沈迪雍 宋李強(qiáng)

【摘 要】文章就房屋建筑施工過(guò)程中容易出現(xiàn)滲漏的部位進(jìn)行分析，并根據(jù)其特點(diǎn)提出了具體的解決措施，從而保證房建施工工程的質(zhì)量。

【關(guān)鍵詞】房建施工；防滲漏；施工優(yōu)化措施

引言：

隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和發(fā)展，我國(guó)房屋建筑的建設(shè)速度在不斷加快，在諸多因素的綜合作用下，如設(shè)備使用、人為環(huán)境等，房屋建筑工程有著日趨復(fù)雜的施工工工藝；其中，防水技術(shù)的應(yīng)用會(huì)對(duì)人們的正常生產(chǎn)和生活產(chǎn)生直接的影響，需要引起人們的重視。

一、房建施工中防滲漏施工發(fā)生滲漏的主要原因

通常在房建施工中出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，主要有以下幾個(gè)原因：有不合格的建筑材料和不過(guò)關(guān)的施工技術(shù)、不合理的施工設(shè)計(jì)三個(gè)方面。①不合格的建筑材料。社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，房建產(chǎn)品種類(lèi)繁多，各類(lèi)不合格的產(chǎn)品充斥著建材市場(chǎng)，導(dǎo)致一些房建工程建設(shè)單位為壓縮成本，在選擇使用建筑材料的時(shí)候，會(huì)選擇價(jià)格低、質(zhì)量差的建筑材料用于建筑工程，特別是選用的防水材料，多數(shù)是防水性差，材料劣等、質(zhì)量低下的材料，如；很多的建筑施工都會(huì)選擇瀝青制的油氈這便宜的防水材料，因?yàn)槠浜灣煞直容^高，會(huì)隨著溫度的變化產(chǎn)生熱脹冷縮的現(xiàn)象，使其的防水性能大大的降低。②不過(guò)關(guān)的施工技術(shù)。在建筑施工中，防滲漏技術(shù)是一項(xiàng)高難度、耐性好的技術(shù)工作。所以這就要求施工工人要有過(guò)硬的施工技術(shù)、較高的責(zé)任心，細(xì)致有韌勁，但就目前狀況來(lái)看，房建施工建設(shè)單位只追求一味的完成工期，而在做好施工工程防滲漏這項(xiàng)工作上，卻馬馬虎虎，應(yīng)付了事，沒(méi)有嚴(yán)格按照施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。③不合理的施工設(shè)計(jì)。在很多房建施工過(guò)程中，建筑設(shè)計(jì)師沒(méi)有經(jīng)過(guò)過(guò)實(shí)際工作，沒(méi)有結(jié)現(xiàn)場(chǎng)施工，在防滲漏這項(xiàng)缺乏認(rèn)真考慮，導(dǎo)致大部分工程誤認(rèn)為是施工工人的態(tài)度不好，事實(shí)上沒(méi)有將防滲漏方面進(jìn)行兼顧考慮。這就要求，要將防滲漏工作落到實(shí)處，并實(shí)行兼顧考慮。

二、房建施工中易發(fā)生滲漏的位置

通常而言，空調(diào)孔、門(mén)窗、衛(wèi)生間、外墻面、廚房、屋面等多個(gè)部位是房建施工中容較易出現(xiàn)滲漏的主要部位。

1、外墻滲漏

若外墻拉結(jié)筋施工中沒(méi)有嚴(yán)格按照規(guī)定或者拉結(jié)筋使用數(shù)量過(guò)多，這樣會(huì)大幅度降低房建墻體砌筑質(zhì)量，進(jìn)而造成外墻滲漏。此外，選擇施工材料也是較為重要的，如果施工材料質(zhì)量不合格，那么往往會(huì)直接造成混凝土裂縫及墻體變形現(xiàn)象。外墻滲漏會(huì)對(duì)房建施工整體質(zhì)量造成直接影響，特別是在雨水侵蝕下，更容易出現(xiàn)外墻滲漏。另外，在施工過(guò)程中應(yīng)該選擇抗壓性較強(qiáng)、防滲漏功能較強(qiáng)的蒸壓性加氣混凝土材料。

2、屋面滲漏

通常有三個(gè)原因造成屋面滲漏，第一，為了避免屋面防水層被侵蝕，需要對(duì)防水層進(jìn)行涂刷，但是若涂刷施工方法不正確，偷工減料，那么很容易出現(xiàn)屋面滲漏的情況；第二，防水卷材是屋面施工中的主要材料，而防水卷材的鋪設(shè)施工具有較強(qiáng)的施工要求，若施工人員沒(méi)有相關(guān)資質(zhì)、沒(méi)有遵守相應(yīng)規(guī)范，那么必然也會(huì)造成屋面滲漏；第三，屋面施工環(huán)節(jié)較多，施工人員務(wù)必要嚴(yán)格操作，不然的話(huà)，也很容易出現(xiàn)屋面滲漏。

3、廚衛(wèi)滲漏

多數(shù)施工工程滲漏的部位就會(huì)出現(xiàn)在這里，主要由于使用的鋼筋混凝土的質(zhì)量低劣、在混凝土中出現(xiàn)了裂縫，或是在防水層施工的時(shí)候工程不達(dá)標(biāo)、防水建筑的材料選擇不當(dāng)、搭接長(zhǎng)度以及厚度不達(dá)標(biāo)等。

三、房建防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用

1、要嚴(yán)格控制防水材料質(zhì)量

在防水技術(shù)的應(yīng)用中，還需要對(duì)防水材料質(zhì)量產(chǎn)生足夠的重視，甚至可以說(shuō)，防水材料的質(zhì)量，會(huì)直接影響到防水水平的高低。防水材料具有較高的質(zhì)量，防水工作就可以得到更好的開(kāi)展，建筑工程的防水性也可以得到提升；防水材料如果有著較差的質(zhì)量，那么防水作用就無(wú)法發(fā)揮出來(lái)，建筑企業(yè)的資金遭到浪費(fèi)，企業(yè)工程成本輸出得到加大。

2、合理設(shè)計(jì)防水防滲方案，優(yōu)化施工工藝

在開(kāi)展防滲工作之前，要結(jié)合滲水點(diǎn)的實(shí)際情況，設(shè)計(jì)具有針對(duì)性的防滲方案，優(yōu)化施工工藝，選擇易操作效果好質(zhì)量有保證的工藝方法，整體、系統(tǒng)化防水，提升防水防滲效果。針對(duì)質(zhì)量通病，結(jié)合工程實(shí)際，編制處理質(zhì)量通病施工作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，由熟練技術(shù)工人操作，施工中加強(qiáng)監(jiān)督、指導(dǎo)，完工后及時(shí)檢測(cè)、總結(jié)、提高，形成具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的工法。

3、對(duì)于屋面滲漏的防治措施

由于屋面是頻發(fā)部位，因此對(duì)于此部位防水防滲技術(shù)的采用要予以高度重視。避免屋面滲漏的首要措施是保證施工質(zhì)量，對(duì)于保溫層、防水層以及找平作等都要落實(shí)到位，不容有誤。第一，對(duì)于保溫層的施工，要先選擇好施工材料，例如聚氨酯泡沫、水泥瀝青以及珍珠巖板等，確保其施工質(zhì)量。第二，對(duì)于防水層，要保證其干凈、排水通暢以及平整等，不得有空鼓、開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題。第三，對(duì)于找平工作要先保證屋面基層的干凈整潔，而后再澆灌水泥砂漿并掃漿，且還要在找平層上合理設(shè)置分隔縫。第四，施工人員還要注重對(duì)于天溝、落水口等部位的防水處理，確保不能形成滲漏通道。對(duì)于屋面的防水防滲工作，具體應(yīng)采取以下措施：①對(duì)于現(xiàn)澆平頂屋面，應(yīng)用結(jié)構(gòu)找坡最好。②對(duì)于女兒墻的根部則采用混凝土導(dǎo)墻法效果最佳。其轉(zhuǎn)角以及墻軸線(xiàn)部位設(shè)置鋼混凝土構(gòu)造柱；在其頂部則可制作混凝土圈梁，以起壓頂作用，避免磚墻與混凝土屋頂處出現(xiàn)裂縫。③對(duì)于屋面的設(shè)施，例如電梯房、樓梯間等，則要做好具體施工說(shuō)明或者提供詳細(xì)設(shè)計(jì)圖。

4、對(duì)于地下室的防滲措施

地下室工程的主要特點(diǎn)就是所處位置潮濕，很多水流管道也都在地下，所以地下室防水施工工程要嚴(yán)格依照相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。防水材料要具有延伸和抗?jié)B透的性能，另外還要防腐蝕，而且地下室工程出現(xiàn)問(wèn)題的維修工作難度很大，因此材料的使用期限也要長(zhǎng)?？梢圆捎谜迟N的辦法，把防水卷材鋪到地下室模板的表面上，也可以使用粘合劑把防水卷材直接粘結(jié)到模板上，保證防水卷材與地下室模板粘結(jié)的緊密，一方面能夠提高墻面同防水卷材之間的牢固性，另一方面還能防止防水層存在縫隙，避免防水卷材出現(xiàn)脫離，出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題，整體提高建筑的施工壽命。

5、對(duì)于外墻的防滲措施

外墻防水防滲工作也要予以關(guān)注。其主要滲透方式為毛細(xì)滲透?，F(xiàn)在建筑施工中一般采用節(jié)能以及保溫型的墻體材料，由于墻體在高溫的影響下易出現(xiàn)裂縫，為毛細(xì)滲透形成滲水通道。墻體產(chǎn)生裂縫是外墻滲水的主要原因，因此要注重避免墻體裂縫的形成。為了避免這種現(xiàn)象，對(duì)地基條件、結(jié)構(gòu)、外形等因素予以充分考慮，若可能產(chǎn)生裂縫時(shí)，則在處理伸縮縫或者沉降縫時(shí)，要實(shí)現(xiàn)伸展、沉降自由以及有效防水的目標(biāo)，即設(shè)計(jì)防水方案就應(yīng)考慮，精細(xì)施工，嚴(yán)格控制，防止外墻出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。施工中可在混凝土與填充墻之間可加入一層電焊鋼絲網(wǎng)，對(duì)于材質(zhì)較輕的外墻亦是如此。

6、對(duì)于廚衛(wèi)位置的防滲措施

廚衛(wèi)位置主要滲透方式為毛細(xì)滲透。一般采用涂膜防水層，但仍可能出現(xiàn)防水層碰撞損壞、裂縫、空鼓等情況時(shí)出現(xiàn)滲水漏水。在基層做防水涂料之前，在穿過(guò)樓板的立管四周、套管與立管交接處、大便器與立管接口處、地漏上口四周等部位用建筑密封膏封嚴(yán)。涂刷防水層之前，必須將基層清理干凈，并做基層含水率試驗(yàn)（小于9%），避免造成涂膜防水層空鼓、有氣泡。管道、煙道及其他陰陽(yáng)角、地漏周邊應(yīng)附加防水涂膜，并加玻纖無(wú)紡布。涂膜附加層涂刷方法、搭接、收頭應(yīng)符合規(guī)范要求，并應(yīng)粘結(jié)牢固、緊密，接縫封嚴(yán)并不得有損傷現(xiàn)象。涂膜防水層做完之后，必須進(jìn)行第一次蓄水試驗(yàn)，如有滲漏現(xiàn)象，可根據(jù)滲漏具體部位進(jìn)行修補(bǔ)，甚至于全部重做。涂膜防水層做完之后，要嚴(yán)格加以保護(hù)，在保護(hù)層未做之前，任何人員不得進(jìn)入，也不得在衛(wèi)生間內(nèi)堆積雜物，以免損壞防水層。涂膜防水做完，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后可進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，24h無(wú)滲漏，方可進(jìn)行面層施工。

結(jié)束語(yǔ)

建筑的防水是決定建筑質(zhì)量的關(guān)鍵，雖然目前我國(guó)建筑的防水還存在很多的問(wèn)題，但是只要提高建筑施工中的防水技術(shù)，從施工人員的素質(zhì)、建筑施工的監(jiān)控這兩個(gè)大方面進(jìn)行改變，這一問(wèn)題便能在一定程度上得到緩解。

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