楊光

無限風光在江寧

“一派田園風光”是江蘇軟件園給江詩新留下的第一印象，碧水藍天，綠樹環(huán)繞，綠草如茵。三年前他和他的團隊一踏進這個軟件園，就被這里的優(yōu)美景色深深吸引，流連忘返。

江蘇軟件園坐落于人文薈萃寶地——江寧，東臨東大山、南接銀杏湖大道、北倚吉山、西至文化創(chuàng)意產業(yè)園，規(guī)劃面積16平方公里。規(guī)劃建設的江蘇軟件園是江寧開發(fā)區(qū)南延拓展的重要戰(zhàn)略，是發(fā)揮國家級江寧開發(fā)區(qū)示范作用、輻射帶動周邊街道與社區(qū)城市化和城市現代化的重要舉措，更是江寧開發(fā)區(qū)“二次創(chuàng)業(yè)”打造千億級軟件產業(yè)的主陣地和南京未來挺進世界軟件名城的重要一極。

江蘇軟件園占據連接南京南站和南京祿口國際機場兩大樞紐港的黃金區(qū)位，且自然稟賦得天獨厚?！霸婆_—牛首”綠色廊道綿延南北，東吉湖、銀杏湖、白鷺湖等天然水景點綴其中，整個片區(qū)山水相依、天工鐘毓，成為創(chuàng)業(yè)人才首選的“生態(tài)化辦公”模范社區(qū)。“軟件園南有抱，后有靠，兩邊有罩，風水甚好”，江蘇軟件園管理處副主任江詩新這樣評價道。正因如此，他帶領他的團隊以“拓荒者”的身份來到這里，決心大干一場，不負自然厚愛，在青山綠水間打造出“中國首個綠色生態(tài)軟件社區(qū)”。

“移大樹”和“育小苗”

除了仰仗環(huán)境優(yōu)勢外，作為園區(qū)人深知建設生態(tài)軟件社區(qū)，招才引智是重頭戲。江蘇軟件園因地制宜，決定采取“移大樹”和“育小苗”相結合的策略，加速軟件名企匯聚。一方面，大力推進在手在談項目，做到以商引商更留住商。2014年，園區(qū)共接待洽談項目131個，其中已成功簽約落戶IBM、漢風、零號線等軟件項目68個，其他諸如百度等軟件項目正在深入對接洽談中。而在這些招商活動中，令其最大的收獲就是有40多位入園軟企高管成為江蘇軟件園的義務招商大使，并通過這種以商引商的方式，收獲投資額超億元企業(yè)3家，千萬元以上企業(yè)29家，實際利用外資2150萬美元，初步形成引來一個、帶來一批的“滾動發(fā)展”效應。另一方面，強化“靶向型”目標客戶招商。在瞄準世界500強和中國軟件百強的同時，注重引進和培養(yǎng)“資源占用少、技術和資金密集型”的高附加值項目。例如，致力于手機游戲業(yè)務的光輝互動項目，江詩新和他的團隊在其發(fā)展十年后正著手上市籌備工作時主動出擊，成功將其從市區(qū)引進園區(qū)，并由此吸引了諸如北京中關村、上海浦東軟件園等各類手機游戲公司紛至沓來。 “江蘇軟件園招商的另一法寶就是站在客戶的角度，以真心換真情，做好深度軟服務”，江詩新意味深長地說道。文思海輝的成功引進就是最好例證，該公司先期已在南京雨花區(qū)設立公司，根據總部要求原則上不會轉移相關業(yè)務到新地點。為了引進該項目，江詩新團隊在了解到該公司苦于與南瑞繼保公司對接無門后，通過設立各種解決方案助其成功合作。正是溫馨此舉，令文思海輝公司決定在江蘇軟件園新設離岸外包中心，并將高端業(yè)務放在園區(qū)，為軟件園的產業(yè)發(fā)展和項目集聚增添新動力。

服務軟實力成為最大吸引力

“入園企業(yè)IBM最初制定方案是先在成熟區(qū)辦公，待時機成熟時再過渡到我們這里。我們在快速啟動與發(fā)展的同時，邀請IBM全球副總裁來園實地考察，經過對園區(qū)幾個關鍵點的考察后，企業(yè)負責人立即決定取消最初預案，直接入駐園區(qū)”，江詩新欣慰的說道。IBM為何情傾江蘇軟件園？除了得益于園區(qū)完備的產業(yè)體系、服務支撐體系，以及IBM所需龐大的客戶群聚集于此外，最關鍵的就是園區(qū)團隊高效的服務意識和優(yōu)質的服務水平。在這里，上門與入園企業(yè)溝通，了解他們的困難和心聲，是江詩新每天花時間最多的事。在他看來，園區(qū)主要工作就是保證做到落戶企業(yè)“招進來，留得住，干得歡”，做到這點恰恰需要園區(qū)對諸多事情提前部署，不打無準備之仗。“只有先前做到急企業(yè)之所急，憂企業(yè)之所憂，待企業(yè)有了需求時，我們才能更好地提供服務”，江詩新感嘆道。

身入江蘇軟件園，你會發(fā)現這里無論是企業(yè)負責人，還是相關工作人員，都能感受到一份朋友情懷。正如江詩新所說：“通過情感交流建立起一見如故的深厚感情，幸許這就是我們推動園企發(fā)展的又一制勝法寶?！边@也正契合了他們的辦事理念：再難的事，都要竭盡所能幫企解決；再大的矛盾，都要第一時間內加以消解?；蛟S正是他們這種百折不撓，才使江蘇軟件園的發(fā)展如日中天。

打造產城融合的智慧園區(qū)

16平方公里，30萬人就業(yè)，2300億產出……為實現這一規(guī)劃藍圖，江蘇軟件園正秉承產城融合的發(fā)展理念，規(guī)劃形成“一核一軸、三帶八區(qū)”的功能布局。即一核以智慧島為核心；一軸是沿東吉大道形成一條公共服務軸，包括位于智慧島內的集商務辦公、星級酒店、會議展示為一體的管理服務中心，以及分布兩側的技術服務中心、生活配套服務中心；三帶是指依托吉山、東大山的優(yōu)美自然環(huán)境，形成三條南北向的吉山—近林休憩帶、東吉湖—濱水休閑帶、寧丹路—沿路景觀帶等景觀廊道；八區(qū)是指結合園區(qū)產業(yè)空間布局，規(guī)劃建設六大軟件社區(qū)、兩大配套居住社區(qū)，以產業(yè)為支撐完善服務配套，創(chuàng)新“產業(yè)、城市、人居”持續(xù)活力生長的發(fā)展模式，打造中國首個綠色生態(tài)軟件社區(qū)！據江詩新介紹，“這六個軟件社區(qū)相對獨立，除配套相應的生產和生活設施外，還和園區(qū)整體配套相銜接，以及園區(qū)和江寧、江寧與南京相銜接的配套需求格局。”

由于園區(qū)四面被群山環(huán)繞，故在建筑在設計上也獨具匠心，注重營造“視角廊道”。即樓宇層高由位于中央的智慧島向外圍依次遞減，形成內高外低的寶塔格局，力求讓創(chuàng)業(yè)者在園區(qū)任何一處都能觀賞到園區(qū)山水景致，形成“工作安心、生活舒心、休閑稱心“的良好氛圍。為做好園區(qū)就業(yè)居住人口舒適度文章，江蘇軟件園形成園內“容納10萬人、臨園地鐵小鎮(zhèn)20萬人”朝聚夕散的規(guī)劃局面。

此外，作為中國首批智慧軟件園試點園區(qū)，江蘇軟件園從一開始就按照智慧園區(qū)的標準規(guī)劃、分步實施建設，并根據企業(yè)需求，適度超前，量力而行。截止目前，20萬平方米的江蘇軟件園科技轉換中心已完成CR導視系統設計工作，視頻監(jiān)控智能系統已投入使用，以及正與Orcal進行合作，推進智慧園區(qū)深度開發(fā)工作。通過信息化、高效化和實時化，將云計算服務后臺，數據中心等資源整合，用信息化手段使園區(qū)資源配置更優(yōu)化，打造一個集數字化、網絡化、智能化于一體的數字化智慧園區(qū)。