香港金管局2月27日宣布，即時推出新一輪三項逆周期措施，進(jìn)一步收緊按揭貸款，以防范樓市熾熱對銀行體系構(gòu)成風(fēng)險。事實上，本港樓價已與市民的負(fù)擔(dān)能力嚴(yán)重脫節(jié)，美國一旦加息，市民的供樓負(fù)擔(dān)加重，隨時出現(xiàn)“斷供”，累及銀行資產(chǎn)質(zhì)素。金管局收緊樓宇按揭尤其是細(xì)價樓的按揭成數(shù)，是為了確保本港金融體系穩(wěn)定。金管局收緊按揭，也是向市民發(fā)出樓市高危的警號，提醒置業(yè)者顧及自身負(fù)擔(dān)能力。未來本港樓宇供應(yīng)逐步增加，在現(xiàn)時樓市風(fēng)高浪急之下，市民勿急于上車，以免招致?lián)p失。 數(shù)據(jù)顯示，目前市場中小型住宅價格自去年下半年起已上升12%。400萬以內(nèi)的細(xì)價樓受到熱捧，反映市場普遍存在愈遲買愈難買的心理。