唐偉元

長(zhǎng)達(dá)半年時(shí)間盤整之后，本周大盤實(shí)現(xiàn)了有效的突破。自2013年12月4日的2260點(diǎn)下跌以來(lái)，大盤在半年多的時(shí)間里就從來(lái)沒(méi)有一次反彈到2200點(diǎn)，截止周四收盤，大盤已經(jīng)成功守住2200點(diǎn)以上，并且形成有效突破2100點(diǎn)和2200點(diǎn)的阻力位，形成趨勢(shì)上攻的大盤繼續(xù)上攻已經(jīng)是毫無(wú)疑問(wèn)的事情，關(guān)鍵的是大盤最后要走到哪里？這是很多投資者關(guān)心的問(wèn)題，其實(shí)，現(xiàn)在作為投資者關(guān)心不是大盤走到哪里，而是應(yīng)該怎么操作市場(chǎng)未來(lái)主流板塊。

這一波行情的突破得益于滬港通的指引下，點(diǎn)燃了藍(lán)籌股的行情，現(xiàn)在無(wú)論是銀行、券商、保險(xiǎn)，還是地產(chǎn)、有色、電力、煤炭、鋼鐵等板塊的藍(lán)籌都出現(xiàn)了不同的行情，而那些題材股隨著創(chuàng)業(yè)板指數(shù)的下跌，已經(jīng)顯示出岌岌可危的盤面，所以，作為投資者抓住市場(chǎng)熱點(diǎn)板塊，把握市場(chǎng)節(jié)奏才是上上之策。

在所有的藍(lán)籌板塊行情當(dāng)中，走的最前的是軍工和有色板塊的行情，走的比較慢的是煤炭、電力、鋼鐵板塊，其中，地產(chǎn)板塊在當(dāng)中起到舉足輕重的作用。很多投資者對(duì)于地產(chǎn)板塊因?yàn)槲磥?lái)房子價(jià)格的下跌，而不看好地產(chǎn)板塊，其實(shí)，大家都忽略了一個(gè)因素，那就是地產(chǎn)板塊的優(yōu)先股概念。

今年3月21日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)布了《優(yōu)先股試點(diǎn)管理辦法》，這個(gè)優(yōu)先股的試點(diǎn)無(wú)疑是主要針對(duì)房地產(chǎn)板塊的上市公司的，對(duì)于整個(gè)板塊當(dāng)中的藍(lán)籌地產(chǎn)完全是利好消息。因?yàn)樵阢y行對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)收緊銀根的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)的發(fā)展就有待于自救發(fā)行優(yōu)先股，而能夠承擔(dān)優(yōu)先股發(fā)行權(quán)的公司就是地產(chǎn)當(dāng)中的藍(lán)籌股。

房地產(chǎn)行業(yè)是除銀行外最有可能試點(diǎn)優(yōu)先股的行業(yè)，優(yōu)先股或?qū)⒊蔀槲磥?lái)部分地產(chǎn)公司另一條融資途徑。優(yōu)先股的融資方式對(duì)于目前估值較低（特別是PB低于1或者在1附近）、負(fù)債率較高（特別是資產(chǎn)負(fù)債率已經(jīng)突破70%的國(guó)企藍(lán)籌）、項(xiàng)目具備較好的盈利能力的企業(yè)相對(duì)更具吸引力。相關(guān)上市公司的機(jī)會(huì)主要有哪些？

華發(fā)股份（600325）：公司廣東珠海地區(qū)區(qū)域龍頭企業(yè)，在珠海本地?fù)碛谐渥愕耐恋貎?chǔ)備，隨著珠港澳大橋開通以及橫琴地區(qū)的開發(fā)，公司確立珠海的龍頭地位是毫無(wú)疑問(wèn)的。近年來(lái)，公司在鞏固珠海地位的龍頭地位的同時(shí)，成功進(jìn)入了重慶、沈陽(yáng)、大連、南寧、包頭、等一線城市和二線城市。在最近兩年，公司以大手筆收購(gòu)了浩豐公司和世榮實(shí)業(yè)的股權(quán)，參與國(guó)內(nèi)一些地區(qū)的保障房建設(shè)，在財(cái)務(wù)指標(biāo)良好的情況下，公司未來(lái)發(fā)行優(yōu)先股是不錯(cuò)的選擇。

從技術(shù)面上來(lái)看，該股在近期底部盤整要突破，建議積極關(guān)注，止損價(jià)：6.50元。

首開股份（600376）：公司在2012年獲得滬深房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力第7位，財(cái)富創(chuàng)造能力第6名，是北京地區(qū)唯一獲此殊榮的地產(chǎn)公司。公司在北京的通州、太原、蘇州吳中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)都有地產(chǎn)項(xiàng)目，其大股東首開集團(tuán)實(shí)力雄厚，是北京地區(qū)最大的房地產(chǎn)公司，同時(shí)，首開集團(tuán)通過(guò)上交所交易系統(tǒng)增持公司股份1552萬(wàn)股，計(jì)劃從今年的1月到年底增持公司股份占總股本的2%以上，這樣大股東不斷增持，說(shuō)明大股東看好自己的企業(yè)。

從技術(shù)面上來(lái)分析，該股近期是蓄勢(shì)整理，建議重點(diǎn)關(guān)注，止損價(jià)：4.80元。