崔軍立

摘 要：本文對(duì)建筑施工企業(yè)的建筑施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范于控制進(jìn)行分析，首先對(duì)建筑施工合同可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，其次，對(duì)建筑施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范進(jìn)行論述，最后，對(duì)出現(xiàn)建筑施工合同風(fēng)險(xiǎn)時(shí)的應(yīng)對(duì)辦法進(jìn)行研究，為建筑施工企業(yè)能夠?qū)⒔ㄖ┕ず贤L(fēng)險(xiǎn)降到最低，維護(hù)企業(yè)自身利益提供參考依據(jù)。

關(guān)鍵詞：建筑施工合同；風(fēng)險(xiǎn)；分析；防控

前言：建筑施工合同風(fēng)險(xiǎn)從建筑施工的招投標(biāo)開(kāi)始就已經(jīng)存在，再經(jīng)歷合同談判和合同簽訂時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)后，在建筑施工合同履行時(shí)也存在著合同風(fēng)險(xiǎn)。所以建筑施工合同在整個(gè)施工項(xiàng)目的開(kāi)始到施工項(xiàng)目的結(jié)束都至始至終存在。

1.建筑施工企業(yè)施工合同風(fēng)險(xiǎn)分析

建筑施工企業(yè)施工合同風(fēng)險(xiǎn)從招投標(biāo)開(kāi)始到合同執(zhí)行整個(gè)過(guò)程都會(huì)存在，對(duì)施工合同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析可將風(fēng)險(xiǎn)按照流程劃分可分為三個(gè)階段。

首先，是招投標(biāo)階段。在工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段，這一階段施工企業(yè)在投標(biāo)時(shí)需要對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行深入的分析，依據(jù)法規(guī)進(jìn)行文件梳理，以此才能夠規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。然而，在招投標(biāo)階段，施工企業(yè)一味的最求中標(biāo)，不惜讓出部分利益，促使自己能夠在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中獲得中標(biāo)資格。對(duì)于招投標(biāo)合同施工企業(yè)往往并不會(huì)過(guò)多的進(jìn)行深入的分析，而招標(biāo)合同的擬定方，在制定合同時(shí)都會(huì)將可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避給施工單位，這在一定程度上使投標(biāo)企業(yè)處于被動(dòng)，在招投標(biāo)合同上承擔(dān)了過(guò)多的風(fēng)險(xiǎn)。

其次，在合同談判和簽訂的階段存在的風(fēng)險(xiǎn)。投標(biāo)施工企業(yè)在與招標(biāo)項(xiàng)目承包人進(jìn)行談判和簽訂合同時(shí)雖然在形勢(shì)上處于被動(dòng)，但是為自身企業(yè)利益，在合同條款的分析時(shí)一定要細(xì)致斟酌。即使是招標(biāo)方與投標(biāo)方彼此相互熟知，也要在合同簽署時(shí)認(rèn)真對(duì)待。就目前我們國(guó)家一些建筑施工企業(yè)對(duì)合同談判和簽訂階段，為了能夠快速促成合同的簽訂，往往會(huì)跟招標(biāo)人進(jìn)行關(guān)系公關(guān)，而對(duì)合同內(nèi)容雙方應(yīng)分別承擔(dān)的責(zé)任并不非常細(xì)致，所以會(huì)導(dǎo)致“好朋友”對(duì)薄公堂。

第三，在合同簽訂后的執(zhí)行階段出現(xiàn)的合同風(fēng)險(xiǎn)。在合同簽訂后，依照合同項(xiàng)目招標(biāo)人和項(xiàng)目承包人都需要嚴(yán)格按照合同履行自身的責(zé)任。然而，我國(guó)法律建設(shè)仍存在一些漏洞，這使得項(xiàng)目承包企業(yè)和建筑施工企業(yè)在遇到問(wèn)題時(shí)，有一方單方毀約，拒不履行自身職責(zé)。這使得另一方難以承擔(dān)負(fù)重也選擇逃避，由此給消費(fèi)者和社會(huì)都會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的傷害。

2.建筑施工企業(yè)施工合同風(fēng)險(xiǎn)的防范

建筑施工企業(yè)在面對(duì)施工合同風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，可以采取強(qiáng)化自身對(duì)風(fēng)險(xiǎn)防范的意識(shí)、建立合同管理體系和嚴(yán)格按照合同內(nèi)容履行自身職責(zé)三種方式來(lái)加強(qiáng)對(duì)施工合同風(fēng)險(xiǎn)的防范。

為解決建筑施工企業(yè)在施工合同上的被動(dòng)局面，在項(xiàng)目招投標(biāo)時(shí)，施工企業(yè)就需要對(duì)施工項(xiàng)目中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行整理和分析，對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行認(rèn)真的分析，熟悉每一項(xiàng)條款，為合同談判和簽訂時(shí)能夠以公平的身份面對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)方，需要對(duì)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行細(xì)化，作出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

在施工合同談判和簽訂過(guò)程中，施工企業(yè)需要堅(jiān)持自身利益的原則，以合同條款細(xì)化，雙方責(zé)任均衡化進(jìn)行談判，避免在日后出現(xiàn)不必要的糾紛。但是，項(xiàng)目承包人在擬定施工合同時(shí)，會(huì)將過(guò)多的風(fēng)險(xiǎn)強(qiáng)加給施工企業(yè)，如果為了能夠獲得施工項(xiàng)目的情況下，一定要對(duì)施工合同中涉及自身利益的風(fēng)險(xiǎn)分析透徹，在不影響整體大局的情況下簽訂合同，同時(shí)要對(duì)涉及到的風(fēng)險(xiǎn)再今后的施工中認(rèn)真對(duì)待，以防萬(wàn)一。

施工合同一旦簽訂，其就具備了法律效應(yīng)，合同雙方都要按照合同履行自身的職責(zé)。為了能夠確保雙方都能夠在項(xiàng)目中獲得應(yīng)得的利益，而不出現(xiàn)意外，在合同工管理體制上要加強(qiáng)完善。首先要明確雙方的職責(zé)，制定嚴(yán)格的規(guī)章制度，并設(shè)立合同管理體系，從合同的投標(biāo)到合同的完善再到合同的簽訂都需要有獨(dú)立部門(mén)進(jìn)行監(jiān)管，最大程度的滿足合同雙方的利益需求和均衡分單合同風(fēng)險(xiǎn)。

3.建筑施工企業(yè)施工合同風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)

在出現(xiàn)合同風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，建筑施工企業(yè)應(yīng)對(duì)自身所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行認(rèn)真的履行，同時(shí)也要將風(fēng)險(xiǎn)損失降到最低。施工企業(yè)可以通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移策略和風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保策略對(duì)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行化解。

風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移策略：在建筑施工合同中，不可能達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)平擔(dān)均衡。因此，面對(duì)難以預(yù)料的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，一方面需要按照合同雙方的權(quán)責(zé)進(jìn)行承擔(dān)，另一方面需要建立一種索賠制度對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移。索賠制度是合同簽訂雙方的其中一方?jīng)]有按照合同職責(zé)劃分而履行自身職責(zé)的情況下，另外一方可以通過(guò)法律強(qiáng)制其履行職責(zé)，并要求其單方面毀約付出額外的賠償。

風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保策略：風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保是利用風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)的物對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)投保，對(duì)工程項(xiàng)目所涉及到的重要風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投入保險(xiǎn)，可以在風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)時(shí)，降低自身的損失。風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保策略也是一種風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移方式，工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)保金通常是由項(xiàng)目承包方進(jìn)行支付，作為建筑施工企業(yè)需要根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，要求發(fā)包人支付保函。

結(jié)束語(yǔ)：本文對(duì)建筑施工合同可能存在的風(fēng)險(xiǎn)按照合同簽訂過(guò)程進(jìn)行劃分，主要?jiǎng)澐殖蔀檎型稑?biāo)階段、談判及簽訂階段和合同履行階段，分別對(duì)目前三個(gè)階段出現(xiàn)合同風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題進(jìn)行了分析和風(fēng)險(xiǎn)防范論述，提出在風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)后建筑施工企業(yè)可以采取風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保的策略將自身?yè)p失降到最低。

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