文/辛潔 江蘇省無錫梁溪建設(shè)咨詢事務(wù)所有限公司 江蘇無錫 214101

淺析工程造價(jià)管理中全生命周期的應(yīng)用

文/辛潔 江蘇省無錫梁溪建設(shè)咨詢事務(wù)所有限公司 江蘇無錫 214101

在國外，全生命周期是一個(gè)較為先進(jìn)的工程造價(jià)管理措施，其最早來自于英國，然后在歐洲得到了廣泛流傳，并逐漸的應(yīng)用于我國的建筑工程造價(jià)管理之中，在建筑工程中實(shí)施全生命周期的管理方式，能夠在考慮建筑工程成本、造價(jià)以及質(zhì)量安全的基礎(chǔ)之上更好的保證建筑工程所能夠得到的經(jīng)濟(jì)利益以及社會(huì)效益，這不僅對我國的社會(huì)發(fā)展有著積極意義，同時(shí)也對我國建筑工程領(lǐng)域的發(fā)展有著良好的促進(jìn)作用。本文主要對建筑工程造價(jià)管理中實(shí)施全生命周期的優(yōu)勢進(jìn)行的分析，對工程造價(jià)管理中全生命周期的應(yīng)用進(jìn)行探討。

建筑工程；造價(jià)管理；全生命周期；應(yīng)用

前言：

對于建筑工程而言，造價(jià)管理是一個(gè)十分重要的環(huán)節(jié)，造價(jià)管理的優(yōu)劣將會(huì)在根本上對建筑工程的質(zhì)量造成影響，將會(huì)對建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益產(chǎn)生直接的影響，在我國的建筑工程中，其造價(jià)管理的模式經(jīng)過了很多人的摸索，直至今日，相關(guān)的建筑工程造價(jià)管理人員依然在探索一個(gè)更為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾矸绞剑啾扔谌^程的造價(jià)工程管理方式，全生命周期的工程造價(jià)管理措施具有更加具有效率的優(yōu)勢，如何才能夠更好的對建筑工程實(shí)施全生命周期的管理，如何將全生命周期的管理方式更好的應(yīng)用在造價(jià)工程的管理之中是每一個(gè)造價(jià)管理人士近期都在探究的課題，本文主要對工程造價(jià)管理中全生命周期的應(yīng)用進(jìn)行探究，其內(nèi)容如下。

一、建筑工程造價(jià)管理中實(shí)施全生命周期的優(yōu)勢

首先，從時(shí)間上來看，全生命周期工程造價(jià)管理在實(shí)際的工程項(xiàng)目建設(shè)中，是對整個(gè)工程的生命周期進(jìn)行考慮，即從一個(gè)工程項(xiàng)目的決策開始，經(jīng)過項(xiàng)目的準(zhǔn)備和實(shí)施直至工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后的運(yùn)行維護(hù)。這比原來的工程造價(jià)管理方法更加合理，對于項(xiàng)目工程的總成本以及總造價(jià)的考慮時(shí)間更長，這樣就使得在進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)候，能夠以最低的建設(shè)以及維護(hù)成本達(dá)到最大的經(jīng)濟(jì)利益。其次，從項(xiàng)目投資的科學(xué)性上來看，在運(yùn)用全生命周期進(jìn)行管理的時(shí)候，這種思想能夠使人們自覺的對工程項(xiàng)目的整個(gè)周期進(jìn)行全方面的考慮。并且根據(jù)實(shí)際的狀況來制定出符合要求的建設(shè)方案，最后對于方案進(jìn)行優(yōu)化選擇，保證投資決策的科學(xué)性。再次，從方案的合理性上來看，在進(jìn)行實(shí)際的工程施工以及建造材料選擇的時(shí)候，運(yùn)用全生命周期工程造價(jià)管理的方法，能夠使得設(shè)計(jì)者在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候?qū)τ诠こ痰恼麄€(gè)生命周期進(jìn)行綜合考慮，在不影響工程質(zhì)量的前提下，實(shí)現(xiàn)降低工程成本的總目標(biāo)。最后，從實(shí)際的施工上來看，在工程的建造過程中，使用全生命周期工程造價(jià)管理的方法進(jìn)行施工，能夠促進(jìn)工程項(xiàng)目在建設(shè)的時(shí)候更加的順利，并且更加具有科學(xué)合理性。

二、工程造價(jià)管理中全生命周期的應(yīng)用

對于決策階段，全生命周期主要應(yīng)用在對投資的有效分析和策劃。對工程建筑所建設(shè)的各方面相關(guān)的數(shù)據(jù)以及資料進(jìn)行收集和整理，對建筑工程中的各個(gè)方面的信息進(jìn)行掌握。在制定方案的過程中，要能夠?qū)崿F(xiàn)建筑工程成本的最小化、建筑工程經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益的最大化。

對于設(shè)計(jì)階段，全生命周期主要應(yīng)用在要能夠?qū)ㄖこ添?xiàng)目中的地點(diǎn)、材料的等級、材料的來源以及建筑的環(huán)境、質(zhì)量、水源等方面的原因進(jìn)行全面系統(tǒng)的考量，要能夠在保證施工質(zhì)量以及施工技術(shù)的基礎(chǔ)上將建筑工程所能夠確保的最低價(jià)制定完全，以此來保證建筑工程項(xiàng)目施工的順利。

在招投標(biāo)階段，要能夠依據(jù)整個(gè)建筑工程的施工地點(diǎn)來對建筑的施工環(huán)境以及施工的設(shè)計(jì)圖、文件等信息，結(jié)合承包條款來對招標(biāo)書中的技術(shù)標(biāo)進(jìn)行判斷，以此來保證建筑工程在建設(shè)過程中以及竣工結(jié)束后的技術(shù)評價(jià)，確保建筑工程運(yùn)營維護(hù)階段的合理性。

在建筑工程的施工階段，要能夠?qū)⒔ㄖこ淘靸r(jià)的控制中的標(biāo)準(zhǔn)作為控制中的目標(biāo)值，在工程施工的階段中，要制定一個(gè)相應(yīng)的資金使用計(jì)劃，這樣就能夠?qū)⒔ㄖこ痰馁Y金能夠按照全生命周期開進(jìn)行考慮更好更科學(xué)的制定資金的施工計(jì)劃。此外，在將全生命周期應(yīng)用在施工階段時(shí)，還要以合理有效的施工方案、工程總計(jì)劃以及是施工組織設(shè)計(jì)方案等作為輔助。

在竣工驗(yàn)收階段，全生命周期主要的應(yīng)用為能夠?qū)ㄖこ痰氖┕べ|(zhì)量以及施工的設(shè)計(jì)質(zhì)量，決策質(zhì)量進(jìn)行綜合的檢驗(yàn)，要能夠?qū)ο鄳?yīng)的技術(shù)以及資料進(jìn)行細(xì)致的整理。此外，還要建立一個(gè)資料詳盡的信息庫，將同種類型的資料、項(xiàng)目進(jìn)行處理，要對建筑工程的造價(jià)進(jìn)行正確的評定，以保證建筑工程在后期的運(yùn)營和維護(hù)階段能夠?yàn)楣こ痰脑靸r(jià)管理提供一個(gè)良好的依據(jù)。

在運(yùn)行以及維護(hù)階段，全生命周期應(yīng)用的主要就是制定一個(gè)科學(xué)合理的運(yùn)營方案，在建筑工程的質(zhì)量方面，首先要能夠?qū)ㄖこ痰馁|(zhì)量以及建筑工程的安全性進(jìn)行掌握，其次要能夠才用現(xiàn)代化的經(jīng)營管理方式來對各個(gè)建筑工程的維修技術(shù)以及維修方式進(jìn)行掌握，最好要能夠?qū)ο嚓P(guān)的設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一的管理和應(yīng)用，這樣就能夠讓建筑的設(shè)施以及建筑本身發(fā)揮出最大的使用價(jià)值以及經(jīng)濟(jì)價(jià)值，進(jìn)而更好的降低建筑工程的工程造價(jià)以及工程成本。

結(jié)束語：

在當(dāng)今的建筑發(fā)展中，建筑工程的種類變得越來越多，人們對建筑工程的要求也變得越來越多，不僅要求能夠保證建筑工程建設(shè)后的安全性，更要能夠保證建筑工程的施工質(zhì)量以及最低的成本花費(fèi)，而全生命周期的管理方式能夠在保證建筑工程建設(shè)質(zhì)量的同時(shí)更好的減少其施工成本，更好的對建筑工程的各個(gè)時(shí)期階段進(jìn)行管理和掌控，這樣就能夠在降低成本的同時(shí)實(shí)現(xiàn)增加建筑工程經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益的目的。本文主要是從兩個(gè)方面來對工程造價(jià)中全生命周期的應(yīng)用進(jìn)行分析的，一方面對建筑工程造價(jià)中應(yīng)用全生命周期的優(yōu)勢進(jìn)行分析，即能夠讓工程建筑的方案變得更加的科學(xué)合理，能夠讓建筑工程的施工方案變得更加的具有效率，能夠在保證造價(jià)的同時(shí)更好地保證其建設(shè)的質(zhì)量，能夠更加環(huán)保；另一方面對建筑工程工程造價(jià)中全生命周期的應(yīng)用進(jìn)行分析，在本文中，主要是通過對決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、驗(yàn)收以及運(yùn)維階段全生命周期的應(yīng)用進(jìn)行詳細(xì)說明。

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