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淺析中小城市地下空間的規(guī)劃與建設(shè)

2015-10-21 17:50陳柱帆
房地產(chǎn)導(dǎo)刊 2015年10期
關(guān)鍵詞:規(guī)劃利用空間

陳柱帆

【摘要】在世界不斷發(fā)展的情況下,各地的土地資源也開始稀缺起來,土地稀缺就會(huì)必然導(dǎo)致土地的價(jià)格上漲。在中國,像北京、天津、上海之類的一些大城市的土地價(jià)格高得驚人,而且這些城市的地下大部分空間的運(yùn)用也早就規(guī)劃和建設(shè)完成了。隨著經(jīng)濟(jì)狀況不斷把改善提升,一些中下城市的土地價(jià)格也在逐漸往上漲,所以在中小城市里也不得不不斷的對(duì)城市的地下空間進(jìn)行充分的利用。但是對(duì)于各個(gè)地方的地下空間又是有著不一樣的情況的,比如,地下巖石情況;對(duì)地下空間的施工狀況的難易程度等。

【關(guān)鍵詞】中小城市;地下空間;規(guī)劃與建設(shè)

地下空間的開發(fā)規(guī)劃與建設(shè)是中小城市節(jié)約地上空間的最直接的目的,但并不是說開發(fā)地下空間就是節(jié)約空間是最大的好處,開發(fā)地下空間不僅還可以保護(hù)我們的共同的家園----地球,不被我們以擴(kuò)大我們的使用空間為目的而不斷地破壞它的美好的“皮膚”作為代價(jià);而且對(duì)城市本身的發(fā)展也是比較有利的。但是要怎么來對(duì)城市的地下空間進(jìn)行合理的規(guī)劃發(fā)展呢?今天我們就來對(duì)這個(gè)問題做一個(gè)簡(jiǎn)單的了解和分析。

一、地下空間的概況

我們現(xiàn)在常說的地下空間是指,在地表以下,主要是針對(duì)建筑方面的一個(gè)名詞,它的范圍包括,地下停車場(chǎng)、地下商場(chǎng)、地鐵、隧道等等建筑物,在人類進(jìn)入21世紀(jì)之后隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,地表以上的空間已經(jīng)發(fā)展到了一個(gè)相對(duì)飽和的狀態(tài),于是人們想到了對(duì)地下空間的發(fā)展,目前我國地下空間的發(fā)展還處于起步階段,因此,發(fā)展地下空間將是我們這幾代人所要堅(jiān)持的一個(gè)工程。

二、當(dāng)代中小城市地下空間應(yīng)用在那些方面

目前,我國對(duì)于地下空間的發(fā)展還處于一個(gè)起步階段,還處于一個(gè)不發(fā)達(dá)階段,目前我國對(duì)地下空間的應(yīng)用主要在以下幾個(gè)方面:(1)大中小城市當(dāng)中的地下商城、地下通道、軌道交通和給各類型的隧道,這些被我們統(tǒng)一稱作交通設(shè)施;(2)各個(gè)大中小城市當(dāng)中的地下商場(chǎng)、地下健身館、地下餐廳、地下游泳館,而這些則被我們稱為商業(yè)設(shè)施;(3)因?yàn)槟壳皣鴥?nèi)大眾的生活水平都有所上升,生活越來越富裕,私家車成為了必不可少的一種代步工具,因此,我們的地上停車位已經(jīng)嚴(yán)重不足,為了解決目前停車位嚴(yán)重不足,從而引發(fā)頻繁的交通堵塞新問題,我們開始建造大量地下停車位來解決這些問題,因此,這也是地下空間的一個(gè)應(yīng)用范圍;(4)國家和政府為了更好的提高城市道路的利用效率、保護(hù)地下設(shè)施的平穩(wěn)運(yùn)轉(zhuǎn)、同時(shí)也為了方便今后添加一些必要的建筑設(shè)施提供必要的空間,從而開發(fā)了市政公益管線設(shè)施,這也成為了地下空間的有一個(gè)利用領(lǐng)域;(5)雖然現(xiàn)在的我們正處在一個(gè)和平、安定的新時(shí)期,但是我們誰也不能保證再過十幾二十年不會(huì)發(fā)生一些戰(zhàn)爭(zhēng),于是,居安思危的我們開始大力的發(fā)展國防事業(yè),建設(shè)地下軍事指揮中心、軍事光纜、軍事隧道、軍事防空洞、軍隊(duì)地下物資儲(chǔ)備中心等等,這些何嘗不能稱作地下空間發(fā)展的又一個(gè)領(lǐng)域;(6)新中國成立之后的我國在經(jīng)歷了唐山大地震、汶川大地震、玉樹地震等等一系列的自然災(zāi)害之后,也開始大力的防范自然災(zāi)害,力求將自然災(zāi)害的損失降到最低,這一點(diǎn)在地下空間的發(fā)展中也是有所體現(xiàn)的,比如我們會(huì)在高大的建筑物下面增加建筑面積,這樣可以減輕地震所帶來的危害,還有我們對(duì)城市綜合防災(zāi)方面的建設(shè)也都體現(xiàn)了國家在地下空間的開發(fā)上及其重視對(duì)自然災(zāi)害的防范。以上所論述的五點(diǎn),都是我國在地下空間發(fā)展中所涉及到的領(lǐng)域,但是不是說除了以上幾個(gè)領(lǐng)域,在其他的方面就用不到地下空間了,只是說以上的幾個(gè)領(lǐng)域是地下空間發(fā)展的典型領(lǐng)域。

三、中小城市地下空間應(yīng)該怎樣規(guī)劃

從目前的情況來看,我國中小城市地下空間發(fā)展起步的還比較晚,還在處于一種相當(dāng)不成熟的階段,在規(guī)劃和建設(shè)方面形式還是比較單一化的,首先我們從總體上來看,我國中小城市在地下空間的規(guī)劃方面技術(shù)還是不夠完善的,缺乏一種先進(jìn)的理念和管理觀念,在形式上還只是處于地下商場(chǎng)和地下停車場(chǎng)的狀態(tài),缺乏一種整體規(guī)劃的思想,缺乏整體空間的考慮,造成大量的地下空間利用的不夠充分,其次現(xiàn)在中小型城市在地下空間開發(fā)利用方面的技術(shù)還是那么的不盡人意,那種符合我們國情的建設(shè)和設(shè)計(jì)還未加以完善,而開發(fā)利用就已經(jīng)開始興起,大量的開發(fā)商無節(jié)制的利用地下空間,而未創(chuàng)造出更多種類的地下設(shè)施,這勢(shì)必會(huì)造成地下空間的浪費(fèi)與破壞。還有一點(diǎn)我們中小型城市在對(duì)地下空間施工時(shí)安全方面的考慮還不是非常的周到,尤其重要的一點(diǎn)是地下空間的防火設(shè)施,因?yàn)榈叵驴臻g不同于其他的地上空間,空間相對(duì)比較封閉,人員在某些時(shí)間段非常擁擠,一旦在這時(shí)候發(fā)生大面積的火災(zāi),想必室友一大部分人無處躲避也無路逃脫,這勢(shì)必會(huì)造成大量的人員傷亡,因此,就需要開發(fā)商在修建的過程中考慮到這些潛在的危險(xiǎn),比如在地下空間安裝大量的滅火設(shè)施,在地下空間設(shè)置大量的安全出口,并且安全出口要修建在很容易就能找到的地方,同時(shí)出口一定要開闊。綜上所述,我們?cè)诘叵驴臻g的規(guī)劃和建設(shè)上一定要掌握好技術(shù),要有一個(gè)很好的管理理念,也應(yīng)該有一些防患于未然的考慮。

四、地下空間規(guī)劃建設(shè)的發(fā)展前景

在目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來越迅速,城市化進(jìn)程越來越快的階段,地上空間的利用與開發(fā)已經(jīng)到了一種相對(duì)飽和的狀態(tài),因此,地下空間的發(fā)展與利用的前景是非常廣闊的,目前我國一線的特大城市地下空間的發(fā)展已經(jīng)到了一個(gè)深層的階段,淺層地下空間已經(jīng)開發(fā)的差不多了,下一步我們將會(huì)向深層的地下空間發(fā)展,但是我國中小城市對(duì)于地下空間的開發(fā)還處于一個(gè)起步階段,還需在不斷地努力之下開發(fā)淺層的地下空間,對(duì)于地下空間的開發(fā)利用目前的我們需要做到以下幾點(diǎn):(1)積極利用新能源與新技術(shù),積極打造節(jié)能型地下建筑;(2)還原地表的自然生態(tài)環(huán)境,對(duì)城市的大環(huán)境起到改良的作用;(3)引進(jìn)現(xiàn)代建筑技術(shù)和材料技術(shù),建造堅(jiān)固耐用的地下空間,對(duì)預(yù)防自然災(zāi)害起到更好的作用;(4)建造更大更加多樣化的地下建筑,滿足居民對(duì)地下空間舒適感和空間感的需求;通過以上幾點(diǎn)的說明我國中小城市地下空間開發(fā)和利用的前景還是很大的,因而,我們需要通過不斷的努力加強(qiáng)地下空間的開發(fā)和利用,這將是這幾點(diǎn)工程人矢志不渝的目標(biāo)。

五、結(jié)語

在中小城市中,如果能夠?qū)⑵涞叵碌目臻g也充分的利用,那么會(huì)在很大的程度上幫助這所城市得到經(jīng)濟(jì)上的更好地發(fā)展。一是能夠使得各地方之間的往來更加的方便,二是能夠在跟大的程度上使得區(qū)域資源得到更好的利用。所以,在這個(gè)發(fā)展迅速的時(shí)代,是非常有必要對(duì)能夠加以利用的地下空間進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)的。這不僅是滿足我們的需求,也是滿足時(shí)代發(fā)展的需求的一件有益的事情,我們何樂而不為呢?

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