王澤輝

【摘要】現(xiàn)代建筑外墻滲漏已經(jīng)成為建筑工程的質(zhì)量通病。隨著人們對(duì)房屋住宅的要求越來越高，建筑企業(yè)需做好充分的準(zhǔn)備，加強(qiáng)外墻防滲漏施工技術(shù)，改進(jìn)外墻防滲漏存在的問題，施工人員要不斷積累經(jīng)驗(yàn)，找出外墻滲漏的根本原因，并制定有效的施工技術(shù)措施，將建筑外墻滲漏現(xiàn)象有效的控制，進(jìn)一步優(yōu)化建筑外墻整體效果和質(zhì)量。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；外墻；防滲漏；施工；技術(shù)

1.房屋建筑滲漏的主要原因

1.1施工設(shè)計(jì)只重美觀，忽視整體

在房屋建筑工程的設(shè)計(jì)初期，設(shè)計(jì)單位只考慮和注重房屋建筑的美觀性能和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性能，忽略了房屋建筑的防滲漏環(huán)節(jié)。一方面是沒有對(duì)房屋建筑進(jìn)行因地制宜，忽略了當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境和天氣情況，對(duì)這些可能產(chǎn)生的影響沒有進(jìn)行針對(duì)性的設(shè)計(jì)；另一方面是設(shè)計(jì)房屋建筑的設(shè)計(jì)人員技術(shù)不扎實(shí)，對(duì)保溫屋面沒有設(shè)計(jì)合理的排氣口，保溫層的水分蒸發(fā)掉后破壞了防水層，導(dǎo)致房屋建筑水層失去了防水的功能；最后，房屋建筑的施工方法和材料單一，沒有達(dá)到個(gè)性化和靈活施工的要求。

1.2施工材料的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

一方面施工材料生產(chǎn)商及銷售廠家盲目追求眼前最大利潤，在生產(chǎn)防水材料時(shí)偷工減料，導(dǎo)致原材料達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在生產(chǎn)過程中，生產(chǎn)工藝也存在很多問題，同時(shí)，一線生產(chǎn)員工的技術(shù)水平和文化素質(zhì)都較低，一些先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)不能運(yùn)用到生產(chǎn)中，也不能及時(shí)處理出現(xiàn)的各種問題和漏洞，導(dǎo)致材料質(zhì)量差。還有些生產(chǎn)商為了降低材料的價(jià)格，使材料用的量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，涂膜不夠厚，這些問題都在很大程度上降低了防水原材料的質(zhì)量。

1.3施工不嚴(yán)謹(jǐn)造成房屋滲漏

在進(jìn)行房屋建筑施工之時(shí)，并未按照相關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行施工，使得施工過程過于寬松，最終導(dǎo)致結(jié)構(gòu)層出現(xiàn)裂縫。例如，砂漿水灰比的控制不佳，以及養(yǎng)護(hù)粗糙，致使水泥砂漿失水速度加快，在凝結(jié)硬化之時(shí)體積收縮過大，造成裂縫產(chǎn)生；在對(duì)房屋建筑進(jìn)行防滲處理之時(shí)，卷材問的收頭、搭接并未能滿足規(guī)范要求，致使裂縫產(chǎn)生；施工單位在對(duì)細(xì)部進(jìn)行處理之時(shí)并不到位，致使砂漿飽滿度欠缺，在抹灰時(shí)由于砂漿不嚴(yán)，于是基底裂縫便相應(yīng)產(chǎn)生。

2.房屋建筑施工中關(guān)鍵位置防滲漏技術(shù)

2.1屋面防滲漏技術(shù)

（1）保證屋面板施工質(zhì)量

正確留置現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板的保護(hù)層，混凝土振搗時(shí)應(yīng)采取有效措施，預(yù)防鋼筋變形。澆筑混凝土必須連續(xù)，嚴(yán)禁出現(xiàn)冷縫，還要振搗密實(shí)，保證無蜂窩、無縫隙、無滲透。混凝土表面經(jīng)滾筒滾壓兩遍，提漿收水后再進(jìn)行壓光，然后鋪蓋麻袋保護(hù)，在常溫環(huán)境下，每天12小時(shí)灑水保濕，保持7天，對(duì)有抗?jié)B要求的混凝土需保持14天。

（2）做好找平層

作為卷材屋面防水的基層，首先要保證結(jié)構(gòu)的完整度和強(qiáng)度。因此，在施工前一定要對(duì)屋面進(jìn)行清理，并澆水浸潤。在水泥砂漿找平層上必須留置分隔縫，裂縫的間距不得大于6m，如果是預(yù)制結(jié)構(gòu)的房屋，裂縫應(yīng)分別留置在屋面板支撐邊的拼縫處，以及屋面的轉(zhuǎn)角處。為了讓分隔縫順直和寬度一致，應(yīng)預(yù)先放置2cm寬的分隔條?；鶎优c突出屋面結(jié)構(gòu)和屋面的轉(zhuǎn)角處，在施工中均加工成半徑為100―150mm的圓弧形或鈍角，施工時(shí)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求測(cè)定標(biāo)高、定點(diǎn)、找坡、沖筋、以控制找平層的標(biāo)高和坡高。在加上水泥砂漿收水后應(yīng)及時(shí)用鐵抹子壓光、壓實(shí)，嚴(yán)禁用掃帚掃毛，常溫下保證24小時(shí)的灑水養(yǎng)護(hù)。

（3）保溫層的施工要求

如果保溫層的含水量過大，將會(huì)造成防水層起鼓、開裂，并漸漸失去防水作用。為此保溫層內(nèi)應(yīng)按軸線方向正確設(shè)置兼做排氣方向的分倉縫。分倉縫寬度為50mm，同時(shí)形成通氣網(wǎng)絡(luò)，與屋面的透氣管連通。透氣管設(shè)置在分倉縫的每一十字交叉處，透氣管的出口距離屋面的高差應(yīng)大于250mm?，F(xiàn)代施工中常見的保溫材料很多，但最好采用聚苯乙烯泡沫板或者聚氨酯泡沫及水泥瀝青珍珠巖板等低吸水率材料，這樣可以加強(qiáng)屋面的防水性能。

2.2防滲漏技術(shù)在廚房、衛(wèi)生間的應(yīng)用

廚房和衛(wèi)生間通常是比較陰冷潮濕的，因此必須十分重視防水材料的選擇，要通過正規(guī)的渠道購買防水的產(chǎn)品和材料，對(duì)于管材、配件等設(shè)施必須嚴(yán)格遵守相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來選擇。在廚房以及衛(wèi)生間之間的分隔墻底部是最容易出現(xiàn)滲漏問題的地方，所以在進(jìn)行澆注之時(shí)必須重視該處施工質(zhì)量和效果，嚴(yán)格遵守科學(xué)工序施工，并安排專人監(jiān)督。

在施工中，對(duì)管道的施工嚴(yán)重影響廚衛(wèi)的正常使用，在對(duì)管道的強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)試的時(shí)候，壓強(qiáng)就必須必工作壓力要大。廚衛(wèi)與其他房間的高差在20mm以上，地面的坡度通常為1%，而地漏口要比廚衛(wèi)地面低10mm，從墻根上翻300mm的地方都應(yīng)該設(shè)置為防水層，防水層內(nèi)部必須使用防水材料。當(dāng)防水層的施工結(jié)束之后，必須要重復(fù)進(jìn)行防水實(shí)驗(yàn)，確保防水性能，一旦出現(xiàn)滲漏的情況就要找準(zhǔn)根源，直至無滲漏發(fā)生。

2.3地下室防滲漏技術(shù)

地下室引起的滲漏常見現(xiàn)象：墻縫的變形導(dǎo)致的滲漏、混凝土滲漏過來出現(xiàn)滲漏、墻體相銜接間的縫隙出現(xiàn)的滲漏等。處理方法：針對(duì)墻縫可能變形的問題，我們要使用質(zhì)量合格的止水帶，并在其貼合前確保墻體平整無縫隙，貼合后保證密封性，在進(jìn)行混凝土灌注時(shí)要保證止水帶不收縮變形；在外界腐蝕性較強(qiáng)的狀況下，不同牌號(hào)的水泥要有針對(duì)性地合理使用，一般規(guī)定混凝土的主體厚度和抗?jié)B漏等級(jí)分別至少要保證在250mm和P8，并要保證器械足夠的攪拌時(shí)間；進(jìn)行地面和墻面硬化施工時(shí)，一定要確保混凝土表面具備較高的干燥度，并用同材質(zhì)的水泥砂漿鋪墊其上；進(jìn)行地板澆筑時(shí)，要在離開地面300mm以上的位置給墻體預(yù)留連接縫；在澆筑結(jié)束后一定要維持養(yǎng)護(hù)至少14天

2.4外門窗防滲漏技術(shù)

外門窗引起滲漏的原因：大部分出現(xiàn)在門窗安裝方面，主要為門窗框與墻體間縫隙設(shè)置不合理。處理方法：要保證門窗框與墻體間縫隙距離維持在2-3cm之間，并保持足夠的耐心和細(xì)心，將嵌砂漿或其他柔性材料充分填充。進(jìn)行防水嵌縫膏的涂抹操作之前，門窗框四周縫隙表面要保證凹槽的深度在5-8mm之間，確保防水膏涂抹后能有一定的高度

2.5建筑外墻的防滲漏施工技術(shù)

（1）在抹灰和砌墻的時(shí)候，我們選擇的砂石，其含泥量不可大于5%，并且要對(duì)砂石的粒度大小進(jìn)行規(guī)定，所有投料的誤差保持在2%，在建筑外墻上面要涂上防水劑和抗裂劑，增強(qiáng)墻體的抗?jié)B漏力。

（2）要充分檢測(cè)多孔磚、空心磚和加氣混泥土的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)，尤其在投入使用的時(shí)候，要對(duì)其質(zhì)量和尺寸做一詳細(xì)檢測(cè)，在施工場(chǎng)所要遵守樣品送檢制度，一切材料都需要檢測(cè)合格之后，方可投入使用，否則將退出施工現(xiàn)場(chǎng)。

（3）抹灰和砌墻的砂漿中的水泥選擇

抹灰和砌墻的砂漿中的水泥選擇應(yīng)當(dāng)滿足防水、防漏，不可使用火山灰、礦渣水泥以及粉煤灰水泥等，在水泥投入使用之前，需要對(duì)其進(jìn)行抽樣檢測(cè)，檢測(cè)符合標(biāo)準(zhǔn)之后方可投入使用，如此一來，降低了滲漏出現(xiàn)的概率。

（4）抓好墻體的砌筑施工質(zhì)量填充墻的縫隙

要做好標(biāo)準(zhǔn)的控制盒規(guī)范。需要用砂漿將梁柱和砌體間的縫隙填充起來。墻體的砌筑高度標(biāo)準(zhǔn)為與樓板間的距離為200—220mm，剩下一部分的墻體最少需要等待7天的時(shí)間，等到下面墻體穩(wěn)定之后再用立磚斜砌或者側(cè)磚進(jìn)行砌筑。梁、柱、板與磚之間要緊密，磚斜砌與水平面的角度最好保持在60°以上，之間的縫隙用砂漿予以填充。

3.結(jié)束語

總之，建筑工程中的滲漏關(guān)系到整個(gè)建筑的使用壽命和整體價(jià)值，關(guān)系到使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全，因此，要保證施工質(zhì)量，這才是關(guān)鍵所在。

參考文獻(xiàn)：

[1]文岐貴建筑工程防滲漏技術(shù)與措施淺析[期刊論文]《廣西城鎮(zhèn)建設(shè)》-2010年8期

[2]張東輝建筑工程防滲漏技術(shù)與措施淺析[期刊論文]《商品與質(zhì)量：建筑與發(fā)展》-2011年7期