◎ 本刊記者 翟萬江

中關(guān)村“變形記”：告別大賣場 轉(zhuǎn)向創(chuàng)業(yè)街

◎ 本刊記者 翟萬江

在10月11日舉行的“中關(guān)村創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)季（2015）”系列活動開幕式上，中關(guān)村核心區(qū)（海淀）正式發(fā)布“中關(guān)村大街發(fā)展規(guī)劃”。按照規(guī)劃，“中關(guān)村大街”建設(shè)將進(jìn)一步突出“策源地”的環(huán)節(jié)特征，加速形成創(chuàng)業(yè)要素集聚化、孵化主體多元化、創(chuàng)業(yè)服務(wù)專業(yè)化、創(chuàng)業(yè)活動持續(xù)化、運營模式市場化、創(chuàng)業(yè)資源開放化的發(fā)展格局，重點提升信息產(chǎn)業(yè)、大數(shù)據(jù)、智能硬件三大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群。

涵蓋昔日著名的中關(guān)村大街將徹底告別電子賣場這一標(biāo)簽，打造升級版創(chuàng)業(yè)一條街，從而使中關(guān)村核心區(qū)（海淀）在中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街成功運營之后，復(fù)制成功經(jīng)驗,在更大區(qū)域內(nèi)打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的新熱點，為中關(guān)村核心區(qū)（海淀）本來已經(jīng)迸發(fā)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱情再添一把火。

向創(chuàng)新業(yè)態(tài)進(jìn)行轉(zhuǎn)型

“中關(guān)村大街發(fā)展規(guī)劃”將中關(guān)村大街的研究范圍分為重點功能建設(shè)區(qū)和功能協(xié)同發(fā)展區(qū)。前者主要以中關(guān)村大街為中心，東西兩側(cè)各拓展300米；后者包括沿線北下關(guān)街道、紫竹院街道、中關(guān)村街道等6個街道的全部行政轄區(qū)范圍。

中關(guān)村核心區(qū)（海淀）將開展主題樓宇塑造行動，結(jié)合區(qū)段功能定位，引導(dǎo)樓宇主體功能的優(yōu)化，引導(dǎo)樓宇業(yè)態(tài)向總部型科技企業(yè)、智能硬件、電子信息產(chǎn)業(yè)、科技金融以及創(chuàng)業(yè)服務(wù)、創(chuàng)意文化類專業(yè)領(lǐng)域創(chuàng)新業(yè)態(tài)進(jìn)行轉(zhuǎn)型。

此前相關(guān)部門對該地區(qū)的調(diào)研結(jié)果顯示，目前中關(guān)村大街沿線寫字樓36座。其中，鼎好、海龍、億世界等10座有業(yè)態(tài)調(diào)整積極性。

構(gòu)建“5+6”功能布局結(jié)構(gòu)

根據(jù)規(guī)劃，中關(guān)村大街將重點培育科技金融、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)（如科技服務(wù)、新型孵化器等）、創(chuàng)意文化、商務(wù)服務(wù)、生活服務(wù)五類平臺服務(wù)業(yè)職能；重點提升信息產(chǎn)業(yè)、大數(shù)據(jù)、智能硬件三大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群；依托大院的創(chuàng)新資源，積極培育新興產(chǎn)業(yè)。

具體而言，今年年底前，將制定完成空間規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，設(shè)立若干大街建設(shè)節(jié)點，啟動一批主題樓宇的業(yè)態(tài)調(diào)整工作和街道環(huán)境改造工程，設(shè)計并建成體現(xiàn)大街文化內(nèi)涵的雕塑景觀，初步提升中關(guān)村大街的外部形態(tài)。

至2017年底，形成一批創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、科技金融、文化創(chuàng)意等新型業(yè)態(tài)集聚區(qū)；突破部分大院低效用地等存量空間的改造工作；2020年底，中關(guān)村大街及周邊地區(qū)將持續(xù)產(chǎn)生具有中關(guān)村原始創(chuàng)新、技術(shù)服務(wù)能力及商業(yè)模式創(chuàng)新優(yōu)勢的創(chuàng)客群體和企業(yè)集群。

中關(guān)村大街將構(gòu)建“5+6”的功能布局結(jié)構(gòu)。“5”即劃分為五個特色職能區(qū)段，“6”即選取六個節(jié)點地區(qū)，進(jìn)行功能優(yōu)化和環(huán)境設(shè)施改善。

提升街道空間場所活力

此次《中關(guān)村大街規(guī)劃》重點依托鼎好、海龍、E世界、中關(guān)村大廈、中發(fā)電子城、大華科技商廈、天作國際大廈、光大國信大廈、九龍商務(wù)中心10座樓宇，開展功能以及業(yè)態(tài)的調(diào)整。其中，中關(guān)村大廈重點引導(dǎo)業(yè)態(tài)向總部型科技企業(yè)、科技金融及品牌創(chuàng)業(yè)服務(wù)類企業(yè)轉(zhuǎn)型；中發(fā)電子城、大華科技大廈重點向智能硬件等專業(yè)領(lǐng)域創(chuàng)新業(yè)態(tài)進(jìn)行引導(dǎo)；天作國際大廈、光大國信大廈、九龍商務(wù)中心重點向科技金融、初創(chuàng)企業(yè)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、創(chuàng)意文化類業(yè)態(tài)進(jìn)行引導(dǎo)。

據(jù)悉，2010年至今，經(jīng)過五年的業(yè)態(tài)調(diào)整與提升，中關(guān)村西區(qū)商業(yè)面積減少了約43.24萬平方米，電子賣場面積由43.4萬平米降至15.06萬平米，比2010年下降65.3個百分點。

中關(guān)村大街將強(qiáng)化重要節(jié)點地區(qū)的標(biāo)志性雕塑和大型裝置的設(shè)計，形成獨特而濃厚的創(chuàng)業(yè)文化，提升街道空間的場所活力，改善街道空間的慢行環(huán)境，理順局部道路交通，解決交通瓶頸。