陳敬倫

【摘 要】建筑工程造價管理作為我國社會發(fā)展中的重要工作，在一定程度上對社會的規(guī)范以及社會的管理起到重要作用。隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，規(guī)范建筑工程市場，保證施工質(zhì)量、提高工程效益、降低建筑成本成為建筑工程持續(xù)發(fā)展的必然趨勢。本文主要就是針對建筑工程造價管理的發(fā)展現(xiàn)狀以及完善對策來進行分析。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價管理；現(xiàn)狀

引言

造價管理人員要在保證工程正常進行建設(shè)的同時，還要對工程資金進行很好的控制，減少不必要的資金浪費。本文對我國目前建筑行業(yè)中的造價管理中出現(xiàn)的問題進行闡述，并且提出了一些相關(guān)意見，希望建筑企業(yè)和有關(guān)部門能很好的認識到建筑行業(yè)中的問題，并且采取相關(guān)措施，這樣不僅規(guī)范了建筑行業(yè)的規(guī)范性，還能更好的促進我國建筑行業(yè)良好的發(fā)展。

1、我國建筑工程造價管理的主要含義

所謂的建筑工程造價主要是指在整個建筑工程中所投入的勞動力的成本，以及在生產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的新價值。

簡而言之，建筑工程造價管理是在有計劃、有目的的情況下對工程中的固定資金進行轉(zhuǎn)變的過程。我國建筑工程造價管理要想從根本上控制其發(fā)展，那么就要使工程造價控制在合理的范圍之內(nèi)，對工程項目中的技術(shù)以及經(jīng)濟進行管理。從經(jīng)濟角度而言，建筑市場的主要競爭便是對價格的競爭，只有在建筑工程中保證其質(zhì)量，注重其成本管理，那么才能從根本上對工程的造價進行合理的把握。

2、影響工程造價控制工作幾種因素

2.1、建筑工程在設(shè)計階段的成本消耗

建筑風格的形成往往直接取決于建筑設(shè)計工作。隨著現(xiàn)代化設(shè)計工作的不斷成熟，設(shè)計費用已經(jīng)成為建筑成本的重要組成部分。高水平的建筑設(shè)計往往花費高額的費用。此外，建筑設(shè)計工作的所耗時長也能影響到建筑工程造價的預估。大部分建筑工程的資金供給來自銀行貸款，建筑從設(shè)計到動工、建造完成再到成本回收的周期直接與銀行利息聯(lián)系，如果設(shè)計工作能夠快速保質(zhì)完成就能夠省去大量的附加銀行利息。因此，設(shè)計師或者設(shè)計團隊的選擇往往能夠?qū)こ淘靸r的控制工作產(chǎn)生巨大影響。

2.2、建筑工程在建設(shè)階段的成本消耗

這一階段的成本消耗往往是最為繁瑣和復雜，同時也最為重要的一部分成本消耗。其包含的成本消耗計算范圍十分廣泛，基本的考量范圍有建筑工程所需要的建材成本、工人工資、地皮價格等。這些方面的成本都與市場行情的變化息息相關(guān)，甚至會出現(xiàn)同一工程建設(shè)過程中同一種資源需要付出不同程度的資金消耗。

2.3、建筑工程在建設(shè)完成，交付市場后的成本消耗

這一階段的成本消耗不再集中于建材、工人等方面，而是與市場推廣、公關(guān)活動、售后服務(wù)、工程維修和保養(yǎng)等方面的成本消耗。在工程建設(shè)完成之后，為了盡快實現(xiàn)工程的出售，幫助資金回流，實現(xiàn)成本回收，必須投入大筆資金進行市場宣傳。即使在工程售出之后，作為工程建設(shè)方，也要對工程的使用、使用過程中的出現(xiàn)的問題以及工程日常的保養(yǎng)和維護等工作負責，這又是一項巨大的成本消耗。

3、我國建筑工程造價管理的現(xiàn)狀

3.1、對工程造價缺乏主動控制，對管理缺乏相應意識

現(xiàn)如今，我國建筑工程在工程造價管理方面缺乏主動控制，對管理也缺乏相應意識，這種情況會在一定程度上削弱工程造價控制在工程項目中所起到的作用，并且還會使工程的施工預算與工程結(jié)束后的預算有所脫節(jié)。

現(xiàn)如今，我國的投資管理主要以階段性管理模式為主，但是相關(guān)的建設(shè)單位以及設(shè)計單位缺乏造價管理的目標以及溝通，甚至很多工程監(jiān)理單位對工程的質(zhì)量以及進度無法得到保障，并且很少對此進行投資與決策。設(shè)計單位在設(shè)計階段雖然對預算進行了細化，但是由于缺少設(shè)計方案，從而導致設(shè)計的投資偏高。

在整個的施工招標與投標中，由于標底的估價不準，因此導致工程在施工階段會因為資金的短缺而導致投資管理出現(xiàn)失控局面。工程如果不能按期完成，那么銀行的貸款利息就會持續(xù)增加，從而導致資金呈現(xiàn)惡性循環(huán)的發(fā)展趨勢，為企業(yè)以及國家都帶來巨大損失。

3.2、建筑工程竣工結(jié)算階段工程造價控制不嚴格。

建筑工程竣工結(jié)算時建筑工程造價控制的重要階段?？⒐そY(jié)算對整個工程的實價造價以及承包商的造價管理進行真實的反映，因此，要及時對竣工結(jié)算進行資料的手機以及設(shè)計的變更。這些資料在進行收集的時候要對有效性進行證實，比如，設(shè)計變更通知書在原有設(shè)計單位的下達中要具備相關(guān)人員的簽名以及印章，并且現(xiàn)場的監(jiān)理簽證要由工程中的負責人進行認可。

4、提高我國建筑工程造價管理的相關(guān)措施

4.1、從源頭出發(fā)，控制工程設(shè)計成本

這一階段的工程造價控制工作主要是針對工程設(shè)計成本而言的。需要降低工程設(shè)計成本。從當前已有的經(jīng)驗來看，工程設(shè)計成本的降低主要實現(xiàn)方式對優(yōu)秀設(shè)計團隊的選擇。選擇過程多種多樣，常用方式是開設(shè)專門的招標大會，多家優(yōu)秀設(shè)計公司和團隊競標獲得工程設(shè)計機會。這一方式不僅能夠盡可能多的從優(yōu)秀設(shè)計團隊中選擇，還能夠在一定程度上以盡量低的價格完成設(shè)計工作。

4.2、建設(shè)環(huán)節(jié)的工程造價

在工程完成設(shè)計之后，進入實際建設(shè)環(huán)節(jié)時，工程成本控制工作的開展可以圍繞著高效率的成本控制管理團隊的建立和現(xiàn)代化建設(shè)技術(shù)與新興建筑材料的使用兩個方面來進行。

具體來說，高效率的成本控制管理團隊的建立，需要糾合多方面的專業(yè)人才，囊括對人力資源、建設(shè)材料、地皮價格以及交通運輸行業(yè)等各個行業(yè)的專業(yè)知識儲備，對本工程的建設(shè)工作規(guī)劃十分熟悉，同時對現(xiàn)代化的管理理念有清晰的認識，這些人才素質(zhì)的要求和標準能夠幫助管理團隊在控制成本的工作過程中能夠運用相關(guān)的理論知識，使得成本控制工作更加理性科學。

而新興建筑材料的使用則是涉及到現(xiàn)代化工程建設(shè)技術(shù)和建設(shè)材料對工程造價控制工作的影響方面的知識。新興的建筑材料往往具有輕便、美觀、堅固等優(yōu)點，可能單純售價方面會略高于傳統(tǒng)建筑材料的價格，但是從全局性角度來看，新興建筑材料不僅能夠幫助節(jié)省大量運輸費用。

4.3、竣工結(jié)算階段的造價控制

竣工資料及現(xiàn)場勘察竣工資料通常包括竣工圖、結(jié)算書、有關(guān)簽證及會議紀要、往來書信等，特別需要注意的是竣工圖必須要經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理和業(yè)主現(xiàn)場勘察核實是否跟實際施工狀況一致。因此，在結(jié)算階段進行工程造價控制應遵循以下幾點：

（1）結(jié)算工作必須以合同為基礎(chǔ)；

（2）結(jié)算全過程要形成書面記錄，結(jié)算成果應具有可追溯性；

（3）結(jié)算工作要加強計劃管理，嚴格按照合同及相關(guān)文件的時限要求完成；

（4）結(jié)算差異分析應作為結(jié)算的必備資料。結(jié)算差異分析應主要包括以下內(nèi)容：分析合同價與結(jié)算價差異產(chǎn)生的原因，并總結(jié)相關(guān)工程成本控制的經(jīng)驗和教訓。

結(jié)束語

造價管理是建筑工程管理中的重要組成部分，工程造價在進行實施的過程中會出現(xiàn)一些不可未知的問題，要想避免這些問題的發(fā)生，如果僅是對投入的資金進行控制，是很難能夠?qū)⑦@些問題解決。最為主要的就是要對造價進行管理，進行詳細全面的計劃設(shè)計。在建筑行業(yè)不斷發(fā)展的同時，在實際的建筑工程管理中依然存在許多問題需要解決，使工程本身的造價成本也不斷的加大。所以加強企業(yè)造價管理，規(guī)范管理制度都是我們現(xiàn)在要做的重點。

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