舒佳

摘 要：隨著21世紀社會經(jīng)濟和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，人們的生活水平得到顯著提高，人們對自身的居住環(huán)境的要求也越來越高，因此智能小區(qū)以其功能多樣化、技術(shù)先進化的優(yōu)勢成為人們向往的居住環(huán)境。而智能小區(qū)的建設(shè)必然給建筑電氣工程帶來更多的挑戰(zhàn)，要想構(gòu)建一個功能齊全、健康舒適、方便快捷的智能小區(qū)，必須要強大的建筑電氣工程作為支撐。文章將詳細闡述智能小區(qū)的建筑特點以及發(fā)展現(xiàn)狀，對智能小區(qū)的建筑電氣工程的設(shè)計操作要點進行攝入探討，旨在為智能小區(qū)做好建筑電氣工程提供有價值的參考意見，推動智能小區(qū)的建設(shè)的不斷完善。

關(guān)鍵詞：智能小區(qū)；建筑電氣工程；設(shè)計要點

智能小區(qū)是指在一個城市范圍內(nèi)，以一個相對獨立的區(qū)域為落腳點，外觀形象特征類似并進行統(tǒng)一管理住宅建筑樓群，這種住宅建筑樓群實施的建筑智能化建造，尤其是智能化的建筑電氣工程設(shè)計是其最基本的特征。智能小區(qū)是隨著建筑智能化技術(shù)與先進住宅小區(qū)的發(fā)展而產(chǎn)生的，它完美地將計算機技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)以及智能控制技術(shù)、IC卡技術(shù)結(jié)合起來，通過無線通信網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)建成一個物業(yè)管理、消防安全管理、信息服務(wù)管理、家居智能化管理的集成化小區(qū)綜合管理服務(wù)，使小區(qū)中的每個住戶都感受到安全、舒適、便捷、溫馨的生活環(huán)境。

1 智能小區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀

智能小區(qū)概念首次誕生于二十世紀九十年代，是伴隨著科學(xué)技術(shù)和智能建筑的發(fā)展而衍生和發(fā)展起來的。尤其是當(dāng)人們步入二十一世紀以后，隨著社會經(jīng)濟和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和進步，人們的生活水平得到顯著提高，人們對自身的居住環(huán)境的質(zhì)量也有了更高的要求，智能小區(qū)正好以其功能齊全化、管理現(xiàn)代智能化的優(yōu)勢得到了大多數(shù)人的青睞，大量的智能小區(qū)拔地而起。我國的智能小區(qū)的發(fā)展與世界上許多發(fā)達國家相比算是比較落后的，只是在零零散散地分布于我國的一些經(jīng)濟較為發(fā)達的大型城市，比如上海、北京、深圳等地?？偠灾?，智能小區(qū)從出現(xiàn)到發(fā)展為現(xiàn)在的光景，已經(jīng)算是非常迅速的，并且智能小區(qū)也將成為今后住宅小區(qū)建筑的未來趨勢。因此，建筑電氣工程作為智能小區(qū)的重要組成部分，關(guān)系著智能小區(qū)的穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展。

2 智能小區(qū)建筑電氣工程設(shè)計

筆者所在的江西省南昌市首次投資建設(shè)智能小區(qū)是在2011年，首次以南昌市湖濱東路的湖畔明珠苑智能電網(wǎng)示范建筑單位，有望將其創(chuàng)建為中國首個已建成住宅實用化智能小區(qū)。

2.1 配電系統(tǒng)設(shè)計要點

配電設(shè)計總體規(guī)劃?！昂厦髦樵贰毙^(qū)特點是鄰靠青山湖而建，住宅樓群密集，供電面積較大，依水而建的樓層較高，因此電力負荷壓力分布均衡有規(guī)律性。該小區(qū)作為南昌市高端住宅小區(qū)，因此采用的技術(shù)最為先進的箱式變電站為該小區(qū)實行變電。首先劃分該小區(qū)的單體建筑物和配電范圍，將電力負荷容量一次分配，假設(shè)分成甲、乙、丙三個模塊，每個模塊的住宅樓個數(shù)相等，這種分模塊進行配線系統(tǒng)設(shè)計能夠有效提高變電效率。因為每個模塊內(nèi)的負荷電量不均勻，如家用電器負荷為三級負荷，而消防預(yù)警設(shè)備為一級負荷，因此可對每個模塊內(nèi)的供電需求選擇不同型號和容量的變壓器進行變電。

低壓配電接線設(shè)計。低壓配電接線設(shè)計是將電氣主接線、回路、連接方法以及連接設(shè)備組合起來的設(shè)計。而電氣主接線是整個低壓配電系統(tǒng)的核心，與智能小區(qū)的整體電力系統(tǒng)的正常、安全、靈活運行息息相關(guān)?！昂厦髦樵贰毙^(qū)中的低壓接線設(shè)計主要分為單母線和雙母線兩種形式，該小區(qū)內(nèi)大于九層、功用較為單一的建筑物，適合采用雙電源供電系統(tǒng)。

變壓器設(shè)計。隨著住戶對居住環(huán)境的要求越來越來高，智能小區(qū)內(nèi)的建筑電氣用電負荷也會與日俱增，國家對于變壓器的容量設(shè)定值范圍在50KVA～100KVA，若超過250KVA就必須采用高壓配電方式。因此智能小區(qū)的建筑電氣工程設(shè)計時應(yīng)該充分將變壓器的容量考慮在內(nèi)，智能小區(qū)的變壓器容量的選擇必須根據(jù)小區(qū)內(nèi)部電力使用情況而定。此外，變壓器臺數(shù)的選擇也至關(guān)重要，臺數(shù)的多少不僅關(guān)系到設(shè)備的投資，還關(guān)系到電氣設(shè)備的后期健康運行，科學(xué)合理地選擇變壓器的臺數(shù)和型號能夠有效提高設(shè)備利用率，減少成本投入，達到節(jié)能環(huán)保、提升家庭用電安全質(zhì)量的效果。

2.2 配電自動化設(shè)計要點

配電自動化是衡量一個小區(qū)智能化程度的參考標(biāo)準，配電自動化越高，小區(qū)能源消耗越少，能夠有效達到節(jié)能減排、綠色環(huán)保的目的。智能小區(qū)的配電自動化設(shè)計是建立在計算機技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、控制繼成器技術(shù)以及無線通信技術(shù)發(fā)展的基礎(chǔ)之上而建造的，主要包含設(shè)備運行自動化以及設(shè)備控制的自動化，自動控制將小區(qū)內(nèi)的配電系統(tǒng)、變電設(shè)施、控電數(shù)據(jù)傳送給遠程控制終端，實現(xiàn)對小區(qū)的自動化配電控制?！昂厦髦樵贰毙^(qū)的配電自動化設(shè)計中，成功將配電系統(tǒng)的自動化裝置改造成擁有控制功能、抵御功能以及測量為一體的綜合現(xiàn)代化裝置，該小區(qū)利用互聯(lián)網(wǎng)計算機設(shè)備收集前端設(shè)備采集的數(shù)據(jù)，并對配電系統(tǒng)實行遠方和就近選擇開關(guān)的雙用控制方法，實現(xiàn)控電的高效、一體化設(shè)計。

2.3 火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)計要點

火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)作為智能小區(qū)建筑電氣工程中起到安全防范作用的系統(tǒng)，是獨立于建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)之外的一個設(shè)計。現(xiàn)代住宅小區(qū)樓群密集，人員居多，隱藏的安全隱患也是防不慎防，如何將智能小區(qū)的火災(zāi)報警以及消防聯(lián)動設(shè)施有效結(jié)合在一起，提高智能小區(qū)的安全可靠性是亟待解決的一大難題?！昂厦髦樵贰毙^(qū)設(shè)置的火災(zāi)報警以及消防聯(lián)動系統(tǒng)，在小區(qū)住宅樓群的每個樓層都安裝了火災(zāi)探測點，尤其是低下停車場位置，引起面積大，分設(shè)了12個火災(zāi)探測點和防火裝置。該小區(qū)的火災(zāi)報警以及消防聯(lián)動系統(tǒng)能夠有效對火災(zāi)進行敏感勘測，如有發(fā)生火災(zāi)動向，立即定位火災(zāi)發(fā)生的具體位置，同時啟動火災(zāi)報警信號和該小區(qū)內(nèi)部安置的多個滅火裝置，緊急提醒住戶安全撤離，并且將火災(zāi)信息迅速傳遞給當(dāng)?shù)氐南腊踩块T。

3 結(jié)語

建筑電氣工程作為21世紀新科技革命時代衍生發(fā)展起來的一項科學(xué)技術(shù)，是將電氣技術(shù)、機電一體化設(shè)備以及電力能源有機結(jié)合在一起，為創(chuàng)建環(huán)境、改善空間的一項高科技含量的綜合技術(shù)。建筑電氣工程作為智能小區(qū)建設(shè)中至關(guān)重要的一個環(huán)節(jié)，其設(shè)計質(zhì)量的好壞關(guān)系到智能小區(qū)各項功能的整體發(fā)揮，牽動著小區(qū)住宅內(nèi)每個家庭的日常生活質(zhì)量，雖然建筑電氣工程仍然存在一些安全隱患和資源浪費的弊端，但是只要建筑電氣工作人員積極仔細地投入到智能小區(qū)的電氣工程工作中，做好前期設(shè)計、后期排查和維護，強化技術(shù)創(chuàng)新，提升設(shè)計水平，為建設(shè)一個安全舒適、健康環(huán)保、便捷快速的智能化小區(qū)作出努力。

參考文獻

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