李峰

摘 要：文章以嘉里中心項目公寓為研究目標，對其采暖系統(tǒng)設計方案的相關內(nèi)容進行了介紹，并對原有方案的調(diào)整原因及調(diào)整結果進行了說明的同時，對調(diào)整后的采暖系統(tǒng)設計方案進行了分析，希望可以

1 項目概況

天津嘉里中心項目位于河東區(qū)海河東岸，位于市中心核心區(qū)，定位為集酒店、寫字樓、高級公寓為一體的大型綜合性商貿(mào)項目。項目四至范圍北至六經(jīng)路、南至保定橋延長線、東至六緯路、西至海河東路。項目用地面積約8.62萬m2，一期總建筑面積約72.9萬m2。

作者所在的熱力公司為該項目三幢公寓塔樓及部分裙房區(qū)域提供供熱配套服務，三幢公寓總建筑面積約18.24萬m2。

如圖1所示，商場裙房為地上6層的框架建筑，局部7層，屋面標高為28米。三幢公寓塔樓為地下3層、地上63層建筑，屋面標高為205.80米。地下3層均為通行地庫。

圖1

2 原有采暖系統(tǒng)設計方案

熱源采用熱電公司市政熱網(wǎng)（供回溫度為115/70℃），在裙房負一層設總換熱間進行一次換熱，每幢公寓樓的7、32、54層為機電層，設置換熱機組進行二次換熱，經(jīng)換熱后的三次水，散熱終端采取低溫地板輻射采暖形式。

采暖系統(tǒng)具體布置見以下示意圖（圖2）：（1）裙房負一層的B1換熱間內(nèi)共設置七套換熱機組，分別為地下車庫熱風盤管換熱機組一套（115/70℃換熱為60/50℃后直接參與采暖循環(huán)）；三幢公寓樓的一次總換熱機組各一套（115/70℃換熱為90/65℃的二次水）；另外，B1換熱間內(nèi)還設置了三幢公寓樓各自獨立的B1至L6區(qū)間的二次換熱機組各一套（90/65℃換熱為60/50℃的三次水，作為散熱終端的循環(huán)水）。（2）三幢公寓樓的L7機電層各設置一套換熱機組（90/65℃換熱為60/50℃的三次水，作為散熱終端的循環(huán)水），承擔L7至L23共計17層層高的供熱負荷。（3）三幢公寓樓的L32機電層各設置兩套換熱機組（90/65℃換熱為60/50℃的三次水，作為散熱終端的循環(huán)水）。其中一套換熱機組向上承擔L33至L44共計12層層高的供熱負荷。另外一套換熱機組向下承擔L24至L32共計9層層高的供熱負荷。兩套機組之間設置聯(lián)通管，并在供回連通管上均安裝閥門，正常運行狀態(tài)下閥門常閉。（4）三幢公寓樓的L57機電層各設置一套換熱機組（90/65℃換熱為60/50℃的三次水，作為散熱終端的循環(huán)水）。此換熱機組向上承擔L58至L61層的供熱負荷；同時向下承擔L45至L57共計13層層高的供熱負荷。

3 原有方案的調(diào)整原因及調(diào)整結果

3.1 原有方案的調(diào)整原因

（1）由于項目開發(fā)單位改變了一次熱源形式，取消了地下車庫熱風盤管負荷需求。同時決定與作者所在的熱力公司進行合作，由熱力公司在裙房負三層建設燃氣鍋爐房，燃氣鍋爐房內(nèi)安裝常壓燃氣模塊鍋爐，一次熱源供回溫度變?yōu)?5/60℃。（2）原方案L7機電層承擔L7-L23共計17層的供熱負荷，不符合《天津市集中供熱住宅計量供熱設計規(guī)程》（DB29-26-2008）中6.1.5條文的設計要求，需對原有方案進行調(diào)整。（3）原方案L32及L57機電層換熱系統(tǒng)都存在管道采用上供上回雙管系統(tǒng)的管網(wǎng)布置，各層環(huán)路計算壓力損失相對差額與自然作用壓力是疊加的，存在先天性的水力失衡不利條件。同時上供上回雙管系統(tǒng)的立管底部，容易產(chǎn)生氣堵并積存污物造成阻塞。（4）經(jīng)過一次換熱后的二次水（90/65℃）需要由換熱機組輸送到L57機電層，換熱系統(tǒng)承壓要求較高（承壓必須達到2.5MPa），不利于設備運行的安全穩(wěn)定。

3.2 調(diào)整后的采暖系統(tǒng)設計方案

針對以上原因，作者建議對原有系統(tǒng)進行調(diào)整，經(jīng)公司內(nèi)部專題論證可行后，向此項目開發(fā)單位正式提出調(diào)整要求，經(jīng)項目開發(fā)單位及相關設計院同意后正式對設計圖紙進行變更。

具體調(diào)整變更事項：（1）取消原有L57層設備層的換熱系統(tǒng)。（2）一次熱源、設備層換熱及終端采暖溫度參數(shù)的調(diào)整，調(diào)整為85/60-80/60-55/45，熱源供回溫度為85/60℃，經(jīng)B1換熱間一次換熱后溫度為80/60℃，在公寓內(nèi)機電層經(jīng)換熱后，采暖終端供熱設施的溫度為55/45℃。（3）以一幢公寓為例說明機電層換熱機組調(diào)整情況：B1換熱間內(nèi)保留B1-L6層的換熱機組。L7設備層調(diào)整為設置兩套換熱系統(tǒng)，分別承擔L7-L19層（層高13層）及L20-L31層（層高12層）的供熱負荷。L32設備層調(diào)整為設置三套換熱系統(tǒng)，分別承擔L32-L41層（層高10層）、L42-L51層（層高10層）及L52-L61層（層高10層）的供熱負荷。（4）換熱機組出口處，二次換熱后的管網(wǎng)系統(tǒng)（55/45℃）按照《天津市集中供熱住宅計量供熱設計規(guī)程》（DB29-26-2008）中5.0.5相關對高層建筑熱力入口的條文要求，加裝兩級過濾器、自力式裝壓差控制閥、靜態(tài)平衡閥等設施。

4 結束語

（1）與原有方案比較，由于取消了位于L57的機電層換熱機組，二次供熱系統(tǒng)承壓經(jīng)計算從2.5MPa降至1.6MPa，供熱系統(tǒng)安全運行系數(shù)增加；同時避免出現(xiàn)上供上回的管網(wǎng)布置形式，排除系統(tǒng)中氣堵隱患，運行中易于對供熱系統(tǒng)進行調(diào)節(jié)，達到水力平衡。（2）投資方面，由于B1換熱間的換熱機組承壓降低，設備投資由原方案的180萬降至新方案的140萬元。L7及L32機電層（均為80/60-55/45換熱溫度），由于增加一套換熱系統(tǒng)，投資由原方案的330萬升至新方案的380萬元。總投資，原方案的510萬元升至新方案的520萬元，基本持平。（3）通過系統(tǒng)設計方案的調(diào)整，熱力入口、共用立管、管道井及戶內(nèi)采暖系統(tǒng)入口等部位均滿足《天津市集中供熱住宅計量供熱設計規(guī)程》（DB29-26-2008）相關技術要求，為今后熱力公司的供熱運行管理工作打下了良好的基礎。