鄧科婭

（重慶天力恒進(jìn)工程造價(jià)咨詢公司　重慶　江北　400020）

淺談如何做好建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作

鄧科婭

（重慶天力恒進(jìn)工程造價(jià)咨詢公司重慶江北400020）

建設(shè)工程造價(jià)結(jié)算審核是控制項(xiàng)目投資的重要一環(huán)，通過結(jié)算審核對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全面系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時(shí)糾正造價(jià)存在的錯(cuò)誤和問題，使工程造價(jià)更加合理。本文主要分析了加強(qiáng)建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作的措施，以供參考。

建筑工程；造價(jià)；結(jié)算；審核

引言

做好工程結(jié)算審核工作，準(zhǔn)確記錄工程實(shí)施過程所需的工程造價(jià)，有利于提高建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的精準(zhǔn)度，有利于基本建設(shè)資金的合理分配與投向。這就要求造價(jià)人員，要具備較高的專業(yè)素質(zhì)、較強(qiáng)的責(zé)任心和耐心細(xì)致的工作態(tài)度，用邏輯思維安排工作程序，使前邊的工作為后邊工作做鋪墊，以達(dá)到事半功倍的效果。

1　建筑工程造價(jià)結(jié)算審核存在的問題

建設(shè)工程造價(jià)結(jié)算審核時(shí)會(huì)遇到很多問題：①送審資料不完整，真實(shí)可信度存在問題。真實(shí)準(zhǔn)確完整的工程結(jié)算送審資料是進(jìn)行結(jié)算審核的基礎(chǔ)和首要條件。工程結(jié)算審核所需資料包括建設(shè)工程合同、招投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、竣工圖紙、竣工結(jié)算書以及施工過程中的交底會(huì)審記錄、實(shí)施性施工組織、簽證變更竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；②工程簽證變更過多，不嚴(yán)密隨意性大。有些工程為了趕工期，開工時(shí)沒有詳細(xì)的施工圖紙，而是在工程施工中邊做邊改，造成工程變更簽證數(shù)目過多，甚至有些是重復(fù)性計(jì)量。簽證時(shí)間不嚴(yán)謹(jǐn)；③由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致了定額缺項(xiàng)或需要補(bǔ)充的項(xiàng)目和內(nèi)容也不斷增多。然而卻缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，導(dǎo)致?lián)Q算定額或補(bǔ)充定額含有較大的不合理性；④在結(jié)算時(shí)普遍存在高估冒算現(xiàn)象，部分施工單位為了獲得較多收入，不是從改善經(jīng)營管理、提高工程質(zhì)量及社會(huì)信譽(yù)等方面入手，而是采用多計(jì)工程量、高套定額單價(jià)、巧立名目等手段人為地提高工程造價(jià)。

2　建筑工程造價(jià)結(jié)算審核要點(diǎn)

2.1工程量的審核

在對(duì)建筑工程進(jìn)行審核時(shí)，首要的工作就是確定好工作量，這能夠?yàn)榇_定后續(xù)的施工材料、施工人員與設(shè)備數(shù)量提供準(zhǔn)確的參考，防止出現(xiàn)浪費(fèi)情況。同時(shí)，在實(shí)際的工作過程中，需要重點(diǎn)審核工程量，準(zhǔn)確的分析工程造價(jià)，為此，審核人員需要細(xì)致的查看設(shè)計(jì)圖紙與工程內(nèi)容，看兩者是否相符，并根據(jù)具體的實(shí)施細(xì)則來確定工程量。此外，在具體的審核過程中還要多使用對(duì)比、驗(yàn)算等方式來分析數(shù)據(jù)的精度，以上流程完成后即可計(jì)算子工程環(huán)節(jié)。

2.2工程費(fèi)用審核

工程費(fèi)用會(huì)受到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模、具體用途等多種因素的影響，不同地區(qū)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)也存在差異，此外，工程項(xiàng)目中涉及的費(fèi)用也很多，這就給工程費(fèi)用的審核帶來一些難度?？紤]到這一因素，在審核工程費(fèi)用時(shí)，需要詳細(xì)的分析合同的內(nèi)容，看工程建設(shè)情況是否與合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一致，同時(shí)，還要做好市場調(diào)研工作，詳細(xì)了解材料與設(shè)備的價(jià)格，保障審核結(jié)果的正確性與合理性。

2.3定額套用的審核

定額套用審核工作是審核所套用定額，對(duì)使用項(xiàng)目名稱和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一致與否進(jìn)行審核，同時(shí)對(duì)定額換算內(nèi)容與換算方法正確與否進(jìn)行審核等。建設(shè)工程定額套用的審核主要有以下幾個(gè)方面：對(duì)直接套用的定額單價(jià)，主要控制編制的單位、編制的日期、項(xiàng)目的名稱等是否符合工程施工的標(biāo)準(zhǔn)，工程材料價(jià)格套用是否合理，實(shí)際工程的施工是否與設(shè)計(jì)圖紙一致；換算定額單價(jià)方面，主要是控制定額與設(shè)計(jì)在不對(duì)等的條件下能否進(jìn)行換算；補(bǔ)充定額的控制，主要是核查編制的依據(jù)、方法是否正確及檢查材料定額消耗量、預(yù)算價(jià)格等。

2.4加強(qiáng)對(duì)施工變更審核

施工過程中所出現(xiàn)的變更，是導(dǎo)致工程費(fèi)用成本發(fā)生變化的重要因素。為了便于建筑工程造價(jià)的管理，在進(jìn)行成本審核工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)制定合理的成本管理計(jì)劃，尤其是對(duì)施工合同進(jìn)行合理的管理。此外，面對(duì)在開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施過程中，存在多方面情況的變更，如客戶對(duì)房型布置提出了與原設(shè)計(jì)方案不同的要求而經(jīng)常出現(xiàn)工程量變化、施工進(jìn)度變化等情況，要做到主動(dòng)監(jiān)控，嚴(yán)格審核工程變更細(xì)節(jié)，因?yàn)樵诮ㄖこ淘靸r(jià)預(yù)結(jié)算工作中，處理好工程中的施工變更問題是工作的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，做好施工變更的審核工作對(duì)工程造價(jià)成本管理而言意義重大。因此，預(yù)結(jié)算人員要對(duì)項(xiàng)目的變更緣由、變更內(nèi)容、變更項(xiàng)目、金額、數(shù)量等內(nèi)容進(jìn)行明確的記錄，保證相關(guān)記錄的完整與真實(shí)，以減少不必要的工程費(fèi)用支出，避免投資失控。針對(duì)項(xiàng)目變更問題，要客觀對(duì)待，對(duì)于非工程原因?qū)е碌捻?xiàng)目變更問題，要追訴責(zé)任，謀得相應(yīng)的補(bǔ)償，發(fā)揮預(yù)結(jié)算審核的目的，確保企業(yè)的利益。

3　建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的管理措施

3.1進(jìn)行實(shí)地考察，全面掌握資料

從工程造價(jià)審核工作的步驟中，可以知道在進(jìn)行審核工作之前，審核人員是需要對(duì)施工圖，竣工圖以及相關(guān)的資料進(jìn)行了解。因?yàn)檫@些資料的準(zhǔn)確性是審核工作做好的前提。除此之外，審核人員也要對(duì)實(shí)地考察重視起來，不可以僅僅依靠文字資料，就像鄧小平同志所說的，實(shí)踐是檢驗(yàn)一切的真理。因此，審核人員應(yīng)該走出辦公室，走近實(shí)地，做到資料和實(shí)際最大程度上的契合。這樣的做法不僅僅有利于加強(qiáng)資料的真實(shí)性，還可以很大程度上提高工作效率。

3.2審核竣工結(jié)算必須以合同為依據(jù)

合同是竣工結(jié)算的基礎(chǔ)，合同包括施工合同協(xié)議書、談判紀(jì)要、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、工程量清單等內(nèi)容。要想做好竣工結(jié)算資料，必須吃透合同約定內(nèi)容，尤其是工程計(jì)量支付規(guī)則、工程變更約定、材料價(jià)格調(diào)整約定、索賠約定等有關(guān)費(fèi)用調(diào)整條款。對(duì)于承包商所報(bào)計(jì)量、變更、索賠、材料價(jià)格調(diào)整材料等均要依據(jù)合同約定進(jìn)行審核。對(duì)于不符合合同約定要求的不予以支持。

3.3提高審核人員的各方面素質(zhì)

因?yàn)樵谡麄€(gè)工程結(jié)算審核的過程中，審核人員是核心。所以，審核人員除了具備必要的專業(yè)知識(shí)之外，也需要有一個(gè)好的道德素養(yǎng)。這里說的道德素養(yǎng)，包含了職業(yè)道德和社會(huì)道德。怎樣去定義一個(gè)好的工程造價(jià)審核人員是很多工程造價(jià)單位所思考的。工程造價(jià)單位在選擇人才的時(shí)候，應(yīng)該將道德素養(yǎng)和專業(yè)素養(yǎng)結(jié)合起來。除此之外，工程造價(jià)單位也應(yīng)該增強(qiáng)對(duì)造價(jià)人員的培訓(xùn)，開展相應(yīng)的專業(yè)課程，以此來提高造價(jià)人員的綜合素質(zhì)，進(jìn)而培養(yǎng)出一支熟練工程，技術(shù)強(qiáng)，專業(yè)精通，道德素質(zhì)高的隊(duì)伍。

3.4學(xué)會(huì)因地制宜，選擇合適的審核方法

全面審核法，重點(diǎn)審查法以及篩選法是審核中常用到的三種方法。但是這三種方法所適應(yīng)的范圍不同，因此審核人員應(yīng)該對(duì)這三種方法進(jìn)行區(qū)別：①全面審核法：適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算以及投資少的項(xiàng)目。比如說：維修工程，建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。②重點(diǎn)審查法：一般選擇工程量大，費(fèi)用消耗大的分項(xiàng)工程的工程為重點(diǎn)審核的對(duì)象。③篩選法：通過對(duì)比找出部分項(xiàng)目工程在每一個(gè)單位建筑面積上的量，價(jià)格以及用工為基本數(shù)值，然后建表，當(dāng)遇到審核的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)有所改變的時(shí)候，就要對(duì)其進(jìn)行整理。

4　結(jié)束語

建設(shè)工程結(jié)算審核是一門專業(yè)性、知識(shí)性、政策性、技巧性很強(qiáng)的工作。需要嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，一絲不茍、實(shí)事求是的工作態(tài)度，需要我們在工作中不斷學(xué)習(xí)、總結(jié)和提高，最終使得建設(shè)工程造價(jià)得以有效控制，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的管理目標(biāo)。

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