胡杰

（四川鼎立建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司　四川　綿陽　621000）

解析工民建施工中防水防滲技術(shù)

胡杰

（四川鼎立建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司四川綿陽621000）

近年來，工民建工程項(xiàng)目逐漸增多，建筑質(zhì)量問題逐漸引起社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。在建筑工程質(zhì)量通病中，房屋滲漏問題最為常見，該質(zhì)量問題直接影響到工民建的使用壽命及住戶的生活質(zhì)量，直接關(guān)系到人們的財(cái)產(chǎn)及利益。因此，施工企業(yè)要能夠在工民建施工的過程中加強(qiáng)防水防漏技術(shù)的應(yīng)用研究，切實(shí)解決房屋滲漏水問題，切實(shí)提高建筑施工質(zhì)量。本文主要分析了工民建施工中的防水防滲施工技術(shù)，以期為相關(guān)工程施工提供參考。

工民建施工；防水防滲；滲漏原因；施工技術(shù)

引言

在工民建施工過程中，人們不僅僅關(guān)注建筑的外觀及實(shí)用性，更關(guān)注建筑的整體質(zhì)量。但是無論哪種類型的建筑，通常在完工后都會(huì)出現(xiàn)一些質(zhì)量問題。滲漏水作為在建筑施工質(zhì)量通病之一，會(huì)直接影響到使用者的正常生活工作，直接影響到建筑物的正常使用及使用壽命。因此，研究工民建施工中防水防滲技術(shù)，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。工民建筑工程的防滲工程量較大、技術(shù)要求較高，且涉及到多個(gè)環(huán)節(jié)，因此必須要將防水防滲技術(shù)嚴(yán)格貫徹落實(shí)到施工的每個(gè)環(huán)節(jié)，以此來保障工民建施工質(zhì)量，最大化從根本上解決滲漏水問題。

1　工民建常見滲漏位置分析

就工民建來說，常見的滲漏位置主要在以下四個(gè)部位：①屋面水滲漏。屋面是工民建滲漏水頻率最高的部位，通常發(fā)生在屋面與現(xiàn)澆層之間，屋面出現(xiàn)滲漏水的主要原因是現(xiàn)澆筑混凝土面層澆筑不均勻、建筑屋面鋼筋出現(xiàn)變形等等。②外墻面水滲漏。外墻與門窗等構(gòu)件的交接部位會(huì)產(chǎn)生一定裂縫及，因而極易發(fā)生滲漏水現(xiàn)象。③衛(wèi)生間水滲漏。衛(wèi)生間也極易發(fā)生滲漏水現(xiàn)象，因?yàn)樵撐恢猛枰O(shè)置許多水管，這就會(huì)導(dǎo)致沿墻等部位會(huì)出現(xiàn)不同程度的滲漏水現(xiàn)象，尤其是浴缸底部，會(huì)出現(xiàn)重力水滲漏現(xiàn)象。④地下室水滲漏。工民建的地下室部位也極易出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，其主要原因是地下室的管道及接縫設(shè)置較多，一旦其施工質(zhì)量不符合相關(guān)要求，那么將會(huì)產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象，通常發(fā)生在墻體蜂窩通道、冷接縫及結(jié)構(gòu)伸縮縫等部位。

2　工民建滲漏原因分析

工民建滲漏水現(xiàn)象發(fā)生的主要原因表現(xiàn)在三個(gè)方面：①設(shè)計(jì)及施工缺乏合理性。設(shè)計(jì)及施工原因?qū)е碌臐B漏原因包括建筑坡度過小、承重結(jié)構(gòu)剛度較低、鋪設(shè)平整性較差、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有缺陷、蓋材質(zhì)量問題、建筑排水溝設(shè)置不當(dāng)、落水管的排水量較小等等。②外力因素造成的損壞及維護(hù)不當(dāng)。由于工民建的蓋材長期暴露在外界環(huán)境中，因此長期受到風(fēng)吹雨大、日光暴曬，表層的鐵皮及瓦片會(huì)逐漸銹蝕、砂漿開裂。再加上部分人員在建筑上方隨意增加其他設(shè)施，這就導(dǎo)致蓋材防水層受損，由于蓋材的防水層得不到及時(shí)養(yǎng)護(hù)與維護(hù)，破損的也得不到及時(shí)更換，因而下雨天會(huì)出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。③水泥用量不當(dāng)。在施工過程中，部分施工人員沒有嚴(yán)格控制水泥的用量，從而導(dǎo)致施工孔隙的產(chǎn)生。在設(shè)定的水灰比限值內(nèi)，混凝土的水泥用量直接影響到防水混凝土的抗?jié)B性，在砂率固定的情況下，若水泥用量過少會(huì)導(dǎo)致砂子表面裸露，混凝土砂漿的質(zhì)量下降，從而導(dǎo)致混凝土密實(shí)度下降，最終造成工民建抗?jié)B性及強(qiáng)度下降。

3　防水防滲技術(shù)在工民建施工中的具體應(yīng)用

3.1屋面防水防滲施工技術(shù)

①需要根據(jù)工民建工程的實(shí)際地理位置、氣候條件、周邊環(huán)境及建筑使用功能等因素，來選擇最為適用的溫度卷材及防漏材料，這類材料的選擇必須要嚴(yán)格遵循相關(guān)設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量，同時(shí)還需要滿足業(yè)主的需求。在施工過程中，施工人員需要根據(jù)卷材、涂料等防水材料的種類不同，根據(jù)不同的規(guī)范要求開展施工。②需要遵循施工技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格控制砂漿配比及攪拌質(zhì)量，避免出現(xiàn)小砌塊與其他墻體材料混砌現(xiàn)象的發(fā)生，有效減少墻體裂縫病害的產(chǎn)生，提高砌體強(qiáng)度。③施工人員在封模前，需要將施工縫處的浮漿及疏松混凝土鑿除干凈，用空壓機(jī)進(jìn)行清洗，以此來確保新澆混凝土接縫的緊密度。當(dāng)商品混凝土運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場后，施工人員不得擅自加水，在混凝土澆搗后，施工人員需要嚴(yán)格按照相關(guān)施工規(guī)范要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。通常情況下，在澆搗后的12h內(nèi)需要進(jìn)行覆蓋及澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于一周，這樣能夠有效避免混凝土溫差裂縫的產(chǎn)生。

3.2外墻防水防滲施工技術(shù)

①需要確保防水卷材的原材料質(zhì)量。施工所使用的防水卷材必須有質(zhì)量保證書，且質(zhì)量監(jiān)管人員需要對施工現(xiàn)場的材料進(jìn)行隨機(jī)取樣檢測，如果檢測不合格，那么不得投入使用；如果檢測質(zhì)量達(dá)標(biāo)，那么需要先做好基層的清理工作，確保基層的平整、堅(jiān)實(shí)度及清潔。在防水卷材鋪貼過程中，施工人員需要嚴(yán)格遵循施工工藝及流程，尤其要做好防水卷材的施工細(xì)部及節(jié)點(diǎn)的防水施工處理工作，例如變形縫部位及穿墻管道部位，做好這些環(huán)節(jié)的防水施工質(zhì)量控制工作，能夠有效避免滲漏水現(xiàn)象的出現(xiàn)。②需要做好施工縫的處理工作。在工民建施工中，水平施工縫最為常見，施工人員需要嚴(yán)格控制其施工質(zhì)量，控制要點(diǎn)為去除浮漿、振搗密實(shí)；為了保障預(yù)留孔洞設(shè)置準(zhǔn)確，施工人員可以先留加大的方孔，然后再進(jìn)行準(zhǔn)確定位，最后用防水砂漿進(jìn)行分層嵌實(shí)，與此同時(shí)，還需要做好腳手洞的填補(bǔ)及防水處理。③施工人員需要確保豎縫處灰漿飽滿，必須采用擠漿形式，而不得使用裝頭縫；內(nèi)部空縫處的砂漿不僅僅要飽滿，而且其強(qiáng)度等級要滿足設(shè)計(jì)要求；墻體頂部后塞斜磚，之后再控制好墻頂塞斜磚的空間高度，在砌筑前，需要先對下皮磚預(yù)濕水，砌筑斜塞磚統(tǒng)一使用平行四邊形磚，上下及豎縫必須要密實(shí)，不得出現(xiàn)透孔或縫隙。④在粉刷外墻前，必須要先做好外墻面的基層清理工作，然后將墻面的表面浮物清掃干凈，隔夜灑透水；如果墻面過濕，那么也不得直接粉刷，這樣能夠有效避免砌體內(nèi)部水分滲入墻內(nèi)。

3.3使用防水材料及細(xì)部施工

①防水材料是應(yīng)用屋面防水技術(shù)的基礎(chǔ)，施工人員需要選用現(xiàn)代新型防水材料，做好新型材料的推廣工作，以此來保障建筑工程的施工質(zhì)量。②在采購材料時(shí)，采購人員需要掌握市場信息動(dòng)態(tài)，做好材料廠商的資質(zhì)審核工作，盡量選擇物廉價(jià)美的材料。③切實(shí)做好防水材料的認(rèn)證管理工作，防水材料必須要有相關(guān)證明，例如合格質(zhì)量保證書及出廠證明等。防水材料在到達(dá)施工現(xiàn)場后，需要做好材料的抽查復(fù)試工作，只有合格的產(chǎn)品才能投入使用。除了防水材料的使用之外，還需要提高工程細(xì)部施工水平。例如，施工人員需要在管根部位填充石膏；加強(qiáng)漏水薄弱部位的控制，對于管根、地漏及陰陽角等位置，施工人員可以增加一層胎體以增強(qiáng)防水性能；密封材料不得出現(xiàn)塌陷、鼓泡或開裂等現(xiàn)象，密封材料與縫壁必須牢固結(jié)合且壓嵌嚴(yán)密。

3.4防水工程重點(diǎn)部位施工

工民建防水工程的重點(diǎn)部位主要包括兩點(diǎn)：地下室外墻后澆帶、底板與側(cè)墻連接部位。在建筑工程外墻防水施工過程中，后澆帶防水技術(shù)最為關(guān)鍵，因此施工人員需要選擇最為科學(xué)合理的施工方法，切實(shí)做好外墻施工質(zhì)量控制工作。首先需預(yù)制鋼筋混凝土蓋板，然后將其加設(shè)在后澆帶部位，鋪設(shè)一層防水材料，以此來形成良好的防水層，增強(qiáng)其防水性能，使整個(gè)外墻后澆帶形成一個(gè)整體防水體系。在底板與側(cè)墻連接部位施工過程中，必須要做好防水卷材的保護(hù)及搭接，尤其要注意以下幾點(diǎn)：采用永久保護(hù)墻的方式來增強(qiáng)防水性能，再覆蓋一層防水卷材、設(shè)置附加層并增鋪一層防水卷材，這樣能夠切實(shí)提高其防水性。當(dāng)?shù)装迨┕ね戤吅?，將防水卷材表面清理干凈使其與上部卷材搭接。

3.5加強(qiáng)施工管理及養(yǎng)護(hù)管理

①施工企業(yè)需要改進(jìn)管理方法，完善管理制度，加強(qiáng)對施工質(zhì)量管理，進(jìn)一步規(guī)范防水工程施工活動(dòng)，以避免防水工程施工質(zhì)量下降。②需要加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)管，設(shè)置專門的監(jiān)管部門，以此來對工民建施工進(jìn)行全程監(jiān)督，減少不必要質(zhì)量問題的出現(xiàn)。③施工管理人員需要切實(shí)做好后期養(yǎng)護(hù)工作，避免不必要施工質(zhì)量問題的出現(xiàn)。建筑物暴露在外界環(huán)境中，因此極易受到外界氣候的影響，防水性能將逐漸削弱，所以必須要切實(shí)做好建筑物定期維修工作，例如更換或修補(bǔ)屋面老化或破損的防水層，以此來延長其使用壽命，保障工民建的施工質(zhì)量。

4　結(jié)束語

綜上所述，工民建施工質(zhì)量直接影響到廣大人民群眾的正常生活，一旦其發(fā)生施工質(zhì)量問題，那么將會(huì)給住戶的生活帶來極大的不便，并且影響到施工企業(yè)的核心競爭力。滲漏水現(xiàn)象在工民建施工中極易出現(xiàn)，所以施工企業(yè)需要予以重視，組織技術(shù)人員認(rèn)真分析建設(shè)過程中存在的問題，積極學(xué)習(xí)并引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)，在施工過程中提高防水防滲技術(shù)的應(yīng)用率，最大限度解決滲漏水問題，保障工民建施工質(zhì)量，確保建筑物的正常使用，延長其使用壽命。

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TU761.1+1

A

1673-0038（2015）30-0103-02

2015-6-16

胡杰（1966-），男，工程師，大專，主要從事建筑工程施工技術(shù)和工程管理工作。