凌國強(qiáng) 溫庚生

【摘 要】房屋房建施工防滲漏技術(shù)包括多方面的要點，在整個施工過程中都要采取相關(guān)措施，預(yù)防該問題的出現(xiàn)。事實表明，房建施工中發(fā)生滲漏的主要部位有墻體、屋面、窗戶、衛(wèi)生間、廚房以及地下室等部位，且每個部位發(fā)生滲漏問題的原因不同，因此，在進(jìn)行建筑施工時，針對不同的部位，要采取不同的技術(shù)措施來解決。

【關(guān)鍵詞】房建施工；防滲漏；原因；技術(shù)研究

引言

房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題在很大程度上會對居民正常的生活造成擾亂，降低其生活質(zhì)量。為了更好地改善這一問題，解決工程施工中的滲漏問題，必須要找出具體的滲漏部位并且采取適當(dāng)可行的措施加以整治，才能為廣大民眾提供良好的居住場所。

一、房建施工施工中出現(xiàn)滲漏的原因分析

1、框架結(jié)構(gòu)滲漏問題出現(xiàn)的原因

現(xiàn)在很多的房屋房建施工項目均離不開框架結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)也是最為常用的施工技術(shù)以及施工辦法。混凝土砌塊是主要的框架結(jié)構(gòu)組成部分，混凝土砌塊一般會應(yīng)用于建筑外墻的建設(shè)中。但砌塊普遍存在不能與砂漿密切粘連、收縮性能強(qiáng)、強(qiáng)度較小等特性，極易導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫，這也是導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏情況的主要原因之一。

2、砂漿抹灰飾面外墻面滲漏與原因

框架梁底和砌體交匯處出現(xiàn)滲漏。對墻砌進(jìn)行填充，當(dāng)填充到梁、板的底部時，必須根據(jù)相關(guān)的操作規(guī)范進(jìn)行施工，一次性砌筑到頂部，否則的話，因為受到重力作用，會導(dǎo)致砌體變形的發(fā)生，從而引起滲漏；外墻面抹灰層的裂縫，容易導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。在建筑施工中，會在外墻面抹灰砂漿，而抹灰層經(jīng)常會產(chǎn)生收縮，于是，抹灰層的局部很容易產(chǎn)生多處裂縫，這也是產(chǎn)生滲漏的原因之一；外墻角預(yù)留洞口出現(xiàn)滲漏。在建筑的外墻角會留有預(yù)留孔洞，在對其進(jìn)行抹灰時，如果采用不科學(xué)的方式，就會導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生，引起滲漏；外墻窗框四周的滲漏。外窗框和墻體相接觸部位也是容易產(chǎn)生泄漏的部位，必須將該部位的裂縫進(jìn)行密實的填充并且妥善的處理，否則在窗框的四周會產(chǎn)生滲漏。

3、屋面滲漏與原因

3.1結(jié)構(gòu)層裂縫問題。建筑施工中，對于屋面板結(jié)構(gòu)的施工，也必須嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，否則容易產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫，即屋面板部位產(chǎn)生裂縫，從而發(fā)生滲漏。

3.2屋面找平層產(chǎn)生裂縫而出現(xiàn)滲漏。的建筑施工中，找平層的質(zhì)量是引起滲漏的因素之一，此外，對于排水坡度也有一定的要求，必須嚴(yán)格按照施工規(guī)范，對幾層和突出層結(jié)構(gòu)的交匯處進(jìn)行施工，否則就會導(dǎo)致裂縫的大量出現(xiàn)，進(jìn)而產(chǎn)生滲漏。另外，防水層也是容易發(fā)生滲漏的部位。在進(jìn)行防水材料的涂刷和防水卷材的粘貼時，必須嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，否則，防水層可能會出現(xiàn)空鼓或者產(chǎn)生裂縫，進(jìn)而引起滲漏。

4、廚房以及衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象與原因

在對墻根部進(jìn)行施工時，通常都會直接在衛(wèi)生間樓板上砌筑砌體，然而，這種施工方式會引起砌體孔隙的偏大，砌體和露面沒有得到密實的粘接，導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生在墻根部，進(jìn)而引起滲漏。穿樓管道根部也是容易發(fā)生滲漏的部位。給水管道穿樓層時會留有較大的縫隙，而二次混凝土澆筑會引起漏漿；預(yù)留孔洞周圍需要進(jìn)行徹底地清理，否則，填塞混凝土和樓板結(jié)合得不夠緊密，也會導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。對廚房以及衛(wèi)生間的地面和墻面進(jìn)行防水材料的涂刷時，必須嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行涂刷，否則，不能達(dá)到涂膜性能要求，防水材料無法實現(xiàn)防水功能，導(dǎo)致地面和墻面產(chǎn)生滲漏。還有一種情況就是完成水層的施工后，沒有按照規(guī)定進(jìn)行蓄水實驗。

二、房建施工防滲漏技術(shù)的措施探究

做好房建施工的防滲漏工作，選用性能良好的防滲漏材料并保證設(shè)計圖紙的合理性是十分重要的兩個要點。首先，建筑物使用的原材料在很大程度上決定了建筑物的性能，因此，在房建施工中，要想做好防滲漏工作，選擇性能高的防滲漏材料是關(guān)鍵。

第一，對所購買的材料，施工人員要進(jìn)行現(xiàn)場試驗，以確保其防滲漏性能。

第二，不同部位所需要的材料不一定是相同的，因此，工作人員要具體情況具體分析，選擇合適的材料進(jìn)行施工。

其次，除了建筑物材料的選擇外，還要求相關(guān)人員對房建施工設(shè)計圖紙進(jìn)行分析審核，對設(shè)計中易出現(xiàn)滲漏問題的部位進(jìn)行分析和預(yù)測，如發(fā)現(xiàn)不合理的地方要及時進(jìn)行調(diào)整。此外，好的防滲漏技術(shù)也是不可或缺的。

1、框架結(jié)構(gòu)的防滲漏技術(shù)

針對框架的防滲漏問題，不僅要全面跟蹤管理控制建筑墻體砌筑的整個施工過程，更重要的是要選擇收縮性能較差同時抗壓強(qiáng)度較強(qiáng)的砌體，充分利用砌體優(yōu)質(zhì)的保水性能，以有效減緩由于收縮而導(dǎo)致出現(xiàn)的墻體裂縫。在進(jìn)行砌筑施工時，不僅要嚴(yán)格按照相關(guān)施工規(guī)范以及要求開展砌體施工建設(shè)，同時還需要合理安排設(shè)置框架構(gòu)造結(jié)構(gòu)的墻體拉結(jié)筋、必須的柱以及梁等。

2、外墻的防滲漏技術(shù)

針對外墻的滲漏問題可以從以下三個方面進(jìn)行改進(jìn)：首先，不同樓層的外墻模板要保證一次性配置到樓面以上10cm的位置，避免不同樓層接觸的位置發(fā)生漏漿現(xiàn)象。

其次，房建施工的砌塊質(zhì)量對房建施工防滲漏工作也有較大的影響，如果砌塊的養(yǎng)護(hù)時間不夠長，會導(dǎo)致砌塊發(fā)生收縮，砌塊收縮會導(dǎo)致砌塊接觸處出現(xiàn)縫隙，引發(fā)不同程度的滲漏現(xiàn)象。最后，對由于施工要求而留下的穿墻鋼管空洞以及其他縫隙，要及時進(jìn)行填補(bǔ)工作。

3、室內(nèi)屋面的防滲漏技術(shù)

首先，要考慮天氣對施工的影響，在進(jìn)行室內(nèi)屋面施工時，大都采用水泥砂漿作為原材料，由于該材料屬于水硬性材料，對空氣中的水汽特別敏感，因此要避免在下雨天進(jìn)行施工。其次，要做好室內(nèi)屋面的排水工作，保證屋面的坡度要合理，屋面平整，沒有凹凸不平的現(xiàn)象。此外，混凝土的水灰比要合理，攪拌要充分，保證混凝土的和易性和密實性。最后，要重視屋面的養(yǎng)護(hù)工作，一般采取澆水的方式來避免屋面發(fā)生干裂、起砂等現(xiàn)象，養(yǎng)護(hù)期一般為7天。

4、門窗的防滲漏技術(shù)

門窗的防滲漏工作是房建施工中較難的一個環(huán)節(jié)，對施工人員的施工技術(shù)要求非常高。門窗作為的重要組成部分，其安裝效果不僅影響建筑物的外形，還決定了日后居民們的生活質(zhì)量。目前，使用較為廣泛的是鋁合金窗，該材料在運(yùn)輸過程中容易受到損壞而變形，因此在進(jìn)行安裝時，要仔細(xì)觀察、研究使用變形的門窗。同時，門窗的其他配件也要滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，在安裝過程中也一定要裝緊、裝牢，保證其堅固性。此外，保證不透風(fēng)，做好密封的工作，并不斷檢查，避免密封工作不到位帶來的滲漏現(xiàn)象。最后，要對窗臺進(jìn)行合理設(shè)計，窗臺要有一定的坡度，其角度要便于排水。

5、廚房和衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)

根據(jù)以往的情況進(jìn)行總結(jié)，我們得出廚房和衛(wèi)生間發(fā)生滲漏的主要原因是管道的滲漏或是地面裂縫破壞了防水層，針對這兩個問題，我們可以分別采取措施來預(yù)防。首先，針對管道滲漏問題，要選擇強(qiáng)度大的水管，水管的各項指標(biāo)都要符合國家的標(biāo)準(zhǔn)，對水管進(jìn)行安裝時要做好每個水管之間的連接工作，防止漏水，在完成安裝工作之后，還要通水進(jìn)行試驗，保證水管可以承受最高的水壓。其次，針對地面開裂導(dǎo)致防水層破壞的問題，要求在進(jìn)行屋面施工時，嚴(yán)格按照防滲漏技術(shù)的要求進(jìn)行施工。除以上措施外，還需要注意以下兩個問題：一是廚房和衛(wèi)生間地面的高度要比客廳低，以防發(fā)生滲漏狀況使客廳地面遭到破壞。二是在對廚房和衛(wèi)生間接地地面的墻面上抹灰時，要加入適量的防水劑。

6、地下室的防滲漏技術(shù)

為了提高土地的利用率，目前很多房建施工中都含有地下室的建設(shè)，其特殊的位置決定了其也是容易發(fā)生滲漏的部位。首先，地下室存在縫變形的現(xiàn)象，縫變形是引起滲漏的主要原因之一，可以借助防水帶來解決該問題。其次，施工過程要嚴(yán)格按照施工計劃和要求來進(jìn)行，杜絕質(zhì)量問題。最后，要選擇強(qiáng)度合適的施工材料，因為混凝土的質(zhì)量和性能決定著建筑物的質(zhì)量。

結(jié)束語

防滲漏技術(shù)對建筑物質(zhì)量具有很大決定作用，只有不斷提高防滲漏技術(shù)，并將其合理運(yùn)用于施工中，才能提高建筑物的防滲漏能力，保證建筑物的質(zhì)量。本文首先對公民建中防滲漏技術(shù)及其要點進(jìn)行了整體分析。其次，根據(jù)總體分析情況，分別對工民建中各部位的防滲漏技術(shù)要點進(jìn)行了詳細(xì)分析，包括外墻、室內(nèi)屋面、門窗、廚房、衛(wèi)生間、地下室等部位的防滲漏技術(shù)，供相關(guān)人員進(jìn)行參考。

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