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隨著城市化進(jìn)程的加快，建筑工程的質(zhì)量越來越得到重視。土建項(xiàng)目是建筑工程的重要組成部分，土建預(yù)算在整個工程項(xiàng)目成本中占有重要地位。科學(xué)合理的進(jìn)行土建預(yù)算，提高預(yù)算質(zhì)量具有重要意義。

1 土建預(yù)算的內(nèi)涵和重要性

在建筑工程中，對于進(jìn)行土建過程產(chǎn)生的所有費(fèi)用的預(yù)算就是建筑工程的土建預(yù)算。土建預(yù)算作為建筑工程預(yù)算的一項(xiàng)重要組成部分，其預(yù)算質(zhì)量的好壞能夠直接影響整個建筑工程預(yù)算的質(zhì)量。具體來說，土建預(yù)算對于土建工程投資的合理性，對于建筑工程中子項(xiàng)目的費(fèi)用結(jié)合都有重要影響。而且，土建預(yù)算也是建筑工程相關(guān)各方簽訂合同的主要依據(jù)，是建筑工程所花費(fèi)費(fèi)用的重要依據(jù)，銀行向工程撥付工程款項(xiàng)時(shí)，要參考土建預(yù)算。施工單位控制工程費(fèi)用，加強(qiáng)企業(yè)管理也不得不參考土建預(yù)算。因此，土建預(yù)算的重要意義不言而喻。

當(dāng)前，在建筑工程中，根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可以將土建預(yù)算分為不同的類別。比如按照設(shè)計(jì)階段可以將土建預(yù)算分為工程概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、工程結(jié)算、竣工結(jié)算等。如果按照預(yù)算的對象不同，又不可以分為單位工程項(xiàng)目預(yù)算、子項(xiàng)目預(yù)算、工程總預(yù)算等等。土建預(yù)算要嚴(yán)格遵守建筑工程預(yù)算規(guī)范、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)范以及施工費(fèi)用的預(yù)算規(guī)范。遵守相關(guān)規(guī)范，是做好土建預(yù)算的首要條件。

2 土建預(yù)算的基本內(nèi)容和方法

一般來說，土建預(yù)算包括基礎(chǔ)預(yù)算、土石方預(yù)算、墻體預(yù)算、腳手架預(yù)算、柱梁預(yù)算、門窗預(yù)算、地面預(yù)算、屋面預(yù)算、裝飾預(yù)算、構(gòu)配件預(yù)算等等。進(jìn)行土建預(yù)算要先進(jìn)行總體規(guī)劃，最好做出全部項(xiàng)目的細(xì)致解說，涵蓋圖紙上的每個組織。

由于打樁是建筑工程的基礎(chǔ)工作，因此打樁預(yù)算也是土建工程預(yù)算的重要部分。進(jìn)行打樁預(yù)算時(shí)，要首先認(rèn)識到打樁的地點(diǎn)不同，產(chǎn)生預(yù)算也會不同，因此預(yù)算人員要因地制宜的計(jì)算。比如，打樁預(yù)算的定額問題，這只適用于工業(yè)建筑，不適合室內(nèi)工程或者支架。當(dāng)然，打樁預(yù)算還要計(jì)算上各種機(jī)械費(fèi)用。

土石方預(yù)算要涵蓋土石方、滿堂基礎(chǔ)等項(xiàng)目，在計(jì)算費(fèi)用的時(shí)候，要注重扣除回填土的數(shù)量，注意計(jì)算挖土的高度，注意好地下水的排水問題，還要注意對承臺的計(jì)算中是不是扣除了挖填土的數(shù)量。為了避免漏計(jì)，計(jì)算土方高度時(shí)要注意起始點(diǎn)高度。預(yù)算員還要會辨別土壤的類別，通過土壤類別的辨別在計(jì)算中運(yùn)用好土壤單價(jià)。

墻體預(yù)算也要非常精確，預(yù)算人員應(yīng)該深入工地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，掌握墻體的實(shí)際情況。一般來說非平墻施工時(shí)間要長一點(diǎn)。內(nèi)外墻和框架墻體應(yīng)該分開計(jì)算。要根據(jù)不同情況注意區(qū)別好墻頂梁是否計(jì)入預(yù)算，墻頂板厚度情況也要考慮在內(nèi)。當(dāng)然，進(jìn)行墻體預(yù)算時(shí)要把機(jī)械費(fèi)用和拉接筋的工程量考慮在內(nèi)。

進(jìn)行腳手架預(yù)算時(shí)要考慮到腳手架特點(diǎn)和樓層的高度，確定好腳手架的使用情況，比如何時(shí)使用腳手架，何時(shí)沒有使用腳手架，預(yù)算人員要對此一清二楚。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，兩米以下的樓層可以不使用腳手架，兩米以上的樓層需要用到腳手架。要根據(jù)具體的實(shí)際情況去計(jì)算分析。如果是臨街的建筑施工，必須要注意到用于腳手架維護(hù)措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。

在預(yù)算柱梁板的時(shí)候，要注意計(jì)算單位，因?yàn)橛?jì)算柱梁板所用的單位是立方米實(shí)體積。另外，在預(yù)算過程中，預(yù)算員要分清哪是園梁，哪是過梁，哪是有梁板，以及它們之間的界限。

門窗預(yù)算要注意到配套的玻璃是不是與定額相同。如果與定額不一致，就必須進(jìn)行額度換算。同時(shí)，預(yù)算人員還要熟悉不同種類的門窗市場價(jià)格情況。要對照圖紙上門窗數(shù)量，審核施工中的門窗數(shù)量，看是否相符。

屋面預(yù)算可以按照一層建筑面積來計(jì)算。如果鋪設(shè)了保溫層，對于保溫層的計(jì)算要以建筑面積乘以保溫層的平均厚度。裝修預(yù)算要考慮到屋內(nèi)角落的裝飾費(fèi)用和進(jìn)行特別處理產(chǎn)生的費(fèi)用。

對于構(gòu)配件預(yù)算，預(yù)算人員要對各種配件的市場價(jià)格和功能比較熟悉，同時(shí)要對建筑物的內(nèi)部進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，切實(shí)了解各種配件的使用情況和需求情況。進(jìn)行預(yù)算的時(shí)候不能夠?qū)㈥柵_板和墻體合并計(jì)算，算在欄桿的單價(jià)中。構(gòu)配件預(yù)算比較復(fù)雜，要避免重復(fù)計(jì)算和遺漏計(jì)算。要根據(jù)工程實(shí)際情況對不同功能的構(gòu)配件套用共同單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

3 改進(jìn)土建預(yù)算質(zhì)量的對策

提高和改進(jìn)土建預(yù)算的質(zhì)量，要求預(yù)算人員要扎實(shí)掌握土建預(yù)算的各方面內(nèi)容和基本方法，然后從土建工程預(yù)算的各個環(huán)節(jié)入手，優(yōu)化預(yù)算設(shè)計(jì)，從而提高預(yù)算質(zhì)量。按照建筑工程的一般工期流程，可以分為施工圖預(yù)算階段和施工中預(yù)算兩個階段進(jìn)行土建預(yù)算質(zhì)量的提高。

具體來說，施工圖預(yù)算包括了一系列內(nèi)容，作為施工預(yù)算的第一環(huán)節(jié)，對于建筑工程成本控制有重要影響。編制施工圖一般的方法是單價(jià)法和實(shí)物法。安排工程量順序的時(shí)候，要按照先下后上、先里后外、先主題后裝飾的原則進(jìn)行。進(jìn)行工作安排的時(shí)候要盡量提高工作效率，少翻資料，對資料要了然于胸。建筑工程總體綜合預(yù)算具體又可以分為許多子工程的預(yù)算，因此綜合預(yù)算包含了許多種費(fèi)用，預(yù)算人員需要首先對施工過程中要發(fā)生的費(fèi)用非常熟悉。比如建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用以及各種器具的費(fèi)用。編制好施工預(yù)算圖之后，為了提高土建預(yù)算的質(zhì)量，要進(jìn)行重審預(yù)算。既要對施工圖預(yù)算進(jìn)行全面審核，又要針對個別環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)審核。為了提高審核的準(zhǔn)確性，要采用問題審核與對比分析審核相結(jié)合的方法。

在施工階段，首先要重視施工之前的實(shí)地測量。這是了解工程具體情況，了解土建預(yù)算編制實(shí)際的重要機(jī)會。工程預(yù)算員要深入施工一線進(jìn)行調(diào)研，做到對工程的具體情況了然于胸。同時(shí)對于施工預(yù)算要根據(jù)調(diào)研的實(shí)際情況進(jìn)行充分的論證，明確施工圖紙的預(yù)算設(shè)計(jì)完全可行，然后才能進(jìn)行施工過程。在施工中，還要不斷的深入工地，將現(xiàn)場施工情況與圖紙相對照。有些圖紙上沒有標(biāo)出但是在實(shí)際施工中比較重要的項(xiàng)目，需要預(yù)算員納入到預(yù)算考慮中。因此，預(yù)算員必須非常熟悉施工圖，并在調(diào)研中不斷加深對施工圖的認(rèn)識。

除了調(diào)研工地，預(yù)算員還要對原料市場、構(gòu)配件市場進(jìn)行調(diào)研，了解需要購進(jìn)材料的單價(jià)。要了解定額補(bǔ)充的單價(jià)情況，對資料中所提及的主要的材料名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等級等基本情況進(jìn)行查看，看是否屬實(shí)，確保資料的準(zhǔn)確性。

預(yù)算人員要與施工人員加強(qiáng)交流，加強(qiáng)聯(lián)系，了解施工人員在施工中的需求和意見，建立良好的合作關(guān)系，預(yù)算員只有不斷深入工地與施工人員交流，才能更加了解工程，提高預(yù)算質(zhì)量。在與施工人員進(jìn)行交流的時(shí)候，為了能夠?qū)κ┕こ杀具M(jìn)行合理控制，要按照施工進(jìn)度，對施工進(jìn)行適當(dāng)?shù)某杀究刂啤?/p>

竣工驗(yàn)收也是了解工程竣工情況的重要環(huán)節(jié)，預(yù)算員要親自積極參與。預(yù)算員不僅要查看工程完工情況，審核施工人員是否按照工程圖紙和預(yù)算進(jìn)行施工，同時(shí)也要了解圖紙上沒有標(biāo)出的項(xiàng)目，像渣土清理、樓標(biāo)做字、木材外運(yùn)等項(xiàng)目，以便更好審核預(yù)算完成情況。這既是預(yù)算員的職責(zé)所在，也是不斷提高預(yù)算水平的有效途徑。

4 結(jié)語

土建工程是工程造價(jià)的重要部分，為了保證建筑工程順利進(jìn)行，土建工程的預(yù)算工作必須做好，這樣才能最大化的降低工程成本，提高項(xiàng)目質(zhì)量。在土建預(yù)算的編制中，有許多因素，內(nèi)容也比較復(fù)雜，不同的施工單位、施工項(xiàng)目、施工對象都有具體情況需要分析，因此一定要科學(xué)的做好土建預(yù)算，提高預(yù)算質(zhì)量。

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［2］張琴.分析建筑工程土建預(yù)算［J］.門窗，2013(3).

［3］陳紅麗.論建筑工程土建預(yù)算［J］.科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2014(11).