嚴先生與王女士在兒子小哲15歲時，經(jīng)法院調(diào)解離婚，小哲由嚴先生撫養(yǎng)，王女士每年支付撫養(yǎng)費6000元至小哲18周歲止，共計18000元，一次性給付。之后王女士再婚，經(jīng)濟狀況非常好。小哲初中畢業(yè)后上高中需交納贊助費11000元，而王女士當初給付的撫養(yǎng)費已不能適應(yīng)小哲現(xiàn)在的生活和學(xué)習需要，且嚴先生所在單位已破產(chǎn)，經(jīng)濟非常困難。父子二人多次要求王女士增加給付撫養(yǎng)費，但王女士以離婚時對撫育費用有約定且已履行完畢為由拒絕再給。請問，小哲還能要求生母繼續(xù)給付撫養(yǎng)費嗎？

《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第18條第2、3款規(guī)定：“子女因患病、上學(xué)，實際需要已超過原定數(shù)額的；要求增加撫育費，父或母有給付能力的，應(yīng)予支持。”因此，父母離婚后，未成年子女有權(quán)要求不隨其一起生活的父母給付撫育費或者變更增加撫育費。

小哲要求其母王女士支付入學(xué)費、生活費，符合有關(guān)法律規(guī)定，但因父母雙方都有撫養(yǎng)義務(wù)，所以該費用應(yīng)由父母雙方均擔。

房產(chǎn)交易時才發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上建筑面積錯誤咋辦

陳先生委托中介進行房產(chǎn)交易，在首付款、中介費、契稅付清且貸款批準的情況下，在交易中心交易時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上的建筑面積比實際小，陳先生認為自己受到了經(jīng)濟損失，要求中介退還一部分中介費，但中介拒絕為此事負責。陳先生該怎么辦？

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十八條規(guī)定：按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應(yīng)當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

責任的區(qū)分及承擔原則很簡單——誰犯錯誤誰承擔：如果是中介公司把面積數(shù)字弄錯了，由其承擔；如果是面積測繪單位犯的錯誤，那就由面積測繪單位承擔，給出更正證明，然后修改房產(chǎn)證面積。另外，既已委托中介進行房產(chǎn)交易，理應(yīng)由其先承擔更正錯誤的責任。

聘用通知書是否可以撤銷

劉女士任職一家裝飾材料公司，職位是部門經(jīng)理。后來劉女士通過應(yīng)聘收到某進修中心以電子郵件形式發(fā)來的《聘用通知書》，告知她已被錄用，通知書中同時寫明了報到日期、聯(lián)系人及劉女士的職位、試用期、月薪等，且表明“希望您盡快辦妥現(xiàn)公司的所有辭職手續(xù)”。

次日，劉女士便向原公司遞交辭呈，辭去月薪8000元的部門經(jīng)理工作。然而她萬萬沒有想到，就在規(guī)定報到日的前一天，她竟接到進修中心撤銷錄用的電話通知。氣憤不已的劉女士要求對方按《聘用通知書》辦理錄用手續(xù)，但對方以電話撤銷錄用要約的行為有效為由，給予拒絕。

身陷失業(yè)困境的劉女士向法院提起訴訟，要求進修中心賠償3個月的工資損失2.4萬元、社保費損失9756元、年終獎?chuàng)p失2000元，共計35756元。請問，劉女士能依法獲得賠償嗎？

進修中心撤銷聘用通知的行為不符合合同締結(jié)的規(guī)定，侵犯了劉女士的合法權(quán)益，給其造成了經(jīng)濟損失，應(yīng)當依法予以賠償。依據(jù)如下：一、進修中心向劉女士發(fā)出的電子郵件《聘用通知書》，屬于建立勞動關(guān)系的要約，意思表示十分具體，完全符合建立勞動關(guān)系的要約要件。二、劉女士在收到《聘用通知書》、知道其中內(nèi)容時，該《聘用通知書》就發(fā)生了要約的法律效力。三、進修中心聘用劉女士的通知依法是可以撤回或撤銷的，但撤銷聘用的通知必須在劉女士作出承諾之前到達，才發(fā)生撤銷要約的法律效力。因此，進修中心撤銷聘用通知的行為是無效的，給劉女士造成的損失應(yīng)當賠償。

沈陽部分戶口實行積分落戶

為落實《國務(wù)院關(guān)于進一步推進戶籍制度改革的意見》，遼寧已開始了城鄉(xiāng)戶籍由“二元”變“一元”。2014年1月起，遼寧省推出戶籍管理二十項便民措施，除沈陽、大連及農(nóng)村外，落戶門檻繼續(xù)降低。

沈陽實行“一元化”戶口管理，取消農(nóng)業(yè)和非農(nóng)業(yè)戶口劃分，放寬城市戶口遷移限制。作為人口在500萬以上的城市，沈陽現(xiàn)行落戶政策已部分實行積分落戶制度。2013年出臺的《戶籍制度改革方案細則》規(guī)定，對長期在沈陽市生活、在沈陽市連續(xù)辦理《居住證》且參加社會保險達5年以上的流動人口，具有合法穩(wěn)定住所、合法穩(wěn)定職業(yè)的，準許戶口遷入沈陽市。

本期法律顧問：遼寧普維律師事務(wù)所趙純潔編輯/鄭好endprint