宅小區(qū)“協(xié)和家園”的景觀工程入手。通過對這個共的詳細(xì)解剖，給未來的保障房小區(qū)性質(zhì)的景觀綠化施工提供一個方向。

1. 協(xié)和家園概況

1.1 地理位置

協(xié)和家園，為上海市長寧區(qū)338街坊保障房小區(qū)，地處南漁浦景觀河道的東南面，與上海市西郊綠地醫(yī)院一岸相隔，東面緊貼協(xié)和路，南面是仙霞西路，北臨協(xié)和路周家浜橋。該小區(qū)四周環(huán)境優(yōu)美，特別是西臨南漁浦景觀河道的地方，河風(fēng)輕輕撲面，河面波光漣漣......非常有詩情畫意。由于緊貼仙霞西路跨線橋，該小區(qū)出門后的道路四通八達(dá)，交通便捷。

協(xié)和家園四周有一所醫(yī)院（上海市長寧區(qū)西郊綠地醫(yī)院），一所國際學(xué)校（利文斯頓美國學(xué)校），一座高爾夫球場（仙霞高爾夫練球場），一塊緊貼小區(qū)南面的林帶大綠地（協(xié)和路仙霞路西北角）以及2個居民小區(qū)（紫荊園和華松小區(qū)）。由于環(huán)境靜謐，綠樹成蔭，早晨周圍小區(qū)的居民都喜歡來小區(qū)林帶下棋、跳舞、遛狗和鍛煉身體；下午學(xué)校放學(xué)后，來往的校車和熙熙攘攘的各國小學(xué)生與家長，傍晚外教們跑步和休息.....這一切組成一幅美妙的畫卷。它將海派文化中，江南地區(qū)傳統(tǒng)的吳文化與近代史上海開埠后傳入的歐美文化完美的交織在了一起，既古老又現(xiàn)代，既傳統(tǒng)又時尚，形成了一種渾然天成的獨特風(fēng)格。

協(xié)和家園是長寧區(qū)迄今為止面積最大的保障性住房，總建地面積為50856平方米，綠化面積達(dá)到了30197平方米（包括圍墻外林帶），在設(shè)計圖上看很像一個直角三角形。一條自東向西橫跨長邊與斜邊通往河道對岸的道路將小區(qū)攔腰分成南北兩塊園區(qū)，上面小，是個小三角形，大約3500平方米；下面大，是個大四邊形，大約26700平方米。

1.2 景觀用材的特點

協(xié)和家園景觀用材大體分為綠化苗木和土建裝飾2個方面。綠化方面的主要喬木有香樟、廣玉蘭、大葉女貞、白玉蘭、樸樹、黃山欒樹、無患子等；灌木主要有紅葉李、紫荊、紫薇、桂花等；地被主要有金森女貞、紅花繼木、金邊黃楊、紅葉石楠、毛鵑、豐花月季和茶梅等。

土建裝飾景觀方面的用材，主要是亭子，防腐木為主；景墻，磚砌貼面為主；鋪裝，透水磚為主搭配少量大理石，為了控制成本，基本上都是性價比較高的普通產(chǎn)品。

為了提高綠化苗木的成活率，喬木基本上都是本公司上海徐涇苗圃已經(jīng)移植了一年以上的全冠喬木，胸徑一般為15-20公分，行道樹略粗；灌木與地被來源自本公司苗圃移栽苗和部分杭州蕭山采購的帶土球地被苗，根系十分發(fā)達(dá)。

2. 協(xié)和家園的施工前準(zhǔn)備

2.1 現(xiàn)場查勘的設(shè)計領(lǐng)悟

經(jīng)過反復(fù)的現(xiàn)場查勘，我們發(fā)現(xiàn)，由于緊靠南漁浦景觀河道，水資源十分豐富，原地勢比較低洼，施工中不能隨地勢排水，導(dǎo)致整個小區(qū)的地下水位較高，土壤含水量較高，而且排水設(shè)施暫時還不完善，進(jìn)場后發(fā)現(xiàn)工地的雨水井電纜井時常發(fā)現(xiàn)很多積水；再加上工期進(jìn)度計劃排下來，種植苗木時期正好面臨上海的梅雨季節(jié)......這一切歸納下來讓我們擔(dān)心種下的喬木會因為樹穴積水而爛根死亡，這是當(dāng)前綠化施工中一個最大的問題。

了解現(xiàn)場面臨的各種問題之后，我們仔細(xì)的對照設(shè)計圖紙，進(jìn)行實地情況查勘，通過幾次設(shè)計圖紙評審和設(shè)計交底，和景觀設(shè)計者們的反復(fù)開會交流、現(xiàn)場答疑之后，我們掌握了協(xié)和家園的設(shè)計意圖如下：

2.1.1 建筑風(fēng)格和景觀特色的統(tǒng)一結(jié)合

該保障性小區(qū)由12棟小高層、1棟4層的公建配套房及沿街商鋪組成，住宅樓和商鋪的外墻粉刷的顏色為兩種暖色調(diào)的暗黃色，上部為淺黃色，下部為褐黃色，簡潔大氣，經(jīng)久耐看。那么對應(yīng)的，設(shè)計圖紙中的木亭子、景墻、花架、老年活動場地和兒童樂園的地面塑料的顏色都與這兩種暖色調(diào)的黃色相呼應(yīng)，感覺非常的協(xié)調(diào)。

2.1.2 建筑功能與環(huán)境景觀的相互匹配

前面說了整個小區(qū)分成南北兩個部分，兩個部分的入口進(jìn)來，大約100米都有一個木亭子，而且都有一面與木亭子配套的景墻，這樣既給了以坐著乘涼休憩的地方，又用景墻與住宅樓隔開，不但可以隔音，而且保護(hù)了一樓住戶的私密性，可以說既美觀又實用；老年活動場地和兒童樂園出于安全考慮都是塑膠鋪地，老年活動場地的塑膠鋪地是暗紅色，十分沉穩(wěn)大氣，上面有幾部健身器材，是老年人活動休息的理想場所；兒童樂園的膠鋪地是暗黃和藍(lán)色的卡通圖案，上面有一大三四件兒童玩具，是家長和兒童親子活動的好地方。

2.1.3 現(xiàn)狀植物保留與設(shè)計利用的措施

剛剛進(jìn)場施工的時候，協(xié)和家園東面臨著協(xié)和路的地方有不少原有綠化，圖紙上這些地方未來要修建一排商鋪， 這樣就面臨原有綠化遷移的問題，設(shè)計方案并沒有遷移走所有的綠化樹木，而是留下了一排意楊。通過修剪和抽稀，這些意楊和商鋪相得益彰，非常融洽，夏日炎炎的時候，還可以給商鋪前的行人提供綠蔭。

2.1.4 公共綠地與社區(qū)景觀的合理利用

在小區(qū)的南面有一塊面積超過一萬平方米的大型公共綠地，這也是協(xié)和家園景觀工程的一部分，綠地形狀很像一個放倒的“L”，其中的主要景觀是一條大理石園林貫穿由各種郁郁蔥蔥的樹木組成的林帶，林帶景觀還包括1個花架、2個室外羽毛球場、1個公共廁所，整個地形非常飽滿，山巒起伏，綠樹成蔭是散步休憩的好地方。

2.2 施工中預(yù)計會面臨的問題

2.2.1 氣候和土質(zhì)的問題

上海主要的氣候特征是：春天溫暖，有近一個月左右的梅雨季節(jié)，常有陣雨雷雨；夏天炎熱，最熱的時候能達(dá)到37度以上，但時常也會有臺風(fēng)來降溫；秋天涼爽，氣候宜人；冬天陰冷，幾乎每年冬天都有0度以下的幾天，甚至有短暫的降雪，這種氣候特點不適合栽種過于怕冷、怕熱、怕濕的植物。

上海地區(qū)的土質(zhì)屬于自然沖積土，特點就是密度大、粘性高、偏堿、有機(jī)質(zhì)含量較低，趨勢是隨著土層越深而越惡劣，3米以上的表層土土質(zhì)還馬馬虎虎，3-5米以下的深層土往往就是黑土和三合土，再深就是淤泥土了。車隊運來的回填土都是挖機(jī)翻動攪拌過的，喪失了原本的酥松土質(zhì)所具有的孔隙度，透氣性比較差，不利于種植苗木。同時，工地有上幾個區(qū)域的臨時水泥道路被清除時，敲碎的水泥塊和種植土混在了一起，增加了場地清理的工作量。

2.2.2 水的問題

一方面是，因為整個小區(qū)地勢低洼，又緊貼景觀河道，地下水位較高；整個小區(qū)有上下兩個地下停車場，大面積的頂板更容易發(fā)生積水；再加上種植時間正好涵蓋上海的梅雨季節(jié)，喬木很容易發(fā)生積水爛根死亡的情況。而另一個方面是出梅后的缺水問題：由于工期比較緊，從梅雨季節(jié)進(jìn)入7月以后，景觀中的綠化用水管道鋪設(shè)還沒有完工，已種苗木一旦進(jìn)入高溫又很容易無水可澆，導(dǎo)致干枯死亡。

2.2.3 種植時間問題 。

眾所周知，上海綠化工程中的苗木最佳種植時期為3月和4月之間，協(xié)和家園景觀工程由于總包進(jìn)度問題，導(dǎo)致綠化施工5月下旬才開始，落葉喬木已經(jīng)生長出了嫩芽，此時移栽成活率已不是最高，而且種植施工過程不可避免的要經(jīng)歷梅雨季節(jié)和高溫季節(jié)，對此我們要采取提高苗木成活率的措施。

2.2.4 施工人員問題。

綠化種植是一個技術(shù)活兒，除了種植以外，還有認(rèn)苗、比對、密度控制、修剪等等細(xì)節(jié)。我在此之前做過四個保障房小區(qū)、三個商品房樓盤、街道舊區(qū)改造工程若干年，這次的施工隊不是我們公司最好的施工隊伍，也不能算是一個成熟的隊伍，帶班剛剛開始和工人們磨合，整個隊伍對于大型綠化工程的經(jīng)驗不大足，預(yù)計施工中會發(fā)生一些問題。

2.2.5 保障房小區(qū)造價較低。

這應(yīng)該是這個工程最重要的問題了，巧婦難為無米嘛。由于協(xié)和家園是政府投資，集團(tuán)墊付的具有公租房性質(zhì)的保障房小區(qū)。建設(shè)銀行的投資監(jiān)理們對整個盤子控制的非常嚴(yán)格，施工環(huán)節(jié)筆筆開銷都要較真的對比政府概算，這導(dǎo)致該小區(qū)景觀工程中很多設(shè)計內(nèi)容都被“瘦身”：土建上大理石用量盡量減??；綠化上喬木規(guī)格普遍縮?。患t繼木造型樁頭和造型羅漢松也被取消。盡量減少色塊面積，增加草皮面積.....最后單位面積綠化造價被壓低在了150元不到的位置，終于符合了政府概算的標(biāo)準(zhǔn)。

3. 施工策略

3.1 項目班組的建立。

協(xié)和家園景觀工程走完招投標(biāo)、合同備案、工程報建等一系列流程以后，我們的項目班組搭建了起來，技術(shù)負(fù)責(zé)人由公司總經(jīng)理擔(dān)任，質(zhì)量員和安全員由我們公司兩位經(jīng)理擔(dān)任，以上都是領(lǐng)導(dǎo)兼任。施工員是下面工程隊的工人帶班組長擔(dān)任，資料員是一位剛進(jìn)公司的應(yīng)屆畢業(yè)生，由我擔(dān)任項目經(jīng)理。

3.2 施工方案的訂立。

施工方案是由資料員和我一起編制，然后報單位技術(shù)負(fù)責(zé)人（也就是總經(jīng)理）審批后反復(fù)修改才確定的。我們通過類似工程的比對，譬如2010年和2012年完工的西陶浜地塊保障房一期二期景觀工程等，針對之前對這個工程中預(yù)計會發(fā)生的一系列問題：譬如積水、土質(zhì)、氣候、工人、節(jié)約成本等等，方方面面詳細(xì)設(shè)定了各種應(yīng)對措施和解決辦法。事實證明，各種預(yù)案的編制，為我們實際施工中解決種種困難做好了精神和物質(zhì)的準(zhǔn)備，節(jié)約了時間，也拓寬了思路。譬如針對降低造價的問題，我們在制定施工方案的時候就反復(fù)考量如何給成本瘦身，把胸徑35以上的大樹改小，行道樹規(guī)格縮小為胸徑20左右的全冠香樟，別的喬木基本上都控制在10-15公分左右，這樣大小的喬木“年輕力壯”成活率最高，這樣既節(jié)約了成本，又提高了喬木成活率；還有就是好幾條園路的大理石貼面變成了大理石鑲邊，中間鋪設(shè)透水磚來降低造價，竣工后效果也很不錯。

3.3 清理場地、布置碎石排水墊層、進(jìn)土、造型和平整場地。

這也是進(jìn)土工作的五大步驟了，其中，布置碎石排水墊層是一定要做的，因為這個小區(qū)地勢低洼，地下水位太高了，同時還要準(zhǔn)備迎接即將到來的梅雨季節(jié).....同時，為了降低成本，我們將原計劃要駁運出小區(qū)的硬質(zhì)建筑垃圾篩選以后，鋪設(shè)在地下車庫頂板上，5公分以上用雙層無紡布覆蓋...... 整個進(jìn)土施工中，我們把整個小區(qū)的綠化區(qū)域分成六大塊，進(jìn)土不要全面鋪開，而是一塊一塊的“消滅”，先布置排水措施、再覆蓋土方、粗找平，然后再轉(zhuǎn)向下一塊綠化區(qū)域....

進(jìn)土完成后，開始造地形和平整場地。在施工中我了解到集團(tuán)和該工程承包的土方車隊有協(xié)議，本工程進(jìn)土免費。所以我和設(shè)計提出，在不影響地下室頂板荷載的前提下，大規(guī)模的增加地形標(biāo)高，增加進(jìn)土量，確保公共綠地和每棟住宅樓的南面大綠化區(qū)域地形飽滿，山巒起伏，既解決了地勢低不能充分排水的問題，又沒有影響造價，還帶來了非常高的美觀效果。

每塊綠化區(qū)域的造型結(jié)束之后，我們就開始平整場地，除了常規(guī)施工管理以外，我還要求工人將整理出來的石塊、碎水泥塊等硬質(zhì)垃圾，篩選后短駁去下一個綠化區(qū)域作為排水墊層使用...... 這樣也降低了一些施工成本。

3.4 網(wǎng)格法放樣和土壤改良

網(wǎng)格法放樣 就是根據(jù)設(shè)計提供的網(wǎng)格放樣圖紙，根據(jù)住宅樓的位置，每隔五米拉橫線和豎線，拉線工作我委托鋪設(shè)大理石的施工小組幫我們布置好，然后我和施工員用滑石粉按圖放樣。

土壤改良時，就感受到了施工方案編制周全的好處了，因為這些山泥營養(yǎng)土都早早的編入了施工方案中，價格也匯入了工程預(yù)算當(dāng)中，我們就安排工人按照施工方案的預(yù)計，進(jìn)山泥營養(yǎng)土，攪拌、均撒，釘耙拉平，一塊塊綠化區(qū)域整的像準(zhǔn)備種雞毛菜的農(nóng)墾一樣。

3.5 喬、灌木種植、地被種植、草坪鋪設(shè)

喬、灌木種植首先要防范積水的問題，種下去的時候我們盡量抬高土球，避免積水爛根；我們加大了喬木的修剪力度：一棵樹只留十片葉！已經(jīng)進(jìn)入了梅雨季節(jié)，很多嫩芽都已經(jīng)冒頭了，有經(jīng)驗的綠化人士都知道這時種植落葉喬木很容易發(fā)生大規(guī)模死亡，后來我還給小區(qū)和林帶里的銀杏掛了水，“打點滴"......這些措施降低了喬木的死亡率。

地被種植方面，我們嚴(yán)格控制進(jìn)苗的質(zhì)量，必須是“小土球苗”，這種小苗雖然成本較高，但是枝干粗壯，根系發(fā)達(dá)，成活率非常高；同時又因為其分叉較好，枝葉繁茂，我降低了種植密度，每平方16棵的種植方法給了小苗充分的生長空間，結(jié)算時可以上浮一個苗木規(guī)格，而等審計來的時候它們已長大。

草皮區(qū)域我們并沒有提前用營養(yǎng)土來改良，這是我上一個工地的經(jīng)驗，因為用營養(yǎng)土改良過的區(qū)域如果鋪設(shè)草皮的話，雜草會生長的非常茂盛，很難弄干凈。在具體鋪設(shè)草皮的過程中，我們要求工人先用鍬翻地，土塊打碎，然后用釘耙整地，再用松土機(jī)耕兩遍，翻起土壤，打碎下面的土塊，之后再用釘耙拉走翻起來的不能打碎的石塊和垃圾，最后薄薄的撒上一層粗河沙，一定要薄否則大伏天草皮會變黃枯死。接下來就可以鋪設(shè)草皮了，撕開、均勻鋪設(shè)、留一指寬避免拱起，然后用鐵鍬反復(fù)灑水拍實......

3.6 種植完的修剪和養(yǎng)護(hù)

其實修剪也分種植前和種植之后，大喬木在苗圃裝車來工地之前就經(jīng)歷過一次粗略的修剪，但是不能修的過狠，否則運輸過程中容易發(fā)生枝干斷裂；到工地以后，吊機(jī)從卡車吊起后觀察樹型，然后放倒再次修剪，這時就需要有綠化施工經(jīng)驗的技術(shù)工人參與了；等種植完成以后，針對桂花，海棠、紅葉李等大灌木還要進(jìn)行抽稀枝干，針對珊瑚綠籬和色塊地被等工人還要用大剪刀來控制高度..... 這就突出了前面說到的幾個問題：苗木已過種植季節(jié)，枝葉需要加重修剪力度，同時也不能影響全冠的美觀效果；施工隊伍不夠成熟，缺乏有綠化修剪技術(shù)的工人。

對此，我事先做了些準(zhǔn)備，讓這些年一直給公司供苗的苗木老板們發(fā)揮作用，拜托他們在自己蘇州和蕭山苗圃里，組織了10個“外援”來支援協(xié)和家園綠化種植，大約也就2周時間，公司包吃住。其中有5名修剪“高手”，帶著我們的工人一起修剪，基本上解決了綠化修剪的問題；另5名是專門在苗圃里種植小苗的“婆婆”，她們有著豐富的經(jīng)驗可以教授我們的工人.....結(jié)果，工人們不但順利完成了地被色塊苗木種植，還學(xué)會了根據(jù)每株小苗的高低從內(nèi)到外的種出一道蘑菇弧線的造型出來，最后還在大門口色塊的邊緣采用了“斜栽”技術(shù)，讓我感覺非常滿意。

修剪問題解決之后，養(yǎng)護(hù)方面的壓力就是進(jìn)入7月高溫之后的缺水，這個我也想了一點辦法：事先準(zhǔn)備了3臺抽水泵，梅雨季節(jié)時地下水位很高，工地上窨井里都有不少積水，于是，抽吧......一個星期后，雨水井里的積水抽光了，然后我們和甲方商量了以下，打開電纜井繼續(xù)抽水灌溉.....再一個星期十幾個電纜井里積水也都抽光了，沒辦法開始偷偷抽緊貼小區(qū)的景觀河道里的水...... 想盡辦法之后，上海終于迎來了一次臺風(fēng)降水.....等天氣再次放晴的時候，景觀綠化用水管道終于完工可用了，真是感動啊......在工作中遇見不順的時候，要堅信辦法總比困難多，只要去想，總能解決。

3.7 施工完成和竣工驗收。

最終，這個工地甲方和設(shè)計方相當(dāng)滿意，驗收過程也很順利。在竣工前后，長寧區(qū)和上海市經(jīng)常有一批一批的領(lǐng)導(dǎo)來視察這個“長寧區(qū)最大的保障房小區(qū)”，綠化環(huán)境方面的反響都很不錯，長寧區(qū)委書記王為人參觀過整個小區(qū)以后表示，公租房達(dá)到這樣的環(huán)境水平真的是相當(dāng)不錯了......表揚讓我們覺得非常欣慰。

2015年時，協(xié)和家園景觀工程被順利的評為上海市園林杯獲獎小區(qū)，這種保障房小區(qū)中是非常不多見的。

結(jié)語：

光陰似箭，歲月如梭，從2004年進(jìn)入單位開始，一晃十二年了，回想起來，雖然在此之間我負(fù)責(zé)施工了好些個工地，其中既有高標(biāo)準(zhǔn)的商品房樓盤，也有老式小區(qū)改造的景觀提升工程。但是相比而言，還是上文中的這個協(xié)和家園景觀工程給我的印象最為深刻......

每一個人，不分高低貴賤，都希望居住在一個環(huán)境優(yōu)美、綠樹成蔭、空氣清爽、鳥語花香的環(huán)境里。我們社會主義國家，更應(yīng)該注重提高普通老百姓的生活環(huán)境品質(zhì)，注重大力推進(jìn)保障房建設(shè)......

“運用有限的成本和資源，保質(zhì)保量的完成這種具有保障房性質(zhì)特色的小區(qū)樓盤的景觀建設(shè)，使其能夠順利的通過驗收，并且獲得業(yè)主單位的認(rèn)可”.......這是我每一次接手保障房景觀綠化工程時給自己訂立的施工目標(biāo)。而且至今為止，也每次都能做的到。

[1］陳新，方海蘭《上海綠地土壤改良大有可為》上海建設(shè)科技2002.03.10

[2］楊華凱《上海保障住房建設(shè)問題的思考》上海房地2013.07.25

[3］夏健，藍(lán)剛《景觀系統(tǒng)在居住小區(qū)形態(tài)規(guī)劃結(jié)構(gòu)中的作用》規(guī)劃師2003.07.22