林芳芳

(融僑地產(chǎn)有限公司 福建福州 350028)

城市的土地供應(yīng)日益緊張，高層建筑倍受青睞。目前像福州這樣的大城市中開發(fā)商因為土地資源等各種因素綜合考慮，幾乎在建及新建的住房類型選擇上都以高層建筑為主。高層建筑的優(yōu)點很多，除了高層建筑土地使用率高，還有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好等特點外，相比普通建筑作為住宅小區(qū)對購房者來說具有更大的吸引力。但由于高層建筑本身結(jié)構(gòu)復(fù)雜，層數(shù)多等因素，對建筑工程的施工技術(shù)要求普通建筑更高，需要選用更先進(jìn)的施工技術(shù)和合理安排施工工序，嚴(yán)格按照工程施工管理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并對工程的各項工作統(tǒng)籌安排，才能確保高層建筑施工進(jìn)度的順利進(jìn)行。

1 高層建筑的施工特點

高層建筑與普通建筑相比，有著獨(dú)特的結(jié)構(gòu)特點，其建筑施工要求更加具備科學(xué)性和合理性，具體如下:

1.1 施工高度高

高層建筑高度高層數(shù)多，垂直運(yùn)輸要求高，要有相應(yīng)的垂直運(yùn)輸設(shè)備來完成施工是其鮮明特點之一。另外，高空作業(yè)多，要認(rèn)真做好材料、機(jī)具和施工人員的施工管理，解決好施工過程中用水、用電、安全保護(hù)、防火等相對難度大的問題。

1.2 開挖地基深

為了保證高層建筑的質(zhì)量與安全，地基埋置深度應(yīng)大于建筑物高度的1/12，采用樁基時應(yīng)大于建筑物高度的1/15?，F(xiàn)在小區(qū)高層住宅通常采用樁基處理為主，結(jié)合深基坑施工技術(shù)來處理，同時能滿足地下人防工程和車庫設(shè)計需要。

1.3 建設(shè)周期長

高層建筑主體工程量大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜相對應(yīng)的施工技術(shù)要求高，施工過程中需要投入大量的人員、機(jī)械設(shè)備和材料，建設(shè)周期相對較長。

2 江南水都小區(qū)項目概況

江南水都小區(qū)是融僑地產(chǎn)在福州市中心開發(fā)的第一大盤，位于倉山區(qū)南江濱地塊，占地2800多畝，分七期多地塊建設(shè)，在一期多層住宅開發(fā)后建設(shè)的項目全部都是十層以上的高層建筑，最高的樓層高達(dá)三十多層。因多數(shù)建筑高度并非超高，加上開發(fā)以住宅使用為目的，所以均采用單元式拼接的板式高層建筑設(shè)計，建筑特點有朝南戶型比較多，南北通風(fēng)條件好，實現(xiàn)建筑與日照、通風(fēng)、景觀、綠化等自然環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。小區(qū)沿江氣勢恢弘，是一座現(xiàn)代簡約風(fēng)格的建筑集群，現(xiàn)除最后一期正在建設(shè)外其余均已完工交付，已成為美麗福州的一座典型住宅小城，亦可選作為公司典型高層建筑施工技術(shù)的代表來分析。本文分別從施工進(jìn)程規(guī)劃、樁基礎(chǔ)、逆作法、混凝土泵送、裂縫的預(yù)防和處理、機(jī)械設(shè)備選用幾個方面來談?wù)劯邔咏ㄖ氖┕ぜ夹g(shù)應(yīng)用。

3 高層建筑土建施工技術(shù)應(yīng)用分析

3.1 合理規(guī)劃施工進(jìn)程

高層建筑項目的建設(shè)具有綜合性和復(fù)雜性較高，受環(huán)境影響較大的特點，在土建施工前必須對做好合理的進(jìn)程規(guī)劃。江南水都小區(qū)樓盤大，高層建筑物眾多，因此需要采取分期分階段來進(jìn)行建設(shè)施工，每期施工進(jìn)場前首先要了解好施工現(xiàn)場的具體情況，考察小區(qū)附近的建筑分布的情況，并結(jié)合對小區(qū)建設(shè)的地質(zhì)條件、環(huán)境氣候因素，合理計算出工作量，確定各階段所需要的勞動量和機(jī)械臺班數(shù)量，安排出各施工過程的持續(xù)施工時間(天或周)，最后才能編制出科學(xué)的施工進(jìn)度計劃。做到從實際出發(fā)，注意施工的連續(xù)性和均衡性，嚴(yán)格按合同規(guī)定的工期要求進(jìn)行，好中求快，提高竣工率，講求綜合經(jīng)濟(jì)效果。

3.2 樁基礎(chǔ)施工技術(shù)應(yīng)用

江南水都小區(qū)高層建筑在地基施工時主要采用成熟可靠的樁基礎(chǔ)施工技術(shù)。樁基礎(chǔ)由基樁和聯(lián)接于樁頂?shù)某信_共同組成，是高層建筑工程施工中最常用的深基礎(chǔ)類型。本小區(qū)主要采用灌注樁施工技術(shù)，能靈活根據(jù)建筑不同荷載選擇相應(yīng)的施工級別，適應(yīng)閩江岸邊復(fù)雜的地質(zhì)環(huán)境。在開始施工前，首先對現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行全面勘察，以便確定下來成樁工藝、機(jī)械選型和成樁質(zhì)量控制方法，編制好施工方案。施工過程中嚴(yán)格按照場地清理→測量放線定樁位→樁機(jī)就位→鉆孔取土成孔→清除孔底沉渣→成孔質(zhì)量檢查驗收→吊放鋼筋籠→澆筑孔內(nèi)混凝土工序進(jìn)行，并在施工完成后進(jìn)行較長的養(yǎng)護(hù)確保施工質(zhì)量最優(yōu)。

3.3 逆作法施工技術(shù)應(yīng)用

在深基坑施工技術(shù)選擇時考慮到本小區(qū)以高層建筑為主，基坑深度深開挖難度大，則優(yōu)先選用逆作法施工技術(shù)來處理。施工過程中先沿地下室軸線、周邊地下連續(xù)墻或其它支護(hù)結(jié)構(gòu)，同時在內(nèi)部的有關(guān)位置進(jìn)行澆筑或打下中間支承樁和柱，作為施工期間于底板封底之前承受上部結(jié)構(gòu)自重和施工荷載的支撐。然后施工地面一層的梁板樓面結(jié)構(gòu)，來作為地下連續(xù)墻剛度很大的支撐，隨后逐層向下開挖土方和澆筑各層地下結(jié)構(gòu)，直至底板封底。后期在地面一層的樓面結(jié)構(gòu)完成后，上部結(jié)構(gòu)就能接著施工，可以同時向上逐層進(jìn)行地上結(jié)構(gòu)的施工。選用逆作法的優(yōu)點是能夠提高地下工程的安全性，還可以縮短工期節(jié)約造價，有效防止周圍地基出現(xiàn)下沉。

3.4 混凝土泵送施工技術(shù)應(yīng)用

泵送混凝土技術(shù)是一項綜合技術(shù)，包含混凝土制備技術(shù)、泵送參數(shù)計算、泵送機(jī)械選定與調(diào)試、泵管布設(shè)和過程控制等內(nèi)容，是高層建筑施工中的關(guān)鍵技術(shù)之一。江南水都小區(qū)高層建筑的混凝土體量大強(qiáng)度高，在施工過程中合理采用先進(jìn)的混凝土泵送技術(shù)來突破傳統(tǒng)高度限制。施工時根據(jù)建筑高度使用一定數(shù)量的布料機(jī)和混凝土泵機(jī)，并對澆筑的泵送混凝土調(diào)制恰當(dāng)?shù)呐浔?，同時采用成熟的雙摻技術(shù)，即摻粉煤灰與化學(xué)外加劑?，F(xiàn)場施工員要求對到場的混凝土進(jìn)行塌落度、擴(kuò)展度和含氣量進(jìn)行認(rèn)真檢測，在泵送過程中，實時檢查泵車的壓力變化、泵管漏水、漏漿情況狀況等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

3.5 裂縫的預(yù)防和處理施工技術(shù)應(yīng)用

裂縫是高層建筑土建施工過程中容易出現(xiàn)的難題，在江南水都小區(qū)的施工過程中，施工員對出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行實時監(jiān)控，科學(xué)分析裂縫新出現(xiàn)的情況，并根據(jù)分析結(jié)果進(jìn)行采取妥當(dāng)?shù)奶幚泶胧?。在施工過程中為了避免再次發(fā)生曾出現(xiàn)過裂縫問題，使用高強(qiáng)度的水泥過程中除了采用了降低水泥量和摻合料混凝土外加劑外，還要選擇適當(dāng)?shù)纳车[顆粒大小的石子，根據(jù)水泥強(qiáng)度和配比用量選擇相適應(yīng)的沙礫石子的大小，在施工過程中盡可能采取有效措施防止振動的產(chǎn)生，消除震動的有效的來源，盡量把里面的氣泡和水分排除出去。針對在施工早期和中期因為混凝土的收縮而出現(xiàn)的裂縫則采取養(yǎng)護(hù)混凝土的方法來解決，對構(gòu)建的濕潤度要進(jìn)行適當(dāng)?shù)目刂?，減小新建混凝土建筑體表面水分蒸發(fā)的速度，減少因為水分過快蒸發(fā)引起的混凝土建筑體收縮而導(dǎo)致的開裂情況的出現(xiàn)。另外，運(yùn)用桶水排熱或埋設(shè)散熱孔等方法預(yù)防裂縫的出現(xiàn)，施工完成后的3-5天在混凝土的養(yǎng)護(hù)中對其表面、中間和底部跟蹤監(jiān)測其溫度，如果溫差比較大，就澆水降溫防止整塊的混凝土體出現(xiàn)裂縫。

3.6 先進(jìn)機(jī)械設(shè)備施工技術(shù)應(yīng)用

選用機(jī)械設(shè)備方面重點是在著重解決好垂直運(yùn)輸和吊裝的施工機(jī)械。江南水都小區(qū)在高層建筑施工中主要采用塔式起重機(jī)，根據(jù)參數(shù)要求選用適當(dāng)模塊分別組成具有不同技術(shù)性能特征的塔機(jī)，以滿足施工的具體需求。塔式起重機(jī)既能垂直運(yùn)輸，又能水平運(yùn)輸，工作范圍大，是高層建筑的關(guān)鍵施工設(shè)備。除此之外采用新型先進(jìn)的其它輔助機(jī)械化設(shè)備也能在高層建筑中發(fā)揮更好的效益，例如采用自動化高拋免振搗設(shè)備施工，再輔助人員處理，相比傳統(tǒng)混凝土的人工振搗，可有效避免因操作人員的松懶、懈怠造成很多結(jié)構(gòu)中振搗不密實影響工程質(zhì)量，使振搗取得更好的效果。工程機(jī)械設(shè)備在高層建筑施工成本中占了很大的比重的直接費(fèi)，采用先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備除能滿足高層建筑施工要求外對節(jié)約工程成本，對提高項目進(jìn)度同樣也有著不可替代的重要意義。

4 土建施工技術(shù)在高層建筑應(yīng)用中存在的問題及建議

隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)度的不斷發(fā)展，以目前福州這個城市為例，包括高層建筑在內(nèi)的建筑事業(yè)也在經(jīng)歷著快速的發(fā)展，與此同時也帶動了高層建筑土建施工技術(shù)的發(fā)展與更新，但土建施工技術(shù)在高層建筑的應(yīng)用著還存在著一些問題急需解決:一方面是在我國高層土建施工技術(shù)應(yīng)用時的規(guī)章制度還不夠成熟和規(guī)范，配套安全生產(chǎn)規(guī)范還不夠完善;另一方面是對高層建筑在我國土建施工中采用哪種技術(shù)方法的研究和實踐很多還沒有統(tǒng)一的結(jié)論，在某種程度上也影響了我國高層建筑行業(yè)的發(fā)展。

在高層建筑施工過程中肯定會遇到比較普通低層、多層建筑施工更多的新問題需要認(rèn)真對待想辦法解決，都需要投入足夠的人力、物力和財力來對這些技術(shù)難題進(jìn)行攻關(guān)解決，才能不斷積累的成功寶貴經(jīng)驗。建議國家建筑管理部門匯總后形成相應(yīng)的高層建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并依靠國家或地方的強(qiáng)制規(guī)定進(jìn)行普及和推廣。另外在高層建筑土建施工過程中，對于一些還沒有解決的技術(shù)難題是否選用其作為施工技術(shù)的時候應(yīng)該對其慎重對待，盡量采用成熟可靠的技術(shù)優(yōu)先，如非要選用新技術(shù)，必須先對類似的成功建筑案例進(jìn)行學(xué)習(xí)和分析，吸取其成功的經(jīng)驗再結(jié)合自身的情況謹(jǐn)慎應(yīng)用。

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