龔小鋒

記得曾有媒體前輩說過一句話，不經(jīng)過幾個樓市周期的記者，不是好記者。確實如此，人的眼光的歷練，往往需要所在行業(yè)的幾次波動，巔峰到谷底，谷底再到巔峰，唯有這樣，才知道一個行業(yè)是什么樣子。眼下，就是一個極好的例子。

對于勤于找選題的媒體來說，到了2015年，突然發(fā)現(xiàn)選題源源不斷，從公司新聞到市場消息，從人事變動到股市資金，好像一夜之間，市場熱鬧了起來。這種熱鬧，有悲劇的離場，有亢奮的前夜，還有猶豫的猜疑和私語。

3·30新政像一簇野火，燒得所有從業(yè)者兩眼發(fā)光。市場真事，某開發(fā)商老總甚至說“好久沒有笑醒了”。

為什么要笑啊，那還不簡單，因為項目新政之后，項目好賣而且能漲價了唄。相比新政落地后萬科、龍湖等房企承諾“24小時不打烊、不漲價”的策略，合生某項目公然表示將在4月12日開盤后價格上調(diào)3%-5%。

合生創(chuàng)展也由此成為新政后首家宣布漲價的房企。當(dāng)然，這有創(chuàng)造營銷噱頭的成分。最近跑了一些項目，去了一些開發(fā)商的活動，大家?guī)缀鯖_上去劈頭蓋臉就問，你們項目要漲價嗎？

“要漲價嗎？”我相信接下來這句話，眾開發(fā)商肯定還會被反復(fù)不斷地問到。我也十分愿意相信，北京樓市的新一輪漲價早已經(jīng)開始了。不信，請看最近二手房市場，中介經(jīng)紀人的忙乎程度，以及二手房業(yè)主們堅決的態(tài)度。

對于北京這樣的一線城市，從來就不缺購買力，更不存在供過于求這種情況，房價漲還是跌很多時候只是市場信心的問題。而3月份的系列新政，最直接的作用是改變了市場的信心。

一輪又一輪的樓市周期告訴我們一個慘烈的事實，在北京，房價也是偶爾會跌的，但它終歸是上漲的。如果有買房需求，在“偶爾”的時候一定要果斷出手，否則到了“終歸”的時候，就后悔莫及了。