李福海

摘 要：隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑行業(yè)的發(fā)展也不斷加快，人們對房建施工要求越來越高，對工程質量看得越來越重。在房建中，經(jīng)常會出現(xiàn)房建施工滲漏現(xiàn)象，已經(jīng)引起了相關部門和房建施工建設單位的高度重視，通常在施工過程中，針對各個環(huán)節(jié)進行研究分析，出現(xiàn)問題要及時糾正。文章就施工過程中的各個環(huán)節(jié)所出現(xiàn)的問題，根據(jù)其特點闡明措施并制定辦法，從而保證房建施工工程的質量。

關鍵詞：房建施工；防滲漏；施工優(yōu)化措施

隨著人類文明進化的程度，居住環(huán)境和質量悄然發(fā)生著變化，特別是當前，社會經(jīng)濟快速發(fā)展的今天，人們已經(jīng)把居住品質提上日程，對建筑工程的質量要求也越來越嚴格。所以，在激烈的行業(yè)競爭中，房建施工質量問題也成了人們關注的問題，而房建質量中最關鍵的最起決定作用的是房建施工中出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象?；谶@種情況，房建施工建設單位必須對施工過程中的每一步驟出現(xiàn)的相關問題進行深入研究和分析，同時這對這些施工中出現(xiàn)的問題及時采取措施，制定有效的整改辦法，從而整體把握好房建施工過程的質量。

1 房建施工中防滲漏施工發(fā)生滲漏的主要原因及部位

1.1 房建施工中防滲漏施工發(fā)生滲漏的主要原因

通常在房建施工中出現(xiàn)滲漏問題，主要有以下幾個原因：有不合格的建筑材料和不過關的施工技術、不合理的施工設計三個方面。（1）不合格的建筑材料。社會經(jīng)濟發(fā)展迅速，房建產(chǎn)品種類繁多，各類不合格的產(chǎn)品充斥著建材市場，導致一些房建工程建設單位為壓縮成本，在選擇使用建筑材料的時候，會選擇價格低、質量差的建筑材料用于建筑工程，特別是選用的防水材料，多數(shù)是防水性差，材料劣等、質量低下的材料，如；很多的建筑施工都會選擇瀝青制的油氈這便宜的防水材料，因為其含蠟成分比較高，會隨著溫度的變化產(chǎn)生熱脹冷縮的現(xiàn)象，使其的防水性能大大的降低。（2）不過關的施工技術。在建筑施工中，防滲漏技術是一項高難度、耐性好的技術工作。所以這就要求施工工人要有過硬的施工技術、較高的責任心，細致有韌勁，但就目前狀況來看，房建施工建設單位只追求一味的完成工期，而在做好施工工程防滲漏這項工作上，卻馬馬虎虎，應付了事，沒有嚴格按照施工規(guī)范和標準進行施工。（3）不合理的施工設計。在很多房建施工過程中，建筑設計師沒有經(jīng)過過實際工作，沒有結現(xiàn)場施工，在防滲漏這項缺乏認真考慮，導致大部分工程誤認為是施工工人的態(tài)度不好，事實上沒有將防滲漏方面進行兼顧考慮。這就要求，要將防滲漏工作落到實處，并實行兼顧考慮。

1.2 房建施工中防滲漏施工發(fā)生滲漏的主要部位

通常情況下，在房建施工中防滲漏施工發(fā)生滲漏的主要部位基本上都集中在外墻面、廚房、屋面、衛(wèi)生、門窗和空調孔等。而屋面、廚衛(wèi)和浴室則是最容易和經(jīng)常發(fā)生滲漏的部位。

在房建中，多種因素會導致滲漏現(xiàn)象發(fā)生，而出現(xiàn)這種現(xiàn)象基本會在廚衛(wèi)、屋面、外墻面等這些部位存在諸多安全隱患：當房建施工中防滲漏施工發(fā)生滲漏現(xiàn)象的時候，主要集中在這些比較容易發(fā)生滲漏的部位。（1）廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象。多數(shù)施工工程滲漏的部位就會出現(xiàn)在這里，主要由于使用的鋼筋混凝土的質量低劣、在混凝土中出現(xiàn)了裂縫，或是在防水層施工的時候工程不達標、防水建筑的材料選擇不當、搭接長度以及厚度不達標等。（2）屋面滲漏現(xiàn)象。在施工過程中，所選用的防水材料都是劣質產(chǎn)品，無法在房建中達到標準，防水層的涂刷工藝也很不合格，鋪設的防水卷材沒有按規(guī)定鋪設，特別是在防水材料選擇上，質量極差，不能按規(guī)標準施工，導致了屋面出現(xiàn)空鼓和開裂，從而導致屋面發(fā)生了滲漏。（3）外墻面滲漏。很多時候，當外墻面出現(xiàn)滲漏主要是因為在連接墻體的拉結筋施工過程中不規(guī)范的施工、安裝的數(shù)量比較多，從而導致墻體的砌筑不良，使砌筑的質量逐漸的下降，漸漸的就出現(xiàn)了裂縫，有的是建筑材料的不合格而導致墻體變形和混凝土出現(xiàn)裂縫，對于房建施工的整體施工質量具有直接的影響性，如果是在下過雨之后，在雨水的侵蝕之下外墻就會很容易的發(fā)生滲漏現(xiàn)象，從而使房建工程的安全性降低，導致房建工程產(chǎn)生一定的安全隱患。

2 針對房建施工中防滲漏施工發(fā)生的滲漏現(xiàn)象采取的優(yōu)化措施

2.1 廚衛(wèi)的防滲漏優(yōu)化措施

廚衛(wèi)的防水工作是整個房屋建設的最關鍵部位，也是用水最多的地方，要特別注意廚衛(wèi)的防水處理，并對房建施工中的具體實際情況進行設計，樓板穿透的時候預留的空洞尺寸要合乎尺寸。對于廚衛(wèi)的防水處理要特別的重視和處理，對于排水管道可以不使用套管，但是對于供熱的管線就一定要使用套管，并且要在所有的管道結合處進行防滲漏材料的嚴密涂刷，使管道之間的連接處所要求的嚴密性得到充分的保證。同時，在衛(wèi)生間的地面以及其墻面要做好防水的處理，當設備進行安裝完畢之后要進行通水試驗，查看滲漏情況，從每一個施工環(huán)節(jié)中嚴格的控制廚衛(wèi)發(fā)生滲漏的現(xiàn)象。外墻面的防滲漏優(yōu)化措施。

2.2 屋面的防滲漏優(yōu)化措施

首先，對于屋面板的涂料和卷材都要保證其優(yōu)質的施工質量，在使用卷材和涂料的時候，一定要嚴格的按照施工規(guī)范和標準要求來進行，在涂抹防水材料的時候要進行兩次均勻的涂抹，在兩次涂抹的施工間隔時間不要太短，一般是以涂抹的材料成為膜狀現(xiàn)象為標準要求，涂抹完之后要進行注水測試，如果出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，那么就要馬上進行修補以及再測試。在對屋面進行澆筑的過程中，對于混凝土的強度要求一定要符合施工標準規(guī)范，當混凝土進行澆筑之后的12小時之后一定要進行混凝土的養(yǎng)護，養(yǎng)護的最佳時間為14小時。

2.3 外墻面的防滲漏優(yōu)化措施

對外墻面進行抹灰是要干凈徹底的清理整個墻體，為施工提供便利條件，是整個墻面平整光潔。提高墻面與砂漿的附著力，涂抹外墻時，要根據(jù)所占面積，合理涂抹，既不能薄不能厚，涂抹適度均勻，為外墻面防滲漏奠定基礎。在選擇外墻面的混凝土材料的時候，要進行全面的控制，應該選擇一些具有較強的防水性和較強的抗壓性的材料，對于施工的材料要進行嚴格的抽樣檢查，對于不達標的材料要進行全部清除干凈。

3 結束語

當前，房建施工過程中，防滲漏問題已經(jīng)提上日程，文章就防滲漏的各個環(huán)節(jié)和所采取的措施做了詳細的闡述，在房建施工中，房屋出現(xiàn)滲漏的情況具有很多方面，但是其最基本的原因就是建筑施工用料的低劣和不合格的施工工藝。很多施工建設單位以各種理由，進行趕工期和進度，使得工程施工質量要求弱化，從而也在施工過程中出現(xiàn)不細致和粗糙的問題。因此，對于房建施工中的防滲漏施工現(xiàn)狀和施工技術進行優(yōu)化是具有非常重要的意義的。作為建設單位和施工人員，應該在對自身的專業(yè)綜合技術水平進行提高的同時，還要對于滲漏的部分、發(fā)生滲漏的原因進行詳細認真的分析，結合房建工程的實際情況采取針對性的優(yōu)化措施，使房建施工中的防滲漏施工質量得到進一步的提高。

參考文獻

[1]蔣錦偉.淺析防滲漏施工技術在房建施工中的應用探究[J].中國建筑金屬結構，2013（11）.