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一對發(fā)小拼婚房，兩個主婦生嫌隙

2012年春節(jié)后，鄭州市玫瑰園小區(qū)3號樓26號，搬進(jìn)兩對年輕夫妻，這兩對青年男女是這套兩居室的新主人，他們歡天喜地搬進(jìn)了新家，開始了新的生活。

兩對夫妻中的男子，一個叫韓超，一個叫劉宇，韓超的妻子叫許娜，劉宇的妻子叫李麗。韓超和劉宇家在豫東民權(quán)縣，兩人是發(fā)小，韓超比劉宇早兩年來鄭州。兩人在省城打拼了幾年，又都談了對象。轉(zhuǎn)眼，他們都到了適婚年齡，韓超家庭條件一般，在省城有買房的資格，卻沒錢買房。劉宇家境殷實，有買房的實力卻沒資格買房。

韓超腦子活，他看到同齡人有拼車的，也有拼婚禮的，就想出拼婚房的主意。他對劉宇說，咱倆都面臨結(jié)婚無房的情況，不如合伙買套房，我有買房的資格，咱們湊個首付，房貸一人承擔(dān)一半，這樣能減輕些壓力，有了房生活在一起，也更熱鬧。劉宇覺得這是個不錯的主意，立馬同意了，他們說服了各自的女友，然后到處看房，最后挑選了這套玫瑰園小區(qū)的房子。

劉宇沒有買房資格，兩人共同出資買的婚房產(chǎn)權(quán)登記在韓超的名下，劉宇和韓超還簽了份協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容大致為該套房產(chǎn)系兩人出資購買，產(chǎn)權(quán)人雖在韓超名下，但劉宇也擁有一半的產(chǎn)權(quán)。簽好協(xié)議后，他們和各自的女友領(lǐng)證結(jié)婚，搬進(jìn)了新房。

劉宇性格憨厚，妻子李麗心胸較窄，做事愛計較。劉宇平時對妻子百依百順，朋友笑他有些“妻管嚴(yán)”。韓超做事細(xì)心，妻子許娜卻大大咧咧，不拘小節(jié)。這樣的兩對夫妻同處一個屋檐下，漸漸有了矛盾。

韓超是一家機(jī)械公司推銷員，經(jīng)常在外地出差，留下許娜一個人在家，有事情免不了請劉宇幫忙，劉宇熱心腸，對許娜有求必應(yīng)。

2012年7月的一天下午，李麗下班后回到家，看到老公從許娜的房子里出來，許娜也隨后跟了出來，甜甜地說著：“謝謝啊，劉哥，修好電腦，我又可以看韓劇了！”看到許娜穿著薄薄的睡裙，胸脯時隱時現(xiàn)，李麗一股醋勁兒上來了，她把劉宇叫回房里，罵了他一通，警告他以后離許娜遠(yuǎn)點。

轉(zhuǎn)眼到了2013年9月，一天，許娜有兩個朋友來訪，許娜家的冰箱里飲料喝完了，就到劉宇兩口子的冰箱里拿了幾罐飲料招待朋友。本想事后告訴劉宇夫妻一聲，過后許娜把這事兒忘了。李麗心細(xì)，下班回來打開冰箱，看到飲料少了幾罐，有些納悶，看到許娜擺在客廳的垃圾簍里有幾個易拉罐，什么都明白了，就含沙射影地挖苦了許娜一通。許娜覺得李麗太小家子氣，過后還了她的飲料，就不怎么和李麗說話了。

一方要分房另一方要抵押貸款

2014年5月初，韓超出差回來，單獨請劉宇喝酒。趁著酒意，韓超向劉宇說出了自己的打算，他想開家公司，但缺少資金，想用他們合買的這套房子抵押貸款。對韓超的想法，劉宇表示這事兒須和老婆商量好才行。韓超責(zé)怪劉宇事事都要向老婆請示，不像個男人，一對好友話不投機(jī)，不歡而散。

此后的一天，劉宇下班回到家，李麗欣喜地告訴老公：她懷孕了?？粗鴦⒂顨g天喜地的樣子，李麗滿面愁容地說： “老公，你看咱們的寶寶快要出世了，到時我媽肯定來照顧我，咱們和韓超他們合住著，哪里有老人住的地方呀？”

妻子的話讓劉宇也皺起了眉頭，李麗接著說：“老公，咱們住的這套房子又漲了，我覺得不如向韓超提出來，讓他按目前的市值把一半的房價掏出來，咱們先搬出去租套房住，等時機(jī)成熟了，咱們買套大點的，我和他們在一起住得很煩，你就答應(yīng)我吧！”

聽了妻子的打算，劉宇立馬想起了韓超要抵押房子貸款的事情，便向李麗說了出來。李麗堅決不同意韓超把房子抵押出去的做法，劉宇苦著臉問，那我該怎么對他說？李麗說，親兄弟，明算賬，趁著這機(jī)會，干脆向他提出分房的事情，讓他把錢給咱，這房子就是他的了！

劉宇雖覺得為難，但還是聽從妻子的話向韓超攤牌。他把劉宇約到酒館，三杯酒下肚，鼓足勇氣把分房的想法說了出來。韓超很生氣，大罵劉宇過河拆橋，不夠意思，要不是當(dāng)初看他可憐無房結(jié)婚，才不會和他一起拼婚房呢！

劉宇一臉無奈地說，我老婆懷孕了，以后有了孩子，房子肯定住不下，我們要分房子，不影響你往外抵押，你把房產(chǎn)抵押貸款得來的錢，分給我們應(yīng)得的那一部分，另一部分錢你拿去辦公司，這不正好兩全其美嗎？”

韓超沒等劉宇把話說完，就不耐煩地說：“你說得倒輕巧，房子抵押來的錢，你再分走一半，我剩那點錢夠什么用？咱倆從小到大，我都把你看成是哥兒們，現(xiàn)在需要你伸把手幫幫我，你不但不幫我，還拆我的臺，我算看清楚了，你就是個白眼狼！”

韓超罵自己是白眼狼，把劉宇也惹惱了，上前就要揍韓超，韓超抄起酒瓶就要砸過去，若不是服務(wù)員拉住，兩人肯定會掛彩。

一對曾經(jīng)的好兄弟為了房子的事情差點動起了手。劉宇郁郁不樂回到家，李麗問他房子的事情談得怎么樣了？劉宇懊惱地說：“他根本不同意，還罵我是過河拆橋，不夠哥兒們，我倆差點打起來！”

為分房鬧上法庭，私訂協(xié)議無效

一對發(fā)小鬧僵后，家里的氣氛沉悶而尷尬。劉宇想和韓超談?wù)?，韓超卻不給他機(jī)會，許娜大度，主動和李麗打招呼，李麗卻不理不睬。想想當(dāng)初剛搬進(jìn)來時的和諧融洽，看看現(xiàn)在的沉悶，大家心里要多別扭有多別扭。

李麗的肚子越來越大，本該歡欣不已的她回到家里就不開心，便催劉宇搬出去租房住，劉宇覺得這樣住下去實在無趣，便到外邊租了房子，搬了出去。他們覺得自己在外面租房，和韓超合買的房子空著，實在不劃算，就把房子租了出去，租客是一對戀人。

然而，那對戀人住進(jìn)屬于劉宇和李麗的那間房子剛一天，就被韓超攆了出來。劉宇被韓超的蠻橫激怒了，他找到韓超，質(zhì)問他為什么攆走他們的租客。韓超不屑地說：“我擁有這個房子的產(chǎn)權(quán)，也就是說我是這個房子的主人，我想讓誰住誰就能住，看誰不順眼我照攆不誤?！?/p>

韓超的傲慢徹底激怒了劉宇，他氣憤地說：“別忘了這個房子的產(chǎn)權(quán)我也有一半，你把這套房子目前市價的一半給我，你才真正是這套房子的主人。”韓超瞪了他一眼，說：“你的胃口還挺大，什么市價的一半，當(dāng)初買這套房你們掏多少錢，我給你多少錢，按揭的錢我也如數(shù)給你，你們在這里住了兩三年，我不讓你們掏房租就不錯了！”韓超的說法氣得劉宇渾身發(fā)抖，兩人大吵了一架。

回到家里，劉宇的心堵得難受。想到此前所簽訂的那份協(xié)議，他決定再努力一次，如果無法說服韓超改變態(tài)度，他就用法律討回屬于自己應(yīng)得的份額。

2015年2月中旬的一天，劉宇托一個和他及韓超都相熟的朋友做說客，想要回那套房子目前市值的一半，如果韓超仍然是以前那個態(tài)度，那么他將訴諸于法律。

那天晚上，被劉宇請去做說客的朋友打來電話，說他和韓超見了面，韓超仍是那個態(tài)度，想要錢可以，他只退回當(dāng)初劉宇買房所湊的那部分錢以及所付的按揭款，想按目前的市值分錢，沒門！

韓超的絕情使得劉宇下定了決心，隨后，他拿著兩人當(dāng)初簽訂的那份協(xié)議，把韓超告上了法庭，要求法院判令被告韓超退還他當(dāng)初共同購買房屋目前市值的一半。

2015年4月26日，鄭州市二七區(qū)法院開庭審理此案，由于案由簡單，法院當(dāng)庭進(jìn)行了判決，判決的結(jié)果卻出乎劉宇的意料。

法院認(rèn)為，由于當(dāng)初買房的時候，原告劉宇不具備買房資格，房子登記在被告名下，被告就是這套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人，而他們私下簽訂的那份所謂的房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有的協(xié)議是無效協(xié)議。因此，被告韓超只需退還劉宇當(dāng)初買房所出的那份款額以及所付的按揭款。

面對這樣的判決結(jié)果，劉宇夫妻懊悔不迭。在此，他們提醒有拼婚房打算的同齡人，謹(jǐn)防拼房背后的法律風(fēng)險，一定要把買房前的各項法律保障工作做到位。

責(zé)編/昕莉