本刊訊 由現(xiàn)代物業(yè)雜志社主辦，臺(tái)灣物業(yè)管理學(xué)會(huì)、全球企業(yè)房地資產(chǎn)與設(shè)施管理協(xié)會(huì)（CoreNet Global）、中國(guó)洗滌用品工業(yè)協(xié)會(huì)工業(yè)與公共設(shè)施清潔分會(huì)、北京達(dá)爾文國(guó)際酒店物業(yè)管理有限公司協(xié)辦的2014現(xiàn)代物業(yè)發(fā)展論壇“戎威遠(yuǎn)保安 · 物業(yè)管理智慧啟程——體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代下的物業(yè)與設(shè)施”于8月16日～17日在北京嘉里大酒店圓滿(mǎn)落幕。

在為期一天的主題演講中，上海時(shí)尚生活中心集團(tuán)董事長(zhǎng)黃瀚泓詳細(xì)講解上?！?號(hào)橋”項(xiàng)目如何將存量資產(chǎn)——廢舊工廠(chǎng)改造成滿(mǎn)足創(chuàng)意型企業(yè)辦公需求的物業(yè)資產(chǎn)；方興地產(chǎn)（中國(guó)）有限公司HSE總監(jiān)李宗照提出商業(yè)地產(chǎn)安全管理的標(biāo)準(zhǔn)化程序不但要滿(mǎn)足工作期間的安全，更要保證雇員工作外的安全；臺(tái)灣信義之星公寓大廈管理維護(hù)股份有限公司總經(jīng)理張建榮介紹臺(tái)灣著名寫(xiě)字樓項(xiàng)目?jī)H花費(fèi)極低的人工成本，例如人力配置僅12人便完全足以管理整棟大樓；戎威遠(yuǎn)保安服務(wù)（北京）有限公司副總經(jīng)理謝江濤從安保服務(wù)專(zhuān)業(yè)供應(yīng)商的角度為物業(yè)管理、設(shè)施管理、企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)踐中解析安保服務(wù)的缺陷并就此提出完善的解決方案。

北京悅和軟件有限公司總經(jīng)理徐瑋認(rèn)為IT對(duì)于物業(yè)不動(dòng)產(chǎn)管理的作用越來(lái)越大，但是數(shù)據(jù)安全性是需要企業(yè)重視和考慮的問(wèn)題；北京均豪物業(yè)管理股份有限公司執(zhí)行董事許國(guó)鴻談到電商發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，物流園區(qū)的地位越來(lái)越重要，對(duì)于設(shè)施管理者而言，這又是一個(gè)巨大的商機(jī)；北京國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司董事總經(jīng)理魏凱根據(jù)國(guó)貿(mào)大廈的管理經(jīng)驗(yàn)提出一個(gè)觀(guān)點(diǎn)，質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)管理及設(shè)施環(huán)境才能吸引和留住優(yōu)質(zhì)租戶(hù)；臺(tái)灣良源科技股份有限公司董事長(zhǎng)兼執(zhí)行長(zhǎng)林世俊從專(zhuān)業(yè)技術(shù)角度分析了當(dāng)前最新建筑節(jié)能績(jī)效的可行性方案，并以臺(tái)灣知名商業(yè)項(xiàng)目為例詳細(xì)講解了太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)的內(nèi)部報(bào)酬率（IRR）。

來(lái)自臺(tái)灣的，中國(guó)科技大學(xué)副教授吳韻吾講解S.W.O.T分析方式代入物業(yè)管理領(lǐng)域，幫助管理者充分掌握永續(xù)經(jīng)營(yíng)理念下智慧建筑與物業(yè)管理的平衡關(guān)系；日本設(shè)施管理協(xié)會(huì)專(zhuān)務(wù)理事池田芳樹(shù)將日本設(shè)施管理應(yīng)用領(lǐng)域一一介紹并重點(diǎn)講解日本既有建筑即將到達(dá)使用年限，如何有效開(kāi)展設(shè)施管理以確保設(shè)施仍然能夠高效運(yùn)作。

論壇主題演講就當(dāng)前綠色建筑節(jié)能效率、陳舊資產(chǎn)活化利用、建筑健康安全標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)、停車(chē)場(chǎng)全新規(guī)劃思路、設(shè)施管理運(yùn)用實(shí)例等多個(gè)方面展開(kāi)論述和探討，也為物業(yè)資產(chǎn)管理同行提供了不同的視角。

次日，由北京達(dá)爾文國(guó)際酒店物業(yè)管理有限公司全程引導(dǎo)和講解北京財(cái)富中心運(yùn)營(yíng)管理模式，為參會(huì)嘉賓展示甲級(jí)寫(xiě)字樓及高檔公寓的管理與服務(wù)模式。