文/方洋 東莞市創(chuàng)意谷實(shí)業(yè)投資有限公司 廣東 東莞 523808

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核研究

文/方洋 東莞市創(chuàng)意谷實(shí)業(yè)投資有限公司 廣東 東莞 523808

建筑工程建設(shè)中，造價(jià)方面采取預(yù)結(jié)算審核的方式，把控建筑造價(jià)的實(shí)際應(yīng)，避免超出工程造價(jià)的限制范圍。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的過(guò)程中，較為注重實(shí)踐性的審核應(yīng)用，以此來(lái)提高造價(jià)控制的水平，促使造價(jià)預(yù)結(jié)算能夠符合建筑工程的實(shí)際情況。本文以建筑工程為研究背景，分析造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的應(yīng)用。

建筑工程；造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核

建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核，包含多項(xiàng)內(nèi)容，目的是有效控制與工程造價(jià)相關(guān)的內(nèi)容，維護(hù)工程建設(shè)的成本質(zhì)量，進(jìn)而提高工程的經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)避潛在的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。建筑建設(shè)中，工程造價(jià)中應(yīng)該提高預(yù)結(jié)算審核的重視度，把控好工程造價(jià)中的要點(diǎn)內(nèi)容，提高工程造價(jià)的管理水平，表明預(yù)結(jié)算審核的實(shí)踐價(jià)值。

一、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核范圍

1、規(guī)劃工程量

工程量是建筑工程造價(jià)中比較精確的項(xiàng)目，工程量計(jì)算的多少，都會(huì)影響到工程造價(jià)的效果，必須精準(zhǔn)的規(guī)劃工程量，才能體現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的實(shí)際情況。工程量規(guī)劃中，要消除潛在的人為干擾，盡量控制不必要的因素對(duì)預(yù)結(jié)算影響。建筑工程造價(jià)中，如果工程量較少，表明存在外部因素，反正，有可能是人為因素的干擾，所以在預(yù)結(jié)算審核時(shí)，全方位的規(guī)劃工程量，結(jié)合工程造價(jià)的實(shí)際情況，比對(duì)圖紙與實(shí)測(cè)的數(shù)據(jù)，防止遺漏工程量項(xiàng)目。

2、審核定額標(biāo)準(zhǔn)

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的范圍，包括審核項(xiàng)目造價(jià)定額的標(biāo)準(zhǔn)，在預(yù)結(jié)算審核的整個(gè)過(guò)程內(nèi)，定額標(biāo)準(zhǔn)屬于不可缺少的內(nèi)容，一般在定價(jià)中，可以直接采用定額標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，要根據(jù)建筑工程現(xiàn)場(chǎng)的情況實(shí)施，不能隨意更改造價(jià)的定額標(biāo)準(zhǔn)，既不能太高也不能太低，保證定額標(biāo)準(zhǔn)符合建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)[1］。材料造價(jià)定額標(biāo)準(zhǔn)審核時(shí)，要注意新材料的定價(jià)，依照建筑行業(yè)的市場(chǎng)情況，規(guī)劃定價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核措施

1、審核招投標(biāo)文件與合同協(xié)議

招投標(biāo)文件、合同協(xié)議，均是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的重要內(nèi)容，確定并細(xì)化了造價(jià)預(yù)結(jié)算的具體方法。建筑工程造價(jià)內(nèi)，計(jì)價(jià)的方式存有差異，促使造價(jià)合同也存有不同之處，應(yīng)該審核招投標(biāo)文件以及合同協(xié)議，維護(hù)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性[2］。建筑單位在造價(jià)審核的期間，注重單價(jià)、總結(jié)、成本等合同的審核，根據(jù)計(jì)價(jià)方式規(guī)劃合同的類型，分類期間，必須保障計(jì)價(jià)方式的明確性，按照合同的類別實(shí)行劃分，以免存在混淆的合同文件。因?yàn)楹贤念愋投啵詫徍斯こ淘靸r(jià)預(yù)結(jié)算之前，應(yīng)該重點(diǎn)審核合同的內(nèi)容，規(guī)范好合同中的計(jì)價(jià)類型、方式，深入研究合同中的調(diào)價(jià)條款，依照條款審核工程中的造價(jià)項(xiàng)目。招投標(biāo)文件、合同協(xié)議等，在審核的過(guò)程中，都要遵循造價(jià)預(yù)結(jié)算的要求，由此才能保障預(yù)結(jié)算審核的合理性與科學(xué)性。

2、審核建筑工程的工程量

建筑工程造價(jià)中，存在虛增工程量的現(xiàn)象，目的是提高造價(jià)預(yù)算來(lái)獲取資金效益，采用工程量審核的方式，避免出現(xiàn)虛增問(wèn)題，保證審核造價(jià)的工作能夠順利進(jìn)行[3］。分析建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算中，工程量的審核方法，如：（1）全面審核建筑工程的施工圖紙，全方位的了解工程圖紙的內(nèi)容，掌握工程中物力、人力等因素的具體消耗，對(duì)照審核的內(nèi)容，明確工程造價(jià)審核的標(biāo)準(zhǔn)；（2）在建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核期間，依照工程的要求，審核不同的工程量，選擇全面審核法、對(duì)比審核法、篩選法等方式，按照工程的實(shí)際情況，選擇對(duì)應(yīng)審核的內(nèi)容，將準(zhǔn)確的方法落實(shí)到具體的位置，保證工程量審核的可靠性，不能影響工程量的實(shí)踐應(yīng)用；（3）建筑工程造價(jià)審核內(nèi)，有可能會(huì)缺失一些信息，此部分缺失的信息，在實(shí)行工程量審核時(shí)，就要重點(diǎn)考慮信息的不確定性，采取實(shí)地調(diào)查的方法，配合實(shí)地分析操作，實(shí)現(xiàn)工程量審核的有效性。

3、審核工程材料的價(jià)格

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核操作中，材料價(jià)格的審核，占有很大的比重，也是一項(xiàng)關(guān)鍵的內(nèi)容。建筑施工內(nèi)，工程材料受到多方面的影響，在價(jià)格上無(wú)法實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一，面臨著上下浮動(dòng)的問(wèn)題，增加了材料預(yù)結(jié)算審核的難度。因?yàn)榻ㄖ靸r(jià)內(nèi)，施工成本與材料價(jià)格的關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，所以材料的價(jià)格，很容易影響到預(yù)算的準(zhǔn)確度。在工程材料價(jià)格審核期間，要嚴(yán)格按照合同安排審核工作，操作過(guò)程里，控制好材料的價(jià)格，防止價(jià)格浮動(dòng)，或者根據(jù)材料價(jià)格的實(shí)際情況，調(diào)整好造價(jià)的內(nèi)容，合同中規(guī)定的不可調(diào)整的條款，就要在審核時(shí)保持固定，不采取調(diào)整的實(shí)施方法，可調(diào)整的，就要研究工程的技術(shù)材料、施工信息以及工程時(shí)間，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格調(diào)整[4］。建筑施工中，一旦出現(xiàn)階段性停工，就要以材料的平均信息為依據(jù)實(shí)行審核。

4、審核工程相關(guān)的費(fèi)用

建筑工程內(nèi)，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的期間，費(fèi)用審核屬于預(yù)算的最終環(huán)節(jié)，需要依照造價(jià)部門的定額文件、規(guī)范規(guī)定，包括招標(biāo)書(shū)、合同，確定出費(fèi)用率，嚴(yán)格審核取費(fèi)文件，確保工程費(fèi)用的時(shí)效性控制。

三、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核改進(jìn)

針對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算結(jié)算的審核，提出改進(jìn)的方法，如：（1）造價(jià)預(yù)結(jié)算審核改進(jìn)中，及時(shí)獲取計(jì)量材料，促使計(jì)量材料能夠跟上建筑行業(yè)的發(fā)展速度，充分應(yīng)用到預(yù)結(jié)算審核計(jì)價(jià)中，保障工程造價(jià)的審核，符合建筑工程的需求，以免出現(xiàn)審核不精確的問(wèn)題；（2）改進(jìn)工程造價(jià)虛高的問(wèn)題，消除不存在的利潤(rùn)空間，維護(hù)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的真實(shí)性，實(shí)現(xiàn)預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性、合理性，不能增加預(yù)結(jié)算審核的負(fù)擔(dān)，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核改進(jìn)中，必須提高精準(zhǔn)審核的意識(shí)，不能出現(xiàn)造價(jià)虛高的問(wèn)題，改善造價(jià)工程預(yù)結(jié)算審核的環(huán)境，優(yōu)化工程造價(jià)中的信息數(shù)據(jù)，規(guī)避工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的風(fēng)險(xiǎn)，體現(xiàn)審核改進(jìn)的應(yīng)用價(jià)值，滿足工程造價(jià)的需求。

結(jié)束語(yǔ)：

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作內(nèi)，要規(guī)劃好審核的范圍，在此基礎(chǔ)上落實(shí)審核措施，注重預(yù)結(jié)算審核的改進(jìn)，控制預(yù)結(jié)算審核的過(guò)程，避免影響預(yù)結(jié)算的審核效果，提升預(yù)結(jié)算審核的水平，利用審核的方法，保障建筑工程造價(jià)的合理性與科學(xué)性，避免影響工程造價(jià)的效果，以此來(lái)提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核效率。

[1］陳翛然.淺談建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核[J］.信息化建設(shè)，2016，02：83.

[2］李艷云.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核探究[J］.山西建筑，2013，23：216-218.

[3］韓興旺.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J］.工程經(jīng)濟(jì)，2015，04：38-42.