政府很久不與房地產(chǎn)市場(chǎng)互動(dòng)了，不僅征地拆遷的步伐在放緩，出臺(tái)政策促銷也鮮有作為。6月25日，西安市人民政府的文件打破了沉寂，推出了買(mǎi)房送戶口的優(yōu)惠政策。表面看可以理解為地方政府為房地產(chǎn)市場(chǎng)促銷，仔細(xì)分析，其實(shí)政府層面有更長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮：

一是必須為西安的戰(zhàn)略目標(biāo)增加人氣。據(jù)相關(guān)方面推算，2015年是中國(guó)人口增長(zhǎng)的拐點(diǎn)，人口增長(zhǎng)率下降是大趨勢(shì)。據(jù)說(shuō)東北三省20萬(wàn)人到海南過(guò)冬，不只是春節(jié)那幾天，而是五個(gè)月的時(shí)間。既然五個(gè)月可以不在東北，有人就想為什么不干脆離開(kāi)東北。過(guò)去，人們總說(shuō)人口會(huì)帶來(lái)房子、就業(yè)、醫(yī)療、教育等諸多壓力，但很少分析人氣不足會(huì)讓城市發(fā)展無(wú)法持續(xù)。如果京滬穗深等城市的流動(dòng)人口發(fā)生撤離，城市的正常運(yùn)行都是問(wèn)題。西安所處的區(qū)位，決定了未來(lái)要保持大發(fā)展趨勢(shì)，這就必須從現(xiàn)在起聚集人氣，增加人口。

二是6月底西安取消了農(nóng)村戶口與非農(nóng)戶口的區(qū)別，統(tǒng)一為居民戶口。這樣一來(lái)，城市對(duì)人口的容量就比原來(lái)翻了好多番。隨著地方經(jīng)濟(jì)和交通發(fā)展，不僅關(guān)中農(nóng)民一般不會(huì)選擇進(jìn)西安，陜南陜北人遷居西安的沖動(dòng)也在衰減。各地城市化都需要人口充填，西安建設(shè)國(guó)際化大都市的人口規(guī)劃還差得很遠(yuǎn)。

三是隨著國(guó)家戶籍制度的改革，城市戶口最終會(huì)變得如同當(dāng)年的全國(guó)通用糧票一樣不值一分錢(qián)。城鄉(xiāng)一體化在推行，鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境在改善，人居的觀念也在改變。與其將來(lái)讓城區(qū)變成空置房的集中地，不如提前變成居家樂(lè)園。

西安市的政策對(duì)房地產(chǎn)和有需求進(jìn)入的人都是一個(gè)利好，相信這座城市的未來(lái)一定會(huì)更美好！

讀者 聚 川