歐少玲

摘 要：建筑工程造價(jià)審核技術(shù)是確定工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)和手段。工程造價(jià)審核技術(shù)可以通過對(duì)工程的預(yù)算和結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，更好地發(fā)現(xiàn)存在的錯(cuò)誤和問題，使工程造價(jià)能更具有合理性，能夠更好地控制工程造價(jià)，確保工程項(xiàng)目的順利完成。文章通過對(duì)建筑工程造價(jià)審核技術(shù)存在的問題進(jìn)行分析，提出工程造價(jià)審核的方法，以及如何更好地做好工程造價(jià)的審核。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；審核

現(xiàn)代化建設(shè)中，建筑工程造價(jià)審核是確定工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是控制工程造價(jià)的必要手段，是決定工程造價(jià)的主要命脈。它是以施工承包合同為基礎(chǔ)，并以承包方和發(fā)包方所發(fā)生的實(shí)物交易為依據(jù)，根據(jù)國(guó)家建設(shè)行政部門所頒發(fā)的預(yù)算定額、工程消耗標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及人、機(jī)械、材料消耗、設(shè)計(jì)圖紙和工程實(shí)物量，對(duì)工程造價(jià)的核對(duì)和控制進(jìn)行有效的監(jiān)督檢查。其目的就是應(yīng)用科學(xué)的技術(shù)原理和法律手段，確定和控制工程建設(shè)活動(dòng)中各個(gè)單項(xiàng)的工程，從而提高建筑工程的投資效益和經(jīng)濟(jì)效益，是確定工程造價(jià)的實(shí)施過程和行為方式。工程造價(jià)審核是一項(xiàng)繁瑣，責(zé)任重大及非常細(xì)致的工作，并且大多數(shù)都是因委托而產(chǎn)生的專業(yè)行為，所以為了保證工程造價(jià)審核的公正和準(zhǔn)確度，不僅要求工程造價(jià)審核人員要具有建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等技術(shù)能力和道德水平，而且還要具有較高的預(yù)算技能，能夠更有效地對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，提高工程造價(jià)審核的準(zhǔn)確度。

1 建筑工程造價(jià)審核的內(nèi)容

（1）費(fèi)用記取的審核。以我國(guó)建筑工程的建設(shè)合同、招投標(biāo)書等內(nèi)容，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定確定費(fèi)用記取，能夠有效地控制建筑工程造價(jià)，避免違法亂紀(jì)行為的出現(xiàn)。在實(shí)踐過程中，費(fèi)用記取的審核主要是對(duì)工程編制的方法與依據(jù)進(jìn)行有效的檢查，并要對(duì)施工材料的預(yù)算價(jià)格、機(jī)械設(shè)備以及施工人員的費(fèi)用進(jìn)行合理性的核查。

（2）單價(jià)套用的審核。建筑工程造價(jià)中，單價(jià)套用的審核主要通過兩個(gè)方面進(jìn)行，一方面是直接的通過項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、大小、強(qiáng)度等與施工設(shè)計(jì)來套用定額單價(jià)來審核，同時(shí)還要對(duì)地產(chǎn)價(jià)格和主材價(jià)格等進(jìn)行審核。另一方面就是對(duì)勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備和施工人員進(jìn)行換算系數(shù)、換算方法等的申核，即換算定額單價(jià)的審核。

（3）工程量的審核。在建筑工程施工過程中，工程量的審核就是指工程量的計(jì)算規(guī)則，必須要全面審核實(shí)際施工工程中的工程量，盡量減少和避免工程量中的誤差，比如必須對(duì)土方的開挖大小進(jìn)行全面的審核，才能保證盡可能地減少室外高度差和土方之間的誤差。

（4）材料價(jià)格和價(jià)差的審核。能夠?qū)こ淘靸r(jià)造成很大影響的主要因素就是材料的價(jià)格和價(jià)差的計(jì)算是否正確，它在預(yù)算審核中是不容忽視的。通常來說，建筑工程是一個(gè)復(fù)雜并且施工時(shí)間長(zhǎng)的工程，施工中材料的價(jià)格會(huì)隨著市場(chǎng)供求的影響而發(fā)生較大的變化，此時(shí)審核人員應(yīng)該仔細(xì)的審核工程預(yù)算中材料的選用是否按照施工階段或者進(jìn)料綜合加權(quán)平均來計(jì)算的。

2 工程造價(jià)審核中存在的問題

（1）資料不完整、真實(shí)性不高。工程結(jié)算送審資料的完整性和真實(shí)性是對(duì)工程造價(jià)審核的重要條件和基礎(chǔ)工作。工程結(jié)算審核所需要的資料有工程建設(shè)招投標(biāo)文件、工程預(yù)算資料、竣工結(jié)算書、施工交底文件、會(huì)審記錄、各種簽證資料、工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知書以及工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

（2）過多的變更和簽證。造成過多變更和簽證的大多數(shù)原因是由于工程沒有按照建設(shè)程序進(jìn)行，施工前沒有圖紙，施工過程中邊施工邊糾正等。另外施工單位沒有很強(qiáng)的責(zé)任心和過硬的技術(shù)水平，對(duì)報(bào)送的簽證資料沒有進(jìn)行認(rèn)真的審查，造成預(yù)算時(shí)對(duì)已有的工程項(xiàng)目進(jìn)行重復(fù)的簽證等。與此同時(shí)，工程項(xiàng)目變更的相關(guān)內(nèi)容不夠明確，在一定程度上造成了建設(shè)方和施工方在工程結(jié)算審核上不一致，使建筑企業(yè)的成本大大的增加。

（3）施工材料的采購(gòu)價(jià)格。在建筑工程造價(jià)審核過程中，施工材料的采購(gòu)價(jià)格對(duì)其有重要的影響，對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)控制有著直接的關(guān)系。建筑施工過程中，項(xiàng)目的數(shù)量比較繁多，運(yùn)用的新材料需求量也比較大，如果施工材料的采購(gòu)人員沒有對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的價(jià)格進(jìn)行詳細(xì)的分析和了解，有可能出現(xiàn)施工材料的價(jià)格偏高以及超過了采購(gòu)預(yù)算費(fèi)用等問題，并且有可能會(huì)因采購(gòu)人員的私心，謊報(bào)采購(gòu)價(jià)格，最后造成建筑工程造價(jià)偏高的問題。

3 建筑工程造價(jià)審核的方法

（1）全面審核法。全面審核法又叫做逐項(xiàng)審查法，它是指對(duì)施工圖所需要預(yù)算的各個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面審核。全面審核法有著很多的優(yōu)點(diǎn)，包括全面、細(xì)致，審查后的工程結(jié)算錯(cuò)誤較少，審查的質(zhì)量較高等，它唯一的缺點(diǎn)就是工作量繁多。全面審核法一般適用于工程量較小和建筑工藝比較簡(jiǎn)單的工程上。

（2）重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)審核法就是對(duì)工程造價(jià)影響比較大的項(xiàng)目以及比較容易出現(xiàn)差錯(cuò)的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核的方法，這種方法主要就是能夠抓住工程項(xiàng)目中的重點(diǎn)，并對(duì)其進(jìn)行審核，審核時(shí)按照本地區(qū)的費(fèi)用定額或有關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程造價(jià)的核對(duì)。

（3）分解對(duì)比審核法。對(duì)于一些結(jié)構(gòu)、功能及建筑標(biāo)準(zhǔn)都相似的建筑工程，它們的工程造價(jià)也基本是相似的，在進(jìn)行總結(jié)分析相似工程竣工結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同一類型的工程造價(jià)和工程材料消耗的規(guī)律，然后對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分析對(duì)比，找出不相同的分部分項(xiàng)工程，并把這些分部分項(xiàng)工程作為重點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算審核。

（4）分組計(jì)算審核法。分組計(jì)算審核法就是把工程項(xiàng)目劃分成若干組，然后再利用同一個(gè)組中的一個(gè)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核分項(xiàng)工程量的一種方法。這種方法顯而易見的優(yōu)點(diǎn)就是速度快，工作量小。

4 提高建筑工程造價(jià)審核技術(shù)

（1）注重施工材料的價(jià)格。建筑工程造價(jià)審核人員在建筑工程施工開始前就必須對(duì)各種不同技術(shù)含量的施工材料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，并全面地分析價(jià)格報(bào)送時(shí)的相關(guān)資料，確認(rèn)供貨商提供材料的價(jià)格與施工材料的價(jià)格是否一致，能夠有效的避免漏算和重復(fù)核算的情況，有效的提高了建筑工程造價(jià)審核的工作質(zhì)量。

（2）注重施工過程中的監(jiān)督和簽證管理。施工過程中對(duì)施工圖紙的核對(duì)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督，及時(shí)的做好對(duì)簽證情況的記錄，才能對(duì)工程施工的結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理的調(diào)整，進(jìn)而保證施工進(jìn)度的管理和監(jiān)督。另外，應(yīng)做好施工方和建設(shè)方之間的交流，在一定程度上滿足雙方的施工意見，提高工程造價(jià)審核技術(shù)的效果。

（3）提高工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。建筑施工工程量的準(zhǔn)確性對(duì)工程造價(jià)有著重要的影響，只有嚴(yán)格的按照施工圖紙進(jìn)行工程量的核算，才能夠有效的避免計(jì)算中出現(xiàn)的錯(cuò)誤，從而能夠更有效地提高建筑工程造價(jià)審核的工作。

（4）提升工程造價(jià)審核人員的綜合素質(zhì)。工程造價(jià)審核人員是受委托方的要求以及根據(jù)工程項(xiàng)目的情況，用專業(yè)知識(shí)對(duì)項(xiàng)目的工程造價(jià)進(jìn)行審核的專業(yè)人員。加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)審核人員綜合素質(zhì)的培養(yǎng)，能夠進(jìn)一步地提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確程度，能夠客觀、公正地對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核，保證工程造價(jià)審核工作能夠順利地進(jìn)行。

5 結(jié)束語(yǔ)

建筑工程造價(jià)審核技術(shù)是一項(xiàng)專業(yè)性、知識(shí)性、政策性和技巧性很強(qiáng)的工作，需要考慮很多方面的綜合因素進(jìn)行審核。建筑工程造價(jià)審核必須根據(jù)實(shí)際情況選擇最合適的審核方法，才能真正的提高建筑工程造價(jià)審核的合理性和準(zhǔn)確性，進(jìn)而才能夠保證工程造價(jià)得到公正、公平和科學(xué)的審核。另外，建筑工程造價(jià)審核人員必須不斷地提高自身的綜合素質(zhì)，一絲不茍，實(shí)事求是，才能提高工程造價(jià)審核工作的效率，進(jìn)而能夠準(zhǔn)確的確定和控制工程建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，促進(jìn)建筑工程造價(jià)審核技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步。

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