郭夏萌

世界看向上海，第一眼總是外灘。萬(wàn)國(guó)建筑群絕代風(fēng)華，形成完美的天際線。改革開(kāi)放后，百年前的建筑一棟棟被翻新開(kāi)發(fā)，古典而洋氣的門窗之間再現(xiàn)流光溢彩。而在這地標(biāo)的尾端，一棟老樓塵封依舊，它就是外灘二十二號(hào)——萬(wàn)國(guó)博物館的最后一棟老建筑。有許多人來(lái)看過(guò)它，慕名或盤算著計(jì)劃，最終都擺擺手走了。

這一天卻是不同，一位風(fēng)姿典雅的女人來(lái)看它。當(dāng)她走進(jìn)它，空間凝固了，時(shí)間卻快速地流動(dòng)起來(lái)。她說(shuō)她看見(jiàn)了百年前的繁華，然后看到墻磚壁瓦一點(diǎn)點(diǎn)受到時(shí)光沖刷。接著，她看見(jiàn)了未來(lái)，它會(huì)被怎樣改造，重獲新生煥發(fā)光彩。

這仿佛不是初遇，是久別重逢。

女強(qiáng)人，如雙精致尖頭高跟鞋

外灘二十二號(hào)的女主人李玉麟，見(jiàn)過(guò)她的人無(wú)不驚嘆于她的美麗和魅力，“美女老總”、 “女強(qiáng)人”、“氣質(zhì)名媛”等等修飾詞匯像一雙雙完美奪目的高跟鞋，踩上它氣勢(shì)磅礴風(fēng)光無(wú)限，卻又是那樣難以駕馭。

李玉麟出生在臺(tái)灣，半工半讀的時(shí)候做房產(chǎn)中介，前輩教的第一件事是“如何包裝房子”，她聽(tīng)進(jìn)心里，像模像樣地把家中的房子裝飾一番，之后果真成功售出。在商場(chǎng)上多番摸爬滾打，讓李玉麟的商人天賦漸漸顯露無(wú)遺，說(shuō)起做房產(chǎn)中介時(shí)學(xué)會(huì)的“包裝”本事，李玉麟神采飛揚(yáng)，似仍是那個(gè)剛?cè)肷鐣?huì)的明艷少女。她審美品位極佳，很擅長(zhǎng)做軟裝布置，房產(chǎn)中介的小成功也讓她明白“包裝”的重要性，這似乎為她如今入主外灘二十二號(hào)早早埋下了伏筆。

1992年，隨著臺(tái)商看到大陸巨大商機(jī)而大批入滬，李玉麟也來(lái)到上海。此時(shí)的明艷少女已經(jīng)成長(zhǎng)得頗具獨(dú)立女性風(fēng)范，一個(gè)人提著包到處跑。十多年的時(shí)間，李玉麟在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資運(yùn)作也屢有建樹(shù)。于是有人建議她，去看看“外灘二十二號(hào)”。

外灘二十二號(hào)，像個(gè)前世今生的情人

外灘二十二號(hào)，是外灘最老的建筑之一。提到外灘碼頭，這棟古樓百年前曾是所有進(jìn)出口貿(mào)易的港口，也是人流量最多的地方，并經(jīng)歷了許多歷史人物的來(lái)來(lái)往往，這座百年紅樓是外灘最悠久的，也是最有故事的建筑。

它始建于1906年，原是英國(guó)太古洋行在遠(yuǎn)東投資興建的首個(gè)辦事機(jī)構(gòu)，其地下金庫(kù)在當(dāng)時(shí)是上海富商趨之若鶩的“風(fēng)水寶地”。1930年，它向內(nèi)擴(kuò)建了兩幢建筑作倉(cāng)庫(kù)使用。1949年新中國(guó)成立后，整體建筑被收歸國(guó)有，劃歸豐華圓珠筆廠，又稱“豐華大樓”。上世紀(jì)80年代，三幢獨(dú)立建筑內(nèi)外面都涂上了白色石灰涂料。這是外灘僅剩的一棟待開(kāi)發(fā)老建筑，它的商業(yè)價(jià)值可想而知，不少人來(lái)看過(guò)它，一時(shí)興起或是計(jì)劃滿滿，結(jié)果卻都是搖頭嘆息離開(kāi)了。 “金玉其外敗絮其中”還不是這棟建筑一直冷置的主要原因，主要原因是不知道用來(lái)做什么。改造難度巨大，又找不到合適定位，從專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)的角度考慮它，可能實(shí)在難想出一樁好生意來(lái)。

李玉麟來(lái)到外灘二十二號(hào)，腳下就是臭水溝，裸露的水泥墻傷病累累、廢墟一般。而她卻偏偏一見(jiàn)鐘情：“當(dāng)我走進(jìn)它，許多美好的憧憬就在眼前形成了。”

或許正是外灘二十二號(hào)厚重的歷史與它時(shí)下境遇的反差，讓李玉麟頓生熱愛(ài)與憐惜。更讓李玉麟怦然心動(dòng)的是，這里是外灘，天下獨(dú)一無(wú)二的景觀。可以說(shuō)，外灘二十二號(hào)是她遇到過(guò)的最具吸引力和挑戰(zhàn)的“古董”。她當(dāng)下就決定，接手二十二號(hào)的修復(fù)與功能開(kāi)發(fā)。

她對(duì)美和藝術(shù)的感知，全部映射在外灘二十二號(hào)上。改造外灘二十二號(hào)是異常困難的工程，實(shí)際改造的過(guò)程里，發(fā)現(xiàn)大樓的破損程度比表面看到的更嚴(yán)重。而李玉麟對(duì)修復(fù)工作要求極高，第一件事就是飛赴英國(guó)的圖書館查找檔案，因?yàn)橥鉃┒?hào)雖處于“法租界”，卻是英國(guó)人設(shè)計(jì)的。在比對(duì)了多家設(shè)計(jì)公司方案后，李玉麟最終決定采用著名建筑設(shè)計(jì)師STEVEN CHEN的設(shè)計(jì)方案，用“修舊如舊”，最大程度地保留原貌，她更要求每一個(gè)細(xì)節(jié)的精致。修復(fù)工程一再延期，最終歷時(shí)三年完成修復(fù)。

如今進(jìn)入二十二號(hào)的人，皆會(huì)感嘆它的光彩奪目。與外灘多數(shù)建筑的歐式結(jié)構(gòu)不同，外灘二十二號(hào)采取了中西結(jié)合的磚木結(jié)構(gòu)，兼有巴洛克、維多利亞風(fēng)格。紅磚素墻，內(nèi)部大量的磚石裝潢?duì)I造奢華復(fù)古的氛圍。為保留建筑的原貌，加固后的樓梯仍舊留有原來(lái)的青磚，如浮雕般閃耀著歷史的厚重感。更妙的是連廊的運(yùn)用，兩棟建筑相對(duì)的陽(yáng)臺(tái)被改造成連廊，架設(shè)拱形玻璃天花，過(guò)道就這樣成為絕美的中庭。無(wú)論從頂層垂直往下觀望，還是水平凝視，都能深深感受到時(shí)間與空間的縱深感；同時(shí)，這里也是舉辦高級(jí)服裝秀和頂級(jí)展覽的絕佳場(chǎng)地。

比起修復(fù)建筑本身，改造遇到的人事工作更加艱難。許多協(xié)會(huì)對(duì)外灘二十二號(hào)有保護(hù)、協(xié)管職能，圖紙上每要?jiǎng)右粋€(gè)小小地方，需要一一經(jīng)過(guò)很多部門的同意，想法總是遭遇諸多限制無(wú)法實(shí)施，其間困頓苦悶可想而知。后來(lái)，黃浦區(qū)政府有關(guān)負(fù)責(zé)人來(lái)外灘二十二號(hào)現(xiàn)場(chǎng)辦公，二十多個(gè)相關(guān)部門迅速行動(dòng)，協(xié)助解決了許多矛盾問(wèn)題。漸漸撥云見(jiàn)日，才有了今番呈現(xiàn)。

收藏家，似在串連稀世絕美珍寶

或許，她的血液里擁有熱愛(ài)藝術(shù)與古董的基因——她就是喜歡有歷史的東西。

八九年前，李玉麟開(kāi)始收藏石頭。風(fēng)霜沖刷著堅(jiān)毅的石頭，如藝術(shù)家之手一般改變它們并形成新的面貌。李玉麟愛(ài)極了有時(shí)光記憶的“藝術(shù)品”，常常背著背包跑到世界各地去看那些有故事的作品。

收藏的歷史不長(zhǎng)，但李玉麟絕對(duì)是個(gè)執(zhí)著的收藏家，她愿意花時(shí)間在藝術(shù)收藏上，“這是我在學(xué)習(xí)的過(guò)程”。經(jīng)過(guò)好友林泓給予她對(duì)雕塑品的分享，她便愛(ài)上了雕塑，愛(ài)上了古董，并且常常跑到國(guó)外的鄉(xiāng)下小集市穿雙運(yùn)動(dòng)鞋就一個(gè)人去淘古董。不像其他藝術(shù)收藏家一樣常會(huì)把收藏到的藝術(shù)品進(jìn)行買賣，她從不出讓自己的收藏，遇到真心喜歡自己藏品的朋友，她寧愿忍痛割愛(ài)直接相送，“因?yàn)槊繕邮詹氐乃囆g(shù)品都是那么獨(dú)一無(wú)二，充滿了我的欣賞與愛(ài)”。 收藏的過(guò)程總是艱辛萬(wàn)千、百種滋味，好在結(jié)果總是美滿，就像美人摸著頸上心愛(ài)的珠寶項(xiàng)鏈，一低頭都滿是幸福。

藏品收回來(lái)，就會(huì)放在她的生活空間里，“只要看見(jiàn)，心情就變得很好”，所以和大多數(shù)追求現(xiàn)代感的企業(yè)家不同，李玉麟的辦公室充滿了復(fù)古氣息，油畫、古董和雕塑隨處可見(jiàn)……整個(gè)辦公室宛如小型博物館。

整棟外灘二十二號(hào)也掛滿了油畫作品，三樓的藝術(shù)中心和畫廊會(huì)定期舉辦各種畫展、雕塑展和各種文化藝術(shù)沙龍活動(dòng)，最近滬上最火爆的展覽“觀復(fù)博物館——黃金寶藏”就正在這里舉辦。整個(gè)大廈，散發(fā)著濃濃的藝術(shù)氣息，成為藝術(shù)家們的聚集地。

聚合者，欲把“孤島”攏成定制天堂

在確定改建修繕?lè)桨傅耐瑫r(shí)，商業(yè)模式的定位也是擋在李玉麟面前的一道難題，在平常的工作生活中，很注重細(xì)節(jié)的李玉麟體察到了未來(lái)市場(chǎng)對(duì)于私人“定制”的渴求，越來(lái)越多的人講究個(gè)性化的生活方式，衣服、鞋履、珠寶等……具有敏銳感知力的李玉麟，感覺(jué)到傳統(tǒng)商業(yè)模式已日落西山，必須尋求不一樣的出路。在奢侈品牌不斷離開(kāi)外灘的當(dāng)下，她獨(dú)具慧眼地果敢選擇了“高級(jí)定制”作為外灘二十二號(hào)的定位。

“外灘二十二號(hào)要做的，是提供超越品牌、屬于顧客個(gè)性與內(nèi)涵表達(dá)的高級(jí)定制，它一定是高貴的，而且一定是有故事的，不可復(fù)制的?！?/p>

品牌的引進(jìn)也是靠緣分的，這是李玉麟到全球各地尋找各種定制品牌后的感慨。許多高級(jí)定制的藝術(shù)家告訴她，散落在奢侈品商場(chǎng)里的高級(jí)定制與周圍環(huán)境總是不大相稱，他們的客戶與商場(chǎng)的客戶并不重疊，所以無(wú)法從商場(chǎng)的人流和商業(yè)活動(dòng)中受益。將這些“孤獨(dú)的孩子”帶回家，是李玉麟最初的想法。為了引入世界知名的派對(duì)俱樂(lè)部“奢客地”（CirqueDuSoir），她專程飛了幾次迪拜。

現(xiàn)今呈現(xiàn)在人們面前的外灘二十二號(hào)，是結(jié)合了中西方文化底蘊(yùn)的“高級(jí)藝術(shù)文化定制生活體驗(yàn)中心”?？偨ㄖ娣e近1.5萬(wàn)平方米的商場(chǎng)里，有在設(shè)計(jì)師和娛樂(lè)圈當(dāng)中擁有眾多粉絲的、春晚和北京奧運(yùn)會(huì)頒獎(jiǎng)禮服設(shè)計(jì)師郭培的“高級(jí)婚慶晚宴禮服定制會(huì)館”，與之隔廊相對(duì)的是法國(guó)著名婚紗品牌“AolishaImpel”。登陸過(guò)法國(guó)時(shí)裝周的東方珠寶品牌“熙珠寶（COrientalLuxuriousJewelry）”、將中國(guó)元素設(shè)計(jì)與精湛手工藝結(jié)合的鞋履品牌sheme、來(lái)自日本的服飾定制品牌“愷姿”、國(guó)際珠寶品牌“寶吉祥”等等也都進(jìn)駐了外灘二十二號(hào)。

除了這些，外灘二十二號(hào)還引進(jìn)了知名的西班牙餐廳“ElWilly”、意大利特色餐廳“Bocca”、帶來(lái)全素健康理念的“大蔬無(wú)界”、日本料理“天家二十二”以及亞洲創(chuàng)意料理“貳千金”等熱門餐廳，為大家呈獻(xiàn)味覺(jué)上的高級(jí)享受。隨著世界知名的俱樂(lè)部“奢客地”入駐外灘二十二號(hào)，馬戲團(tuán)風(fēng)格的狂歡派對(duì)也登陸了魔都，異域風(fēng)情的演出給你帶來(lái)不一樣的文化沖擊?，F(xiàn)在的外灘二十二號(hào)已經(jīng)成為手工定制、時(shí)尚餐飲、藝術(shù)交流、娛樂(lè)休閑“四位一體”的新空間。

如今，外灘二十二號(hào)不僅是李玉麟最重要的收藏品，還是她最得意的藝術(shù)作品。正如她常說(shuō)的，人人都是藝術(shù)家。而她，正是一個(gè)在國(guó)內(nèi)首度創(chuàng)作了“高級(jí)藝術(shù)文化定制生活體驗(yàn)中心”的藝術(shù)家。

夢(mèng)想者，用實(shí)力定制自己的璀璨人生

李玉麟對(duì)二十二號(hào)的每一家店都如數(shù)家珍，不遺余力地為外灘二十二號(hào)內(nèi)的品牌做宣傳，就好像一位女主人向來(lái)客分享最心愛(ài)的糕點(diǎn)一樣，“外灘二十二號(hào)的每一家店我都有嘗試、體驗(yàn)過(guò)！”

她說(shuō)她非常希望每一個(gè)人都能真正理解高級(jí)定制的意義：高級(jí)定制的產(chǎn)品是“昂貴”的，不僅在價(jià)值上，每一件定制品都是一件藝術(shù)品，是有文化可傳承和升值的。“其實(shí)中國(guó)自古以來(lái)就具備了高級(jí)定制的能力，如皇室中的每一件物品都是手工定制的精華，中國(guó)市場(chǎng)其實(shí)已有許多具備頂尖工藝水平和創(chuàng)新設(shè)計(jì)的行家，獨(dú)特的技能與工藝是提供個(gè)性化服務(wù)的最有利條件，它們現(xiàn)在需要的是一股聯(lián)合的推動(dòng)力來(lái)創(chuàng)造出一個(gè)氛圍并賦予它們國(guó)際表述，激發(fā)出更多潛在消費(fèi)群體的認(rèn)同?！崩钣聍胝f(shuō)。

朋友都說(shuō)派對(duì)上的她，總是那個(gè)帶活氣氛的人。而對(duì)于自己在人際交往上的左右逢源，李玉麟說(shuō)出這樣的心得：善于做別人的貴人，才會(huì)讓自己遇到貴人。

正是因?yàn)槔钣聍霝槿苏嬲\(chéng)和善，所以她的朋友遍及全世界，各行各界都有很多朋友和人脈，所以她的高級(jí)定制事業(yè)已經(jīng)不局限于外灘二十二號(hào)這個(gè)空間。2014年 11月19日， 作為黃浦區(qū)外灘貿(mào)促會(huì)的會(huì)長(zhǎng)，李玉麟代表上海外灘街區(qū)與巴黎圣奧諾雷街區(qū)（ St Honore ）在巴黎市政府簽訂了姐妹街協(xié)議。黃浦區(qū)外灘商貿(mào)促進(jìn)會(huì)是外灘街區(qū)商業(yè)群體成立的商業(yè)聯(lián)盟會(huì)，上海外灘街區(qū)包含中山東一路、中山東二路、外灘源等區(qū)域，會(huì)員包括位于外灘街區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目及其位于其中的眾多商貿(mào)企業(yè)，其中包括BFC外灘金融中心、外灘SOHO等。巴黎圣奧諾雷街區(qū)有圣奧諾雷郊區(qū)街、皇家路和圣奧諾雷路等區(qū)域。街區(qū)管委會(huì)擁有120家會(huì)員企業(yè)，與外灘結(jié)為友好街區(qū)，得到了管委員成員、會(huì)員企業(yè)、巴黎八區(qū)區(qū)政府和巴黎市政府的支持。這是第一站，未來(lái)還將與紐約、東京、巴塞羅那等世界文化藝術(shù)集中的地區(qū)結(jié)為友好伙伴，加強(qiáng)各國(guó)品牌與文化的合作交流，為國(guó)內(nèi)品牌國(guó)際化，國(guó)際品牌中國(guó)化搭建平臺(tái)。

她不否認(rèn)自己是幸運(yùn)的，執(zhí)著與堅(jiān)持是她最可貴的品質(zhì)。無(wú)論是穿著職業(yè)裝假裝老練的青澀少女，是唐人街穿梭的東方女人，還是如今端莊大方美女老總，在不同的人生階段，她都一如既往地美麗，完成著不同的身份與命題，這是它為自己獨(dú)家定制的璀璨人生。